ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[Rezan]

С 27 по ?!))

[Andress82]

Добрый день, соседи!) Подскажите, когда планируется выдача ключей?

+1

[Aviator]

Решили начать передачу с 27 мая 2013 года

[nikolai0405]

Съездил, посмотрел свою квартиру. Я не строитель, оценить выполнение работ по СНИПам не могу, но есть 2 вещи, которые бросились в глаза.
1. Входная дверь поцарапана. Притом есть небольшая вмятина прям посередине.
2. Дверь на балкон криво настроена. При полном открытии дверь вылетает из пазов-фиксаторов, и соответственно, потом уже корректно не закрывается.
Подскажите, могу ли я указать данные вещи, как замечания в акте и должен ли застройщик это исправить?

Входную дверь однозначно на замену, это консервная банка (к застройщику притензий по ней у меня нет), но для своего спокойствия буду ставить хорошую.

Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

[pavr]

Съездил, посмотрел свою квартиру. Я не строитель, оценить выполнение работ по СНИПам не могу, но есть 2 вещи, которые бросились в глаза.
1. Входная дверь поцарапана. Притом есть небольшая вмятина прям посередине.
2. Дверь на балкон криво настроена. При полном открытии дверь вылетает из пазов-фиксаторов, и соответственно, потом уже корректно не закрывается.
Подскажите, могу ли я указать данные вещи, как замечания в акте и должен ли застройщик это исправить?

Входную дверь однозначно на замену, это консервная банка (к застройщику притензий по ней у меня нет), но для своего спокойствия буду ставить хорошую.

Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

Согласен, входную тоже буду менять.
Вопрос. Озадачивался ли кто-нибудь о замене открывающейся во-внутрь двери в двушке, чтобы заменить на открывающуюся наружу? Можно вообще это сделать или нельзя по нормам пожарной безопасности или других регламентирующих документов?

[Gindger]

Можно сделать, но я оставлю во внутрь.

[Alex-military]

Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

У меня аналогичная ситуация. Только не 5 см, а больше.Как устранять - перекладывать. Других вариантов не просматривается. БТИ потом пусть перемеряет у учетом переложенных стен. Застройщик должен выдать документы с точными обмерами, как я понимаю, после всяких устранений недостатков, в т.ч. перекладок стен.

[Gindger]

А что с планом БТИ, когда будет на сайте?

[Alex-military]

А что с планом БТИ, когда будет на сайте?

См. IvanZ » 13-04-2013 14:34

[nikolai0405]

А что с планом БТИ, когда будет на сайте?

не глумитесь, а то вообще не будет данных на сайте.
Иван написал, как будет, так и нарисуют на сайте
так что не волнуйтесь все будет

[Gindger]

Иван, смысл я не капли не исказил.

Тогда в будущем прошу оставлять всю фразу, а не удалять некоторые слова из нее.

Я спросил, когда в соответствии с последними изменениями Вы планируете начать передачу квартир физикам (ранее Вы писали, что 15 апреля). Я специально процитировал, "Главное еще, чтобы администрация оперативно провела выбор управляющей компании. Пока её не будет, и мы не передадим ей дом, передача физикам не начнется". Естественно, я спрашиваю, на какое число переносится передача? Вы бы могли ответить: "Данный вопрос постараемся обсудить данный вопрос в понедельник на оперативке". и Далее ответить: "Прошла оперативка. Решили начать передачу с 27 мая 2013 года". Но Вы же цитируете снова фразу, которую и так все запомнили, но из которой не понятно, на какое число с 15 апреля (озвученное ранее) перенесена передача. Поэтому это Вы (а не я) оставляете удобные себе фразы, отвечая абстрактно (повторяя итак понятные всем вещи: "Главное еще, чтобы администрация оперативно провела выбор управляющей компании") не желая отвечать конкретно и понятно. Предупреждения мне не за что давать, я Вам задал конкретный вопрос, на который Вы мне ответили абстрактно и опять же мутно. Поэтому я Вам процитировал пример, как Вы могли бы ответить.

