Подольский городской форум

Соседи, подскажите, пожалуйста, судя по темпам строительства, есть ли шанс того, что 2-й дом(возле леса) сдадут во втором квартале?
Какие прогнозы?

Tezon писал(а):Соседи, подскажите, пожалуйста, судя по темпам строительства, есть ли шанс того, что 2-й дом(возле леса) сдадут во втором квартале?
Какие прогнозы?

Скорей 4ый 2016, судя по темпам. Может конечно произойти чудо, что все кинуться фасад доделывать, но я сильно в этом сомневаюсь.

Tezon писал(а):Соседи, подскажите, пожалуйста, судя по темпам строительства, есть ли шанс того, что 2-й дом(возле леса) сдадут во втором квартале?
Какие прогнозы?

Думаю летом сдадут. Да темпы не велики. Но я думаю это не от нехватки рабочих или денег. И то и другое у них есть. Чего то ждут...

Строители сегодня начали навешивать керамогранит на фасад дома №2.

Круто!
Уважаемый Торопыга .Очень давно отслеживаю динамику строительства по вашим постам огромное спасибо за информацию.Хотелось бы услышать ваше оценочное суждение когда все таки ДОМ №2 будет сдан или даже так когда я смогу стать 100% обладателем свой квартиры.Заранее благодарен. Претензий в случае расхождения данных с реальностью иметь не буду.Сам понимаю что времена не стабильные,,,,,,,,,,,,,,,

Вы знаете,я конечно не Настродамус и Ванга,и не могу спрогнозировать точную дату сдачи дома №2.Но исходя из своего опыта работы в строительном бизнесе,могу предположить что наш уважаемый застройщик будет придерживаться тех сроков которые указаны в наших ДДУ . Застройщику не нужны иски от нас, на выплату неустойки за срыв сроков окончания строительства каждого из домов второй очереди.Тем более самое главное он уже сделал. Наш ЖК полностью подключен ко всем городским коммуникациям: электричеству,водоснабжению,канализации,отоплению.И если так называемые "наши друзья" не втянут страну в небольшую войнушку на Ближнем Востоке, которая перейдёт в очередную Русско- Турецкую,то шансы в июле-августе этого года получить ключи дольщикам дома №2 очень велики.Я предполагаю,что сейчас за март-апрель выложат наружные стены в домах №12 и №17,и освободившихся людей перебросят на МОПы,фасад,прилегающую территорию дома №2 и к первому июлю реально могут успеть.Будем наблюдать за развитием событий.Пока всё в динамике,работы ведутся на всех трёх домах одновременно.Застройщик наш ведёт комплексную застройку южной городской территории,администрация города контролирует процесс (эта инфа из надёжного источника),я думаю что всё будет ОК.

что непривычно, этот застройщик не откладывает делать эти самые МОПы.
ведь объект долевого строительства не только квартира, но и ОИ дома.
я бы повисел, не подписывая акт приемки, если дом сдавался бы не с необустроенной территорией

KauCheThian писал(а):что непривычно, этот застройщик не откладывает делать эти самые МОПы.
ведь объект долевого строительства не только квартира, но и ОИ дома.
я бы повисел, не подписывая акт приемки, если дом сдавался бы не с необустроенной территорией

Подскажите что такое МОПы и ОИ
Спасибо

Это Места Общего Пользования,относящиеся к Общему домовому Имуществу,за которые собственники многоквартирного дома несут ответственность за сохранность этого имущества.Коридоры,лифтовые холлы,фасад здания,крыша,пожарные лестницы,помещение консьержа,тех.этажы (верхний и нижний),прилегающая территория со столбами освещения и гостевыми автостоянками и много чего ещё,полный перечень смотрите в Жилищном кодексе.И пока застройщик все это не сделает: покрасит внутри стены,выложит плиткой,закатает асфальтом,посадит траву,то госкомиссия дом не примет в эксплуатацию,и мы дольщики ключи не получим.А зимой все эти работы застройщик вести не может при минусовых температурах,ждём весну.

