Подольский городской форум

Екатерина1304 писал(а):

Koly4ka писал(а):У меня в ДДУ написано: Срок сдачи февраль 2015

именно срок сдачи или срок получения ключей?

Koly4ka писал(а):

Екатерина1304 писал(а):

Koly4ka писал(а):У меня в ДДУ написано: Срок сдачи февраль 2015

именно срок сдачи или срок получения ключей?

Срок получения ключей, а срок сдачи объекта декабрь 2014. Ссори, изначально не разобрался

Koly4ka писал(а):Единственная рабочая камера, которая 3 корпус и ДС показывала походу рухнула

RomperStomper писал(а):Друзья, у кого нибудь есть размеры однокомнатной 42.2 в 1ом корпусе (3 секция)??? буду крайне признателен!

Koly4ka писал(а):

RomperStomper писал(а):Друзья, у кого нибудь есть размеры однокомнатной 42.2 в 1ом корпусе (3 секция)??? буду крайне признателен!

Они сильно отличаются со 2 корпусом? Если нет смотри выше я ссылку выкладывал с техническими размерами

RomperStomper писал(а):

Koly4ka писал(а):

RomperStomper писал(а):Друзья, у кого нибудь есть размеры однокомнатной 42.2 в 1ом корпусе (3 секция)??? буду крайне признателен!

Они сильно отличаются со 2 корпусом? Если нет смотри выше я ссылку выкладывал с техническими размерами

Вот и мне интересно отличаются ли?... но на всякий случай уже накидал идей в SweetHome3D по размерам 2го корпуса...

Kanistra писал(а):Вот я тоже загрузилась на счет марта 2015 - это в марте дом сдадут, а ключи через 2 месяца, т.е. в мае? Или в марте и сдадут, и ключи?

Kanistra писал(а):Вокруг предполагаемой котельной поставили зеленый забор и теперь не видно, есть там подвижки или нет. Но спецтехники никакой не стоит рядом. Работа кипит больше у садика и 3-его корпуса. Вот я, например, снимаю и планировала начать делать ремонт с июня, а пока подкопить денег. Теперь же х/з, получу ли ключи к этому времени... Как-то от этой мысли некомфортно, но главное - чтобы дом сдали в 2015 году! Планировала въехать, сделать ремонт, зачать/родить ребенка в новой квартире в 2015, вот теперь сижу как лох и не знаю, че делать, исполнится ли это. Год рождения моего ребенка в руках АРС групп

Людмила и Алексей писал(а):

Kanistra писал(а): И ещё по моему мы все в 15 году пролетаем с налоговым вычетом,т.к. надо подать документы до апреля 15-го,так что всё переносица на 16 год.

Kanistra писал(а):Вокруг предполагаемой котельной поставили зеленый забор и теперь не видно, есть там подвижки или нет. Но спецтехники никакой не стоит рядом. Работа кипит больше у садика и 3-его корпуса. Вот я, например, снимаю и планировала начать делать ремонт с июня, а пока подкопить денег. Теперь же х/з, получу ли ключи к этому времени... Как-то от этой мысли некомфортно, но главное - чтобы дом сдали в 2015 году! Планировала въехать, сделать ремонт, зачать/родить ребенка в новой квартире в 2015, вот теперь сижу как лох и не знаю, че делать, исполнится ли это. Год рождения моего ребенка в руках АРС групп

Людмила и Алексей писал(а):

Kanistra писал(а):Вокруг предполагаемой котельной поставили зеленый забор и теперь не видно, есть там подвижки или нет. Но спецтехники никакой не стоит рядом. Работа кипит больше у садика и 3-его корпуса. Вот я, например, снимаю и планировала начать делать ремонт с июня, а пока подкопить денег. Теперь же х/з, получу ли ключи к этому времени... Как-то от этой мысли некомфортно, но главное - чтобы дом сдали в 2015 году! Планировала въехать, сделать ремонт, зачать/родить ребенка в новой квартире в 2015, вот теперь сижу как лох и не знаю, че делать, исполнится ли это. Год рождения моего ребенка в руках АРС групп

Kanistra,чуть ли ни сам процесс зачатия в руках АРС ...Не обижайтксь тока
И ещё по моему мы все в 15 году пролетаем с налоговым вычетом,т.к. надо подать документы до апреля 15-го,так что всё переносица на 16 год.

