Налоговый вычет при покупке квартиры
Добавлено: 04 фев 2014 16:08
ultima-74 писал(а):А не подскажете кот ОКТМО 46760000 или 46646000. Чего то я запутался.
ultima-74 писал(а):А не подскажете кот ОКТМО 46760000 или 46646000. Чего то я запутался.
Сумма перешедшая с предыдущего года вбивается вручную.ekbstyle писал(а):добрый день форумчане!
подскажите, заполнил 3ндфл в программе, на 6 стр. п.2.10 остаток имущественного налогового вычета (без учета процента по займам (кредитам)), переходящий на следующий налоговый период (270) 130034,85
так вот, откуда эта цифра взялась? насколько, я понимаю, где-то ошибка
по 2ндфл налогов я выплатил 243 095 руб.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... &start=325 - здесь я уже прикладывал пакет доков. Как это понимать, тоже описано. Бланк во вложении и еще реестр нужно заполнить (это типа список подаваемых документов, я заполнил поля только тех доков, которые подавал).pavr писал(а):Планирую получить налоговые вычеты за покупку квартиры и по процентам по ипотеке.
Есть такие вопросы.
1. В перечне документов по обоим вычетам есть такой пункт - Заявление на возврат НДФЛ и стоит приписка - предоставляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату. Это как понимать? Нужно мне это заявление и если да, где бланк взять?
Нет. Есть понятие налоговый период. Если хотите все в один период, то и заполнять нужно в одной декларации. Иначе на след. год. Либо будете уточненку подавать.pavr писал(а): 2. 3 НДФЛ отдельно заполняется на вычет за покупку квартиры и отдельно за уплаченные проценты по ипотеке? Т.е мне нужно 2 экземпляра заполнять?
Каждый подает декларацию на свою долю.pavr писал(а): 3. Если квартира куплена в совместную собственность с супругой, но она не планирует получать вычеты, от нее нужно какие-то действия? Или нужно в заявлении о распределении между супругами вычета просто указать ноль в сумме от супруги. В этом же заявлении сумма какая указывается? Сумма вычета из 3 НДФЛ?
Т.е получается если квартира куплена совместно с супругой, мне только с 1 млн. вычет положен? Нельзя, чтобы она вообще вычет не получала, а я с 2 млн. получил?Adjuster писал(а):[
Каждый подает декларацию на свою долю.
Имейте ввиду, что в таком случае (1/2 доли) Вы можете подавать декларацию только на сумму, не превышающую Ваш мильон, даже если квартиру купили за 4 и более мильона (2 миллиона с объекта.)
Что Вы как маленькие? - позвоните по московским телефонам в горячую линию налоговой (телефоны я выкладывал выше).pavr писал(а):Т.е получается если квартира куплена совместно с супругой, мне только с 1 млн. вычет положен? Нельзя, чтобы она вообще вычет не получала, а я с 2 млн. получил?
Я указывал счет в банке (карточный - с привязкой к телебанку). Можно указать сразу ипотечный счет, можно карточный.pavr писал(а):И еще такой вопрос. Для перечисления средств нужно специалную сберкнижку открывать? ИЛи достаточно существующего счета в любом банке? Супруге и мне отдельные счета нужны или можно на один?
Вот интересно, позвонил на горячую линию и мне сказали с точностью до наоборот. Сказали, что налоговый вычет можно распределить в любом соотношении. Т.е при желании на супругу 0% на меня 100%, т.е я получу с 2 млн. сумму 260 тыс.Adjuster писал(а):Что Вы как маленькие? - позвоните по московским телефонам в горячую линию налоговой (телефоны я выкладывал выше).pavr писал(а):Т.е получается если квартира куплена совместно с супругой, мне только с 1 млн. вычет положен? Нельзя, чтобы она вообще вычет не получала, а я с 2 млн. получил?
Вам четко объяснят, что и как.
ЗЫ: меня тут на форуме дотошным обзывают не просто так - выяснял специально все аспекты - при долевом 1/2 более, чем на 1млн. расчитывать нельзя. Если хотите получить весь вычет с 2млн, то нужно было оформить полностью в собственность.
По аналогии и налог каждый год будете платить в равных долях за собственность - будет 2 извещения приходить.
