Подольский городской форум

Dimon1977 писал(а):С 12 домом не все так гладко, там реально в разрешении на строительство стоит срок 31.12.2016. Со 2 домом все предельно ясно, косяк застройщика.
И по поводу ущемлений. Есть люди, которые снимают сейчас жилье и ждут. Им срок перенесли на год+6месяцев и не забываем о 4 месяцах на ввод в эксплуатацию. Итого почти 2 года. При соедней стоимости снятия жилья в 20 000 руб в месяц имеем почти 500 000 руб. Это не ущемление, это так, мелочь?

Ну тут каждый выбирает сам. Если непосильно ждать платя аренду за квартиру, то тогда жилье надо брать в построенном доме и переезжать сразу. Но я понимаю что финансовая сторона тут превалирует.
Мне тоже конечно хочется переехать как можно быстрее, но я видимо из разряда понимающих.
На счет ущемлений, когда тебя кидают на деньги это ущемление, а описанная ситуация с допниками это не ущемление, но тут каждый видит только то что хочет видеть
Не хочу тут срач разводить, надеюсь на конструктивный диалог)

Вычеркните исправно и меньше халтуры и прям плюсану, наверное

В целом согласен с Baneefacy. Как видно по камерам, последние пару недель заметное шевеление появилось на домах 2-й очереди. В такой ситуации может и стоит пойти на встречу застройщику руководствуясь здравым смыслом. Срок 31.12.15 если и был при заключении договора, то логически можно же было понять что срок не реальный. Хотя конечно это не ошибка, а просто дополнительный инструмент продаж был на старте. По дому 2 еще такое можно было представить, а по 12 дому уж точно никак. Но тут конечно дело личное, либо рискнуть и пойти на соглашение, либо упираться лбом и планировать подать на неустойку. Но тут другие риски, могут и стройку тормознуть и компенсацию не сможете востребовать по факту, так как счета пустые будут, если все встанет. Опять же, если сейчас все массово встанут в позу, например по дому 2, то у застройщика еще есть 6 месяцев на то чтобы успеть, без наложения санкций. Вполне могут думаю, но вот только и так качество везде сейчас ниже некуда, а тут просто налепят на скорую руку, а потом всю жизнь жильцам расхлебывать.

А так, застройщик, при всей своей не идеальной порядочности, предлагает в целом цивилизованное решение. Пока еще предлагает, а время нынче сложное...

maximos писал(а): А так, застройщик, при всей своей не идеальной порядочности, предлагает в целом цивилизованное решение. Пока еще предлагает, а время нынче сложное...

Понимаете тут еще один момент, на разных форумах разных ЖК всегда стабильно застройщики мошенники и нехорошие дядьки. Проще всего закидать какашками застройщика. Мне такая политика не нравиться
Естественно кроме случаев откровенного мошенничества (как пример Су-155)

Перед тем как кого-то осуждать, и размышлять кто сколько денег наворовал взгляните немного по другому на эту ситуацию.

Перед тем как выбрать жилье я перелопатил весь интернет и пересмотрел все предложения по стройке в подольске. И вот какие выводы

ПДСК строит ЖК Симферопольский. На бумаге все хорошо хорошие квартиры и дома а по факту, тепла в домах нет, дома вводятся в эксплуатацию с большими задержками, котельной нет, дорог нет
ГравГрадострой ЖК Московский (красная горка) разрешения на ввод в эксплуатацию еще нет, людям не дают ключи, а при этом при всем в построенном доме на первом этаже уже исправно функционирует Дикси (ну это в принципе мелочи)
В Шепчинках строят вообще бандиты, которые годами не могут ввести дома в эксплуатацию

и еще много кто, полистайте форумы почитайте что пишут и от некоторых случаев волосы на одном месте дыбом встанут

ЖК Бородино и ЖК Весенний на этом фоне самая честная и прогрессивная стройка

Но все равно в каждом случае найдутся борцы за правду которые считают что их по жизни везде обманывают...

