Литейная, 36 (Народный пр-д, 3) ГГС

[Taifunpif]

Taifunpif
У ГГС купила квартиру в другом доме, на ул.Садовая. Там первоначально заключали договор ЖСК (покупала в июле 2011), а с осени того же года они на стали на тот же дом заключать уже договора ДУДС на основе ФЗ. Думаю, что после получения официального разрешения на строительство, хотя тут только догадки.
И мой договор ЖСК сейчас также переоформляется на ДУДС. ВИдимо, с этим домом по Народному проезду должна быть схожая ситуация.

Спасибо, разобрался.
договор ЖСК позволяет начать строительство не дожидаясь получения разрешения на застройку и проще оформлять документы. (это пожалуй основное).
Уже в ходе строительства ГГС все дополучает, дооформляет (не теряя 3 мес) и потом переводит на ДДУС для своего престижа
тут очень подробно расписали: http://www.volgastroy.ru/press/dogovor- ... roitelstve

[Taifunpif]

фотоотчет на 7.05.12
50% пройдены, это радует. Строители даже половину дома между 7 и 8 этажами выделили белым кирпичем. Темпы не падают

[focus2012]

Какие дома будут сносить первыми интересно.

[ArhAngel]

свежее фото...

[Taifunpif]

все по графику. Уже подключили водоснабжение и отопление

[leg]

Добрый день соседям!
Сегодня узнал в ГГС, что почтовый адрес дома будет Литейная, 36, а не Народный пр-д.
Огорчило, какой толстый слой штукатурки придется накладывать на стены и внешний вид батарей.

[focus2012]

Никто не знает какие дома туда переселяют? Т.е. где будут строить первый дом на месте старых?

[Taifunpif]

для инфо. прокопали траншеи к подстанции и к резервной магистрали проходящей вдоль В. Дубинина. Так и до работы по постоянной схеме недалеко.
Снаружи может показаться что строительство замерло, но реально занимаются техническим этажом (поднимали кирпич), готовятся доделывать крышу (завезли рубероид).
Внутри работа кипит, кажется уже на 6 этаже стены выравнивают.

Остается вопрос, сдача 4 квартал, как они планирут придомовую территорию подготавливать

[Musya]

Остается вопрос, сдача 4 квартал, как они планирут придомовую территорию подготавливать

Да ни как. Сдадут по зимнему варианту, без облагораживания. А потом по весне, если повезет, сделают Вам площадку.

[djdfy]

У нас на Ленина д. 10 (Красная Горка) они тоже типа опережающими темпами строили остеклённая коробка уже около года стоит а сдачу дома уже с декабря 2011 г., на октябрь 2012 г., перенесли и ещё не факт? Причины причём толком не кому не объясняют.

[ВГ]

Подольские объекты ГГС сейчас не особо волнуют. "Новая Москва" - вот там нужно постараться и не накосячить, а то и по шапке можно получить. Это в области - творю чего хочу и ничего мне за это не будет!!!!!!

[Musya]

Taifunpif,не подскажите, а вы свой ЖСК на ДДУ перезаключили?

[Taifunpif]

Musya
еще нет, даже времени нет позвонить и узнать:

- получено ли разрешение на строительство
- переоформление на ДДУ и т.д

[Taifunpif]

...Это в области - творю чего хочу и ничего мне за это не будет!!!!!!

Могу сказать только по поводу этого дома. ГГС вложился в него (программа переселения из ветхого жилья) и должен быстрее сдать для начала дальнейшего строительства домов под 100% продажу . Возможно все будет сделано на скорую руку, ради того что бы только город принял квартиры переселенцев.

Ждем

[Taifunpif]

Последние фотки с объекта.
Цоколь обкладывают плиткой
Придомовую территорию облагараживают
Сложилось чувство что муниципальные квартиры вовсю отдделывают, видел как привозили линолеум

[Татьяна Анатольевна]

Всем привет! проезжала мимо дома- горел свет. благоустройство идет полным ходом, но обстоятельства вынуждают меня продать квартиру - у меня однушка 38 кв.м на 10 этаже- пишите

[focus2012]

Из каких домов народ туда будет переезжать? ГГС говорит, что из домов у угла Подольских курсантов и Народной. По плану там высотка угловая многосекционная.

[Мама в квадрате]

Живущим по Народной уже вручили ордера на новые квартиры

[Emmerich]

а кто нибудь в курсе, в каком году планируется закончить строительство всех домов в рамках реконструкции микр-н? хотелось бы знать, сколько времени есть еще на "подумать"

[focus2012]

первый дом будут года 3 строить, а уж потом остальные.. весь микр-он лет через 10

[vaxmyrka]

первый дом будут года 3 строить

А когда примерно начнут строить этот первый дом в ГГС еще не говорят?

[Taifunpif]

в декабре сдают 14-этажку, январь-февраль на переселение. Вот и начинайте считать...

