ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[IvanZ]

serge2003
Когда будете принимать квартиру, Вам агент выдаст. Если вдруг забудет, напомните, пожалуйста.
BusinessAnalyst
1. Да.
2. Да, уже стоит. При входе.

[max'x]

Да, в К-Рауте есть такая карта "Новосел". Достаточно принести документ подтверждающий право собственности и в течение года можно пользоваться скидкой. Это касается не только покупателей квартир от ПЖИ. Если вы купили жилье у другого застройщика, то вы все равно можете пользоваться этой программой.

Так вроде ремонт можно делать после подписания акта приема-передачи, а получения права собственности попозже будет. Так что раньше получить скидки сразу, а не когда-то потом всё лучше

[keo]

Вопрос к Ивану Забродину.
Дом сдан. В акте приемке городом (или как называется документ), есть ли какие замечания или обязательства по доделке чего либо ... ?
Например наличие подключения по времянке (кстати все еще по времянке,или уже постоянка, и если времянка то когда?).
Обустройство прилегающей территории и т.п. .
Прошу прокомментировать все возможные вопросы, такого характера.
Заранее спасибо.

[BusinessAnalyst]

IvanZ, спасибо за ответ, оба пункта очень радуют.

Будущие соседи, как человек, никогда квартиры в новостройке не принимавший, начала заранее готовиться к ответственному мероприятию понятное дело, что с собой буду брать более-менее знающего человека, но, т.к. непогрешимых специалистов не бывает, решила для себя составить что-то вроде чек-листа на основе первых трех десятков ссылок из Яндекса. Возможно, кому-то, кроме меня, тоже пригодится. Скачать можно тут.
Буду рада замечаниям, дополнениям и комментариям, поделитесь экспертными знаниями, если у кого-то они есть

[Alex-military]

Посмотрел недавно свое приобретение. Думаю, что смотровой лист у меня будет иметь несколько листов. И если застройщику в апреле начать устранять недостатки, то к концу июня вполне реально все переложить. Пока так. Думаю, что других вариантов не будет.

[keo]

Посмотрел недавно свое приобретение. Думаю, что смотровой лист у меня будет иметь несколько листов. И если застройщику в апреле начать устранять недостатки, то к концу июня вполне реально все переложить. Пока так. Думаю, что других вариантов не будет.

Пригласите потом посмотреть как Вам все исправят.... ?

[serge2003]

Вопрос Ивану - когда можно увидеть на сайте замеры БТИ? Хочется понять надо ли будет доплачивать и если надо то сколько...И вообще в какой срок дольщик должен внести доплату?

[Alex-military]

Пригласите потом посмотреть как Вам все исправят.... ?

Приглашу, может быть, за отдельную плату.

[IvanZ]

Вопрос к Ивану Забродину.
Дом сдан. В акте приемке городом (или как называется документ), есть ли какие замечания или обязательства по доделке чего либо ... ?
Например наличие подключения по времянке (кстати все еще по времянке,или уже постоянка, и если времянка то когда?).
Обустройство прилегающей территории и т.п. .
Прошу прокомментировать все возможные вопросы, такого характера.
Заранее спасибо.

В разрешении на ввод замечаний нет. Подключить на постоянку должны на этой неделе. Обустройство прилегающей территории запланировано, ориентировочно, на май (когда весь снег расстает и земля более-менее просохнет).

serge2003
В ближайшее время. Ждем данные от БТИ.

[keo]

Вопрос к Ивану Забродину.
Дом сдан. В акте приемке городом (или как называется документ), есть ли какие замечания или обязательства по доделке чего либо ... ?
Например наличие подключения по времянке (кстати все еще по времянке,или уже постоянка, и если времянка то когда?).
Обустройство прилегающей территории и т.п. .
Прошу прокомментировать все возможные вопросы, такого характера.
Заранее спасибо.

В разрешении на ввод замечаний нет. Подключить на постоянку должны на этой неделе. Обустройство прилегающей территории запланировано, ориентировочно, на май (когда весь снег расстает и земля более-менее просохнет).

serge2003
В ближайшее время. Ждем данные от БТИ.

Иван, спасибо за ответ.
********

[ЛСвета]

Подскажите пожалуйста, с какой стороны начинаются секции? Меня интересует 2-я секция.