На тот момент когда я покупала квартиру в 12 доме, уже начали возводить дом и было этажей 5 или 7. Менеджер в Каскаде показала нам шаблон договора и нас с мужем заверили, что дом будет построен 30.12.15 +полгода по закону и мы рассчитывали на лето. Я и не надеялась въехать в 15 году. Но надо думать что говорят людям в момент продаже нас все устроило и мы подписали договор и мы заплатили деньги.
По поводу скорости и качества возведения на улице Сосновая дом начали строить одновременно с нашим. У них уже территория облагораживают.

Baneefacy писал(а):Перед тем как кого-то осуждать, и размышлять кто сколько денег наворовал взгляните немного по другому на эту ситуацию.

Перед тем как выбрать жилье я перелопатил весь интернет и пересмотрел все предложения по стройке в подольске. И вот какие выводы

ПДСК строит ЖК Симферопольский. На бумаге все хорошо хорошие квартиры и дома а по факту, тепла в домах нет, дома вводятся в эксплуатацию с большими задержками, котельной нет, дорог нет
ГравГрадострой ЖК Московский (красная горка) разрешения на ввод в эксплуатацию еще нет, людям не дают ключи, а при этом при всем в построенном доме на первом этаже уже исправно функционирует Дикси (ну это в принципе мелочи)
В Шепчинках строят вообще бандиты, которые годами не могут ввести дома в эксплуатацию

и еще много кто, полистайте форумы почитайте что пишут и от некоторых случаев волосы на одном месте дыбом встанут

ЖК Бородино и ЖК Весенний на этом фоне самая честная и прогрессивная стройка

Но все равно в каждом случае найдутся борцы за правду которые считают что их по жизни везде обманывают...

Присоединяюсь полностью, хотя Бородино с Весенним я бы совсем не ровнял. Даже на данный момент это антиподы. В Весеннем например, помимо уже срыва сроков на 1,5 лет, еще много фактов откровенного кидалова, например детсад в виде склада и много чего. По первой очереди в Бородино по сравнению с этим, вообще никаких нареканий нет. Кстати не слышно ничего про начало строительства школы? Или в данной экономической ситуации от государства таких подарков ждать не стоит?

Ivan-ova писал(а):На тот момент когда я покупала квартиру в 12 доме, уже начали возводить дом и было этажей 5 или 7. Менеджер в Каскаде показала нам шаблон договора и нас с мужем заверили, что дом будет построен 30.12.15 +полгода по закону и мы рассчитывали на лето. Я и не надеялась въехать в 15 году. Но надо думать что говорят людям в момент продаже нас все устроило и мы подписали договор и мы заплатили деньги.
По поводу скорости и качества возведения на улице Сосновая дом начали строить одновременно с нашим. У них уже территория облагораживают.

А какая же у Вас дата заключения договора?

Агентский договор бы заключен 12.12.14

maximos писал(а):

Baneefacy писал(а):Кстати не слышно ничего про начало строительства школы? Или в данной экономической ситуации от государства таких подарков ждать не стоит?

школу вроде как начнут строить в 16 году, но это по планам а там видно будет

Ivan-ova писал(а):На тот момент когда я покупала квартиру в 12 доме, уже начали возводить дом и было этажей 5 или 7. Менеджер в Каскаде показала нам шаблон договора и нас с мужем заверили, что дом будет построен 30.12.15 +полгода по закону и мы рассчитывали на лето. Я и не надеялась въехать в 15 году. Но надо думать что говорят людям в момент продаже нас все устроило и мы подписали договор и мы заплатили деньги.
По поводу скорости и качества возведения на улице Сосновая дом начали строить одновременно с нашим. У них уже территория облагораживают.

дело не в облагораживании территории, а в сдаче самих домов

Ivan-ova писал(а):Агентский договор бы заключен 12.12.14

Ну на мой взгляд, на той стадии, это был слишком радужный прогноз по сроку (считай нереальный). Просто при заключении договоров многим свойственно это не замечать...