Я именно так вроде бы и ответил)). Только не на Вашу цитату, а на цитату гражданина с ником "neznaika", причем в этом же посте. И ответ на свой вопрос Вы же все равно получили. Если для Вас принципиальна не сама информация, а то, к кому она обращена, то извините, не знал)

PS: Это не мы включаем дураков, а Вы нас считаете дураками, отвечая абстракциями, а не конкретными предложениями, цифрами, фактами и т.д. И опять же Вы наврали, сказав, что данные от БТИ будут на этой неделе. А теперь оказывается, что на следующей (и это не единственный случай). Могли бы и извиниться иной раз, а не бычку включать. Хочется надеяться, что ПЖИ воспитанный человек представляет, не считающий, что он умнее всех тут.

Я вас таковыми не считаю, т.к. абстракциями не отвечаю, док-во чему я написал выше. По поводу БТИ: всё, что зависело от меня я делал. И здесь в начале недели писал, что ждем данные от БТИ, которые они обещали предоставить до пятницы. Не моя вина, что они не успели по независящим от меня причинам. Пусть будет, что я наврал, Бог с Вами. Также лично перед Вами приношу извинения за ложную информацию по срокам появления информации по площадям БТИ на сайте ЖК "Рязановский". И еще: я не считаю, что умнее всех тут.
P.S. Если данных от БТИ до среды (17 апреля) не будет, то просто уберем данный раздел с сайта и не будем размещать информацию вообще. Чтобы не врать.

Не Ё маЁ!!! План все равно оставьте на сайте, рано или поздно цифры все равно будут известны! Мне очень нужен метраж, у меня ни один дизайнер не может начать свою работу.((((

[Gindger]

А что с планом БТИ, когда будет на сайте?

не глумитесь, а то вообще не будет данных на сайте.
Иван написал, как будет, так и нарисуют на сайте
так что не волнуйтесь все будет

Это не глум, я просто ленюсь перечитывать 30 пропущенных мною страниц.

Спасибо за понимание.

[pavr]

Можно сделать, но я оставлю во внутрь.

А есть какое то подтверждение словам, что можно сделать? Или это только домысел?
А почему Вы хотите во-внутрь оставить дверь? Мне кажется во-внутрь не очень удобно.

[Aviator]

Мне очень нужен метраж, у меня ни один дизайнер не может начать свою работу

Метраж каждой стены на сайте выкладывать никто не будет. Так что дизайнеру это никак не поможет.

[Gindger]

Мне очень нужен метраж, у меня ни один дизайнер не может начать свою работу

Метраж каждой стены на сайте выкладывать никто не будет. Так что дизайнеру это никак не поможет.

Жаль(

[Aviator]

Gindger
Можно съездить и самим рулеткой померять стены в квартире.

[pavr]

Gindger
Можно съездить и самим рулеткой померять стены в квартире.

Кстати, кто был последнее время на объекте? Там прораб еще по выходным бывает? К нему насчет просмотра обращаться?

[Alex-military]

Там прораб еще по выходным бывает? К нему насчет просмотра обращаться?

Бывают. Обращаться к ним. Но лучше приехать в выходные пораньше - 9.30-10.30. Находятся в первом подъезде.

[Nats+1]

Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

У меня аналогичная ситуация. Только не 5 см, а больше.Как устранять - перекладывать. Других вариантов не просматривается. БТИ потом пусть перемеряет у учетом переложенных стен. Застройщик должен выдать документы с точными обмерами, как я понимаю, после всяких устранений недостатков, в т.ч. перекладок стен.

Согласно строительным нормам отклонения по углам допускаются в несколько процентов 2-3%, т.е. где то 3-4 см (достаточно логично, если максимально допустимый слой штукатурки 5 см). Когда "стена ушла" больше чем на 5 см - это нарушение, которое требует устранения. У нас угол завалился на 7 см!!! причем в комнате, как устранять? Такого просто не должно быть, поэтому будем указывать в акте первым пунктом. Как мне кажется, единственный выход прикрепить на саморезы металлическую сетку с крупными ячейками и закидать за нее цементно-песчаную штукатурку. Но надо еще учесть, что часть стен уже выровнена гипсовой (под батареей и пр.). Так, что пусть застройщик думает как устранять.
А еще не поняла почему кирпич весь в трещинах и сколах, он уже был в употреблении ?

