Подольский городской форум

Соседи, привет! 1 секция 16 этаж

NINAS писал(а):Соседи, привет! 1 секция 16 этаж

Привет! 1-я секция 15 этаж

Кстати, кто как давно заходил в подъезды в доме? Отделка подъездов делается? Лифты ставятся?
На сайте фотки давно не обновлялись

привет соседи) первая секция 8 этаж)

Осталось 2 недели до обещанного конца строительства. Балконы не все застеклены, во второй секции еще кирпичом не заложены, смотрел с утра на улице стоит рубероид (походу крышу еще не покрыли до конца), магазин и молочка не доделаны. По договору должны передать ключи не позднее 4 кв.2016г. У кого какие мысли, успеют или нет?

max2674 писал(а):Осталось 2 недели до обещанного конца строительства. Балконы не все застеклены, во второй секции еще кирпичом не заложены, смотрел с утра на улице стоит рубероид (походу крышу еще не покрыли до конца), магазин и молочка не доделаны. По договору должны передать ключи не позднее 4 кв.2016г. У кого какие мысли, успеют или нет?

Всем привет,
хотелось бы, чтобы успели (кэп )

фотки на сайте датируются июлем, к кому обратиться, чтобы обновили? только на форуме пользователи выкладывают фото,
а хотелось бы увидеть не только внешнее состояние дома, но и узнать - ремонтируют подъезды? лифты ставят? крышу в итоге всю покрыли?

вопросы есть, ответов нет, у кого какие идеи?

"Осталось 2 недели до обещанного конца строительства. Балконы не все застеклены, во второй секции еще кирпичом не заложены, смотрел с утра на улице стоит рубероид (походу крышу еще не покрыли до конца), магазин и молочка не доделаны. По договору должны передать ключи не позднее 4 кв.2016г. У кого какие мысли, успеют или нет?"

Добрый день!
В договоре также помимо срока передачи объекта (4 квартал 2016, т.е. 31 декабря 2016) указано, что за 14 рабочих дней застройщик должен уведомить участника о завершении строительства и готовности передачи объекта.

В соответствии с п. 3 ст. 6 214-ФЗ в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Какие еще тут могут быть мысли

Сказали, что минимум месяц стройка будет продолжаться.
Судя по тому что было в подъездах 2 недели назад там месяца 3 нужно упорного труда.
Балконы не остеклены .
До конца года у них по договору время есть. Я думаю дотянут до последнего.
Налоговый вычет походу в этом году не сделать.
За балкон тогда хотя-бы сотку надо отжать.
И еще кто думал о выборе управляющей компании?
Конечно не приятно когда обманывают обещая ключи в сентябре.
Ну не чего прокуратура охотно подключается к таким делам. В конце октября если нет ключей... пишем в прокуратуру! Чем больше жалоб тем быстрее получим ключи. (По последнему опыту обращения в прокуратуру, сразу все становятся добродушными и дела решаются раза в 3 быстрее ).

Все нормуль народ, не стресуйтейте вот и асфальт укладывают возле магазина, внутри почти все готово, возле поликлиники остановка будет, вдоль дороги со стороны леса землю отодвинули походу тоже парковка будет. Скоро закончат уже. Я вообще 3года жду

VASABI писал(а):Все нормуль народ, не стресуйтейте вот и асфальт укладывают возле магазина, внутри почти все готово, возле поликлиники остановка будет, вдоль дороги со стороны леса землю отодвинули походу тоже парковка будет. Скоро закончат уже. Я вообще 3года жду

всем привет!
спасибо за фото, выкладывайте чаще

что касается балконов - каким образом можно отжать сотку?) обмер БТИ уже был?

В проектной декларации, срок разрешения на строительство продлили до 05.03.2017. Надеюсь не будут тянуть до этого срока.

VASABI писал(а):Все нормуль народ, не стресуйтейте вот и асфальт укладывают возле магазина, внутри почти все готово, возле поликлиники остановка будет, вдоль дороги со стороны леса землю отодвинули походу тоже парковка будет. Скоро закончат уже. Я вообще 3года жду

Добрый вечер! Не могли бы вы пояснить, что означает :"...внутри почти все готово". Имеется ввиду придомовая территория или вы смогли прорваться внутрь дома?

