Пос. Быково, ПДСК

[Kawasaki]

По просьбам соседей:

Генеральному директору
Закрытого акционерного общества
«Подольский домостроительный комбинат»
Шмелькову Денису Владимировичу
От ИВАНОВА И.И.
Проживающего по адресу:
Россия, адрес по прописке

досудебная претензия
Я, ИВАНОВ И.И. , являясь Участником долевого строительства согласно Договора участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года, заключенного между мною и Закрытым акционерным обществом «Подольский домостроительный комбинат» в лице Генерального директора Шмелькова Дениса Владимировича выполнил возложенные Договором участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года обязательства, а именно:
1. Обеспечил финансирование строительства жилого дома в объеме, определенным Договором участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года (пункт 4.1 Договора участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года).
2. Перечислил на расчетный счет Закрытого акционерного общества «Подольский домостроительный комбинат» денежные средства для финансирования строительства (пункт 4.2 Договора участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года).
Исходя из вышеуказанного, следует, что я, ИВАНОВ И.И. , выполнил свои обязательства в полном объеме.
Согласно пункта 3.1 Договора участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года Закрытое акционерное общество «Подольский домостроительный комбинат» обязано завершить строительство объекта долевого строительства и сдать его в эксплуатацию не позднее второго квартала 2013 года, а также согласно пункта 3.2 Договора участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года Закрытое акционерное общество «Подольский домостроительный комбинат» обязано передать ИВАНОВУ И.И. квартиру, расположенную по адресу: 142143, Московская область, Подольский район, пос.Быково, ул.Спортивная, дом х квартира №хх, в срок не позднее 30.09.2013 года.
Так как Закрытым акционерным обществом «Подольский домостроительный комбинат» не выполнено обязательство, указанное в п. 3.2 Договора участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года, а именно - квартира не передана мне, ИВАНОВУ И.И. в срок до 30.09.2013, согласно пункта 7.3 Договора участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года Закрытое акционерное общество обязано выплатить неустойку в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
За нарушение сроков передачи объекта долевого участия участнику долевого строительства пунктом 2 статьи 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена ответственность застройщика в виде неустойки (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Расчет неустойки: Цена договора хххххххх руб. х 8,25 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) /100 х 1/150 х ххх (количество дней просрочки передачи) = ххххххх руб.
На основании вышеизложенного, а также на основании пункта 9.1 Договора участия в долевом строительстве №ххххх от «хх» сентября 2012 года прошу в добровольном и в досудебном порядке выплатить мне в срок до 27 июня 2014 года денежную сумму в размере хххххх руб. за нарушение сроков передачи объекта участнику долевого строительства, в противном случае я буду вынужден обратиться в судебные органы для принудительного восстановления нарушенного права, а также взыскания штрафа в размере 50% от общей суммы, в соответствии с пунктом 9 статьи 4 ФЗ №214, а также п.6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей, и компенсации морального вреда (согласно п.45 Постановления Пленума ВС РФ от 26.08.2012 года №17.
Денежные средства прошу перечислить на мой счет, открытый в банке
ххххххх

«хх » мая 2014 г.

Подпись: __________________ / ИВАНОВ И.И. /

Претензия составлена на двух листах в двух экземплярах.


П.С. Ставка рефинансирования не менялась - 8,25%

[ELEN@]

Ищем соседей с Спортивная 2 кв.19

[Zhennja]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

[летучка]

Вопрос о работе ЗАО «Подольский ДСК», или, если точно воспроизвести формулировку, о ходе выполнения договора о развитии застроенной территории посёлка Быково, стоял в повестке следующим. Вопрос, скажем прямо, предельно острый, чреватый социальной напряжённостью. Ведь сроки претворения в жизнь взятых на себя обязательств ПДСК сорвал, а значит – десятки семей не переселены пока из ветхого жилья, появляются новые обманутые дольщики… Впрочем, выступление генерального директора предприятия Дениса Шмелькова было скорее благодушным. Мол, построены такие-то здания, израсходовано столько-то миллионов. Перекладка сетей – ещё затраты. На ремонт водозаборного узла – дополнительные расходы. Всего в инфраструктуру посёлка вложено около 250 миллионов рублей, причём при «отрицательной экономике» для комбината, то есть в убыток себе.

