Подольский городской форум

Falcon900 писал(а):Ну не видел я за последний год чтобы наши подъезд драили ,что бы ремонтировали ,красили хотя уже много чего накопилось и УК могла бы это сделать.

Falcon900 писал(а):зарплату будут получать председатель и нанятый бухгалтер

Falcon900 писал(а):зарплату будут получать председатель и нанятый бухгалтер

Alex-military писал(а):

пикачу писал(а):Многие говорят, что УК в этот момент перебрасывает деньги с другого дома

Alex-military писал(а):

Falcon900 писал(а):зарплату будут получать председатель и нанятый бухгалтер

Вот вот. Берем Жилсервис со своими бухгалтерами, да плюс еще свой бухгалтер. Берем управление Жилсервиса да плюс управление ТСЖ (за все платим). Зачем ?

Alex-military писал(а):

Falcon900 писал(а):зарплату будут получать председатель и нанятый бухгалтер

Вот вот. Берем Жилсервис со своими бухгалтерами, да плюс еще свой бухгалтер. Берем управление Жилсервиса да плюс управление ТСЖ (за все платим). Зачем ?

пикачу писал(а):

Alex-military писал(а):

пикачу писал(а):Многие говорят, что УК в этот момент перебрасывает деньги с другого дома

Это не "Многие говорят", а озвучил сам господин Тужилов в разговоре со мной по телефону. А на мой вопрос - "как так получилось, что Радуге вы не платили несколько месяцев" - в ответ тишина.

Вот поэтому и нужно ТСЖ, чтобы видеть все наши деньг, а не слушать бред "по перекидыванию денег "

Falcon900 писал(а):А с чего Вы решили что будут полностью Жилсервис нанимать их дорогостоящие бездействие оплачивать.Так мысли в слух что-ли! Вот подумайте зачем нам их штат из шести бухгалтеров,директора ,секретаря,главного инженера и тд

Mary Fil писал(а):я- председатель, работать буду бесплатно, буду контролировать Ваши денюжки, облагораживать дом, а вы как платили, так и платите, ваш карман не почувствует изменений. В итоге и дом будет цвести и пахнуть и жители довольны и типа председатель за бесплатно все это делает... Ну также как и УК

Rom_ka писал(а): Вот именно так же и я хочу жить в своём доме!

Rom_ka писал(а):Согласен с Alex-military. Именно так и должно быть!

Rom_ka писал(а):Где взять такого готового председателя со своей профессиональной командой?

racetrack писал(а):

Rom_ka писал(а): Вот именно так же и я хочу жить в своём доме!

Соль на раны...
А по цене платежек не сравнивались?

Rom_ka писал(а):Согласен с Alex-military. Именно так и должно быть!
Но. Всё и сразу идеально не бывает. Где взять такого готового председателя со своей профессиональной командой?
Уже огромное дело, что нашлись небезразличные люди, которые не согласны мириться с тем положением дел в доме, которое есть в настоящее время и готовые начать делать конкретные дела, чтобы стало лучше. А задача жильцов - включить мозги и по возможности помочь этим людям, хотя бы выразив кредит доверия. (Ведь парадокс какой-то! Дяде чужому из УК доверяют больше и готовы отдавать свои деньги, чем своим соседям, которые обещают направить деньги на благоустройство собственного дома!)
Уверен, что если инициативные серьёзно решили довести дело до конца, то и расчёты представят по деньгам и людям до заочного голосования (как и обещали на собрании).
Ведь нет более лучшего альтернативного варианта сейчас, чем ТСЖ, очевидно же.
Уверен, что если не сейчас, то уже никогда в нашем доме ТСЖ не будет и будем мы жить, как при Лидере. Плохо будем жить...(

Alex-military писал(а):

Rom_ka писал(а):Согласен с Alex-military. Именно так и должно быть!

Ну слава Богу. Хоть с чем то согласились. Хоть стихи тут мне писать не будете.

Rom_ka писал(а):Где взять такого готового председателя со своей профессиональной командой?

Я не могу ответить на этот вопрос. Я не занимался созданием ТСЖ. Но и в предлагаемом Жилсервисе, как вы выразились, профессионалов я не наблюдал пол года. И вариант "Сергей+Жилсервис", ну вы меня извините - дурнее не придумать. Просто наш дом новый. Это его огромный плюс. Коммуникации не изношены. Поэтому и на плаву еще. Пока.

Alex-military писал(а):Ну уже много же было написано, что целесообразней в данной ситуации. Ну что по двадцать первому разу все переписывать? Что касается ТСЖ, так я выше все написал, как оно приблизительно должно быть.

Rom_ka писал(а):Ну, хорошо!
Критику от Вас услышали, предложения - тоже.
Осталось сделать и ответить! Вы готовы??