[Emmerich]

ну тогда год есть, чтоб рассмотреть еще варианты и в случае чего, успеть купить квартирку в шипчинках, когда дом будет еще на стадии строительства

[Taifunpif]

Если кому то будет интересно, размеры

высота до потолка - 2,54
вытота от пола до подоконника - 0,8
высота окна - 1,42
Окна маки GUT WERK от KBE

ниже размеры стандартной 1кк

[leg]

Спасибо за схему.
Будем ждать нанесения на ней планировки мебели.
БТИ тоже провели обмеры. На стройке сказали ждать звонка о результатах.
Но разрешение на строительство, говорят, еще не получено.

[Serega80]

Хотели купить квартиру в этом доме на 2их человек, но ЖСК Красная горка, которая продаёт квартиры говорит, что оформляет договор только на одного человека. Кто нибудь знает с чем это связано?

[HiJack]

Кто нить в курсе как по-закону должны проходить переселение? Меня ГГС вызывают постоянно какие-то филькины грамоты подписывать. Говорят мы вас до конца года хотим переселить, а документы потом будем оформлять. Что за бред?

[HiJack]

Может быть. Но, везти старый сервант из Мурманска или из Якутии менее удобно, чем перетащить его из соседнего подъезда. Может, кто-то его там и оставит в ближайшей канаве.

Тебе какое дело до чужих сервантов в чужих квартирах?

[Гость Я]

в декабре сдают 14-этажку, январь-февраль на переселение. Вот и начинайте считать...

Обычно Главградострой тянет, а тут быстро построили, торопятся. Значит, скоро новый начнут. Интересно, какие у них договора?

[leg]

1. Звонил сегодня на Вильнюсскую. Сказали, что всем "олигархам" надо доплачивать за увеличение метража. У меня за 1 к. кв. почти 2 кв.м. накопали, аж на 151 тыс.. Постараюсь оплатить на след. неделе (надо ехать за квитанцией к ним).
2. Увидел, что доводчики наружных дверей на лестничных пролетах установлены снаружи. Надо нам как то убедить застройщика переставить их внутрь помещений, иначе доводчики, как минимум, будут требовать сезонной регулировки, а жизнестойкость их значительно снизится, особенно, если модель не спецального исполнения. Никто не будет бесплатно на морозе регулировать доводчики. А их там 13 штук.
Вот выдержка из статьи:
"Причина этого в изменении вязкостных свойств рабочей жидкости, которая несколько разжижается при повышении температуры и густеет при ее понижении. Соответственно, и доводчик будет работать медленнее в морозы. При сильных холодах возможна ситуация, когда доводчик, нормально работавший в теплое время, вообще перестает закрывать дверь, что чревато полным выходом его из строя, особенно, если кто-нибудь попробует принудительно закрыть дверь. Соответственно, при смене температурного режима работы доводчика необходимо производить его регулировку"

[Taifunpif]

та же тема, будем доплачивать чуть меньше 2 кв.м.
официальное объявление на сайте ГГС: http://glavgradostroy.ru/News/
сроки выполнили, как и обещали в 4 квартале сдали дом

кто то уже на 4 этаже активно ремонт делает

[leg]

та же тема, будем доплачивать чуть меньше 2 кв.м.
кто то уже на 4 этаже активно ремонт делает

Получается, около половины площади лоджии не входило в первоначальноую стоимость... .
А Вы были в доме? Как там с обогревом? Мне не понравилась температура
батарей, а говорят уже живут в доме.

[leg]

Ну ладно..., отвечу сам. В квартире плюс 20, жить можно. Но лучше подождать пуска лифтов, т.к. наружные двери на этажах не закрываются: человеку не дают закрыть двери доводчики, а доводчикам- защелки на дверях.
Кстати, на примере нашей новостройки наглядно виден огромный отрыв в развитии электротехники от гидромеханики. Несмотря на недоумение по поводу мест прокладки кабеля (Рис.1), приятно удивило наличие подвода заземления на люстры. Даже маркировка проводов совпадает: не перепутать землю с нулем! (Рис.2). Плюс УЗО, и какие-то неземные эл.счетчики.
К сожалению, не удалось увидеть нанотехнологий в остальном. И трубы не пластиковые, и неизвестно, сколько продержатся без зарастания эти "хвостики" в местах приварки к стоякам и на изгибе (Рис.3). Неизвестно, куда ведет дыра в потолке (Рис.4), и стяжка пола из слегка утрамбованного сухого цемента (Рис.5).
Но тем не менее, скоро поеду подписывать АКТ приемки квартиры и обмывать!

[leg]

Вот рисунки с 1 по 5. (Сразу не смог задавить их до нужного размера)

Рис.1

Рис.2

Рис.3

Рис.4

Рис.5

[gehause]

Здравствуйте соседям!ищу владельцев однокомнатной угловой квартиры на 7 этаже, у которой окна выходят на панельную девятиэтажку (похоже, что квартира 43)