Как иронично прокомментировал Василий Музычук, администрация, видимо, должна испытать «чувство вины» перед ДСК. Если же серьёзно, то инвестирование в развитие территории – особый вид предпринимательства, достаточно сложный и рискованный. И предприятие с ним, по сути дела, не справляется. Поэтому на совещании шёл конкретный разговор о том, как без ненужных потрясений выйти из критической ситуации. С чёткими датами выполнения первоочередных задач. Таких, как сдача в эксплуатацию дома № 8 и начало переселения людей из ветхого жилья. Или заключение договоров между ПДСК и ОАО «Рязаново» об участии коммунальщиков в осуществлении ремонтных работ. В ближайшие дни должен быть представлен график строительства стадиона – молодёжь посёлка увлечённо занимается спортом, для этого необходима достойная материальная основа. Предстоит также навести порядок в адресном хозяйстве уже сданного 10-го дома. Всё это, как справедливо было отмечено на оперативке, лишь первичные меры, призванные обозначить движение к полной и окончательной реализации проекта развития посёлка Быково.

http://www.podolsk.ru/news/n19654.html

[Kawasaki]

летучка

спсб!

[Спортсменка]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

Вот у меня тоже такой вопрос. Хотим дверь ставить, тогда точно самим придется убирать.

[ЛЮДМИЛА АНАТОЛЬЕВНА]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

К сожалению, самим придется убираться:-(!!! Мы уже остеклились, дверь поставили. Люди присоединяйтесь, а то наш дом какой то неживой!

[Yo5ть]

Люди присоединяйтесь, а то наш дом какой то неживой!
привет! я из 1 подъезда) могу присоединиться да только чего там сейчас делать не понимаю.. да и с деньгами на ремонт провал,все мы вложились в Крым теперь без денег,зато наш)))

[Ksenia3]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

К сожалению, самим придется убираться:-(!!! Мы уже остеклились, дверь поставили. Люди присоединяйтесь, а то наш дом какой то неживой!

А Вы с 4-го или с 5-го этажа?

[Спортсменка]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

К сожалению, самим придется убираться:-(!!! Мы уже остеклились, дверь поставили. Люди присоединяйтесь, а то наш дом какой то неживой!

Мы тоже заказали уже лоджию и дверь, хотим устанавливать, но нет для этого электричества. Вы как это вопрос решили? К кому обращались, что бы дали времянку? У нас дом 3, первый подъезд.

[VeronikaYa]

В подъездах есть времянки с розетками-мы к ним подключились через удлинитель.

[Yo5ть]

Я д.3 кв 32 ,пятый этаж

[Zhennja]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

К сожалению, самим придется убираться:-(!!! Мы уже остеклились, дверь поставили. Люди присоединяйтесь, а то наш дом какой то неживой!

Странно, застройщик ведь должен убрать за собой хотя бы часть мусора, ведь сейчас там горки из бетона, который они выдолбили из пола, чтобы провести отопление? Куда вы все это выносили?

[ЛЮДМИЛА АНАТОЛЬЕВНА]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

К сожалению, самим придется убираться:-(!!! Мы уже остеклились, дверь поставили. Люди присоединяйтесь, а то наш дом какой то неживой!

А Вы с 4-го или с 5-го этажа?

С 4. А вы?

[ЛЮДМИЛА АНАТОЛЬЕВНА]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

К сожалению, самим придется убираться:-(!!! Мы уже остеклились, дверь поставили. Люди присоединяйтесь, а то наш дом какой то неживой!

Мы тоже заказали уже лоджию и дверь, хотим устанавливать, но нет для этого электричества. Вы как это вопрос решили? К кому обращались, что бы дали времянку? У нас дом 3, первый подъезд.

