Подольский городской форум

Кулема засланец застройщика. Готовит нас.
Предварительная обработка.

Андрей Хоккей писал(а):Готовит нас.

Да чего готовить-то? Ясно же, что не успеют они. У них 3,5 месяца, а в области только документы о вводе в эксплуатацию рассматривают по 2 месяца. А область - это ещё не всё. Там БТИ ещё, тех. паспорт на весь дом, получение бумаги о соответствии постройки тех. регламентам и проектной документации.
А у них ещё конь не валялся ни с котельной, ни с благоустройством. А без этого никто даже хозблок не примет, не то что дом.
Никто никого не пугает, ну, просто не успевают они в срок. И лучше подготовить себя и семейство заранее, чем потом кричать и решать проблемы с тёщей на голове или со съёмной квартирой.
Так что, в этом плане верно говорят.
А вот про доп. соглашения, обязательства, сроки и суд - неверно.

p77 писал(а):при обрыве троса лифт не может упасть вниз шахты, потому что давным-давно в америке строили небоскребы и придумали устройство, которое называется ловитель

Ловитель. Механическое устройство для остановки и удержания кабины и/или противовеса на направляющих в случае обрыва, ослабления натяжения канатов подвески или если скорость кабины (противовеса) превышает номинальную скорость на заранее установленную величину. Между шкивом ограничителя скорости наверху шахты (в машинном помещении) и натяжным устройством (блоком) на дне шахты (в приямке) натянут канат ограничителя скорости[12] (отдельный стальной канат, не относящийся к подвеске), который соединен с ловителями на кабине и движется вместе с ней, вращая ограничитель скорости. При превышении скорости движения кабины вниз ограничитель скорости останавливает канат, и кабина своим весом приводит в действие расположенные на ней ловители.

Вниз упасть не может, а вверх, в случае Щербинского лифта - очень даже может, разогнаться - когда противовес будет падать, и об потолок....
Фигня это ) каждый канат выдерживает пятикратную максимальную нагрузку, а их четыре штуки. Лифты, чтобы не перегружали тормозные катушки и электродвигатели, пустят гораздо позже ввода дома, когда большинство полы зальет, так что цемент на 20 этажи поднимать будет весело ))) а в остальном подстав с лифтами вряд ли стоит ждать. И чинить быстро будут - Щербинка в 15 минутах ходу. + по любому пара работников завода в доме найдется..

Сергей К.P. писал(а):Судя по тому, что практикует Мортон, просто начинается волокита с передачей ключей , пока не подпишется допсоглашение о переносе сроков, причем задним числом. А так как большинство желает въехать побыстрее, то и подписывают. Судиться можно , если не ограничен по времени. А стоит ли - каждый решает сам.

Да и надо иметь ввиду , что под этот проект специально было организовано ООО ( общество с ограниченной ответственностью) , то есть отвечает оно только своим уставным капиталом, который уже давно потрачен на переуступку прав аренды участка и прочее. А все получаемые деньги они аккуратно сливают. Взгляните на их отчеты о прибыли. То есть в любой момент они его могут обанкротить.

непередача ключей не в интересах застройщика ибо есть санкции.
просто как говорил Цой, люди делятся на две категории, те кто сидит на трубе и те кому нужны деньги.
в нашем случае на тех кому надо гдето жить и тех кому есть где жить.
у нашей ооо будут деньги пока они не закончат историю со 2й очередью.
поэтому если будут кривляться, я напьюсь их крови по самые помидоры

dooche писал(а):

Довби61 писал(а):Почитал отзывы о Щербинском лифтостроительном заводе(ЩЗЛ), точнее о производимых ЩЛЗ лифтах и впал в уныние. Столько негатива о них пишут из года в год, а качество ниже плинтуса. Почему наши застройщики выбрали именно ЩЗЛ, а не ОТИС к примеру. Наверное денег пожалели. Комплековать САМЫЕ КРАСИВЫЕ ДОМА В ОКРУГЕ, по-моему мнению, таким некачественным оборудованием, как щербинские лифты, это преступление. Все старания строителей и ожидания дольщиков насмарку. Кому интересно почитайте отзывы о лифтах построенных ЩЗЛ и о его бессовестном руководстве. Может что-то можно сейчас исправить???

Процитирую себя самого от 24.04.2014
"Я пригласил вас, господа, с тем, чтобы сообщить вам пренеприятное известие: у нас будут Щербинские лифты.(c)
Информация от застройщика, и название лифтов "WELLMAKS", не должно вводить вас в заблуждение..."
Обещали, что лебедки будут от Otis.