Свежая инфа с сайта администрации города... Главархитектура области разрешила увеличение этажности новостроек подольского микрорайона «Бородино»

Главархитектура Подмосковья разрешила увеличение до 21 этажа этажности ряда объектов капитального строительства в Подольске, говорится в распоряжении Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 3 декабря 2015 года, сообщает РИАМО.

«Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:55:0020314:28, 50:55:0020314:44, 50:55:0020314:22, 50:55:0020314:50, расположенных в микрорайоне «Бородино» города Подольска Московской области, в части изменения этажности (предельное количество этажей – 21 этаж)», - говорится в документе.

В материале уточнятся, что решение принято на основании ряда федеральных и региональных законодательных актов и на основании результатов публичных слушаний.

торопыга61 писал(а):Свежая инфа с сайта администрации города... Главархитектура области разрешила увеличение этажности новостроек подольского микрорайона «Бородино»

Главархитектура Подмосковья разрешила увеличение до 21 этажа этажности ряда объектов капитального строительства в Подольске, говорится в распоряжении Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 3 декабря 2015 года, сообщает РИАМО.

«Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:55:0020314:28, 50:55:0020314:44, 50:55:0020314:22, 50:55:0020314:50, расположенных в микрорайоне «Бородино» города Подольска Московской области, в части изменения этажности (предельное количество этажей – 21 этаж)», - говорится в документе.

В материале уточнятся, что решение принято на основании ряда федеральных и региональных законодательных актов и на основании результатов публичных слушаний.

Что по факту это значит? Увеличение этажности в 3-ей очереди?

Ну да.Это кадастровые номера четырёх 18-и этажных башен третьей очереди. Главное чтобы не получилось ущербно,как у соседей.Вопрос только когда и где были эти так называемые публичные слушания?

торопыга61 писал(а):Ну да.Это кадастровые номера четырёх 18-и этажных башен третьей очереди. Главное чтобы не получилось ущербно,как у соседей.Вопрос только когда и где были эти так называемые публичные слушания?

"Там где надо, нам знать не надо!" вот попытаюсь угадать ответ застройщика

А что имеется ввиду, что бы было не так ущербно, как у соседей?

Ivan-ova
К весне в Каскаде по 12-му дому уже сроки давали про декабрь 16-го года, а по 2-му утверждали декабрь 15-го.
Правда по 12-му путались переодически(15-16й), потом все-таки сказали 16-й год, ну да мол "постараются быстрее"+)))

Скажите плиз, не совсем понял по тексту договора, в готовых квартирах будут межкомнатные перегородки или нет?

Не будет перегородок.

Dimon1977 писал(а):Не будет перегородок.

прикольно

Dimon1977 писал(а):Не будет перегородок.

у меня однушка, у меня все перегородки есть

В однушке по другому и быть не может))))

Dimon1977 писал(а):В однушке по другому и быть не может))))

ну мало ли, все что угодно в наше время ожидать можно, заходишь в однушку а там 1 большаааааааааая комната во всю квартиру))

только у кухни перегородка будет, а санузел. В однушке это как бэ почти и все. А двушки/трешки между комнатами не будет.

Гулял сейчас с собакой.В доме №2 в пятой и третьей секциях в МОПах горит свет,к чему бы это?

Dimon1977 писал(а):А что имеется ввиду, что бы было не так ущербно, как у соседей?

Чтобы изменения этажности внесли в проект домов до начала строительства,а не надстраивали их походу заливки каркаса,в угоду жадности застройщика.С нарушениями всех строительных норм,и не приставали в дальнейшем к дольщикам с подписанием допника в связи с изменением этажности здания,без их ведома.А у соседей после надстройки доп.этажей,под фронтонами крыши (симпатичные такие,напоминают кепку),появились уродливые металлические укосы,которые усиливают ригель на котором и держатся эти фронтоны.Видок ёще тот.Наверное это дизайнерский приём проектировщиков,архитектора и он никоем боком не связан с возможной деформацией перекрытия крыши и надстройкой дополнительных этажей в здании.