[keo]

Подскажите пожалуйста, с какой стороны начинаются секции? Меня интересует 2-я секция.

Смотреть со двора справа на лево.
1,2 короткая сторона, 3 угловая, 4-7 длинная сторона.

[ЛСвета]

первый раз такой дом вижу, что бы подъезды справа налево начинались.

[Жу-Жу]

первый раз такой дом вижу, что бы подъезды справа налево начинались.

встаньте с другой стороны дома, и получится слева направо 1,2 секция, потом 3 угловая и дальше 4-7

[Andress82]

первый раз такой дом вижу, что бы подъезды справа налево начинались.

встаньте с другой стороны дома, и получится слева направо 1,2 секция, потом 3 угловая и дальше 4-7

Ну да, считают относительно подъездов, а здесь они ( некоторые из них, если не ошибаюсь) на обе стороны выходят. Можно считать как душе угодно)))))

[neznaika]

http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=81
Ну, и дождались пакостей от администрации: Акт о приемке дома был 19.03.2013 и по закону в течении 10 дней городская администрация должна была определить эксплуатирующую организацию, а по факту только сегодня объявлен конкурс и итог его будет только 20.05.2013 а значит как минимум 3 месяца снижения по ипотечным выплатам не получится... Конечно, ситуация из тех, что " могла администрация хоть как то облегчить новоселам заселение - но не захотела, а вот должна была или не должна вряд ли кто скажет.."

[tanxeika]

Вот и получили ключи с середины апреля

[lisyulka]

нет слов, одни эмоции, как всегда ВСЕ ДЛЯ ЛЮДЕЙ

[pavr]

http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=81
Ну, и дождались пакостей от администрации: Акт о приемке дома был 19.03.2013 и по закону в течении 10 дней городская администрация должна была определить эксплуатирующую организацию, а по факту только сегодня объявлен конкурс и итог его будет только 20.05.2013 а значит как минимум 3 месяца снижения по ипотечным выплатам не получится... Конечно, ситуация из тех, что " могла администрация хоть как то облегчить новоселам заселение - но не захотела, а вот должна была или не должна вряд ли кто скажет.."

Чет я не понял, по закону 10 дней, а конкурс будет через 1,5 месяца. Это они закон нарушают?
Выдача ключей раньше 20 мая не начнется что ли? Да даже позже получается...

[Alex-military]

Выдача ключей раньше 20 мая не начнется что ли? Да даже позже получается...

А как она может начаться??? 20 мая, как я понимаю из документов, только должна определиться управляющая компания. Потом сколько еще времени понадобится ПЖИ, чтобы передать им дом (может месяц, может меньше, может больше). Вот и считайте...

Передачу начнем примерно с 15 апреля, я думаю. Бумаги, главное, все успеть подготовить.

Дополню. Главное еще, чтобы администрация оперативно провела выбор управляющей компании. Пока её не будет, и мы не передадим ей дом, передача физикам не начнется.

[eriops]

странно...первые 3 лота уже фигурировали в извещении о проведении аукциона от 6 февраля...

[pavr]

А мы сами не можем выбрать УК?
Собрать собрание жильцов, бумагу подписать, что хотим такую то УК. Блин ну уже все готово и тупо ждать 1,5 месяца, а скорее всего больше. Ремонт уже надо делать....

[eriops]

Но ведь вроде застройщик в течение 5-ти дней с момента ввода в эксплуатацию и сам мог заключить договор с УК, которая управляла бы домом до момента выбора Администрацией...

смотрю ветку жителей Садовой д.5.к1 и у них вроде есть УК, хотя они вместе с нами фигурируют в конкурсе

[Mary Fil]

Будут строить новый дом.


" Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.Подольска. Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с разрешенным использованием: «многоэтажное жилищное строительство» и местоположением: Московская область, г. Подольск, Рязановское шоссе, 21. Подробнее>>"

[Mary Fil]

Просто, возможно, все эти действия не имеют отношения к тому, что будет на деле. Порой, необходимо подавать такие заявки в прессу и тд. Бюрократические процедуры...

[Mary Fil]

Ivanz, поясните, пожалуйста, что нас ждет?

