ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[ksf]

Еще не забываем, что они практически сделали паркинг. Примерно два месяца назад был только котлован, сейчас готовы стены и на 2/3 крыша

[belukha.kit]

Главное, что строят. На Народной еще медленнее строят, а там 20 этажей.

[Добрый Тролль]

Тем не менее, работы еще очень много. Первоначальные планы о сдаче дома во 2 квартале 2016 года очевидно срываются. Впереди зима, когда работать становится гораздо тяжелее, а некоторые виды работ вообще нельзя делать.
Зато дом - один из лучших в Подольске. До сих пор удивляюсь толщине стен - на торцах консоли как будто под балконы, а не под стены!

[vja4es1av]

планы о сдаче дома во 2 квартале 2016 года очевидно срываются

Это да. Это ж новострой, это ж Главградострой.

некоторые виды работ вообще нельзя делать

Что же это за работы? И кто их не делает? У нас вроде при наличии финансирования делают все и в всегда.

дом - один из лучших в Подольске

Безусловно. Главное, чтобы перед ним дома не сносили и не строили ничего.

[Добрый Тролль]

В мороз не делают штукатурные работы, работы с водой, благоустройство территории (особенно в плане зеленых насаждений)
Дома частные перед домом очевидно не будут сносить, поэтому рядом всегда будет неплохая прогулочная зона, и хороший вид из окон, начиная с 3го этажа (правда только на одну сторону)

[ksf]

Мне в офисе говорили, что рядом, ближе к Колхозной, будет еще один дом. Площадка уже готова (снесены частные дома). Доделают этот дом, переставят кран рядом. Но это только планы, еще нет публично выложенного проекта нового дома

[Добрый Тролль]

На плане ГГС видно, что там даже два дома еще должны делать. Но эти дома будут стоять с торце от строящегося.

[vja4es1av]

В мороз не делают штукатурные работы, работы с водой, благоустройство территории

Ну эти-то да. Я про строительные работы думал чего скажешь )))

Дома частные перед домом очевидно не будут сносить,

коттеджи кирпичные точно врятли снесут. А вот обычные вполне могут. Учитывая, что район благоустроен, с коммуникациями, то каждый кусок земли прилежащий к нему становится лакомым.

[Добрый Тролль]

Ну уж если сносить, то "оптом". Поэтому вряд ли.
А насчет бетона и кирпичей - работают даже в серьезные морозы. С солью наверное. И вроде как это плохо считается.

[belukha.kit]

В зимнее время бетон прогревают. Для этого использует греющей кабель, а вот с раствором для кладки сложнее, но и в зимнее время кладку ведут. В раствор добавляют определенные добавки, что бы он был более пластичен. А вот белый налет на кладке появится, но потом его колой смоют и будет

[vja4es1av]

В зимнее время бетон прогревают. Для этого использует греющей кабель

Сомнительно. Знаете сколько будет стоить такой прогрев? У нас электричество для промпредприятий недешево обходится. Добавки используют, не иначе, также как и в растворе для кладки.

белый налет на кладке появится, но потом его колой смоют и будет

Вы где такое видели-то? Безмерно сладкой колой налет смывать.... Постов в соцсетях обчитались чтоли? )))

[Добрый Тролль]

Соль часто выступает и от обычного раствора

[belukha.kit]