Дополнительные балконы в 1 очереди никто уже и не замечает, коме хозяев, думаю и этот ширпотреб примелькается у соседей)

Да нет,лоджии дополнительные это одно, а этажи дополнительные это по серьёзнее для здания с согласованной этажностью и расчёты прочности конструкции,фундамента и все внутренние коммуникации делаются под утверждённые этажи в высотных домах.

Не знаю у кого как, а я покупал квартиру в 2014 году во 2-м доме. у меня в ДДУ стоит срок сдачи 12.2015 года. Я соглашался на эти условия, если бы мне сказали тогда, что срок будет декабрь 2016 года+6 месяцев, я бы не задумываясь пошёл в тот же Весенний или другой ЖК. Уверен, что так бы поступил не только я один. Так что считаю, что застройщик должен компенсировать упущенную выгоду каждого из тех, кого он обманывает и пытается ввести в заблуждение присылая подобные допники, отодвигая сроки постройки и ввода в эксплуатацию.
На тот момент, когда я покупал дом имел 10 этажей. Оставалось 1,5 года до сдачи. На мой взгляд, этого срока сверх достаточно для завершения строительства, однако застройщик решил пойти по пути раскидывания мощностей на несколько объектов (строительство 3-ей очереди, тому пример).
По мойму это осознанный шаг, который, естественно ведёт к увеличению сроков сдачи домов 2-ой очереди. И ничего такого нет удивительного, что мы, дольщики пойдём в суды, администрацию Подольска, Московской области, будем писать обращения в правительство РФ, ну кто куда вообщем - будем отстаивать свои права на соблюдение сроков строительства и ввода в эксплуатацию домов 2-ой очереди.

diger писал(а):Не знаю у кого как, а я покупал квартиру в 2014 году во 2-м доме. у меня в ДДУ стоит срок сдачи 12.2015 года. Я соглашался на эти условия, если бы мне сказали тогда, что срок будет декабрь 2016 года+6 месяцев, я бы не задумываясь пошёл в тот же Весенний или другой ЖК. Уверен, что так бы поступил не только я один. Так что считаю, что застройщик должен компенсировать упущенную выгоду каждого из тех, кого он обманывает и пытается ввести в заблуждение присылая подобные допники, отодвигая сроки постройки и ввода в эксплуатацию.
На тот момент, когда я покупал дом имел 10 этажей. Оставалось 1,5 года до сдачи. На мой взгляд, этого срока сверх достаточно для завершения строительства, однако застройщик решил пойти по пути раскидывания мощностей на несколько объектов (строительство 3-ей очереди, тому пример).
По мойму это осознанный шаг, который, естественно ведёт к увеличению сроков сдачи домов 2-ой очереди. И ничего такого нет удивительного, что мы, дольщики пойдём в суды, администрацию Подольска, Московской области, будем писать обращения в правительство РФ, ну кто куда вообщем - будем отстаивать свои права на соблюдение сроков строительства и ввода в эксплуатацию домов 2-ой очереди.

Полностью согласен! У нас и так по договору 6 месяцев просрочки + 4 месяца на передачу квартиры с момента получения разрешения на ввод, итого - 10 месяцев плюсом к декабрю 2015-го. А они нам писульки про тех ошибку и перенос на декабрь 16-го с +10-ю месяцами...И нам некоторые форумчане предлагают тихо подписать допник и забыть про всякие неустойки, забавно.

нет, ваще то наиболее массовое предложение ничего не подписывать, а что и на сколько подавать по неустойке - думать еще совершенно рановато. И лучше это делать после получения ключей, а если до этого, то любимый встречный иск застройщика - признать ДДУ незаключенным, поводы есть.

diger писал(а):Так что считаю, что застройщик должен компенсировать упущенную выгоду

Какая еще в ж... упущенная выгода? С ума то сходить не надо)))) Или вы совсем не знаете значение слова выгода?))

Baneefacy писал(а): Какая еще в ж... упущенная выгода? )

Думаю, имелся в виду моралный вред.

ребята, как там 12 дом на днях кто-нибудь видел? движется что-то вообще?