Подольский городской форум

Gindger писал(а):Добрый день, соседи!) Подскажите, когда планируется выдача ключей?

IvanZ писал(а):Решили начать передачу с 27 мая 2013 года

Oxygen писал(а):Съездил, посмотрел свою квартиру. Я не строитель, оценить выполнение работ по СНИПам не могу, но есть 2 вещи, которые бросились в глаза.
1. Входная дверь поцарапана. Притом есть небольшая вмятина прям посередине.
2. Дверь на балкон криво настроена. При полном открытии дверь вылетает из пазов-фиксаторов, и соответственно, потом уже корректно не закрывается.
Подскажите, могу ли я указать данные вещи, как замечания в акте и должен ли застройщик это исправить?

nikolai0405 писал(а):

Oxygen писал(а):Съездил, посмотрел свою квартиру. Я не строитель, оценить выполнение работ по СНИПам не могу, но есть 2 вещи, которые бросились в глаза.
1. Входная дверь поцарапана. Притом есть небольшая вмятина прям посередине.
2. Дверь на балкон криво настроена. При полном открытии дверь вылетает из пазов-фиксаторов, и соответственно, потом уже корректно не закрывается.
Подскажите, могу ли я указать данные вещи, как замечания в акте и должен ли застройщик это исправить?

Входную дверь однозначно на замену, это консервная банка (к застройщику притензий по ней у меня нет), но для своего спокойствия буду ставить хорошую.

Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

nikolai0405 писал(а): Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

Gindger писал(а):А что с планом БТИ, когда будет на сайте?

Gindger писал(а):А что с планом БТИ, когда будет на сайте?

IvanZ писал(а):

Nik_13 писал(а):Иван, смысл я не капли не исказил.

Тогда в будущем прошу оставлять всю фразу, а не удалять некоторые слова из нее.

Nik_13 писал(а): Я спросил, когда в соответствии с последними изменениями Вы планируете начать передачу квартир физикам (ранее Вы писали, что 15 апреля). Я специально процитировал, "Главное еще, чтобы администрация оперативно провела выбор управляющей компании. Пока её не будет, и мы не передадим ей дом, передача физикам не начнется". Естественно, я спрашиваю, на какое число переносится передача? Вы бы могли ответить: "Данный вопрос постараемся обсудить данный вопрос в понедельник на оперативке". и Далее ответить: "Прошла оперативка. Решили начать передачу с 27 мая 2013 года". Но Вы же цитируете снова фразу, которую и так все запомнили, но из которой не понятно, на какое число с 15 апреля (озвученное ранее) перенесена передача. Поэтому это Вы (а не я) оставляете удобные себе фразы, отвечая абстрактно (повторяя итак понятные всем вещи: "Главное еще, чтобы администрация оперативно провела выбор управляющей компании") не желая отвечать конкретно и понятно. Предупреждения мне не за что давать, я Вам задал конкретный вопрос, на который Вы мне ответили абстрактно и опять же мутно. Поэтому я Вам процитировал пример, как Вы могли бы ответить.

Я именно так вроде бы и ответил)). Только не на Вашу цитату, а на цитату гражданина с ником "neznaika", причем в этом же посте. И ответ на свой вопрос Вы же все равно получили. Если для Вас принципиальна не сама информация, а то, к кому она обращена, то извините, не знал)

Nik_13 писал(а):PS: Это не мы включаем дураков, а Вы нас считаете дураками, отвечая абстракциями, а не конкретными предложениями, цифрами, фактами и т.д. И опять же Вы наврали, сказав, что данные от БТИ будут на этой неделе. А теперь оказывается, что на следующей (и это не единственный случай). Могли бы и извиниться иной раз, а не бычку включать. Хочется надеяться, что ПЖИ воспитанный человек представляет, не считающий, что он умнее всех тут.

Я вас таковыми не считаю, т.к. абстракциями не отвечаю, док-во чему я написал выше. По поводу БТИ: всё, что зависело от меня я делал. И здесь в начале недели писал, что ждем данные от БТИ, которые они обещали предоставить до пятницы. Не моя вина, что они не успели по независящим от меня причинам. Пусть будет, что я наврал, Бог с Вами. Также лично перед Вами приношу извинения за ложную информацию по срокам появления информации по площадям БТИ на сайте ЖК "Рязановский". И еще: я не считаю, что умнее всех тут.
P.S. Если данных от БТИ до среды (17 апреля) не будет, то просто уберем данный раздел с сайта и не будем размещать информацию вообще. Чтобы не врать.

nikolai0405 писал(а):

Gindger писал(а):А что с планом БТИ, когда будет на сайте?

не глумитесь, а то вообще не будет данных на сайте.
Иван написал, как будет, так и нарисуют на сайте
так что не волнуйтесь все будет

Gindger писал(а):Можно сделать, но я оставлю во внутрь.

Gindger писал(а):Мне очень нужен метраж, у меня ни один дизайнер не может начать свою работу

Aviator писал(а):

Gindger писал(а):Мне очень нужен метраж, у меня ни один дизайнер не может начать свою работу

Метраж каждой стены на сайте выкладывать никто не будет. Так что дизайнеру это никак не поможет.