В итоге по доп. соглашению, чтобы провести мини-опрос, все таки кто-что сделал? Ответили застройщику заказным письмом об отказе в подписании или просто проигнорировали?)))) Я пока не каких действий не предпринял )

Господа, а в чем прикол второй очереди, если сейчас еще по акции распродают первую очередь (70-75 т.р. за 1 м2) ??? Или Вы еще дешевле покупали? И вопрос кто уже въехал и живет: как впечатление? (Инфраструктура, транспортная доступность, парковочные места)

Прикола нет,на стадии строительства второй от 59,а готовые в первой сейчас от 70 вот и вся разница,а по акции идут вторые и первые этажи с последним,кому интересно с магазином,парикмахерской или кафе соседствовать.Инфраструктура отличная,от Бородино до МКАДа- 24 км,утром у меня получается доехать до перехватывающей парковки у м.Анино не хулиганя за 17 мин, до пл.Кутузовская 15 мин. пешком. А вот с парковочными местами беда - их просто нет.Застройщик планирует паркинг в третьей очереди возвести,но сколько денег за него попросит-вопрос.

Терновник писал(а):В итоге по доп. соглашению, чтобы провести мини-опрос, все таки кто-что сделал? Ответили застройщику заказным письмом об отказе в подписании или просто проигнорировали?)))) Я пока не каких действий не предпринял )

А Вам для чего это надо то?Если напишите отказ с уведомленим,будет дополнительный плюс в суде,если в дальнейшем будете вести тяжбу с застройщиком за неустойку,если застройщик сорвёт сроки оговорённые в Вашем ДДУ,а если не напишите,то ничего тоже не случиться, закон не обязывает это делать.Тут каждый решает сам.А если подпишите доп.соглашение,то согласитесь с переносом сроков сдачи дома на условиях застройщика,не претендуя на неустойку,вот и всё.

торопыга61 писал(а):

Терновник писал(а):В итоге по доп. соглашению, чтобы провести мини-опрос, все таки кто-что сделал? Ответили застройщику заказным письмом об отказе в подписании или просто проигнорировали?)))) Я пока не каких действий не предпринял )

А Вам для чего это надо то?Если напишите отказ с уведомленим,будет дополнительный плюс в суде,если в дальнейшем будете вести тяжбу с застройщиком за неустойку,если застройщик сорвёт сроки оговорённые в Вашем ДДУ,а если не напишите,то ничего тоже не случиться, закон не обязывает это делать.Тут каждый решает сам.А если подпишите доп.соглашение,то согласитесь с переносом сроков сдачи дома на условиях застройщика,не претендуя на неустойку,вот и всё.

Для того, чтобы понять насколько нас много, вместе мы сила!)))
Насчет цены за машиноместо, я заезжал где-то полгода назад мне озвучивали сумму в 600-700 тыс, пока приблизительно...... )

Наш уважаемый застройщик несколько ускорился, что не может не радовать! Я предполагаю,что за оставшиеся дни февраля, к марту закончит выкладывать наружные стены фасада на доме №17,осталось по паре нижних этажей во всех трёх секциях доделать,да и дом №12 практически готов по стенам фасада.Главное что бы темпы не сбавляли. Будем наблюдать за развитием событий....

Вот ещё для соседей...

Круто. спасибо. 17-й дом реально за неделю очень много сделали. Фото специально мутные делал?

Да нет...кнопку не ту нажал,режим миниатюры установился,телефон отвлёк....,а потом лениво было меню настроек листать

торопыга61 писал(а):Да нет...кнопку не ту нажал,режим миниатюры установился,телефон отвлёк....,а потом лениво было меню настроек листать

Прикольно получилось)

Сегодня наши строители полностью закончили монтаж светопрозрачных конструкций (окна ПВХ) в доме №2!Во всех секциях и этажах! Осталось вставить окна в коммерческих помещениях первых этажей секций 4 и 5.И выполнить остекление лоджий.Со слов моего менеджера (общался сегодня по телефону), в квартирах уже установлены радиаторы отопления,выполнена разводка электрики(установлен временный щиток с розеткой внутри квартиры),установлены входные двери в квартиры.Это всё не может не радовать!По моим наблюдениям металлический каркас остекления лоджий, будет по дизайну несколько отличаться от каркаса в домах первой очереди, да и окна в квартирах первых этажей в секциях 5,4,и 3 смотрятся несколько необычно,у них нестандартный импост(переплёт) .Сегодня не успел снять,камеры с собой не было.Постараюсь на выходные предстоящие сходить сделать снимки.