proficabel.ru - для интереса посмотрите, что из себя представляет кабель для подогрева бетона. Без него в зимних условиях монолитные работы такого масштаба не производятся.
При строительстве монолитных зданий в холодное время, для лучшего затвердевания раствора, необходимо обеспечить оптимальную температуру и уровень влажности. При проведении работ зимой важно поддерживать нужную температуру раствора.
ПНСВ провод для прогрева бетонаНа сегодняшний момент существует три основных способа обогрева раствора:
Бетонирование в тепляках. Вокруг заливки выполняется построение теплицы и с помощью тепловентиляторов, газовых или дизельных тепловых пушек производится обогрев тепляка. Этот способ довольно дорогой, особенно при строительстве крупных объектов.
Обогрев термоматами. Этот способ предназначен для нагрева емкостей с жидкостями, которые применяются как оборудование для бетонирования зимой. Недостатком способа является отсутствие возможности прогревать раствор сразу после его заливки и последующего уплотнения. Сверху заливку на непродолжительное время покрывают матами, благодаря чему прогревается верхний слой. Этот вариант подходит при строительстве малых конструкций. Для обогрева стен он не подходит, для колонн — необходимо дождаться схватывания раствора, а ведь именно для этого он и применяется.
Обогрев греющим проводом, находящимся внутри бетона. Данный вариант является самым востребованным.
Электропрогрев заключается в передаче бетону тепла от поверхности заложенных в него греющих проводов, нагреваемых током до температуры 80 °C. Благодаря хорошей теплопроводности материала, тепло легко распространяется. Самая большая эффективность достигается с использованием кабелей, их основой является стальная жила 1,2 – 3,0 мм в диаметре. Прогонная нагрузка, допускаемая на 1м кабеля — 80 — 160 ватт в зависимости от диаметра жилы и электрического сопротивления.
Прогрев производится до необходимой прочности. В качестве нагревательного элемента, как правило, используют специальные провода ПНСВ с оцинкованной жилой. Жила от 1,2 до 3 мм в диаметре, изолирована поливинилхлоридным материалом.
Элементы питаются от электрической сети через трансформаторы, понижающие напряжение посредством нескольких ступеней. Это позволяет регулировать мощность выделяемого тепла в зависимости от температуры воздуха. Одна подстанция типа КТПТО-80/86, СПБ-80 может обслужить примерно 20 — 30 м3 раствора. Такими проводами обогреваются монолитные бетонные конструкции любого типа при температуре воздуха до -30 градусов. На 1 м3 монолита потребуется примерно 60 метров нагревательного провода ПНСВ с диаметром стержня 1,2 мм.
А на счет колы поинтересуйтесь на любой стройке. Если бы сам не видел, то и не писал бы об этом.
"Соль" выступает если раствор не качественный, в этом вы правы.

[Добрый Тролль]

Какой смысл выкладывать сюда портянки из тырнета, если можно своими глазами увидеть, что никаких тепловых пушек и парников в зимнее монолитчики не используют?

[belukha.kit]

Для разъяснения по поводу кабеля для подогрева бетона.

[vja4es1av]

А на счет колы поинтересуйтесь на любой стройке.

На стройке никто этими солевыми выступами не заморачивается. Никто! Передают покупателю и все, никаких реагентов, никаких кока-кол. Небылицы какие-то тут травите ))))

"Соль" выступает если раствор не качественный, в этом вы правы.

В чем Вами определяется некачественность раствора в таком случае? Дома стоят, стены не рушатся, раствор не расползается. В чем подвох по Вашему?

Для разъяснения по поводу кабеля для подогрева бетона.

Снова повторюсь - использование электрообогрева встанет в копеечку. Никто такие технологии не применяет.

[belukha.kit]

Из личного опыта. Город Долгопрудный, мкр. Водники. Знакомый прораб лично мне показывал, как его рабочие наружную стену из кирпичей от белого налета колой отмывали.
Ответь мне из чего по вашему, из каких компонентов состоит раствор для кладки?
Альтернативы кабелю нет, а его стоимость и обслуживание заложено в стоимость квартир. И на счет того, что такие технологии не применяют вы просто не в теме. Поинтересуйтесь на стройке или в офисе у ГГС, только не у менеджеров, а тот кто отвечает за строительство.

[vja4es1av]

его рабочие наружную стену из кирпичей от белого налета колой отмывали

ни о каких профессиональных качествах это не говорит. Абсолютно.
Кола содержит неимоверное количество сахара. Чтобы его отмыть надо воды потратить очень много. А если не отмыть то получат липкую вонючую стену... Так что дундук этот прораб и мнение его, и применяемые остальные фирменные фишки после такого "авторитетного" приема лично мне не интересны абсолютно.

Альтренативы есть. Не в каменном веке живем-то, и не в условиях крайнего севера ))) Зимы в ЦФО комфортные, без долгих и сильных морозов.