Alex-military писал(а):

Rom_ka писал(а):Ну, хорошо!
Критику от Вас услышали, предложения - тоже.
Осталось сделать и ответить! Вы готовы??

Отвечу Вам в л/с

ольга2000 писал(а):А я вот в4ера услышала,4то ЖС уже полу4ил лицензию для ТСЖ для работы с нашим домом.А вы говорите,4то все из собственного кармана платить собираетесь??

ольга2000 писал(а):Полу4или лицензию не ЖС,а ТСЖ,4то бы работать на4ать ТСЖ+ЖС

cape писал(а):

Tata_Z-L писал(а):Ну, а смысл тогда в подрядчике хоть жс, хоть кто другой, если они навариваются только на нас? сами говорите про деньги для дома отложенные, для площадки, а сами собираетесь продолжать с ними делиться грубо говоря. А тсж без жс со слов Сергея это жутко сложно, они же так хорошо наш дом знают, тогда какой смысл в тсж, если боитесь сами все делать без них?! давайте тогда не будем препятствовать избранию новой ук, чтобы они быстрее дом приняли, все работы к зиме провели, благо еще только начало лета, а жс при этом пусть дом в надлежащем виде сдает, чтоб проблем не Было. В чем тут сложность? Тариф выше? будет очередная ук, желающая денег собрать? Так это же тоже самое, что и жс делало, только за меньший тариф и с плохой видимостью работ. Шило на мыло? А Может есть смысл подождать вам еще год и набраться опыта, изучая работу тсж без подрядчиков в виде ук?

Вы вообще понимаете как создаётся ТСЖ?

Вот сейчас. Надо сделать уведомление что было очное собрание. Потом разместить его везде, потом сделать и распечать бланки для заочного, сделать уведомление. Собрать их все. Посчитать.. и, скажем есть кворум. Дальше начинается:
1) сделать письма и отвести (именно отвести вручную) в ГЖИ, администрацию и УК, т.к. у вас на это будет три рабочих дня. А где все они находятся? Сколько это времени уйдёт?
2) Потом надо в налоговую сдать протокол (а его еще сделать), устав и заплатить пошлину из своего кормана. А налоговая, как раз тот, кто проверяет чтобы устав было весь по закону. Найдут ошибки, вернут. А вам надо опять платит пошлину, править и сдавать его повторно. И опять из своего кармана.
3) открыть счет в банке - когда уже зарегистрировали ТСЖ как юр. лицо. Опять заплатить из своего кармана...
4) надо получить от старой УК документацию на дом, уведомить РСО, затем начать заключать с ними договора:
А это, тот же мосэнергосбыт, хоть у него и есть акт разграничения и копия документов о выделенной мощности на дом, но они будут требовать эти документы от вас. А где их взять, особенно если старая УК будет тянуть или вообще их не передать. В БТИ ... от электросети получить их. А они вам прямо сразу их дали... опять же.. надо кататься, искать контакты, договориваться, делить входящие письма с номерами. И так со всеми РСО. мне тупо лень даже этот тут раписывать, сколько это разных действий надо сделать, сколько договоров вычитать....

а так, мы проще пройдём эту процедуру, т. к. жс все документы нам отдаст без проблем! поможет с контактами!
+ мы получим контроль над ними. Вы вот не думали, чтобы перед собранием даже в прошлом года, нам даже при лидере с непогашенным долгом дали ГВС, траву скосили, перерасчет сделали? Почему? потом что страх потерять деньги. Именно в этом и суть ТСЖ, он этот срах может всегда делать, а не раз в год когда собрание проходит нам дом и красят, и стрегут.. и воду дают. В этом же суть организациях на подряде, есть конкуренция, всегда можно не подписать акт и не платить, если они не выполняют обязательства.ю А так, принудительно нам назначенная по конкурсу и прекрасно понимающая, что мы с ней ничего не можем сделать как минимум год да и после года, т. к. собрание это очень тяжело. А значит не надо касить траву, решать проблемы должников.. не надо работать, и так платить будут

Ирасик писал(а):Абсолютно согласна, что должен быть штат сотрудников в ТСЖ, с приличными зарплатами, председателю минимум 50 тысяч, бухгалтеру так же, может больше, свой главный инженер, электрик и сантехник. Доя уборки нанять клининговую компанию, договора с ресурсниками, а на обслуживание технических всех дел, наверное есть организации, которые этим занимаются. Никаких бухгалтеров из Жилсервиса. У нас в доме народу море, неужели не найдутся люди. Купим бухгалтерскую программу специально для УК, сейчас все это есть. Снимем напротив офис, как снимал Лидер. В чем проблема, зачем нам Жилсервис? Я понимаю, нужны будут средства для открытия ТСЖ, доя всех процедур, а где их взять? И как вчера выступал директор ЖС, как будто он вернулся с горячей точки и рассказывает как там все происходит. Все виноваты, только не Жилсервис.