Может это они по новой схеме с 2014 года.pavr писал(а): Вот интересно, позвонил на горячую линию и мне сказали с точностью до наоборот. Сказали, что налоговый вычет можно распределить в любом соотношении. Т.е при желании на супругу 0% на меня 100%, т.е я получу с 2 млн. сумму 260 тыс.
Так что получается тут вы не правы.
а где это Вы были в какой ФНС?Пупырышка писал(а):Вчера подала на налоговый вычет.
Все быстро, без очереди. Обслужили за 5 минут.
Была по интернет записи. Рада, что и у нас это стало работать!
если квартира в совместной собственности с супругой/супругом, вычет можно получить каждому (с 1 млн каждый), либо один пишет отказ (заявление заполняется в налоговой, копию св-ва о браке обязательно и оригинал) в пользу другого, т.е. один 0 %, другой 100%. либо распределение процентов между супругами.Adjuster писал(а):Может это они по новой схеме с 2014 года.pavr писал(а): Вот интересно, позвонил на горячую линию и мне сказали с точностью до наоборот. Сказали, что налоговый вычет можно распределить в любом соотношении. Т.е при желании на супругу 0% на меня 100%, т.е я получу с 2 млн. сумму 260 тыс.
Так что получается тут вы не правы.
Примите мои поздравления.
Еще раз доказывает, что лучше позвонить и выяснить из первоисточника.
ЗЫ: ВЫЯСНИЛ, ЧТО ВСЕ ГОРАЗДО СЛОЖНЕЕ - РАНО Я ВАС ПОЗДРАВИЛ! Обязательно выясните, не лишается ли жена, в таком случае, своего права на возврат вычета. Важно указать при общении дату подписания доков.
специально сберкнижку открывать не нужно, достаточно реквезитов имеющейся + реквизиты отделения, выдавшего вам сберкнижку. супруги должны иметь отдельные счета. реквизиты вписываются в заявление того лица, которое подавало декларацию. если было две декларации от супругов, значит от каждого заявление со своими реквизитами.pavr писал(а):И еще такой вопрос. Для перечисления средств нужно специалную сберкнижку открывать? ИЛи достаточно существующего счета в любом банке? Супруге и мне отдельные счета нужны или можно на один?
А, теперь, тест на внимательность:leonttatyana писал(а): если кв в собственности с супругой/супргом в 1/2 долях вычет можно получить каждому (с 1 млн каждый)
Ваш случай 1. Во втором случае при переуступке второй собственник теряет свое право на возврат.при долевой вычет делится, при совместной можно переуступить
как раз наш случай 2й, у нас с мужем и есть совместная собственность. может я выше не правильно написала. прошу прощения, исправила, чтобы не вводить в заблуждение остальных. я имела в виду совместную собственность.Adjuster писал(а):А, теперь, тест на внимательность:leonttatyana писал(а): если кв в собственности с супругой/супргом в 1/2 долях вычет можно получить каждому (с 1 млн каждый)
Ваш случай 1. Во втором случае при переуступке второй собственник теряет свое право на возврат.при долевой вычет делится, при совместной можно переуступить
У каждого случай разный. Я описал самые распространенные.
Получается, можно подавать декларацию за сроки раньше покупки квартиры?Что такое срок подачи декларации 3-НДФЛ?
Срок подачи декларации 3-НДФЛ - это установленный законом интервал, в течение которого нужно подать налоговую декларацию. Для того, чтобы отчитаться о доходе, декларацию нужно подать в течение первых четырех месяцев года, следующего за тем, за который Вы отчитываетесь. То есть, с января по апрель. Если же Вы получаете вычет, Вы можете подать декларацию в любое время года.
Налогия объясняет:
Первое, с чем нужно определиться, для того чтобы вовремя подать декларацию, - выполняете ли Вы свою обязанность или же пользуетесь правом.
Если Вы обязаны отчитаться о доходах, например, по продаже квартиры, Вы обязаны подать декларацию в определенное время - в течение первых четырех месяцев того года, который следует за тем годом, в котором Вы получили доход. То есть, не позднее 30 апреля следующего года.
Если же Вы подаете декларацию 3-НДФЛ для возврата налога, то это Ваше право, а не обязанность. И у Вас иные сроки. Вы можете подавать декларацию в любой день. Но Вам нужно дождаться окончания того года, за который Вы хотите вернуть налоги. И второе правило, о котором нужно помнить, - налоги можно вернуть только в течение 3 лет с того момента, когда они были уплачены.