Мы 3 тож дом, но второй подъезд. В подъезде висят у нас провода, а на нечетных этажах розетки, удлинители кинулт вот и ток:-)

[ЛЮДМИЛА АНАТОЛЬЕВНА]

Сегодня были на стройке (д.3). В доме есть отопление, на первом этаже пара дверей и плитка, кучи мусора и тарахтит генератор. И все, ни души

Подскажите, а кто должен убирать эти бетонные и мусорные завалы в квартирах?

К сожалению, самим придется убираться:-(!!! Мы уже остеклились, дверь поставили. Люди присоединяйтесь, а то наш дом какой то неживой!

Странно, застройщик ведь должен убрать за собой хотя бы часть мусора, ведь сейчас там горки из бетона, который они выдолбили из пола, чтобы провести отопление? Куда вы все это выносили?

Они много чего должны, но если мы станем ждать пока все это должное они выполнят - боюсь все мы состаримся:-(! На улице между 1 и 3 домом стоял большой контейнер для мусора, туда и выбрасывать его.

[Ksenia3]

[quote="ЛЮДМИЛА АНАТОЛЬЕВНА"][quote="Ksenia3"]

Я с пятого этажа. 85 квартира. Дверь мы уже поставили, планируем в ближайшее время начинать ремонт.

[n16866]

Напишите, пожалуйста, номер мобильного Шмелькова. Нахожусь в другом регионе и нужно связаться, а через приемную не соединяют. В ЛС можно. Буду очень благодарен.

Кстати, отопление в спортивной 4 починили или все так же холодно? Какие новости в этом плане?

[Радуга-дуга]

Мы оставляли заявку в ДСК, о том что на Спортивной 4 очень холодно в квартире. Ходили на прием к главному инженеру. Они что- то чинили и в 4 доме сейчас теплее, но все равно прохладно. Ходим теперь в кофтах, а не как раньше в куртках. Может если будут еще обращения на холод на Спортивной 4, ДСК тогда все исправит.

[Venerochka]

Мы оставляли заявку в ДСК, о том что на Спортивной 4 очень холодно в квартире. Ходили на прием к главному инженеру. Они что- то чинили и в 4 доме сейчас теплее, но все равно прохладно. Ходим теперь в кофтах, а не как раньше в куртках. Может если будут еще обращения на холод на Спортивной 4, ДСК тогда все исправит.

Вы на каком этаже???? У меня тоже в квартире, на Спортивной 4 было очень холодно, до тех пор пока не расковыряли абсолютно все межпанельные швы ( на потолке, на полу, по периметру квартиры, на стенах), всю дребедень оттуда выбросили и промазали их полностью заново, некоторые швы были шириной 8-10 см!!!! на все швы ушло 30 мешков смеси!!! Теперь хожу по квартире в майке и все время открываю окна.

[Радуга-дуга]

Мы из 3 квартиры, первый этаж. Нам еще главный инженер в ДСК втирал про то, что сейчас когда строят дома отопление пускают сверху вниз вот типо из-за этого у нас прохладно. А у вас какой этаж?

[Venerochka]

4 этаж 16 кв

[Екатерина Лысова]

Доброе время суток!
Дорогие соседи со Спортивной 1, расскажите, плз, как обстоят дела с нашим домом!
Все никак не можем доехать до стройки. Ребенок маленький.
Подскажите, плз, куда обращаться за ключами, чтобы начать делать ремонт
Заранее спасибо

[slonik112233]

С телевидением на Академической без действий ДСК не получается. Как выяснилось надо искать подрядчика который делал разводку в домах, он и должен предоставлять услуги телевидения. В пятницу ДСК и ЖЭУ опять были озадачены этим вопросом. В понедельник контрольный звонок

Как продвижки по телевидению?

что но вого?