[nikolai0405]

Подскажите соседи по поводу увода стены на кухне по длине 3м, ушла на 5см, указывать в акте и как будут устранять, а от сюда вытекает не соответствие замеров БТИ

У меня аналогичная ситуация. Только не 5 см, а больше.Как устранять - перекладывать. Других вариантов не просматривается. БТИ потом пусть перемеряет у учетом переложенных стен. Застройщик должен выдать документы с точными обмерами, как я понимаю, после всяких устранений недостатков, в т.ч. перекладок стен.

Согласно строительным нормам отклонения по углам допускаются в несколько процентов 2-3%, т.е. где то 3-4 см (достаточно логично, если максимально допустимый слой штукатурки 5 см). Когда "стена ушла" больше чем на 5 см - это нарушение, которое требует устранения. У нас угол завалился на 7 см!!! причем в комнате, как устранять? Такого просто не должно быть, поэтому будем указывать в акте первым пунктом. Как мне кажется, единственный выход прикрепить на саморезы металлическую сетку с крупными ячейками и закидать за нее цементно-песчаную штукатурку. Но надо еще учесть, что часть стен уже выровнена гипсовой (под батареей и пр.). Так, что пусть застройщик думает как устранять.
А еще не поняла почему кирпич весь в трещинах и сколах, он уже был в употреблении ?

накидать то может и накидают, только если 5-7см то от площади смело можно минусовать 0,5 м2

[Gindger]

Дорогие соседи! Может у кого есть размеры стен квартиры, которая 58,54 (2-ка) в первой секции. Поделитесь, плз!

[Nats+1]

nikolai0405, а что делать ? Угол у окна шифоньером не закрыть.

[Волчица]

Замеры БТИ разительно отличаются от заявленных в документации. Снимала размеры лазерной рулеткой, какой пользуются работники БТИ. Как считать площади знаю, ибо училась.
Что имею:
Кухня в плане 10.31 м кв. Реальность 10.26
Жилая комната 1- 13.30, на деле 12.84
Жилая комната 2 - 16.74, по замерам - 16.49
Вот как теперь будут утрясать несостыковки и как долго, одному Богу известно. Но переписывать площади по документам придется однозначно. А это потащит за собой такую бумажную волокиту, что жуть. Но это лучше, чем волна судебных исков.

[Alex-military]

А это потащит за собой такую бумажную волокиту, что жуть.

А не проще эти нестыковки предъявить застройщику на этапе передачи им квартиры?

[Aviator]

Замеры БТИ разительно отличаются от заявленных в документации

Что за замеры БТИ? Разве они уже есть? Или это то, что Вы сами намеряли "как БТИ"? Или у Вас каким-то чудом уже есть паспорт квартиры с планом помешений?

Вот как теперь будут утрясать несостыковки и как долго, одному Богу известно

В плане - это в первоначальном проекте/плане квартиры? Если да, то эти размеры же будут уточняться. Возможно, Вам и намеряют по факту меньше, чем в первоначальном плане.

[pavr]

Замеры БТИ разительно отличаются от заявленных в документации. Снимала размеры лазерной рулеткой, какой пользуются работники БТИ. Как считать площади знаю, ибо училась.
Что имею:
Кухня в плане 10.31 м кв. Реальность 10.26
Жилая комната 1- 13.30, на деле 12.84
Жилая комната 2 - 16.74, по замерам - 16.49
Вот как теперь будут утрясать несостыковки и как долго, одному Богу известно. Но переписывать площади по документам придется однозначно. А это потащит за собой такую бумажную волокиту, что жуть. Но это лучше, чем волна судебных исков.

В чем проблема то?
Я что-то не понял, что за документы нужно переделывать? Если вы уверены, что БТИ намеряет так же как и вы, то замеры БТИ и будут в документах. У вас площадь получается меньше заявленной и вы получите деньги назад за недостачу. Вот если БТИ намеряет отлично от ваших замеров, тогда это вопрос будет.

[ALE-SALT]

[quote="Волчица"]Замеры БТИ разительно отличаются от заявленных в документации.

