Ирасик писал(а):Вы посмотрите, какая грязь вокруг дома, это просто ужас...ничего не сделано вообще...за полгода видела инженера на доме всего 2 раза...
Вы о каком ТСЖ + Жилсервис говорите...если говорить о ТСЖ, то уж точно с новой инициативной группой и Председатель должен быть конкретный, а не то, что мы видели...пусть тот, кто хочет взять правление, покажет конкретные цифры, и план. И человек должен понимать, что многие не платят, а пользуются всеми ресурсами, и когда будет не хватать денег, Чтобы расплатиться, что он будет делать, в суд подавать? На счету всегда должен быть резерв, те деньги, которые должны копиться на текущий ремонт и тд, а если будет нехватка денег, и все будет уходить ресурсникам, если будет, что отдавать, то когда же мы благоустроим территорию, или вдруг появятся непредвиденные расходы, что то сломается и тд. Надо это понимать. ТСЖ хорошо, где дом не такой большой.
Каких вам конкретных цифр не хватило? Был заранее опубликован годовой план, резерв там заложен был, чувствую.. ничего вы не смотрели... Были и в икселе конкретные цифры, где всё было расписано детально. А на собрании были еще и провокаторы от Лидера, микрофон выхватывали, кричали. Забыли это уже? Или вам главное, чтобы актёров наняли, ораторов, сцену поставили, громкие лозунги кричали, песни, спецэффекты? Или все же нормальные замки, чистые подъезды важнее?
И опять эти "многие не платят"... Вы что ли не платите и эти многие? Где ваши конкретные цифры?
В общем, как всегда. Сплетни и фантазии - это главные "конкретные цифры" каждого. А если показать конкретные цифры, то их либо не смотрят вообще, либо выхватят из контекста одну, даже не поняв из чего она состоит и орут везде. Я вам еще по секрету скажу, что к зп председателя надо еще и налоги прибавить, соц. взносы.. вот захотите ему платить 40 тыс.. и собирать вам придётся 60. И будет везде орать, что он получат 60, когда он за свои 40 на своём личном компе, стуле работать будет, и чинить это все из своего же кармана. За телефон сам платить будет, и за электроэнергию что тратит комп и чайник у него дома - тоже сам платить будет... и все из 40 тыс. А вы работать за 40: на казенном стуле, с казенным телефоном на столе, с компом от работодателя, с кофе машиной и кондеем, которые жрут электроэнергию работодателя... И вам их еще и оперативно чинить будут за счет работодателя. Но будете ныть, что вот, вас обирают на целых 60 тыс., а я тут за 40 вкалываю…
Вообще, у нас мало кто понимает реальную стоимость офисного работника для работодателя, а составляет она минимум зп х 2. Потому что есть аренда офиса, есть электроэнергия, есть оборудование, есть столы и стулья, бухгалтерия, кадровики, айтишники, АХО и т.п. Вот будет себе офисное кресло выбирать… 7 тыс – ой дорого. А на работе на таком же стуле качаться будете, сломается… работодатель же новый купит.
И ничуть не смутить, что в УК вы будет отдавать 200 тыс. в месяц со всего дома директору, которое в тариф заложены, в те самые 34.7 руб. с кв. м. Т. е. вы их честно платите… Потому что это значительно «меньше», чем просит председатель. Да и как, это… соседу платить.. я вон его вижу каждый день… я лучше переведу в 3 раза больше в Наро-Фоминск… Зато я не вижу, как их там потратят. Вот такая вот у вас арифметика выходит.
Еще и менталитет у нас какой.. чуть что у себя – это обстоятельства, а у другого, так это он дурак, наглый и т. д. Типичный пример, едет блондинка за патролом – ну понятно как она заработала на него. У нас на работе есть такая, прям в образе… так она в совете директоров уже сколько лет находится. переговоры с китайцами ведет постоянно… И всё это в офисе.. видно же как всё проходит. Как нервничают, психуют, кричат.. Потом закусывают губу и дальше идут договариваться. И владелец компании понимает, сколько она вкладывает в работу и, главное, какую прибыль компании делает. И он готов ей 200 тыс. платить. А теперь еще и вспомним коэффициентик реальных расходов компании… 200 х 2 = 400 тыс. в месяц!!! Потому что у неё отдельный кабинет, потому что у неё маки везде стоят и айтишники к ней сразу бегут чинить и кресло не за 7 тыс… Но вам и в голову не придёт, что блондинка на патроле может реально заработать.
Народ у нас ведь: «у меня же дети, работа, я устаю.. дорога вон какая долгая…» И ней дай бог, кто-то за те же 24 часа в сутках успевает больше сделать, чем обычный человек, просиживая на диване и пялясь в смартфон – сразу что-то мутит… Вот такой менталитет сложился в нашей стране, только критиковать и ничего не делать.. Всё должен сделать кто-то другой… администрация, например…
Поэтому одни ездят на патроле и им консьерж в костюме открывает дверь в подъезд (сам видел такие МКД), а другие не могут по 150 рублей скинуться на замки нормальные, а не те, что от застройщика достались. Ведь «нажиться на них пытаются», да и собрании то надо с концертом, а не просто голосование.
собрать максимум денег , заплатить зарплату,аренду ( помещений и спец техники для уборки снега мусора ),за воду и свет и по возможности закупить чтото для ремонта .
Зачем такие трудности! Каждый житель хочет просто жить в доме и радоваться отличному состоянию дома, а не идя с работы, бежать к компьютеру, чтобы написать в ЖИ. Также хочу заметить, что любая УК-эта организация, которая строит планы свои так, чтобы не только платить зп своему персоналу, но и получать чистую прибыль, причём не в размере 10 тыс и даже не в 100 тыс, пределов чистой прибыли нет у УК, поэтому они свою прибыль закладывают не только в статью зп своих сотрудников, но и в уборку, и в итп, и в посадку деревьев и во многое другое. Так зачем им переплачивать, когда можно заложить эти деньги в бюджет дома, и сделать на них полезное для нашего дома. Я также не думаю, что в расход зп сотрудников УК заложили только 60 тыс, которые так не дают покоя, что их придётся отдать председателю.
вам в руки...