)))) хороший должен быть лифт с таким названием. Имя именитого директора завода как раз таки Макс ). ЩЛЗ имеет доминирующие позиции на Российском рынке (около 80%), они везде, и большинство их лифтов комплектуют лебедкой ОТИС, производства СП ОТИСа и ЩЛЗ ЗАО "ЩОЛ", находящегося от них через забор на той же Щербинке. Вполне достойный вариант.

Алекс811 писал(а):[
, так что цемент на 20 этажи поднимать будет весело )))

Нафиг цемент - керамзит, сухую стяжку надо делать. Гораздо быстрее, звукоизоляция какая-никакая и мешки гораздо легче .

Всем доброго утра, дня, вечера...!!
Я новичок из 2го корпуса 14й этаж (мы молодая семья, пока нас только двое ) ...Все никак написать не было времени, но читаю данный форум уже месяца два. Мне очень интересно
Что касается нашего ЖК. Я считаю, что они не успеют на 90%...тут специалистом быть не надо. Но я не паникую, это достаточно распространенная ситуация, морально надо быть готовым, ждать, надеяться и верить в лучшее...Ждать, думаю, относительно не долго в любом случае! Мы тоже снимаем квартиру, особо не позавидуешь. Ну сами знали на что шли, когда брали строй вариант.
Всем желаю хорошего настроения!

P.S. По поводу лифтов. Думаю, переживать не стоит. У нас на работе стоят made in Щербинка (в здании НИИ в Москве), на них что только не возят, очень даже справляются, ломались за 3 года 1 раз 1 лифт...Так что все это относительно, и проверяется только на практике.

masick_87 писал(а):Всем доброго утра, дня, вечера...!!
Я новичок из 2го корпуса 14й этаж (мы молодая семья, пока нас только двое ) ...Все никак написать не было времени, но читаю данный форум уже месяца два. Мне очень интересно
Что касается нашего ЖК. Я считаю, что они не успеют на 90%...тут специалистом быть не надо. Но я не паникую, это достаточно распространенная ситуация, морально надо быть готовым, ждать, надеяться и верить в лучшее...Ждать, думаю, относительно не долго в любом случае! Мы тоже снимаем квартиру, особо не позавидуешь. Ну сами знали на что шли, когда брали строй вариант.
Всем желаю хорошего настроения!

P.S. По поводу лифтов. Думаю, переживать не стоит. У нас на работе стоят made in Щербинка (в здании НИИ в Москве), на них что только не возят, очень даже справляются, ломались за 3 года 1 раз 1 лифт...Так что все это относительно, и проверяется только на практике.

Мы тоже из второго. А секция какая у Вас?
За хорошее настроение спасибо, но тут обычно такого начитаешься, что оно не может быть хорошим
Вопрос к тем, у кого договор переуступки прав - нам тоже можно будет стрясти неустойку? Только вот с кого трясти - с застройщика или ПИФ Капитала?

Kanistra писал(а):

masick_87 писал(а):Всем доброго утра, дня, вечера...!!
Я новичок из 2го корпуса 14й этаж (мы молодая семья, пока нас только двое ) ...Все никак написать не было времени, но читаю данный форум уже месяца два. Мне очень интересно
Что касается нашего ЖК. Я считаю, что они не успеют на 90%...тут специалистом быть не надо. Но я не паникую, это достаточно распространенная ситуация, морально надо быть готовым, ждать, надеяться и верить в лучшее...Ждать, думаю, относительно не долго в любом случае! Мы тоже снимаем квартиру, особо не позавидуешь. Ну сами знали на что шли, когда брали строй вариант.
Всем желаю хорошего настроения!

P.S. По поводу лифтов. Думаю, переживать не стоит. У нас на работе стоят made in Щербинка (в здании НИИ в Москве), на них что только не возят, очень даже справляются, ломались за 3 года 1 раз 1 лифт...Так что все это относительно, и проверяется только на практике.

Мы тоже из второго. А секция какая у Вас?
За хорошее настроение спасибо, но тут обычно такого начитаешься, что оно не может быть хорошим
Вопрос к тем, у кого договор переуступки прав - нам тоже можно будет стрясти неустойку? Только вот с кого трясти - с застройщика или ПИФ Капитала?

1 секция!

Андрей Хоккей писал(а):Кулема засланец застройщика. Готовит нас.
Предварительная обработка.