За балконы уплаченно по полной стоимости а по закону нужно платить 50% если балкон 4 кв. То 70000 *0.5*4 =140000
Или я не прав?

Сегодня парковку у магазина укатали и около поликлиники начали, а что касается внутри почти все готово то некоторые нетерпеливые соседи уже договорились с рабочими чтоб он им пока стены выровнять полы залили как дом сдадут останется только обои поклеить да плитку положить, если вам не в терпежь то вперед идите договаривались с рабочими и не теряйте время так и дешевле выйдет, а дом скоро сдадут все норм будет

Нинка писал(а):Добрый вечер! Не могли бы вы пояснить, что означает :"...внутри почти все готово". Имеется ввиду придомовая территория или вы смогли прорваться внутрь дома?

А чё там прорываться?! Заходи спокойно и смотри - десяток раз был, никто не возражал.

Андрей-I писал(а):

Нинка писал(а):Добрый вечер! Не могли бы вы пояснить, что означает :"...внутри почти все готово". Имеется ввиду придомовая территория или вы смогли прорваться внутрь дома?

А чё там прорываться?! Заходи спокойно и смотри - десяток раз был, никто не возражал.

Андрей, добрый день,

могли бы тогда, пожалуйста, сообщить - что именно там внутри готово? всех волнует вопрос отделки подъездов, расскажите, что видели

Спасибо

liquid_medium
Как Вы понимаете, весь дом я не "обследовал" - меня интересовала только 3 секция, где находится купленная квартира. Кратко: лифты стоят; электрикой занимаются: щитки в квартирах и на площадках установлены, провода в квартиры заведены; на площадках укладывают плитку - серый керамогранит; почти на всех этажах оштукатурили стены штукатуркой на основе гипса; во всех квартирах установили радиаторы отопления; стояки/отводы на полотенцесушителях оснащены фитингами и кранами; установлены входные двери (если это можно назвать дверями) во всех квартирах - кому "повезло" и дверная коробка крепится к полистиролбетонной стене - дальше, дабы не расстраивать народ продолжать не буду (это по поводу дверей). В квартирах, выходящих во двор тихо как ну, в этой, как её... электрички не слышно - могет чё со слухом, правда не ночевал еще. Во дворе - райская благодать: асфальт, газоны. Ну как-то так...

Андрей-I писал(а):liquid_medium
Как Вы понимаете, весь дом я не "обследовал" - меня интересовала только 3 секция, где находится купленная квартира. Кратко: лифты стоят; электрикой занимаются: щитки в квартирах и на площадках установлены, провода в квартиры заведены; на площадках укладывают плитку - серый керамогранит; почти на всех этажах оштукатурили стены штукатуркой на основе гипса; во всех квартирах установили радиаторы отопления; стояки/отводы на полотенцесушителях оснащены фитингами и кранами; установлены входные двери (если это можно назвать дверями) во всех квартирах - кому "повезло" и дверная коробка крепится к полистиролбетонной стене - дальше, дабы не расстраивать народ продолжать не буду (это по поводу дверей). В квартирах, выходящих во двор тихо как ну, в этой, как её... электрички не слышно - могет чё со слухом, правда не ночевал еще. Во дворе - райская благодать: асфальт, газоны. Ну как-то так...

Андрей,
премного благодарен за подробный развернутый ответ!
могли бы, пожалуйста, пояснить "кому "повезло" и дверная коробка крепится к полистиролбетонной стене" - не совсем понятно, слышал о полистиролбетоне от форумчан, понял, что это плохо, но не более дверная коробка может крепится не только к подобной стене?

также интересует парковка - как-то назвали ее "гостевая", тоже непонятно как это так.
Думал, может можно с жителями дома через УК поставить шлагбаум и огородить ее, чтобы не парковались все, кому не лень...

liquid_medium
Полистиролбетон это не плохо, а очень плохо в случае отделки стен, а особливо в части навешивания, например, кухонной мебели, но... С др. стороны теплоизоляционные и шумовые (так их назову) свойства замечательные - убедился, прослушивая электричку.
Насчет дверей: в некоторых квартирах - не всех - стены, точнее перегородки, выполнены из энтого бетона, представляющего из себя смесь цемента (мало) и пенопластовых шариков (много), и вот к этим стенам крепится дверная коробка. Дальше догадайтесь сами, что это такое.
Попался мне там один брошенный кусок блока, так я его слегка попинал, поковырял, разве что на зуб не попробовал, и гвоздик забил в него даже, но ... тыльной стороной ладони...шютка! Начитавшись в Инете про этот супер-пупер материал, понял, что штука хорошая, но требует особливого подхода. Обчение с работниками и наблюдение процесса оштукатуривания дало общее представление о том, шо и как нодо с ним обращаться. Не смертельно, но...