Сергей К.P. писал(а):

Людмила и Алексей писал(а):

Kanistra писал(а): И ещё по моему мы все в 15 году пролетаем с налоговым вычетом,т.к. надо подать документы до апреля 15-го,так что всё переносица на 16 год.

Как я понял, для сдачи документов достаточно иметь подписанный акт приема-передачи, совсем необязательно ждать оформления квартиры. А вот по срокам подачи документов никакой информации на сайте ФНС я не видел.

AndryROYAL писал(а):Привет соседи,
а мне из администрации подольского района ответили:
Глава Подольского муниципального района Московской области
ул. Кирова, дом 4, г. Подольск, Московская область, 142100 тел.: 8 (4967) 69-96-11,69-93-80, факс: 8 (4967) 69-96-03, e-mail: adm@podolskrn.ru
На Ваши обращения от 07 и 09.10.2014г. по вопросу строительства Жилищного комплекса « Весенний» Администрация Подольского муниципального района сообщает:
Строительные работы ведутся в соответствии с установленным графиком:
- оформлено продление разрешений на строительство 1-го и 2-го корпусов;
- оплачены счета на приобретение оборудования для быстровозводимой котельной;
- завершаются работы по монтажу здания детского сада.
Сдача объектов первой очереди строительства запланирована в срок до 1.03.201£г. Самыми проблемными остаются вопросы, связанные с газификацией котельной и оформлением договоров поставки газа. Этими проблемами в настоящий момент активно занимаются соответствующие службы застройщика.
Глава Подольского муниципального района
Н.П. Москалев.
Несмашная Н.В. (4967)69-95-10

Как бы все хорошо время покажет.

Шаповалова Юлия писал(а):

AndryROYAL писал(а): Сдача объектов первой очереди строительства запланирована в срок до 1.03.201£г.

Scum писал(а):

Шаповалова Юлия писал(а):

AndryROYAL писал(а): Сдача объектов первой очереди строительства запланирована в срок до 1.03.201£г.

какой год то ?

Олег К.
!!! вот это наблюдательность

Екатерина1304 писал(а):

Олег К.
!!! вот это наблюдательность

заметили наверняка все
просто каждый додумал 5 в конце

kulema писал(а):Добрый день всем! Вот и я зарегалась, хотя квартиру купили в начале года. У нас 1 корпус 79 м)))

Волею судьбы я сама руковожу стройками... и сейчас у меня как раз подобный объект с подобными проблемами. Так что немножечко подпорчу всем (и себе) настроение....

Для того,чтобы ключи начали выдавать 29 февраля 2015 года как обещает генеральный АРС, нужно чтобы за 1,5 мес минимум (изменились правила ввода с октября и теперь это дольше, так как рассматривает не район, а область) до этого они подали в администрацию на разрешение на ввод, т.е. сразу после новогодних праздников. Самый главный документ для подачи в администрацию - ЗОС, который делают минимум 1 мес (это время проверки. раньше чем месяц-нереально). Для того,чтобы подать на ЗОС должно быть тепло хотя бы по временнй схеме к 1.12.2014 г. Т.е. достроенная котельная и решенный вопрос с газом, не говоря уже про благоустройство, техпаспорт БТИ (минимум месяц,хотя надеемся,что они его делают) и прочие мелочи.... Так что огорчу всех, не дадут нам ключи в феврале....