имеется в виду, что при возврате налога, вам не нужно торопиться и успеть подать 3-ндфл до 30 апреля. вы можете подать декларацию с января по декабрь, грубо говоря, но не раньше следующего календарного года, с момента покупки квартиры. т.е. если кв была куплена в январе 2006 года, то декларацию на возврат вы сможете подать не раньше января 2007 года за 2006 год. или же, если кв была куплена в декабре 2006 года, то декларацию вы все равно можете подавать в январе 2007 за весь 2006 год.Adjuster писал(а):Внесу немного раздора: https://www.nalogia.ru/useful/nalogoped ... _ndfl.html
Получается, можно подавать декларацию за сроки раньше покупки квартиры?Что такое срок подачи декларации 3-НДФЛ?
Срок подачи декларации 3-НДФЛ - это установленный законом интервал, в течение которого нужно подать налоговую декларацию. Для того, чтобы отчитаться о доходе, декларацию нужно подать в течение первых четырех месяцев года, следующего за тем, за который Вы отчитываетесь. То есть, с января по апрель. Если же Вы получаете вычет, Вы можете подать декларацию в любое время года.
Налогия объясняет:
Первое, с чем нужно определиться, для того чтобы вовремя подать декларацию, - выполняете ли Вы свою обязанность или же пользуетесь правом.
Если Вы обязаны отчитаться о доходах, например, по продаже квартиры, Вы обязаны подать декларацию в определенное время - в течение первых четырех месяцев того года, который следует за тем годом, в котором Вы получили доход. То есть, не позднее 30 апреля следующего года.
Если же Вы подаете декларацию 3-НДФЛ для возврата налога, то это Ваше право, а не обязанность. И у Вас иные сроки. Вы можете подавать декларацию в любой день. Но Вам нужно дождаться окончания того года, за который Вы хотите вернуть налоги. И второе правило, о котором нужно помнить, - налоги можно вернуть только в течение 3 лет с того момента, когда они были уплачены.
Вроде раньше нельзя было. Может это касательно нового закона?
Прошу прокомментировать.
В нашей подольской налоговой возле рынка.alexsagalakov писал(а):а где это Вы были в какой ФНС?Пупырышка писал(а):Вчера подала на налоговый вычет.
Все быстро, без очереди. Обслужили за 5 минут.
Была по интернет записи. Рада, что и у нас это стало работать!
а где оформляется интернет запись?
pavr писал(а):Планирую получить налоговые вычеты за покупку квартиры и по процентам по ипотеке.
Есть такие вопросы.
1. В перечне документов по обоим вычетам есть такой пункт - Заявление на возврат НДФЛ и стоит приписка - предоставляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату. Это как понимать? Нужно мне это заявление и если да, где бланк взять?
2. 3 НДФЛ отдельно заполняется на вычет за покупку квартиры и отдельно за уплаченные проценты по ипотеке? Т.е мне нужно 2 экземпляра заполнять?
3. Если квартира куплена в совместную собственность с супругой, но она не планирует получать вычеты, от нее нужно какие-то действия? Или нужно в заявлении о распределении между супругами вычета просто указать ноль в сумме от супруги. В этом же заявлении сумма какая указывается? Сумма вычета из 3 НДФЛ?
Насколько я знаю, нельзя одновременно подавать и за покупку квартиры и за проценты по ипотеке.2. 3 НДФЛ отдельно заполняется на вычет за покупку квартиры и отдельно за уплаченные проценты по ипотеке? Т.е мне нужно 2 экземпляра заполнять?
я сразу подавала 3-ндфл по вычету и по % по ипотеке.Пупырышка писал(а):pavr писал(а):Планирую получить налоговые вычеты за покупку квартиры и по процентам по ипотеке.
Есть такие вопросы.
1. В перечне документов по обоим вычетам есть такой пункт - Заявление на возврат НДФЛ и стоит приписка - предоставляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату. Это как понимать? Нужно мне это заявление и если да, где бланк взять?
2. 3 НДФЛ отдельно заполняется на вычет за покупку квартиры и отдельно за уплаченные проценты по ипотеке? Т.е мне нужно 2 экземпляра заполнять?