Андрей-I писал(а):liquid_medium
Полистиролбетон это не плохо, а очень плохо в случае отделки стен, а особливо в части навешивания, например, кухонной мебели, но... С др. стороны теплоизоляционные и шумовые (так их назову) свойства замечательные - убедился, прослушивая электричку.
Насчет дверей: в некоторых квартирах - не всех - стены, точнее перегородки, выполнены из энтого бетона, представляющего из себя смесь цемента (мало) и пенопластовых шариков (много), и вот к этим стенам крепится дверная коробка. Дальше догадайтесь сами, что это такое.
Попался мне там один брошенный кусок блока, так я его слегка попинал, поковырял, разве что на зуб не попробовал, и гвоздик забил в него даже, но ... тыльной стороной ладони...шютка! Начитавшись в Инете про этот супер-пупер материал, понял, что штука хорошая, но требует особливого подхода. Обчение с работниками и наблюдение процесса оштукатуривания дало общее представление о том, шо и как нодо с ним обращаться. Не смертельно, но...

Спасибо за информацию
да уж, как теперь узнать, не приезжая в квартиру - какие стены из данного материала..)

а что касается вопроса по парковке - что значит "гостевая паркова"?

liquid_medium
Гостевая - не для жителей дома, а для гостей дома.

Андрей-I писал(а):liquid_medium
Гостевая - не для жителей дома, а для гостей дома.

не совсем понятно - парковаться может кто угодно? и жители, и "гости" ?
можно ли "ошлагбаумить" территорию и парковать только жильцов?

Гостевая парковка, для гостей магазина и стадионай, футболисты вечерком с удовольствием свои корыта ставить будут

Добрый день!
Узнал у представителя на стройке Александра информацию о фирме, производящей ремонт квартир в нашем ЖК, также читал посты форумчан, что такая практика имеется.

1. Подскажите, пожалуйста, кто уже обращался к ним, как впечатления?

2. Также интересует вопрос - разрешают ли этой фирме делать ремонт еще до сдачи дома?

Заинтересованы хотя бы в черновом ремонте, который будет готов к моменту сдачи дома.
Спасибо

VASABI писал(а):Гостевая парковка, для гостей магазина и стадионай, футболисты вечерком с удовольствием свои корыта ставить будут

Походу на гостевой парковке будут парковаться и большая часть жильцов дома, т.к. во дворе места совсем нет, только параллельная парковка вдоль дороги, где поместятся машин 50 максимум.

[quote="liquid_medium"]Добрый день!
Узнал у представителя на стройке Александра информацию о фирме, производящей ремонт квартир в нашем ЖК, также читал посты форумчан, что такая практика имеется.

1. Подскажите, пожалуйста, кто уже обращался к ним, как впечатления?

Осталась самая малость - узнать название энтой фирмы. Не секрет, нет?

Андрей-I писал(а):

liquid_medium писал(а):Добрый день!
Узнал у представителя на стройке Александра информацию о фирме, производящей ремонт квартир в нашем ЖК, также читал посты форумчан, что такая практика имеется.

1. Подскажите, пожалуйста, кто уже обращался к ним, как впечатления?

Осталась самая малость - узнать название энтой фирмы. Не секрет, нет?

Нет, конечно не секрет, http://5remontov.ru/ не стал рекламить, мало ли, незаконно
обращайтесь

Всем привет. Спешу всех огорчить... КЛЮЧЕЙ В ОКТЯБРЕ НЕ БУДЕТ!!! В этот выходной были на стройке, хотели посмотреть квартиру и договориться о черновой отделке, но не тут то было... нас очень не добро встретил представитель на объекте, сказал что квартиру показывает только 1 раз, при покупке и все... ну если вам уж очень хочется, то стойте и ждите пока кто-нибудь приедет покупать квартиру и с ними пойдем... хочу добавить уже от себя: получается кто купил квартиру на стадии котлована - ее не увидит до получения ключей, потому что стоять и ждать залетного покупателя, судя по продажам на сайте можно как раз до сдачи дома.... вот так... а еще было сказано что ключи только НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ....

telocvovim писал(а): В этот выходной были на стройке, хотели посмотреть квартиру и договориться о черновой отделке, но не тут то было... нас очень не добро встретил представитель на объекте, сказал что квартиру показывает только 1 раз, при покупке и все... ну если вам уж очень хочется, то стойте и ждите пока кто-нибудь приедет покупать квартиру и с ними пойдем...