а разве Вам сразу не сказали, что заявленный план может отличатся от реальности?? иначе не было бы в договоре пункта 4.7

[Nik_13]

Вопрос. Озадачивался ли кто-нибудь о замене открывающейся во-внутрь двери в двушке, чтобы заменить на открывающуюся наружу? Можно вообще это сделать или нельзя по нормам пожарной безопасности или других регламентирующих документов?

На основании п. 6.9 СНиП 21-07-09, двери на выходе из квартир, являются дверьми эвакуации.
На основании п. 52 (ППБ 01-03) и п. 6.17 СНиП 21-07-09 двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания, т.е. наружу.

На основании п. 40 (ППБ 01-03) в зданиях запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

Дверь с наружным открыванием не нарушает противопожарную безопасность, если при полном ее открывании:
1. Ширина коридора (пространства рядом с дверью) остается не менее 1 м. в свету.
2. Она не перекрывает соседние дверные проемы.
3. Она не мешает открыванию соседних дверей.
4. Сама имеет проем в ширину не менее 0,8 м.
Если эти правила не соблюдаются, то следует устанавливать дверь внутреннего открывания.

Подозреваю, что в местах, где застройщик установил двери внутреннего открывания, именно такая ситуация и именно поэтому там двери открываются вовнутрь.

[keo]

Дорогие соседи! Может у кого есть размеры стен квартиры, которая 58,54 (2-ка) в первой секции. Поделитесь, плз!

Вероятно оно.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p1695528
на точность не претендую.

[keo]

Замеры БТИ разительно отличаются от заявленных в документации. Снимала размеры лазерной рулеткой, какой пользуются работники БТИ. Как считать площади знаю, ибо училась.
Что имею:
Кухня в плане 10.31 м кв. Реальность 10.26
Жилая комната 1- 13.30, на деле 12.84
Жилая комната 2 - 16.74, по замерам - 16.49
Вот как теперь будут утрясать несостыковки и как долго, одному Богу известно. Но переписывать площади по документам придется однозначно. А это потащит за собой такую бумажную волокиту, что жуть. Но это лучше, чем волна судебных исков.

БТИ, вероятно, даст общую площадь по квартире (не по комнатно). а она маловероятно будет сильно отличаться от общей с планом. А то что коридор может быть меньше а туалет например за счет этого больше... так это может быть.

[Волчица]

БТИ делает замеры всех помещений, а не только общую площадь. Авиатор, БТИ уже действительно было на нашем объекте на прошлой неделе. И его замеры не совпали с документально заявленными. Поэтому и задерживается официальная информация. Попусту болтать не хочу. Что знаю, то и сказала.

[Aviator]

И его замеры не совпали с документально заявленными.

Разве кто-то говорил, что размеры должны совпасть? Могут и не совпасть, по условиям п. 4.6 договора.
Если в реальности площадь квартиры будет меньше, чем в договоре, то вернут деньги. Если больше, будете доплачивать.
И даже такое может случиться, что в первоначальных планах одно, а в реальности - о, ужас - в коридоре добавилось, а в комнате уменьшилось. А общая площадь всё равно получится заявленная.

[keo]

БТИ делает замеры всех помещений, а не только общую площадь. Авиатор, БТИ уже действительно было на нашем объекте на прошлой неделе. И его замеры не совпали с документально заявленными. Поэтому и задерживается официальная информация. Попусту болтать не хочу. Что знаю, то и сказала.

ну ес-но всех. Иначе как посчитать общую площадь. Но покомнатно никто не будет информацию выкладывать, покажут общую площадь, и сравнят с общей площадью по договору, разница и будет воз мешаться или компенсироваться. А то что кухня меньше за счет коридора или наоборот никого волновать не будет....
Вообщем немного ждать осталось, обещалось 17 числа выложить информацию. Сегодня 17е. Ждемс часа Ч.

[Gindger]

Дорогие соседи! Может у кого есть размеры стен квартиры, которая 58,54 (2-ка) в первой секции. Поделитесь, плз!

Вероятно оно.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p1695528
на точность не претендую.

Мерси огромное!!!!!

[lisyulka]

Соседи, а никто не в курсе, как у нас обстоят дела с электричеством? уже постоянка или еще времянка?