Подольский городской форум

Dimon1977 писал(а):Если быть совсем точным, то не менее полутора, а один год и 10 месяцев.

а чего годать то на кофейной гуще, сейчас никто ничего конкретного вряд ли скажет. В договорах есть сроки, будем придерживаться их и посмотрим что будет когда эти сроки подойдут к концу, что скажет застройщик. Конечно хочется верить в лучшее. Пусть так и будет

А никто и не гадает. Сроки все законны, льготную ипотеку останавливают, квартиры особо не продаются. Рвать попу смысла нет.

Dimon1977 писал(а):Если быть совсем точным, то не менее полутора, а один год и 10 месяцев.

Наверное что то упустил, подскажите пож-та, а 1 год и 10 мес. как получается?

Dimon1977 писал(а):А никто и не гадает. Сроки все законны, льготную ипотеку останавливают, квартиры особо не продаются. Рвать попу смысла нет.

Логично, но зачем тогда фундамент 3-й очереди залили?
А льготная ипотека себя исчерпала, поэтому и закрывают.

Dimon1977 писал(а):А никто и не гадает. Сроки все законны, льготную ипотеку останавливают, квартиры особо не продаются. Рвать попу смысла нет.

да я не о том, я к тому что ближе к срокам будет ясно что нам ждать. думаю даже уже весной-летом будет видно что происходит со стройкой и с ситуацией в стране в целом

maximos писал(а):Логично, но зачем тогда фундамент 3-й очереди залили?

чтобы показать мол у нас все хорошо покупайте

1 год и 10 месяцев получается так: сдача 31.12.2016 +6месяцев по фз+4месяца на ввод в эксплуатацию.
3-ю очередь залили дабы начать ее продавать и на эти деньги достраивать 2-ю очередь.

Dimon1977 писал(а):+6месяцев по фз

приведите ссылку на конкретный пункт ФЗ, где указано про 6 месяцев???

В вашем дду указан.

Dimon1977 писал(а):В вашем дду указан.

Ссылаешься на ДДУ или на ФЗ? определись уже!

Может лучше внимательнее читать? В дду указан пункт фз, на основании которого застройщик имеет право перенести срок сдачи на 6 месяцев. И лучше почитай сам фз, меньше вопросов задавать будешь.

Соседи не собачтесь! Согласно того же ФЗ,если срок задержки оговорён в ДДу, то это не противоречит ФЗ.В ДДу на дом №2 это отражено, я где то в середине нашей ветки скан выкладывал с этим пунктом.По поводу удорожания материалов это спорный вопрос. Все материалы которые использует застройщик сделаны в России: от профильных систем светопрозрачных конструкций до пеноблоков,труб и прочей мелочёвки,ну может только счётчики тепла чешского производства и герметик в стеклопакетах немецкий. С чего им дорожать? Я думаю что проблема у нашего застройщика с выбором страховой компании и с нового года должен быть третий игрок в виде надёжного банка,который будет выступать гарантом застройки. Возможно я ошибаюсь. Но наш замечательный застройщик шифруется очень сильно, и информации о текущих делах на стройке от него большой ноль. Со слов охранника на воротах много людей сейчас в отпуске, к февралю типа должны вернутся. Кстати и в прошлом году в первой очереди январь был не активный, а с февраля довольно шустро взялись за три дома (11,13,15) и к июлю их сдали.Посмотрим как будет на этот раз. И если посмотреть по стройкам в Подольске,не так вроде и всё плохо в нашем ЖК. (про соседей умолчу, а то пишут у себя в ветке что мы им конкуренты ).Год только начался,будем наблюдать за развитием событий.

Dimon1977 писал(а):Может лучше внимательнее читать? В дду указан пункт фз, на основании которого застройщик имеет право перенести срок сдачи на 6 месяцев. И лучше почитай сам фз, меньше вопросов задавать будешь.

Все верно! Присоединяюсь.

Dimon1977 Так ты и читай внимательно, неуч-грубиян, прежде чем людей попрекать. В ДДУ (пункт 2.3) нет ссылки на ФЗ. И в ФЗ нет такого пункта! Амба!

В принципе, основные проблемные работы решили ( котельная, прокладка коммуникаций) из-за которых тормозилась 1 очередь. Сад построен. К июлю может быть 2 дом доделают. 12 и 17 к концу года, слишком много работы.

торопыга61 писал(а):а то пишут у себя в ветке что мы им конкуренты ).

Ага)))) сам поржал))

Dimon1977 писал(а):В принципе, основные проблемные работы решили ( котельная, прокладка коммуникаций) из-за которых тормозилась 1 очередь. Сад построен. К июлю может быть 2 дом доделают. 12 и 17 к концу года, слишком много работы.

