Подольский городской форум

Несколько дней пытаюсь добиться от сотрудников ГГС внятной информации о том, на каких условиях будут выдаваться ключи и на какой стадии находится процесс сдачи домов в эксплуатацию. Информация от сотрудника к сотруднику несколько разная, но общее впечатление такое:
1) Все документы, которые надо подписать при получении ключей находятся в разработке у юристов, следовательно, выслать их содержание на эл. почту возможности нет.
2) Приехать посмотреть квартиру и внутреннее состояние домов до 15 числа нельзя, т.к. на объектах работает БТИ и некая компания, которая будет заниматься сбором денег с жильцов за коммунальные услуги. Чем их работа мешает пустить меня посмотреть квартиру я не понимаю.
3) Срок выдачи ключей после 15 декабря подразумевает, что ключи будут переданы в неизвестные пока ГГС сроки в период с 15 декабря по май 17 года, а может и еще позже.
4) Процесс ввода в эксплуатацию застопорился на моменте разделения объекта на 2 очереди. Т.е. решение о том, что корпуса 1,2,3,4 будут сдаваться отдельно от корпуса 5 нет. Когда появится такое решение, и будет ли оно вообще, не известно.

Из всего выше изложенного, есть у меня подозрение, что:

1) ключи в ближайшее время не дадут
2) дом в мае не сдадут

Хочу поинтересоваться, может у кого есть другая информация от ГГС?

И ещё хотел бы узнать, кто-нибудь получил в итоге письменное уведомление о выдаче ключей?
ГГС "удивляется", что оно так долго до нас идет.

oooma писал(а):И ещё хотел бы узнать, кто-нибудь получил в итоге письменное уведомление о выдаче ключей?
ГГС "удивляется", что оно так долго до нас идет.

Весьма удивлен тем,что такое уведомление существует ( все-таки уведомление это официальная бумага) если получите дайте знать. Ожидаю получить ключи после сдачи дома в эксплуатацию (4 корпус). Из общения с менеджерами понял, ГГС очень хочет сдать дом, но хотеть и сдать это не одно и тоже. Сегодня заеду посмотрю чего там происходит. Вообще конечно должен быть какой-то ответственный сотрудник который четко должен знать что происходит и отвечать на вопросы что,где и главное когда. Продавцы в ГГС явно к ним не относятся. Меня лично интересуют только бумаги( желательно с печатями и подписями) в которых прописаны сроки,условия и порядок выдачи итд. И вот еще, менеджеры ( клянуться ) смешно,да? Дом сдадут до 1 мая.

По информации от Зам.начальника отдела продаж (не знаю фамилию) уведомления о выдаче ключей всем разосланы уже давно. Если получим (в чем очень сомневаюсь), отпишусь.

Отправил вопрос в Министерство строительного комплекса Московской области о том, подавал ли ГГС к ним документы на разделение сдачи объекта на две очереди.
Сам ГГС, естественно, никакие документы показать не может, мы должны продолжать верить им на слово.

Когда они в октябре всем обещали сдать дом 1 ноября, они не знали, что это просто невозможно? Не были поданы документы на сдачу в эксплуатацию, нет разделения на очереди, неизвестно когда расселят оставшийся под снос дом. Такое чувство, что Отдел продаж, который общается с дольщиками, просто изолирован от окружающей действительности.

Предлагаю всё-таки собрать группу 5-6 человек, желающую пообщаться с ГГС и организовать встречу. Цель встречи, на мой взгляд, информирование дольщиков о статусах предпринятых шагов для сдачи дома в эксплуатацию. Я бы не хотел повторения ситуации с домом на Некрасова, когда люди получили ключи, а собственность смогли оформить только спустя 2 года и через суд.

Получите ответ на Ваш запроc,cообщите пожалуйста (15.12.2016 ГГС обещает выдавать ключи 1.2.3. корпусам интересно много ли желающих их получить?) Подключение газа если не ошибаюсь,только после сдачи дома в эксплуатацию тем самым выдавая ключи ( ремонт в квартире) компания уверена в том,дом сдадут. Очень интересно не находите?

Газ для ремонта не очень то и нужен.
а вот как они будут брать плату за воду и электричество до сдачи дома, очень интересно.