Они за это берут деньги. Тариф 1.000 - 2.000 рублей. Как договоритесь. Вы наверняка им ничего не предложили...

bvz rfr bvz писал(а):

telocvovim писал(а): В этот выходной были на стройке, хотели посмотреть квартиру и договориться о черновой отделке, но не тут то было... нас очень не добро встретил представитель на объекте, сказал что квартиру показывает только 1 раз, при покупке и все... ну если вам уж очень хочется, то стойте и ждите пока кто-нибудь приедет покупать квартиру и с ними пойдем...

Они за это берут деньги. Тариф 1.000 - 2.000 рублей. Как договоритесь. Вы наверняка им ничего не предложили...

Ну еще чего деньги им давать за просмотр! Совсем оборзели.

VASILINA90 писал(а):Ну еще чего деньги им давать за просмотр! Совсем оборзели.

А вы как хотели? За удовольствие нужно платить.

bvz rfr bvz писал(а):

VASILINA90 писал(а):Ну еще чего деньги им давать за просмотр! Совсем оборзели.

А вы как хотели? За удовольствие нужно платить.

Не дезинформируйте форумчан, это же шутка?
Лучше бы сказали - Вы смогли посмотреть квартиру в недавнем прошлом?

liquid_medium писал(а):

bvz rfr bvz писал(а):

VASILINA90 писал(а):Ну еще чего деньги им давать за просмотр! Совсем оборзели.

А вы как хотели? За удовольствие нужно платить.

Не дезинформируйте форумчан, это же шутка?
Лучше бы сказали - Вы смогли посмотреть квартиру в недавнем прошлом?

Это далеко не шутка! Я больше чем уверена, что эти щипачи, которые сидят в этой метеллической кибитке таким образом трясут деньги за просмотр у любобытных дольщиков)))

VASILINA90 писал(а):

bvz rfr bvz писал(а):

VASILINA90 писал(а):
Это далеко не шутка! Я больше чем уверена, что эти щипачи, которые сидят в этой метеллической кибитке таким образом трясут деньги за просмотр у любобытных дольщиков)))

Прошу прощения, но считаю безосновательными данные заявления, пока не доказано обратное,
а Ваши домыслы о порядочности людей лучше оставить при себе.
Лучше бы позвонили бы застройщику и спросили бы о возможности и порядке осмотра квартиры, чем хаять людей.

Товарищи, у кого получится пройти внутрь дома, пофотографируйте подъезд, лифт,
в общем как обстоит дело с ремонтом.
Спасибо!

Прошу прощения, но считаю безосновательными данные заявления, пока не доказано обратное,
а Ваши домыслы о порядочности людей лучше оставить при себе.
Лучше бы позвонили бы застройщику и спросили бы о возможности и порядке осмотра квартиры, чем хаять людей.

Товарищи, у кого получится пройти внутрь дома, пофотографируйте подъезд, лифт,
в общем как обстоит дело с ремонтом.
Спасибо![/quote
Все вполне обосновано, читайте внимательнее, что написано в предыдущих сообщения, у них даже своя такса 1000-2000т.р. и еще когда мы приезжали и пытались посмотреть, нам издалека не двухсмысленно дали понять, что это не бесплатно! Интересно ген.дир.подольсккомтрейд знает о спикуляции такого формата? Думаю надо оповестить об этом

liquid_medium писал(а): Не дезинформируйте форумчан, это же шутка?
Лучше бы сказали - Вы смогли посмотреть квартиру в недавнем прошлом?

Не понял вашу фразу "Лучше бы сказали - Вы смогли посмотреть квартиру в недавнем прошлом?"
Вы проведите эксперимент. Приезжайте на объект, и попробуйте сначала, чтоб вам бесплатно организовали просмотр, если откажут предложите заплатить.
В чём проблема то?