[Aviator]

возможно, все эти действия не имеют отношения к тому, что будет на деле. Порой, необходимо подавать такие заявки в прессу и тд. Бюрократические процедуры

Есть утверждённый план территории. И рядом с 19-м домом будет стоять в итоге такой же 21-й. Вот, сейчас проводят конкурс, кому достанется этот участок для постройки такого же дома. Точно так же не так давно ещё по одному дому, который будет построен рядом с домом 20 по Подольской, проводили конкурс.

А мы сами не можем выбрать УК?
Собрать собрание жильцов, бумагу подписать, что хотим такую то УК.

Нет. Никто пока ещё не собственник жилья в доме и не может голосовать на общем собрании. Вот когда все сткнут собственниками, тогда можно собраться и 2/3 голосов поменять УК по процедуре. Только, по-моему, всё равно есть полугодовой мораторий на смену УК.

застройщик в течение 5-ти дней с момента ввода в эксплуатацию и сам мог заключить договор с УК, которая управляла бы домом до момента выбора Администрацией

Нельзя так. Выбирает УК Администрация после ввода дома в эксплуатацию. И застройщик после этого передаёт выбранной Администрацией УК дом.
А, если даже и можно, зачем это застройщику? Лишние бумаги собирать? Все равно администрация выберет кого она хочет.

что нас ждет?

Весна и лето!

[IvanZ]

Ivanz, поясните, пожалуйста, что нас ждет?

Сформулируйте, пожалуйста, вопрос более четко.

[Nik_13]

Передачу начнем примерно с 15 апреля, я думаю. Бумаги, главное, все успеть подготовить. Дополню. Главное еще, чтобы администрация оперативно провела выбор управляющей компании. Пока её не будет, и мы не передадим ей дом, передача физикам не начнется.

http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=81
Ну, и дождались пакостей от администрации: Акт о приемке дома был 19.03.2013 и по закону в течении 10 дней городская администрация должна была определить эксплуатирующую организацию, а по факту только сегодня объявлен конкурс и итог его будет только 20.05.2013 ...

IvanZ, в связи с данным положением вещей когда планируете начать передачу физикам?

[Mary Fil]

Nik_13)))) для особых

[Mary Fil]

Все так как мы и думаем, иначе б дурачков не включали....

[юлька69]

Все так как мы и думаем, иначе б дурачков не включали....

А кнопка «выкл» работает?

[neznaika]

До кнопки "Выкл" не добраться через толпу корупционеров. Может кто-то убедит меня что чиновники затягивают процесс заселения потому что у них работы много а не в интересах того же сбербанка: один процент в месяц от выданных кредитов по нашему дому СОЛИДНАЯ сумма, можете сами посчитать так как вся информация есть на форуме. Я не озвучиваю что бы страсти не разжигать и не переводить обсуждение в другую сторону..Хотелось бы узнать у Ивана, ПЖИ что-то предпримет, что бы хотя бы ключи пораньше выдать???

[Alex-military]

что бы хотя бы ключи пораньше выдать???

Как Вы себе это представляете? ПЖИ будет заниматься водой, светом, вывозом мусора, канализацией, теплом, и др. заключать на это все соответствующие договора, выписывать и отправлять платежки жильцам? Так? Оно им надо??? И по законодательству - это противозаконно. Администрация же действует по законодательству и у нее нет желания, чтобы по какому либо поводу их обвинили в коррупции (назначить волевым решением за один день управляющую компанию) и таскали их потом по разным структурам с соответствующими объяснениями. Так, что господа, имем то, что имеем. Там спрашивали - что нас ждет? Ответ - светлое будущее. Может что ПЖИ и придумает, но в любом случае это будет известно не раньше следующей недели.

[Andress82]

что бы хотя бы ключи пораньше выдать???

Как Вы себе это представляете? ПЖИ будет заниматься водой, светом, вывозом мусора, канализацией, теплом, и др. заключать на это все соответствующие договора, выписывать и отправлять платежки жильцам? Так? Оно им надо??? И по законодательству - это противозаконно. Администрация же действует по законодательству и у нее нет желания, чтобы по какому либо поводу их обвинили в коррупции (назначить волевым решением за один день управляющую компанию) и таскали их потом по разным структурам с соответствующими объяснениями. Так, что господа, имем то, что имеем. Там спрашивали - что нас ждет? Ответ - светлое будущее. Может что ПЖИ и придумает, но в любом случае это будет известно не раньше следующей недели.

Alex-military, Ваш ответ действительно светлое будущее!!!!