Спасибо огромное!) Будем ждать) если не затруднит, захватите в в фокус камеры и дом 12)

торопыга61 писал(а):Сегодня наши строители полностью закончили монтаж светопрозрачных конструкций (окна ПВХ) в доме №2!Во всех секциях и этажах! Осталось вставить окна в коммерческих помещениях первых этажей

А как же угловые окна? Или их будут вставлять в последнюю очередь. Балконы в принципе другие. Остекление не совсем панорамное как в первой очереди. Это было уже давно понятно. Так наверное даже лучше

В нашем ЖК нет балконов. Только лоджии. Лоджии на нижних этажах полностью с панорамным остеклением, с середины секций наполовину. А в домах второй очереди в однушках будет т.н. угловое панорамное остекление. Дизайн и планировка в домах второй очереди немного другая. Квартиры метражом больше.Поинтереснее. А угловое остекление пока наверное не готово. Это же не стандартное окно.

У меня почти 4.5 квадрата лоджия. И тоже очень хотелось узнать какое будет остекление...

Starbury писал(а):У меня почти 4.5 квадрата лоджия. И тоже очень хотелось узнать какое будет остекление...

Удобное...Примерно будет так. Правда на месте замечательного прудика,который наверное предполагали оставить, воткнули дом №17.

торопыга61 писал(а):

Starbury писал(а):У меня почти 4.5 квадрата лоджия. И тоже очень хотелось узнать какое будет остекление...

Удобное...Примерно будет так. Правда на месте замечательного прудика,который наверное предполагали оставить, воткнули дом №17.

Эти фото отличаются от того что есть на сайте. И они ближе к правде. То что на сайте там прям везде панормамное остекление. А на счет 17 дома судя по фото дом как раз на месте деревьев. Но пруд все равно осушили

На сайте почему то размещены просто красивые 3-D картинки в стиле фентези, хорошо хоть с количеством домов не обманули. А лично мне нравиться первоначальный вариант нашего Бородино...Но что то там не получилось с переносом стелы Архангела Михаила,облицовкой фасада... возможно будет только красивый фонтан в центре будущего Бородинского бульвара.

Ну последняя картинка мало отношения имеет к реальности, она была создана скорее всего на самом раннем этапе, когда еще не было технической документации в конечном варианте.
На сайте mk-borodino.ru адекватный внешний вид домов, не выдумывайте.

05/03/2016

maximos писал(а):Ну последняя картинка мало отношения имеет к реальности, она была создана скорее всего на самом раннем этапе, когда еще не было технической документации в конечном варианте.
На сайте mk-borodino.ru адекватный внешний вид домов, не выдумывайте.

И где Вы эту адекватность только разглядели. Виртуальная реальность на красивой обёртке сайта нашего застройщика- продавана не очень корректно отображает детали и конечный результат.Сайт замечательный,спору нет,но у настоящих и будущих дольщиков возникают вопросы- по поводу внешних корзин для установки кондеев,наличию дополнительных лоджий,окончательного вида придомовых территорий,парковочных гостевых стоянок,и много чего ещё,что красиво нарисовано, а по факту этого нет.Лучше бы почаще сайт обновляли с инфой о том как идёт процесс стройки...

Dimon1977 писал(а):Спасибо огромное!) Будем ждать) если не затруднит, захватите в в фокус камеры и дом 12)

Двенадцатый дом вовсю ваяют, выкладывают наружные стены фасада и ограждение лоджий из кирпича. В праздничные дни на всех трёх домах второй очереди кипит работа.

В доме №17 практически закончили выкладывать наружные стены фасада.

А в доме №2 вовсю идёт облицовка фасада керамогранитом.

А это не стандартные окошки балконного блока на первых этажах дома №2.

Огромное спасибо за фото! Сегодня дошли таки сами посмотреть, увиденное обрадовало)