Есть еще юридический аспект, по тому же 214фз, дольщиков должны официально уведомить за полгода до продления разрешения на строительство и увеличения сроков. Не знаю кого как, а меня не уведомили никак, даже на сайте нет нового разрешения. А также они должны предложить нам подписать допсоглашение к ДДУ о согласие на перенос сроков. Если вы отказваетесь, вам будет предложено расторгнуть ДДУ и вернуть полную сумму. Если подписываете, то автоматически лишаете себя каких-либо компенсаций.

Как-то так.

П.Ы. Думаю, что реальный срок получения нами ключей - срок окончания действия нового разрешения на строительства+4 месяца...

Евгений2788 писал(а):

kulema писал(а):Добрый день всем! Вот и я зарегалась, хотя квартиру купили в начале года. У нас 1 корпус 79 м)))

Волею судьбы я сама руковожу стройками... и сейчас у меня как раз подобный объект с подобными проблемами. Так что немножечко подпорчу всем (и себе) настроение....

Для того,чтобы ключи начали выдавать 29 февраля 2015 года как обещает генеральный АРС, нужно чтобы за 1,5 мес минимум (изменились правила ввода с октября и теперь это дольше, так как рассматривает не район, а область) до этого они подали в администрацию на разрешение на ввод, т.е. сразу после новогодних праздников. Самый главный документ для подачи в администрацию - ЗОС, который делают минимум 1 мес (это время проверки. раньше чем месяц-нереально). Для того,чтобы подать на ЗОС должно быть тепло хотя бы по временнй схеме к 1.12.2014 г. Т.е. достроенная котельная и решенный вопрос с газом, не говоря уже про благоустройство, техпаспорт БТИ (минимум месяц,хотя надеемся,что они его делают) и прочие мелочи.... Так что огорчу всех, не дадут нам ключи в феврале....

Есть еще юридический аспект, по тому же 214фз, дольщиков должны официально уведомить за полгода до продления разрешения на строительство и увеличения сроков. Не знаю кого как, а меня не уведомили никак, даже на сайте нет нового разрешения. А также они должны предложить нам подписать допсоглашение к ДДУ о согласие на перенос сроков. Если вы отказваетесь, вам будет предложено расторгнуть ДДУ и вернуть полную сумму. Если подписываете, то автоматически лишаете себя каких-либо компенсаций.

Как-то так.

П.Ы. Думаю, что реальный срок получения нами ключей - срок окончания действия нового разрешения на строительства+4 месяца...

Очень интересно про допсоглашение. Например, если я отказываюсь подписать допсоглашение, на каком основании они расторгают договор ДДУ? Они же не выполнили условия договора...

kulema писал(а): Если вы не подписываете доп и отказываетесь расторгаться, то обычно застройщик обращается в суд на всех таких неродивых дольщиков и его выигрывает. Вот такой закон. Тогда по судебному решению вы обязаны подписать доп. Честно скажу, что моя стройка затянулась уже на год дольше. И подобные маневры я лично проводила уже дважды. Ни копейки дольщики не получили, так составлен закон. И наш с Вами ДДУ.

p77 писал(а):kulema вы мрачно "фантазируете"
обязать дольщика расторгнуть договор, по причине того, что раздолбай застройщик не способен исполнять свои обязательства, это нонсенс

kulema писал(а):

Евгений2788 писал(а):

kulema писал(а):Добрый день всем! Вот и я зарегалась, хотя квартиру купили в начале года. У нас 1 корпус 79 м)))

Волею судьбы я сама руковожу стройками... и сейчас у меня как раз подобный объект с подобными проблемами. Так что немножечко подпорчу всем (и себе) настроение....