ага. тоже так подумала.застращать на случай не подписания допсоглашения о переносе срока к договору. видимо,уже готовят их.

Kanistra писал(а):Вопрос к тем, у кого договор переуступки прав - нам тоже можно будет стрясти неустойку? Только вот с кого трясти - с застройщика или ПИФ Капитала?

Можно. С застройщика. Исходя из цены, указанной в договоре долевого участия, а не в договоре уступки.

У нас тоже 1 секция, 19 этаж. Добро пожаловать в нашу общагу!)) В очередь к одному лифту будем стоять по утрам

Хватит ныть уже, пишите по делу. 01 марта начнете ныть. Тем кто покупал не глядя не зная количество лифтов сочувствую.

Не очкуйте брацы кролики, первый этаж садика застеклили , забором кательную обнесли и рыть начали))) без паники летом въедем!!!)
Гатовьте чемоданы))

русланКо писал(а):Не очкуйте брацы кролики, первый этаж садика застеклили , забором кательную обнесли и рыть начали))) без паники летом въедем!!!)
Гатовьте чемоданы))

Точно рыть начали? Я сегодня утром проезжала, не видела, что роют.

Уважаемый lexnlaw, что значит ныть? Это были слова ободрения новому участнику форума и адресованы они были не тебе, если че! Не нравятся мои комментарии, не читай.

Всем доброго дня.
Подписываем договор уступки прав. 2 корпус, 4 секция, 9 этаж, трешка..
Я пока в замешательстве, но мужу нравится и место и дома и соотношение цена\качество..
Есть соседи?
Про фонари в окна тут обсуждалось...
Может кто и соседей уже проверял, 9 этаж - это выше \ниже фонарей?
Щиты, на сколько я понимаю, там этажа до 4-5 стоят...
Про все остальные проблемы понятно, ничего нового, так происходит практически с каждым домом в Подольске.

спасибо заранее!

Hvoya
щиты до 4-5 этажа не дотягивают - они всего метра 3 высотой.

Hvoya писал(а):Всем доброго дня.
Подписываем договор уступки прав. 2 корпус, 4 секция, 9 этаж, трешка..
Я пока в замешательстве, но мужу нравится и место и дома и соотношение цена\качество..
Есть соседи?
Про фонари в окна тут обсуждалось...
Может кто и соседей уже проверял, 9 этаж - это выше \ниже фонарей?
Щиты, на сколько я понимаю, там этажа до 4-5 стоят...
Про все остальные проблемы понятно, ничего нового, так происходит практически с каждым домом в Подольске.

спасибо заранее!

Привет!

Так же 2 корпус, 4 секция, 3-ка, но 2-ой этаж )))
Да, мы так же понимаем, что без проблем тут никак не обойтись, к сожалению, но надеемся на лучшее!!!

У кого есть свежие фото паркинга, котельной. Буду очень признателен. Благодарю.

dsperevod писал(а):

Hvoya писал(а):Всем доброго дня.
Подписываем договор уступки прав. 2 корпус, 4 секция, 9 этаж, трешка..
Я пока в замешательстве, но мужу нравится и место и дома и соотношение цена\качество..
Есть соседи?
Про фонари в окна тут обсуждалось...
Может кто и соседей уже проверял, 9 этаж - это выше \ниже фонарей?
Щиты, на сколько я понимаю, там этажа до 4-5 стоят...
Про все остальные проблемы понятно, ничего нового, так происходит практически с каждым домом в Подольске.

спасибо заранее!

Привет!

Так же 2 корпус, 4 секция, 3-ка, но 2-ой этаж )))
Да, мы так же понимаем, что без проблем тут никак не обойтись, к сожалению, но надеемся на лучшее!!!

Приветствую!
Мы тоже обладатели 3-ки, на 17 этаже, 4-ой секции, 2-го корпуса

Коллеги, все круто!
Рада заочному знакомству с соседями.
Но так что с фонарями-то???
Они до какого этажа высотой кто-нибудь знает?

"на глазок" они до 8-го этажа...

У кого есть свежие фото паркинга, котельной. Буду очень признателен. Благодарю.

MERS 221 писал(а):А ПОДСКАЖИТЕ ДОМ ЗДАН ИЛИ НЕТ,..???

дом не Сдан на сайте жк Весенний почитайте когда планируется сдача дома,а на форуме примерные варианте когда возможна сдача дома.

MERS 221 писал(а):А ПОДСКАЖИТЕ ДОМ ЗДАН ИЛИ НЕТ,..???