[belukha.kit]

Могу одно сказать по поводу кабеля, оставайтесь при своем мнение, желание переубеждать вас у меня нет. Это пустой диалог.
А на счет колы вы правы в той части, что после ему пришлось ее водой смывать. Кола - это не панацея, а вариант. Есть спец. растворы, но их стоимость высокая. А о профессиональных качествах, моего знакомого не вам судить.

[Добрый Тролль]

Давайте посмотрим прямо на примере этого дома еще раз - как его будут строить в мороз. Думаю, что несмотря на умные учебники, никаких кабелей там не будет. И уж тем более - тепловых пушек и теплиц. Обычно заливают сразу кучу столбов, и если вокруг опалубки (а где еще?) будут проходить какое-то кабели, то в них можно просто запутаться. Да и не видел я такого ни разу на стройках.
А написать можно все, что хочешь, ибо "бумага все стерпит"

[belukha.kit]

Обогрев производится греющим проводом, находящимся внутри бетона!!! Когда вяжется арматура внутри нее пропускают кабель (стальная жила 1,5мм + обмотка) ставится опалубка и заливается раствором.

[vja4es1av]

Обогрев производится греющим проводом, находящимся внутри бетона!!!

Тебя все дальше и дальше уносит в дебри бреда.
Увы, но строят иначе.

[Добрый Тролль]

Еще более странный алгоритм с обогревом проводом внутри бетона. Странный тем, что в этом случае разные участки бетона будут иметь различную температуру. Либо надо слишком много провода, что совсем затруднит процесс.
Скорее всего это все какие-то спецтехнологии, которые к нашим сермяжным стройкам не имеют никакого отношения.

[belukha.kit]

Доказывать мне, что либо Вам не имеет смысла. Если есть желание, наберите в инете греющий провод для обогрева бетона и посмотрите фото с ним. Как правило кабель белого или оранжевого цвета.

[Яя]

Доброе утро! Вчера проезжали мимо стройки. Работа идет.

[Добрый Тролль]

В интернете можно найти что угодно. Это как огромная свалка, если не сказать - помойка.
Беда в том, что сейчас все больше людей начинает верить увиденному в телевизоре или прочитанному в газетах/интернете даже если это противоречит информации, поступающей через собственные глаза и уши.

За фотки спасибо ЯЯ!

[Obmen]

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, кто купил квартиру в этом доме какой у вас адрес стоит в договоре ?

[ksf]

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, кто купил квартиру в этом доме какой у вас адрес стоит в договоре ?

г. Подольск, ул. Некрасова, дом 4
Кстати, только сейчас обратил внимание, что дроби в адресе нет, только дом 4
Хотя, какая разница?...

[Obmen]

У меня тоже дом 4 стоит. Позвонила в ггс, они сказали это правильный адрес, а дом 4/8 не верно.

[кирилл петров]

Дом строится на месте частных домов. Видимо там были 4 6 8 и соответственно 4/8 это строительный адрес.
Также стоит участь, что форум этот не от застройщика и написать могут что угодно.

[akusia]

Есть ли более полная информация по срокам строительства и сдачи? Как продвигаются дела? Что с ДДУ?

[кирилл петров]

Есть ли более полная информация по срокам строительства и сдачи? Как продвигаются дела? Что с ДДУ?

Телефон офиса не помогает?

[akusia]

Лучше напишите а не критикуйте!

[ksf]

Новой информации по срокам сдачи и по ДДУ нет (впрочем, никуда и не звонил). Но заехал только что на стройку. Темно, метель, из машины выходить не хотелось. А они работают наверху под прожекторами, стучат, кран крутится...
Пока всё ОК, ждём дальше

[ksf]

Увидел на сайте ГГС новость о черновой отделке, позвонил. И новым покупателям, и тем, кто уже купил, можно приобрести черновую отделку по 6 т.р. за кв.м. После НГ планируют предлагать и чистовую отделку. Цены пока неизвестны.

По ДДУ никакой новой информации нет.