Подольский городской форум

здравствуйте, форумчане, подскажите пож-та, кто-нибудь мониторил ранее возведенные новостройки от ПЖИ, вовремя ли они их сдавали и у далось ли сразу получать право собственности в них, какого качества дома? Заранее спасибо

Alex-military писал(а):Пожелание. Мир, труд, май должны встретить со шпателями в руках и мешками с пескобетоном на плечах и с другими стройматериалами.

Клиент писал(а):Ура, товарищи!!! )))))))))))))))))))))))))) нужно обмыть)))))))))))))

А Разрешение моется????

Еще как, и УЖЕ!!!
Ура ! Товарищи!
Это один из немногих основных рубежей !!!
Теперь только СВИДЕТЕЛЬСТВО. и тогда вообще можно на обмываться !

IvanZ писал(а):Передачу начнем примерно с 15 апреля, я думаю. Бумаги, главное, все успеть подготовить.

Дополню. Главное еще, чтобы администрация оперативно провела выбор управляющей компании. Пока её не будет, и мы не передадим ей дом, передача физикам не начнется.

IvanZ писал(а):выбор управляющей компании

При всём богатстве выбора, другой альтернативы нет. МУЖРП-2 в лице господина Третьякова всегда готово прийти на помощь.

IvanZ писал(а):eriops
Есть новости.Только что появились. Получили разрешение на ввод. Держите ссылку:
http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... pluataciyu
P.S. Если плохо видно текст (это зависит от браузера), скачайте к себе на компьютер и откройте.

Ага, разрешение от 19 марта. И никаких сроков наши чиновники не нарушили, как оказывается Это наверное, письмо из администрации шло "Почтой России". Вспомнилось тут: "страна непуганных идиотов".

Andress82 писал(а):

IvanZ писал(а):eriops
Есть новости.Только что появились. Получили разрешение на ввод. Держите ссылку:
http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... pluataciyu
P.S. Если плохо видно текст (это зависит от браузера), скачайте к себе на компьютер и откройте.

Ага, разрешение от 19 марта. И никаких сроков наши чиновники не нарушили, как оказывается Это наверное, письмо из администрации шло "Почтой России". Вспомнилось тут: "страна непуганных идиотов".

10 рабочих дней как раз и получается, если считать со 2-го марта (указанной Иваном).

Вроде я 12 марта указывал...)
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 4#p1703304
P.S. Да и к чему сейчас это обсуждать...выдали, и хорошо.

IvanZ писал(а):Вроде я 12 марта указывал...)
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 4#p1703304
P.S. Да и к чему сейчас это обсуждать...выдали, и хорошо.

это календарных, а рабочих - это как раз 19 крайний срок для подписывания документа. Но не суть

Иван, подскажите из опыта других объектов: сколько времени на передачу дома управляющей компании потребуется доблестной краснознаменной администрации Подольска?

Думаю в ближайшее время около нашего дома начнется стройка - уже тендер объявили (((
http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=81

sergey_y писал(а):Думаю в ближайшее время около нашего дома начнется стройка - уже тендер объявили

Если Вы внимательно изучали проект планировки территории, то рядом с домом должны быть построены ещё не одно здание: 2 больших жилых дома, один торговый центр и чуть поодаль ещё один жилой дом, за строящимся сейчас детским садом. Никаких свободных пространств и полей там очень скоро не останется.
Так что застройка района идёт точно по утверждённому проекту.

В декабре планировали проводить тендер, однако он не состоялся.
Сравнил аукционную документацию, размер площадей квартир по измененной документции уже составляет 27 000 кв.м.
В декабре он составлял 22 880 кв.м.(планировали строить 17 этажный пятисекционный дом). Аппетиты растут, жадность не знает предела. Чиновники видно совсем не думают о людях живущих в соседних домах. Неужели не понятно, что на таком участке нельзя строить здание такого размере.

А где этот утвержденный проект можно глянуть?

sergey_y писал(а):Думаю в ближайшее время около нашего дома начнется стройка - уже тендер объявили (((
http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=81

интересно. по тендеру написано 17 этажный дом. а по плану - на схеме 18 этажный.

Mary Fil писал(а):А где этот утвержденный проект можно глянуть?

http://www.admpodolsk.ru/files/napr-rab ... ya2%20.jpg

И и ветка на форуме есть специальная.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... &start=525

Вот ссылка http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=81, там два документа от 07.12.2012 г. и 25.03.2013 г. сравните

отлично! спасибо за радостную новость!

Montella писал(а):В декабре планировали проводить тендер, однако он не состоялся.
Сравнил аукционную документацию, размер площадей квартир по измененной документции уже составляет 27 000 кв.м.
В декабре он составлял 22 880 кв.м.(планировали строить 17 этажный пятисекционный дом). Аппетиты растут, жадность не знает предела. Чиновники видно совсем не думают о людях живущих в соседних домах. Неужели не понятно, что на таком участке нельзя строить здание такого размере.

ИО губернатора области только недавно говорил, что пересмотрят планы по строительству жилых домов. Типа больше впритык не будут строить.
И на те...Куда они там этот дом впихнуть собираются? Интересно реально как-то возмутиться? Бумажки там с подписями и т.д

Конечно реально, главное желание. Я думаю если жители близлежайших домов напишут письма и собирут подписи, проект будет пересмотрен. Просто жители обычно начинаю реагировать с опозданием, когда во двор уже въехала строительная техника.

