Подольский городской форум

Что-то мне не нравится обстановочка, которая складывается в 14 доме за неделю в 2х местах(2 подъездах) порвались трубы, дом не простоял и года в полузаселенном состоянии. Если и дальше такими темпами пойдет, то вопреки или в добавку опасениям SaperА наша несданная стройплащадка, на которой мы так дружно живем в своих выстраданных квартирках, и впрямь сложиться как карточный домик, но не потому что кто-то из жильцов проявил особое рвение при перестройке своего жилья(внешняя стена не является несущей по моим сведеньям), а просто из-за халатности и недобросовестности застройщика.
Продолжаю страдать... в моем уважаемом возрасте ежедневные пробежки на 17 с продуктами и вниз со строительным мусором наносят ощутимый урон самочуствию... ХОЧУ ЛИФТ, надоел бесплатный фитнесс!!!!!!!
Боюсь Рубин был прав по поводу совместной сдачи Т20,21,22, а там ну никаких шевелений, тока бродячие собаки и охранники ежедневно патрулируют територию...
Надо что-то делать!!!!

Coctal писал(а): внешняя стена не является несущей по моим сведеньям

является, т.к. дом панельный, то каждая плита является несущей

Трудно представить себе представителей ГК которые топчатся перед закрытыми ЖЕЛЕЗНЫМИ дверями в квартирах.Практически ВСЕ жильцы ЗАБРОНИРОВАЛИ двери.
Получится не Гос.комиссия,а фиктивно-бумажно-денежная показуха.
А если какой-нибудь Мудрила все несущие стены аннулирует...? КАк его проверить..?Процесс гос.комиссии НЕ резиновый...на месяц и год не растянешь...

rewwer
да с чего Вы взяли, что кто то по хатам ходить будет? гон какой то, наскока я знаю, обмеры БТИ действительны в течении 5 лет по паспорту сделки

papa_jons писал(а): БТИ действительны в течении 5 лет по паспорту сделки

Паспорта на каждую квартиру выписывают,при оформлении собственности и передачи квартиры собственнику,а предварительные обмеры нужны только для ПДСК и для нас они не являются документом для регистрации собственности.
Когда в квартире стади долбить вентиляционные трубы, то естественно площадь квартиры уменьшится на эти сантиметры,поэтому обращались в ПДСК и получили ответ,что технический паспорт будет новый с учетом изменений и соответственно будет перерасчет площади квартиры перед передачей ее собственнику.

fkkf писал(а): Когда в квартире стади долбить вентиляционные трубы

не у всех же долбили

papa_jons писал(а): не у всех же долбили

Пишу конкретно про себя и то что техпаспорт на каждую квартиру будет составляться позже и обмеры будут проведены непосседственно перед передачей квартир.

papa_jons писал(а):

Coctal писал(а): внешняя стена не является несущей по моим сведеньям

является, т.к. дом панельный, то каждая плита является несущей

сносить её можно(место которое под окном к нему еще радиатр пристрелен). даже соглосовать можно ,только ставить нужно франц.окно. , чтоб не нарушался тепловой контур квартиры. А так конечно если все снесут внешние стены , балконы отвалятся

так..секунду..просвятите меня про ПДСК. Ключи выдали вам год назад, ГК до сих пор нет. А коммунальные??? Платите??? А лифты?? Работают???

Ирина Ира
коммунальные оплатили за 6 мес сначала исходя из квадратуры помещения, а потом еще за ноябрь, за декабрь пока не приходило, лифта нет, все остальное вроде в норме, если не считать, что за последнюю неделю у нас в доме 2 раза рвались трубы

просто на Барамзиной у меня 15 этаж..без лифта точно ничего не сделаешь..
А ещё такой вопрос, когда будет госкомиссия, не будет у неё вопросов если двери железые и в квартиру не попадёшь???Или Вы ключи от квртир (дубликаты) менеджеру отдадите???