3. Если квартира куплена в совместную собственность с супругой, но она не планирует получать вычеты, от нее нужно какие-то действия? Или нужно в заявлении о распределении между супругами вычета просто указать ноль в сумме от супруги. В этом же заявлении сумма какая указывается? Сумма вычета из 3 НДФЛ?Насколько я знаю, нельзя одновременно подавать и за покупку квартиры и за проценты по ипотеке.2. 3 НДФЛ отдельно заполняется на вычет за покупку квартиры и отдельно за уплаченные проценты по ипотеке? Т.е мне нужно 2 экземпляра заполнять?
Сначала надо выбрать весь вычет за покупку, а потом только можно подавать на проценты.
Поправьте, если я не права.
Читала в "Правилах начисления имущественных налоговых вычетов" на сайте nalog.ru
вычет вы в любом случае получите, но с той суммы, которая будет прописана в договоре (но не более, чем с 2 млн.). другой вопрос, какую сумму согласится прописать продавец. потому что, если квартира в собственности менее 3 лет то при продаже все, что больше 1 млн. облагается налогом. т.е. продавец будет платить налог от стоимости выше 1 млн.р., что ему не выгодно. а если в договоре указать 1 млн., то он не платит ничего, а вы соответственно получаете с него вычет, но тогда не выгодно вам.skripka2 писал(а):А если предыдущий хозяин квартиры владел ей менее 3-х лет, то я купив ее смогу получить вычет??? Что-то мне когда-то вроде слышалось, что нет. Может я и путаю, проясните пож.
Поправка - с более 2 млн. См. налоговый кодекс.leonttatyana писал(а):вычет вы в любом случае получите, но с той суммы, которая будет прописана в договоре (но не более, чем с 2 млн.). другой вопрос, какую сумму согласится прописать продавец. потому что, если квартира в собственности менее 3 лет то при продаже все, что больше 1 млн. облагается налогом. т.е. продавец будет платить налог от стоимости выше 1 млн.р., что ему не выгодно. а если в договоре указать 1 млн., то он не платит ничего, а вы соответственно получаете с него вычет, но тогда не выгодно вам.skripka2 писал(а):А если предыдущий хозяин квартиры владел ей менее 3-х лет, то я купив ее смогу получить вычет??? Что-то мне когда-то вроде слышалось, что нет. Может я и путаю, проясните пож.
Правильный ответ:skripka2 писал(а):А если предыдущий хозяин квартиры владел ей менее 3-х лет, то я купив ее смогу получить вычет??? Что-то мне когда-то вроде слышалось, что нет. Может я и путаю, проясните пож.
3 года назад не такие уж и хвостатые на мой взгляд. хотя кому как. да и родственники в прошлом году купили квартиру, им тоже полагается вычет только с 2 млн. р. (260 т.р.). Очень хорошо, если с 2014 года вычет дают с большей суммы.Adjuster писал(а):Поправка - с более 2 млн. См. налоговый кодекс.leonttatyana писал(а):вычет вы в любом случае получите, но с той суммы, которая будет прописана в договоре (но не более, чем с 2 млн.). другой вопрос, какую сумму согласится прописать продавец. потому что, если квартира в собственности менее 3 лет то при продаже все, что больше 1 млн. облагается налогом. т.е. продавец будет платить налог от стоимости выше 1 млн.р., что ему не выгодно. а если в договоре указать 1 млн., то он не платит ничего, а вы соответственно получаете с него вычет, но тогда не выгодно вам.skripka2 писал(а):А если предыдущий хозяин квартиры владел ей менее 3-х лет, то я купив ее смогу получить вычет??? Что-то мне когда-то вроде слышалось, что нет. Может я и путаю, проясните пож.
Вы, видимо, застряли в хвостатых годах.
Сумма будет указана в договоре купли-продажи. Что указано в ипотечном договоре - это к делу не относится.Plafonova писал(а):Добрый день! Будьте добры и мне подскажите, как человеку совсем не подкованному.
Квартира приобретена в ипотеку после 1.01.2014. Вычет по налогам за ипотеку будет подаваться не раньше 2016. Сейчас выплаты только начали. А вот что касаемо имущественного вычета. Какая сумма будет рассматриваться? Собственные средства или полная стоимость квартиры, включая средства банка (в пределах 2 млн.)