12 может к концу года и сдадут (при условии что все хорошо будет) а вот 17 думаю уже к следующей весне

Baneefacy писал(а):

Sql123 писал(а):Всем привет. Собираюсь взять однушку в 17 доме.
Как застройщик по надежности? Проьлем с первыми домами не возникало? А то на весенней там какие то проьлемы

Ну затянули со сдачей, балконы лишние в некоторых квартирах появились, в целом все проблемы рабочие. По застройщику ничего не могу сказать т.к. это первые его проект именно жилого дома

Сам купил в 17-м

Будущий сосед в какой секции взял и на каком этаже?

Starbury писал(а):Будущий сосед в какой секции взял и на каком этаже?

Привет сосед. 3-я секция 4-й этаж кв 21. А у вас?

Мало кто пишет из 17 дома (и здесь и в группе вк), создается ощущение что квартиры там почти не продаются

Baneefacy писал(а):

Starbury писал(а):Будущий сосед в какой секции взял и на каком этаже?

Привет сосед. 3-я секция 4-й этаж кв 21. А у вас?

Мало кто пишет из 17 дома (и здесь и в группе вк), создается ощущение что квартиры там почти не продаются

А я во второй секции на 8 этаже. А ссылку в группу можно?
Ну двушек там не осталось уже почти, однушки только. Так ещё кризис. Денег у людей нет, льготную ипотеку собираются отменить....
Мне позвонили сегодня, предлагали трешку в климовске в новом доме, уже построен. 105 кв.м за 5.300 000. Скидки уже все делают, чтобы хоть кто-то купил.

Starbury писал(а): А я во второй секции на 8 этаже. А ссылку в группу можно?
Ну двушек там не осталось уже почти, однушки только. Так ещё кризис. Денег у людей нет, льготную ипотеку собираются отменить....
Мне позвонили сегодня, предлагали трешку в климовске в новом доме, уже построен. 105 кв.м за 5.300 000. Скидки уже все делают, чтобы хоть кто-то купил.

а у вас двушка? в кредит брали? а льготная ипотека по сути и не нужна уже, по идее ключевая ставка и так снижена. Думаю после того как отменят ипотеку с гос поддержкой, ставки на обычную ипотеку упадет немного

не реально ждать 12 и 17 в 2016, скорее лето 2017

Baneefacy
Да двушку взял в ипотеку. Ну чуть больше будет тогда, если по ставке смотреть.
А у вас какая квартира?

KauCheThian писал(а):не реально ждать 12 и 17 в 2016, скорее лето 2017

По 17 дому согласен. А вот 12 думаю сдадут раньше все таки он больше достроен. Я бы на их месте пока заморозил 3-ю очередь, не справятся ведь...

KauCheThian писал(а):не реально ждать 12 и 17 в 2016, скорее лето 2017

Можно накопить на роскошный ремонт))

Starbury писал(а):Baneefacy
Да двушку взял в ипотеку. Ну чуть больше будет тогда, если по ставке смотреть.
А у вас какая квартира?

у меня однушка. У вас получается двушка которая 5-ти угольная?

Starbury писал(а):Можно накопить на роскошный ремонт))

вот я и коплю, мне спешить пока некуда)

Starbury писал(а):Можно накопить на роскошный ремонт))

хотя куда копить, сейчас бы себя прокормить))

Starbury писал(а):Ну чуть больше будет тогда, если по ставке смотреть.

Мне грех жаловаться на отмену гос поддержки т.к. она меня не коснулась у меня ставка 14,5%

Baneefacy писал(а):

Starbury писал(а):Baneefacy
Да двушку взял в ипотеку. Ну чуть больше будет тогда, если по ставке смотреть.
А у вас какая квартира?

у меня однушка. У вас получается двушка которая 5-ти угольная?

Да именно такая. Других в продаже уже в этом доме уже не было.

Starbury писал(а):Да именно такая. Других в продаже уже в этом доме уже не было.

значит двушки из моего корпуса уже распроданы? круто)

Всем привет. Подскажите пожалуйста кто нибудь купил или может собирается купить двушку в 17 доме, вроде как вариант нравиться, но уж очень смущает планировка. Может у кого то есть какие то наброски по перепланировке? Уж очень не правильной формы она ))

Mix22 писал(а):Всем привет. Подскажите пожалуйста кто нибудь купил или может собирается купить двушку в 17 доме, вроде как вариант нравиться, но уж очень смущает планировка. Может у кого то есть какие то наброски по перепланировке? Уж очень не правильной формы она ))

Спроси у Starbury во втором корпусе купил двушку. Как раз ту что пятиугольная

Вот такая двушка заинтересовала

А других двушек вроде уже в этом доме не осталось.
Я пока на счет планировки не обдумал. Может дизайнера найду.

Тоже интересовался, других нет. Я уже голову сломал как такую обустроить, по нарисовал кучу вариантов и всегда хрень какая-то получается , полукруглых есть двушки, но там цена уже другая да и этажи не очень остались.
Вот и думаю брать или ждать третью очередь