Для того,чтобы ключи начали выдавать 29 февраля 2015 года как обещает генеральный АРС, нужно чтобы за 1,5 мес минимум (изменились правила ввода с октября и теперь это дольше, так как рассматривает не район, а область) до этого они подали в администрацию на разрешение на ввод, т.е. сразу после новогодних праздников. Самый главный документ для подачи в администрацию - ЗОС, который делают минимум 1 мес (это время проверки. раньше чем месяц-нереально). Для того,чтобы подать на ЗОС должно быть тепло хотя бы по временнй схеме к 1.12.2014 г. Т.е. достроенная котельная и решенный вопрос с газом, не говоря уже про благоустройство, техпаспорт БТИ (минимум месяц,хотя надеемся,что они его делают) и прочие мелочи.... Так что огорчу всех, не дадут нам ключи в феврале....

Есть еще юридический аспект, по тому же 214фз, дольщиков должны официально уведомить за полгода до продления разрешения на строительство и увеличения сроков. Не знаю кого как, а меня не уведомили никак, даже на сайте нет нового разрешения. А также они должны предложить нам подписать допсоглашение к ДДУ о согласие на перенос сроков. Если вы отказваетесь, вам будет предложено расторгнуть ДДУ и вернуть полную сумму. Если подписываете, то автоматически лишаете себя каких-либо компенсаций.

Как-то так.

П.Ы. Думаю, что реальный срок получения нами ключей - срок окончания действия нового разрешения на строительства+4 месяца...

Очень интересно про допсоглашение. Например, если я отказываюсь подписать допсоглашение, на каком основании они расторгают договор ДДУ? Они же не выполнили условия договора...

Они в срок не окончили строительство. Это уже факт, сделать они ничего с этим не могут. Вы должны либо согласиться на продление сроков, либо расторгнуть договор, при этом при его расторжении до окончания срока его действия, Застройщик не несет никаких штрафных санкций.
Если вы не подписываете доп и отказываетесь расторгаться, то обычно застройщик обращается в суд на всех таких неродивых дольщиков и его выигрывает. Вот такой закон. Тогда по судебному решению вы обязаны подписать доп. Честно скажу, что моя стройка затянулась уже на год дольше. И подобные маневры я лично проводила уже дважды. Ни копейки дольщики не получили, так составлен закон. И наш с Вами ДДУ.

Вопрос только в юристах АРСа..... как они могли "профукать" срок уведомления и до сих пор не предложить допник.... это лично для меня странно. Я сама не юрист, но понимаю,что в такой ситуации можно пробовать требовать компенсаций. Но..... если в какой-то крохотной местной газетенке мелкими буковками они дали заметку о продлении разрешения (не удивлюсь, если она есть), то все... остается терпеливо ждать.

По моей практике, суды с застройщиком бесполезны, максимум,что удавалось неофициально выбить особо шумным - перегородки и стяжку пола)))))

kav84 писал(а):

kulema писал(а): Если вы не подписываете доп и отказываетесь расторгаться, то обычно застройщик обращается в суд на всех таких неродивых дольщиков и его выигрывает. Вот такой закон. Тогда по судебному решению вы обязаны подписать доп. Честно скажу, что моя стройка затянулась уже на год дольше. И подобные маневры я лично проводила уже дважды. Ни копейки дольщики не получили, так составлен закон. И наш с Вами ДДУ.

А по какой статье могут обязать подписать доп соглашение? Хочется понимать, на что может "давить" застройщик, что бы не выплачивать неустоек?

kulema писал(а): А также они должны предложить нам подписать допсоглашение к ДДУ о согласие на перенос сроков. Если вы отказваетесь, вам будет предложено расторгнуть ДДУ и вернуть полную сумму. Если подписываете, то автоматически лишаете себя каких-либо компенсаций.

kulema писал(а):Вы должны либо согласиться на продление сроков, либо расторгнуть договор, при этом при его расторжении до окончания срока его действия, Застройщик не несет никаких штрафных санкций.
Если вы не подписываете доп и отказываетесь расторгаться, то обычно застройщик обращается в суд на всех таких неродивых дольщиков и его выигрывает. Вот такой закон.