Ирина Ира
сделаешь-сделаешь, было бы желание и денюжка(есть таджик лифт и лифт за деньги), у меня на 17 (а это все таки повыше будет)полна кооробочка. А по поводу ключей - это Вы, извините, загнули... Это МОЯ квартира, а не комната в общежитии, чтобы давать кому-то ключи и я в ней уже 4 месяца ЖИВУ, а свои вопросы, опять же извините, пусть засунут себе куда подальше после многолетних еще не завершившихся просрочек по сдаче

А вот мое мнение, что трубы потекли не от того, что их плохо установили при постройке дома, а от того, что таджикские бригады эти трубы переделали по просьбе хозяев. Так переделали, как смогли, а смлогли плохо.

Хм а у кого нить достоверные сведения есть какая труба текла? Пластиковая подводка или сам стояк? Я когда надолго ухожу - подводку перекрываю, но если уже ДВАЖДЫ лопнул сам стояк, то лучше я ремонт в ванной пока начинать не буду!

ЗЫ Живу в 14 доме (ближний к трассе), 1 подъезд, 7 этаж.

В моем 2 подъезде лопнула труба на 5 м этаже, которая находиться в общем лифтовом холле рядом с пожарным шкафом, так чтог к сожалению криворукие таджики ни при чем(если тока ДСК не подряжал их на работы по установке сантехники при возведении дома), по поводу первого подъезда информацией не владею

Единственное, радует..что в квартире тепло....даже очень тепло.Стены аж горячие...
Здеся ПДСК отличился в лучшую сторону.
Надеемся на СВЕТЛОЕ завтра... в котором все недоделки и поломки уйдут в прошлое.
ВСЁ-же худо-бедно----жить можно.
Пошлушаешь про другие стройки---полный ОП.

А ГК не нужно смотреть квартиры?? Т.е. если там везде железные двери им не нужно попадать в квартиры, или когда будет ГК обязаны будем приехать и открыть двери?

Ирина Ира
дожить бы еще до этого чудесного момента ГК будет чистой воды формальность ИМХО

Ирина Ира писал(а): или когда будет ГК обязаны будем приехать и открыть двери?

да не, ну что вы, ее просто срежут

Coctal писал(а): дожить бы еще до этого чудесного момента

+1

Мой манагер мне вчера признался, что сдача наших домов не ранее Июня.
Лифты до приемки домов включать не хотят.
Хочется всех убить ...

И главное что это образцово-показательное безобразие всех устраивает.

Saper
меня слегка поражает Ваша наивность, сдачи в этом году не будет (можете кидаться в меня тапками), а что касается УСТРАИВАЕТ - никого не устраивает, все недовольны, но увы и ах ничего сделать не можем, инициативщиков со свободным временем нет, да если бы и были вряд ли это решило бы что-то... можно объявить голодовку, перекрыть обе варшавки, вызвать телефизионщиков - толку то, есть более актуальная проблема - мировой финансовый кризис - перед которым наши с Вами недовольства всем до лампочки. А жить то хочется!!! Пусть и на стройке ...пока

Coctal
ЛЬВИНУЮ долю строительных проблем МЫ уже ОТБОЛЕЛИ.
Осталась одна болячка----ЛИФТЫ.
ГОС.КОМИССИЯ---бумажно,виртуальный процесс.... когда-нибудь наступит..

rewwer
Я кстати и не болею за отсутствие ГК(спасибо за сочуствие) Просто соседей жаль, которые живут в ожидании скорого чуда. Оно ведь очень тяжко когда ждешь, что вот-вот, буквально со дня на день, а потом упс - приходите завтра и так каждый раз, люди звереют потихоньку, стрессы опять же всякие(мы то это проходили с 2х и более годичным ожиданием ключей). Так что, товарисчи, отбросьте свои надежды и радуйтесь тому что есть...ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО!!!! Когда-нибудь...

rewwer писал(а): ГОС.КОМИССИЯ---бумажно,виртуальный процесс.... когда-нибудь наступит..