Dmitrey писал(а):Газ для ремонта не очень то и нужен.
а вот как они будут брать плату за воду и электричество до сдачи дома, очень интересно.

Для ремонта абсолютно не нужен. А для проживания да. Делаете ремонт для того чтобы жить. А что со сдачей дома ( читайте где газ ? ) Китайская головоломка за наши кровные... и то как они будут брать деньги безусловно интересно... Ведь не наличными же ( в конверте ) Так что ГГС стройте, и сдавайте дом.

AlexAn писал(а):Ребята привет! Есть у кого свежая информация касаемо по домам. Точнее очень интересует как там 4 корп.
Фото если есть выложите пожалуйста - а то живыми глазами могу посмотреть после НГ.

Вот фотал муж неделю назад, 4 корпус во всей красе)

Вот ответ из комитета по строительству и архитектуре:

Мы тоже получили от Администрации Подольска точно такую же бумажку. Отсюда делаю вывод, что Администрации всё равно, что застройщик задерживает объект на такой приличный срок и никаких мер принимать не будет. Надо идти выше.
Жду ответа от Мин.строительства МО на тему разделения на очереди, идет ли такая работа.

На тему оплаты света и тп. до сдачи дома. Сказали, что если берете ключи нужно подписать договор на оплату платежей (большой вопрос насколько это законно), а так же Акт Осмотра (что это такое?). Акт Приема-Передачи подписывается после сдачи в эксплуатацию.

oooma писал(а): Мы тоже получили от Администрации Подольска точно такую же бумажку. Отсюда делаю вывод, что Администрации всё равно, что застройщик задерживает объект на такой приличный срок и никаких мер принимать не будет.

Администрация не будет принимать никаких мер, потому что не может принимать никаких мер. Разрешения на строительство, на ввод дома в эксплуатацию они не выдают, заключение о соответствии тоже не выдают, денег из бюджета на достройку дома дать не могут, подать в суд на застройщика не могут, потому что они никак с ним не связаны.
Ждите ответа от Минстроя области, но оттуда придёт примерно такая же отписка.

oooma писал(а):На тему оплаты света и тп. до сдачи дома. Сказали, что если берете ключи нужно подписать договор на оплату платежей (большой вопрос насколько это законно), а так же Акт Осмотра (что это такое?)

Если заселение до сдачи дома, то пишите заявление с просьбой заселить раньше, подписываете акт заселении, договор с будущей УК РЭО об обслуживании, разграничении ответственности инженерных сетей и об оплате коммунальных услуг.
Это не совсем законно, так что можете не подписывать и не заселяться, никто не заставляет.
Акт осмотра составляется в двух экземплярах, где указываются недостатки при осмотре квартиры, если они есть. Если нет, пишется там, что замечаний нет.
Когда дом введут в эксплуатацию, подпишите акт приёма-передачи.

Aviator, спасибо за информацию. Подождем.

Вот ответ из министерства:

Василий85 писал(а):Вот ответ из министерства

Ну вот, ничего нового. Они не будут ничего делать, а у дольщиков есть только одна возможность что-то получить с застройщика - это неустойка по суду. И ждать...
А так, усё идёт по плану, по мнению чиновников.

Сегодня (12.12.2016) посетил стройку. Видел 1. Установлен забор отделяющий 1.2.3. корпуса от 4 и всего остального(двор) все на мой взгляд цивилизованно. 2.Оконные проемы в 4 корпусе ( подъезды) закрыты ( может фанера,неважно) 3. 4 корпус установлены двери ( в квартиры) розетки,радиаторы отопления,итд.5,Движения рабочих (4 корпус) естественно внутри ( холодновато). Слышал. Окна заказаны ( 4 корпус) когда установка естественно точно никто не знает. Вообщем посещение меня лично порадовало. Поговаривают(рабочие) вот-вот ключи 123. Если люди их получат, от всей души порадуюсь за них. Ну а нам ( 4 корпус) придется подождать.

Ну если 1,2,3 корпуса отдадут ключи, то и нам в 4, может к маю что-нибудь достанется

Ага, может к маю и дадут!