Обсуждение Генплана Подольска у нас в этой http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 093&hilit=
теме.

Форумчане, как думаете в свете последних событий, а именно принятие дома гос. комиссией, стоит ожидать поднятие стоимости м2 в ближайшее время?

Novoselkin писал(а):Форумчане, как думаете в свете последних событий, а именно принятие дома гос. комиссией, стоит ожидать поднятие стоимости м2 в ближайшее время?

Думаю стоит.
Но не сильно. цены и так не плохо задраны вверх.

Цирк, устроенный с подачи человека, пишущего с ай-пи другого подольского застройщика, удален.
"Человеку" - бан.

летучка писал(а):Цирк, устроенный с подачи человека, пишущего с ай-пи другого подольского застройщика, удален.
"Человеку" - бан.

Какое счастье что наш Модератор все же вернулся к нам.... а то эту хрень сегодня читать было просто потерянное время.

Полагаю, что наша дискуссия все же позволила выявить степень обоснованности претензий некоторых участников строительства, а также уровень их аргументации, то есть имеет прямое отношение к обсуждаемому здесь предмету.

max'x писал(а):Иван, подскажите из опыта других объектов: сколько времени на передачу дома управляющей компании потребуется доблестной краснознаменной администрации Подольска?

В настоящее время управление домом с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществляется (п. 13, п.14 ст.161 ЖК РФ):
-застройщиком (при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами);
-управляющей организацией, привлеченной застройщиком (при условии заключения договора с ней не позднее пяти дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома).
Далее, в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом (п.4, п. 13 ст.161 ЖК РФ).
Подробнее тут: http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn--p1ai/tsj

- Уважаемые соседи, посетив свое будущее жилище, лично я получил в целом очень приятное впечатление. Хочется выразить благодарность Застройщику и поздравления Соинвесторам в свете последних событий.)
Однако, не будучи компетентным в области СНиП, не могу в полной мере оценить степень его совершенства в некоторых деталях. Крайне любопытно услышать мнение осведомленного в области строительства человека в отношении некоторых очевидных огрехов, таких как: непрезентабельная кладка стен санузла, наличие битых кирпичей в ней, незаделанные технологические отверстия в несущей стене, приветливо распахивающиеся в соседскую ванную.), криво повешенных батарей и полотенцесушителя.. и прочих непринципиальных мелочей. Насколько это не соответствует принятым нормам? И в какой степени подлежит устранению Застройщиком?

Вопрос. как будет происходить оповещение? в письменном виде? На какой адрес? Если я больше не живы по адресу, который указывался в моих контактах.

GeneHartke
А можно как-то Ваши слова повторить в фотографиях?

GeneHartke писал(а):- Уважаемые соседи, посетив свое будущее жилище, лично я получил в целом очень приятное впечатление. Хочется выразить благодарность Застройщику и поздравления Соинвесторам в свете последних событий.)
Однако, не будучи компетентным в области СНиП, не могу в полной мере оценить степень его совершенства в некоторых деталях. Крайне любопытно услышать мнение осведомленного в области строительства человека в отношении некоторых очевидных огрехов, таких как: непрезентабельная кладка стен санузла, наличие битых кирпичей в ней, незаделанные технологические отверстия в несущей стене, приветливо распахивающиеся в соседскую ванную.), криво повешенных батарей и полотенцесушителя.. и прочих непринципиальных мелочей. Насколько это не соответствует принятым нормам? И в какой степени подлежит устранению Застройщиком?

А у меня еще вопрос.
Окна в квартире в ужасном состоянии. Заляпаны все цементом ( а его не так то просто отмыть). И еще у себя обнаружил на окнах следы после резки металла (это вообще не отмывается). Предъявлять ли претензию по этому поводу? Будут ли это устранять? А устранять будут, наверняка все окна исцарапают. Уж лучше компенсировать...

Koshka_ писал(а):Вопрос. как будет происходить оповещение? в письменном виде? На какой адрес? Если я больше не живы по адресу, который указывался в моих контактах.

Совсем недавно уже обсуждался на форуме этот вопрос.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 9#p1700429

Александр_40 писал(а):GeneHartke
А можно как-то Ваши слова повторить в фотографиях?

- попытка "повторить" увенчалась этим:"Вы попытались отправить недопустимый тип файла изображения")

Александр_40 писал(а):GeneHartke
А можно как-то Ваши слова повторить в фотографиях?

Я могу показать.
Как то так
http://s1.ipicture.ru/uploads/20130328/Cm0S3TaR.jpg
http://s1.ipicture.ru/uploads/20130328/VSNVHiN7.jpg

Ребят!
Ну я думал, правда какой-то "Ад" будет =) А у Вас достаточно миленько все =) Позитивненько!
Провода переберете в заготовленную штробу, сделаете штукатурку и будет Отлично!
Я смотрю даже на МОПах плитка выложена! Отлично! Где еще такое увидишь? Если и переходные лоджии застеклены, то это Лучший дом в Городе будет!

а что это за раздельчик новый ?
http://www.пжи-рязановский.рф/ploshad_kvartir_bti

keo писал(а):а что это за раздельчик новый ?
http://www.пжи-рязановский.рф/ploshad_kvartir_bti

площади квартир по обмерам БТИ будут. на Южном тоже такой раздел есть