Как может быть сдан не достроенный дом??? Конечно еще нет!

Hvoya писал(а):Коллеги, все круто!
Рада заочному знакомству с соседями.
Но так что с фонарями-то???
Они до какого этажа высотой кто-нибудь знает?

Фонари примерно на уровне 10-го этажа, с балкона 10-го на уровне глаз

chestoy-ili-ment писал(а):

Hvoya писал(а):Коллеги, все круто!
Рада заочному знакомству с соседями.
Но так что с фонарями-то???
Они до какого этажа высотой кто-нибудь знает?

Фонари примерно на уровне 10-го этажа, с балкона 10-го на уровне глаз

спасибо, расстроили.
Завтра поеду смотреть сама)

sergey78 писал(а):

dsperevod писал(а):

Hvoya писал(а):Всем доброго дня.
Подписываем договор уступки прав. 2 корпус, 4 секция, 9 этаж, трешка..
Я пока в замешательстве, но мужу нравится и место и дома и соотношение цена\качество..
Есть соседи?
Про фонари в окна тут обсуждалось...
Может кто и соседей уже проверял, 9 этаж - это выше \ниже фонарей?
Щиты, на сколько я понимаю, там этажа до 4-5 стоят...
Про все остальные проблемы понятно, ничего нового, так происходит практически с каждым домом в Подольске.

спасибо заранее!

Привет!

Так же 2 корпус, 4 секция, 3-ка, но 2-ой этаж )))
Да, мы так же понимаем, что без проблем тут никак не обойтись, к сожалению, но надеемся на лучшее!!!

Привет, соседи! 2 корп, 4я секция, 17 этаж, однушка)))
Приветствую!
Мы тоже обладатели 3-ки, на 17 этаже, 4-ой секции, 2-го корпуса

Привет! А мы из однушки, 2й корп, 4 Секц,17й)))

Hvoya писал(а):Завтра поеду смотреть сама)

Зачем тогда спрашивали?
Если остались ещё, берите квартиру в сторону леса. Или вбок. Не на дорогу.

Aviator писал(а):

Hvoya писал(а):Завтра поеду смотреть сама)

Зачем тогда спрашивали?
Если остались ещё, берите квартиру в сторону леса. Или вбок. Не на дорогу.

Смотря какая квартира нужна. Трешки без вариантов, все на дорогу смотрят

chestoy-ili-ment писал(а):

Aviator писал(а):

Hvoya писал(а):Завтра поеду смотреть сама)

Зачем тогда спрашивали?
Если остались ещё, берите квартиру в сторону леса. Или вбок. Не на дорогу.

Смотря какая квартира нужна. Трешки без вариантов, все на дорогу смотрят

Вот вот. У нас трешка и вариантов без дороги как-то не было.....

Давно не заходил на форум - тут "проблема" с фонарями теперь ), на ночь, что никто шторы не закрывает ? ) Я от солнца обычно просыпаюсь с утра если не задерну, у меня во дворе фонари стоят под окнами, правда ниже моего этажа, не слышал что-то кто-то на них жаловался

chestoy-ili-ment писал(а):Трешки без вариантов

Наталья Огонек писал(а):трешка и вариантов без дороги как-то не было

О, не надо так категорично. Варианты обычно всегда есть. Может, и немного дороже, но есть.
Две однушки рядом, которые потом объединяются и перепланируются в одну трёшку. Нет?
Это дороже, да. Но, сэкономить можно один раз, а вид из окна ещё и внуки с правнуками на руках могут наблюдать и чертыхаться.

Aviator Вы хоть раз объединяли две квартиры? Знаете что это такое? Не пудрите людям мозги. У меня тоже трешка, выходит в обе стороны, ничего в этом плохого не вижу, шторы решат. А покупать 2 однушки + БТИ и регистрация 7,5 млн. минимум . Можно купить и в доме получше и больше площадью.

Aviator писал(а):

chestoy-ili-ment писал(а):Трешки без вариантов

Наталья Огонек писал(а):трешка и вариантов без дороги как-то не было

О, не надо так категорично. Варианты обычно всегда есть. Может, и немного дороже, но есть.
Две однушки рядом, которые потом объединяются и перепланируются в одну трёшку. Нет?
Это дороже, да. Но, сэкономить можно один раз, а вид из окна ещё и внуки с правнуками на руках могут наблюдать и чертыхаться.

был, может и есть отличный вариант - это двушка и однушка во втором корпусе. хотели так купить, но не сложилось)