Да торопишься с ГК ,так как хочется уже получать имущественный вычет по НДФЛ!!!!

В конце декабря получила ответ на свое очередное обращение в Администрацию Подольска.
Привожу его дословно.
По вашему обращению сообщаю:
1. ЗАО "ПДСК" проводит работу по подготовке исходно-разрешительной документации для ввода объектов в эксплуатацию;
2.Администрация г. Подольска проинформировала Министерство строительного комплекса Московской области о срыве сроков строительства жилых домов;
3. ЗАО"ПДСК" неоднократно привлекалось к административной ответственности в виде штрафа Главным управлением государственного строительного надзора Московской области за нарушение требований Градостроительного кодекса ст.52 п.6 от 29.12.2004 № 190ФЗ(строительство без утвержденной проектно-сметной документации), Государственным административно-техническим надзором по Московской области № 161/2004ОЗ(за ненадлежащее содержание строительной площадки в процессе производства работ);
4.Руководству ЗАО"ПДСК" строго указано на недопустимость срыва установленных сроков строительства;
5. Главой города Подольска Комитету по строительству и архитектуре Администрации города Подольска поручено осуществлять контроль за ходом работ по завершению строительства домов;
6. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилых домов III квартал 2009 года.
Председатель Комитета по строительству
и архитектуре И.Ф. Мокропуло
А протечки воды закончатся как только квартиры оформяться в собственность и станет реальным наказание в виде ремонта залитых квартир.

Это что.......прикол такой????!! 3 квартал 2009г., читайте между строк, беспалтный абонемент для занятий фитнесом на год..??!!!!!!!

Уу................. что-бы такого с ними сделать...????????? :evil,

Я думаю, лифты официально пустят, когда большинство жильцов сделают ремонт и заселятся, так как после этого не будет потока "левых" денег за лифт. Ясно же, что лифтер кладет себе в карман только определенный процент - остальное идет куда-то выше.

Летом прошлого года затрагивали тему продовольственного магазина(Т-20, 1 этаж)
Готовили вентиляцию для него.Как опстаят дела на сегодняшний день?Кто-нить в курсе событий.?.и будет ли вообще магазин...?

Пожалста!!!!!скиньте в личку телефоны по которым можно найти лифтеров!!Очень нужно!!

rewwer писал(а):Летом прошлого года затрагивали тему продовольственного магазина(Т-20, 1 этаж)
Готовили вентиляцию для него.Как опстаят дела на сегодняшний день?Кто-нить в курсе событий.?.и будет ли вообще магазин...?

В Администрации Подольска о строительстве магазина в 20 доме не слышали и никаких документов на рассмотрение от ПДСК не получали. Да и некоторые особы приближенные к ПДСК(водопроводчики, электрики и т.п.) в личных беседах говорят, что не будет никакого магазина-денег у ПДСК катастрофически не хватает.

[quote="rewwer"]Единственное, радует..что в квартире тепло....даже очень тепло.Стены аж горячие...
Здеся ПДСК отличился в лучшую сторону.
Надеемся на СВЕТЛОЕ завтра... в котором все недоделки и поломки уйдут в прошлое.
ВСЁ-же худо-бедно----жить можно.
Пошлушаешь про другие стройки---полный ОП.[/quote]

Тепло только на верхних этажах, а внизу у нас ( 14 А ) холодно.Ходим в валенках и включаем обогреватели.В морозы было 17 градусов.

Новости транспорта От ст.Силикатная до ст.Подольск
http://www.tv.podolsk.ru/index.php?cate ... cleid=4340

Жить становится веселее:
Новый маршрут до Москвы!
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/1781

хм, интересно с каким интервалом они будут курсировать...
думаю будем брать штурмом автобус (или маршрутку)