ВНИМАНИЕ! Начало процедуры просмотра квартир и выдачи ключей
Начиная с сегодняшнего дня Бюро технической инвентаризации начинает проведение работ по обмеру квартир в корпусах № 1 - 3 дома по адресу г. Подольск, ул. Колхозная, д. 55. В соответствии с графиком, все работы на объекте должны быть завершены в течение недели.
С 20.12.2016 открывается запись на просмотр квартир по предварительно поданным заявкам на получение ключей. Начало процедур просмотра квартир будущими жильцами и выдачи ключей запланированы на 21.12.2016.
Записаться на просмотр квартир можно по телефону отдела продаж: +7 499 724 46 07 или в офисах продаж застройщика:
г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 15
г. Подольск, ул. Садовая д. 3, корп. 2
г. Подольск, ул. Народная, д. 23


НУУУ!!!Кто первый???)))))Кто первопроходец? Кого поздравлять будем?

По поводу 4-го корпуса. Спросила сегодня у работяг-когда окна? Сегодня привезли 6 этаж. В понедельник будет 5-й. По срокам установки всех окон, им поставили-февраль.

Save82 писал(а):По поводу 4-го корпуса. Спросила сегодня у работяг-когда окна? Сегодня привезли 6 этаж. В понедельник будет 5-й. По срокам установки всех окон, им поставили-февраль.

Спасибо большое за информацию, окна это хорошо. Если будет все как говорят рабочие ( они знают больше чем работники ГГС, несомненно ) может в марте -апреле ключи обретут реальную форму... Вообщем спасибо, от Вас постоянно какие-то новости это приятно.

Говорят начали остекление в 4 корпусе

Вечер добрый!!! оливер твист, за информацию пожалуйста, самой интересно!!!!)))))

Так вот: вставили оконные рамы, без фрамуг во 2 и 3 подъездах 4 корпуса. Была сегодня в районе стройки около 4 часов: тишинаааа, как в лесу...Продолжаем ждать...
Отзовитесь те, кто собирается получать ключи???

Мы сегодня были на осмотре квартиры для получения ключей в 3 корпусе.
подписали акт приемки. но ключи выдадут на след недели.
порадовало, что отопление есть, выключатели, розетки лампочки... один фиг с проводкой меньше ковыряться.
есть даже силовая розетка в ванной под стиралку.

слышно было, что в 4-ом корпусе идет работа перфоратором, на верхних этажах появляются фрамуги.

Ключи медленно и верно оттягивают.....Акт приема-передачи не спешите подписывать!Как только Вы его подпишите, больше ни кого из ГГС ВЫ не заставите что либо исправлять и доделывать!!!!!!!!!Внимательно проверяйте стояки воды, канализации ,батареи чтобы не капали, вытяжка обязательно должна тянуть(не поленитесь тягу проверить, поднеся спичку или выдохнув дым),вентиляционные каналы во время кладки как правило забиты растворами ,каменщики его ни когда не вычищают, пока пня не получат!!!!!

И платить коммунальные услуги ,скорее всего, начислят с момента подписания акта приема-передачи! Ключей нет_а платить будете!
Так что не торопись, будьте внимательны! Два года ждали, еще недельку подождем!!!!!!!

все ключи получили?

Апрель16 писал(а):все ключи получили?

Смешно)

Итак 4 корпус.6 этаж всех трех подъездов-застеклены окна.Местами стоят раны на 5-м. 3-я секция-даже на 4-м. В спокойном режиме поднимают окна человека 4.10 дней у них каникулы, Потом:хорошо, если строители во время вернуться с просторов Ближнего зарубежья. Ждать и ждать нам еще...

я так понял что ключи пока никто не получил

кто нибудь вообще может им дозвониться? звоню мин 10 по всем номерам указанным на сайте но никто трубку не берет...и заказать обратный звонок не получается...такого еще не было

Ну наверное Корпоратиффф)))))

и счас не берут трубку

Дорогие соседи!!!!ПОЗДРАВЛЯЮ С НОВЫМ ГОДОМ!!!Желаю Нам Всем въехать в свои долгожданные метры в будущем году!!!!И встретить следующий Год уже всем вместе по новому адресу)))))Ну а так же здоровья, терпения и счастья!!!!

как то тишина на форуме
есть у кого инфа по дому? бти все ли квартиры просмотрело?

AlexAn писал(а):как то тишина на форуме
есть у кого инфа по дому? бти все ли квартиры просмотрело?

Руководство решило перенести дату выдачи ключей на 17ое.