[bah_61]

Доброе время суток!
Дорогие соседи со Спортивной 1, расскажите, плз, как обстоят дела с нашим домом!
Все никак не можем доехать до стройки. Ребенок маленький.
Подскажите, плз, куда обращаться за ключами, чтобы начать делать ремонт
Заранее спасибо

Там где дверьми входными торгуют

[Спортсменка]

Соседи, которые уже делают ремонт, вы меняли проводку??? или просто добавляли розетки???

[V34]

Я дополнял, родная проводка неплохая, но розетки и выключатели не всегда где хочется, и мало самих розеток.

[Спортсменка]

Я дополнял, родная проводка неплохая, но розетки и выключатели не всегда где хочется, и мало самих розеток.

Спасибо, за ответ. Мы вот тоже думаем оставить... и кое где добавить. А у кого ключ от щитка и схему разводки можно узнать?

[V34]

Схема там такая, на мой дилетантский взгляд, под потолком раздаточные коробки, из них по каналам в плитах провода идут к розеткам и выключателям. Щиток можно плоской отверткой открыть. Только он бесполезен, там тока нет.

[ELEN@]

Пришлось,менять почти всю электрику т.к в квартиру заходил только один провод и на нем висели и розетки и свет.

[VeronikaYa]

Всем здравствуйте, ищу соседей из третьего дома 61 квартиры!-напишите пожалуйста в личку. Двушка на первом этаже)

[V34]

Пришлось,менять почти всю электрику т.к в квартиру заходил только один провод и на нем висели и розетки и свет.

Сколько людей - столько мнений. Общался с тестем Димы с 6го дома, он меня раскритиковал, что мне сделали лишнюю работу, заведя в квартиру дополнительный кабель и от него пустив все дополнительные розетки с отдельным проводом к каждой... Он делает разводку в нужные им места от родных розеток, от родной проводки и считает что этого достаточно. Вот и думайте как хотите, все что то делают по своему , однозначного ответа даже спецы не дают, один мастер поливает другого, считая, что он лучше знает чем друге.
Повторюсь, писал уже, на съемной ДСКшной квартире, вся проводка - родная, ничего не горит, не плавится. Только одна розетка после потопа не работает, и то - явно не родная, на стиралку.

[xammax]

Доброе время суток!
Дорогие соседи со Спортивной 1, расскажите, плз, как обстоят дела с нашим домом!
Все никак не можем доехать до стройки. Ребенок маленький.
Подскажите, плз, куда обращаться за ключами, чтобы начать делать ремонт
Заранее спасибо

Добрый день, Екатерина.
У вас два варианта:
1. Купить дверь, установить, вручить себе торжественно ключи.
2. Ждать пару месяцев ( может и полгода) пока дск установит Хлипкую дверь и вручит вам ключи.
Если есть вопросы - пишите не стесняйтесь

[Елена__]

Здравствуйте, соседи!
Я из 3 дома по Спортивной улице, 1 подъезд, 8 этаж. Последний раз была на стройке в январе - на последних этажах был каток! Не подскажите как сейчас дела обстоят, нигде не бежит с потолков?
спасибо!

[ELEN@]

Пришлось,менять почти всю электрику т.к в квартиру заходил только один провод и на нем висели и розетки и свет.

Сколько людей - столько мнений. Общался с тестем Димы с 6го дома, он меня раскритиковал, что мне сделали лишнюю работу, заведя в квартиру дополнительный кабель и от него пустив все дополнительные розетки с отдельным проводом к каждой... Он делает разводку в нужные им места от родных розеток, от родной проводки и считает что этого достаточно. Вот и думайте как хотите, все что то делают по своему , однозначного ответа даже спецы не дают, один мастер поливает другого, считая, что он лучше знает чем друге.
Повторюсь, писал уже, на съемной ДСКшной квартире, вся проводка - родная, ничего не горит, не плавится. Только одна розетка после потопа не работает, и то - явно не родная, на стиралку.

дело в том что изначально и мы планировали просто добавить розетки,а когда начали делать,то оказалось что вся квартира висит на одном проводе,при чем на нашем же этаже в 2 левые квартиры заходят 2 провода.ДСК шутники