Aviator писал(а):Gindger
Можно съездить и самим рулеткой померять стены в квартире.

pavr писал(а): Там прораб еще по выходным бывает? К нему насчет просмотра обращаться?

Alex-military писал(а):

nikolai0405 писал(а): Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

У меня аналогичная ситуация. Только не 5 см, а больше.Как устранять - перекладывать. Других вариантов не просматривается. БТИ потом пусть перемеряет у учетом переложенных стен. Застройщик должен выдать документы с точными обмерами, как я понимаю, после всяких устранений недостатков, в т.ч. перекладок стен.

Nats+1 писал(а):

Alex-military писал(а):

nikolai0405 писал(а): Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

У меня аналогичная ситуация. Только не 5 см, а больше.Как устранять - перекладывать. Других вариантов не просматривается. БТИ потом пусть перемеряет у учетом переложенных стен. Застройщик должен выдать документы с точными обмерами, как я понимаю, после всяких устранений недостатков, в т.ч. перекладок стен.

Согласно строительным нормам отклонения по углам допускаются в несколько процентов 2-3%, т.е. где то 3-4 см (достаточно логично, если максимально допустимый слой штукатурки 5 см). Когда "стена ушла" больше чем на 5 см - это нарушение, которое требует устранения. У нас угол завалился на 7 см!!! причем в комнате, как устранять? Такого просто не должно быть, поэтому будем указывать в акте первым пунктом. Как мне кажется, единственный выход прикрепить на саморезы металлическую сетку с крупными ячейками и закидать за нее цементно-песчаную штукатурку. Но надо еще учесть, что часть стен уже выровнена гипсовой (под батареей и пр.). Так, что пусть застройщик думает как устранять.
А еще не поняла почему кирпич весь в трещинах и сколах, он уже был в употреблении ?

Волчица писал(а):А это потащит за собой такую бумажную волокиту, что жуть.

Волчица писал(а):Замеры БТИ разительно отличаются от заявленных в документации

Волчица писал(а):Вот как теперь будут утрясать несостыковки и как долго, одному Богу известно

Волчица писал(а):Замеры БТИ разительно отличаются от заявленных в документации. Снимала размеры лазерной рулеткой, какой пользуются работники БТИ. Как считать площади знаю, ибо училась.
Что имею:
Кухня в плане 10.31 м кв. Реальность 10.26
Жилая комната 1- 13.30, на деле 12.84
Жилая комната 2 - 16.74, по замерам - 16.49
Вот как теперь будут утрясать несостыковки и как долго, одному Богу известно. Но переписывать площади по документам придется однозначно. А это потащит за собой такую бумажную волокиту, что жуть. Но это лучше, чем волна судебных исков.

pavr писал(а):Вопрос. Озадачивался ли кто-нибудь о замене открывающейся во-внутрь двери в двушке, чтобы заменить на открывающуюся наружу? Можно вообще это сделать или нельзя по нормам пожарной безопасности или других регламентирующих документов?

Aviator писал(а):На основании п. 6.9 СНиП 21-07-09, двери на выходе из квартир, являются дверьми эвакуации.
На основании п. 52 (ППБ 01-03) и п. 6.17 СНиП 21-07-09 двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания, т.е. наружу.

На основании п. 40 (ППБ 01-03) в зданиях запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

Дверь с наружным открыванием не нарушает противопожарную безопасность, если при полном ее открывании:
1. Ширина коридора (пространства рядом с дверью) остается не менее 1 м. в свету.
2. Она не перекрывает соседние дверные проемы.
3. Она не мешает открыванию соседних дверей.
4. Сама имеет проем в ширину не менее 0,8 м.
Если эти правила не соблюдаются, то следует устанавливать дверь внутреннего открывания.

Подозреваю, что в местах, где застройщик установил двери внутреннего открывания, именно такая ситуация и именно поэтому там двери открываются вовнутрь.

Gindger писал(а):Дорогие соседи! Может у кого есть размеры стен квартиры, которая 58,54 (2-ка) в первой секции. Поделитесь, плз!

Волчица писал(а):Замеры БТИ разительно отличаются от заявленных в документации. Снимала размеры лазерной рулеткой, какой пользуются работники БТИ. Как считать площади знаю, ибо училась.
Что имею:
Кухня в плане 10.31 м кв. Реальность 10.26
Жилая комната 1- 13.30, на деле 12.84
Жилая комната 2 - 16.74, по замерам - 16.49
Вот как теперь будут утрясать несостыковки и как долго, одному Богу известно. Но переписывать площади по документам придется однозначно. А это потащит за собой такую бумажную волокиту, что жуть. Но это лучше, чем волна судебных исков.

Волчица писал(а):И его замеры не совпали с документально заявленными.

Волчица писал(а):БТИ делает замеры всех помещений, а не только общую площадь. Авиатор, БТИ уже действительно было на нашем объекте на прошлой неделе. И его замеры не совпали с документально заявленными. Поэтому и задерживается официальная информация. Попусту болтать не хочу. Что знаю, то и сказала.

keo писал(а):

Gindger писал(а):Дорогие соседи! Может у кого есть размеры стен квартиры, которая 58,54 (2-ка) в первой секции. Поделитесь, плз!

Вероятно оно.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p1695528
на точность не претендую.