Подольский городской форум

nata200472
А я познакомилась с Александром Анатольевочем, начальником стройки и уде смотрела свою квартиру подъезды уже отштукатурены, окрашены, ступени и на главной, и на пожарной леснице выложены плиткой. Огромные тамбуры- оч пониавилось

я была только когда было построено 4 или 5 этажей , это смотрелось изнутри как корабль- много дырок в стенах и большая территория без внутренних стен, а вообще дом мне нравиться, а особенно месторасположение очень удачное, панорама будет отличная , а не как в муравейнике - окна в окна . Мне в Выборе говорили что может дрм сдадут раньше, очень на это надеюсь

nata200472
ну там и сейчас примерно так же выглядит. тамбур между квартирами - можно еще многодетным семьям угол сдавать огромный. Стен в квартире нет - только бордюрчик такой, в сантиметров 20 в высоту, обозначающий комнаты. стен больше же и не будет

nata200472
а расположение - да. я живу в доме, окнами выходящими на него. не хотели переезжать из нашего района, поэтому и ютились в хруще Как только дом начали строить - решили - надо брать

Почем там трешки?

focus2012 писал(а):Почем там трешки?

Про "трешки" не знаю. Могу сказать про "двушки" - кв.м стоит 68500, площадь от 70,56 кв.м до 73,42. Стоимость, соответственно, от 4833360 до 5029270. Это - двушки, а трешки - судите сами...

Примерно 6-7 значит, место действительно неплохое.

focus2012 писал(а):Примерно 6-7 значит, место действительно неплохое.

Вчера звонил в "Выбор" цена трешки 92 кв.м. 6300000.

Уважаемые! Кто купил квартиру в этом доме, подскажите, действительно ли там квартиры-студии и как в них делать ремонт? Знакомые говорили, что, чтобы сделать ремонт в квартирах такого типа, нужно заказывать проект у архитектора, а это дорого стОит. Получается, что ремонт выйдет дороже, чем в обычных квартирах. Так ли это? Может, кто уже делал ремонт в таких квартирах? С чего начинать? Было желание купить однушку в этом доме, но, мало того, что квартиры дорогие, еще и ремонт дороже, "золотая" квартира выйдет.

IAA писал(а):Знакомые говорили, что, чтобы сделать ремонт в квартирах такого типа, нужно заказывать проект у архитектора, а это дорого стОит. Получается, что ремонт выйдет дороже, чем в обычных квартирах.

Гоните в шею своих знакомых. И соль им дома вместо сахару в сахарницу насыпьте.
Дизайн-проект где-то 15-20-25 долларов за квадрат. Это планировки, какие-то конструктивные элементы, картинки и визуализация помещения. Можно также устные рекомендации по материалам и цвету получить. Если нужно, чтобы с Вами ездили по магазинам подбирали материалы и цвета, то это дороже. Но, если Вы не дальтоники и не идиоты, то и сами справитесь с подбором цветов.
Сколько там студия метров? 40? Ну, пусть заплатите даже 1000 баксов за картинки с планировкой. Явно не очень золотой "архитектор".
А насчёт "золотого" ремонта - это смотря сколько у Вас денег. Можно за 150 тысяч ремонт сделать, а можно и за пару миллионов.

там не квартиры студии, в квартирах есть разделительные перегородки высотой от пола около 50 см, которые нужны для сдачи дома БТИ, и по ним уже можно ставить стены (архитекторы здесь не нужны, так как план квартиры уже есть). Если Вы хотите сделать перепланировку, то это уже другая тема.

Уважаемые, кто знает, как долго строится этот дом? Не задерживается его сдача? Застройщик мне совсем неизвестный, а вдруг это долгострой? И еще вопрос. Кто купил квартиру, где с вами заключали договор? Где у них офис?

Сколько, управляющих компаний в подольске.
Подольчанине,кто с кем работал.? ВАМ ВЫБИРАТЬ.
ПОРА НАВОДИТЬ СПРАВКИ

L3001 писал(а):Сколько, управляющих компаний в подольске.

тут посмотрите http://www.podolsk.ru/catalog/641/34/34-0.html
Для вопросов и отзывов лучше использовать отдельную тему, не эту.

заделали тротуары вокруг дома и дорожки до площадок (детской и спортивной)

Уже спокойно пускают в дом посмотреть квартиры. В некоторых квартирах начинают ставить стены.

еще несколько фото, парковка и планировка типового этажа
https://picasaweb.google.com/5004891/12 ... directlink

"Хороший дом, большущий дом, на все четыре стороны, и заживут ребята в нем удобно и просторно". (В.В.Маяковский)
В ЗАО "Выбор" намекнули, что, возможно, дом сдадут в октябре.

Muxomorkin писал(а):Уже спокойно пускают в дом посмотреть квартиры. В некоторых квартирах начинают ставить стены.

...а можно про стены по подробней), кто ставит, жильцы, строители.. в договоре прописано что сдают без стен.)
Ищем соседей, купили трешку на 12этаже, давайте знакомиться

а у нас трешка на 8 этаже, так что тоже будем рады знакомству с соседями а стены жильцам кладут рабочие которые строят дом.

ну вот и познакомились, можно так сказать)) Обязательно напишу в личку.. мы тоже Подольчане, живем недалеко на Кирова.. Кто-нить собирается приобретать место в паркинге? очень хотелось бы, но цены кусаются

а какие они обозначили цены на паркинг?

от 850 тыс, в зависимости от удаленности

цены действительно кусаются

Muxomorkin писал(а): а стены жильцам кладут рабочие которые строят дом.

..а с кем нужно договариваться (с Александром Анатольевичем?) и какие расценки? Мы честно говоря еще не определились со стенами, а вы у себя возводите?

с кем договорится я думаю подскажут рабочие. мы пока не решили какая у нас будет планировка.

Привет соседям! Я тоже живу в соседнем доме, и наблюдал за ходом строительства от самого фундамента. Потом решил, надо брать. Купил двушку на седьмом этаже, недавно ходил смотреть свою квартиру, и у меня стены уже стоят. На мой вопрос кто поставил? рабочий ответил, что мне повезло на тех этажах где оставались лишние блоки они в некоторых квартирах возвели стены.

Всем добрый вечер соседи! У нас трешка на 10 этаже в серединке. Будем рады знакомству с соседями

Всем привет) Сегодня ходили в свою квартиру, начальства не было, присутствовал бригадир, некто Миша, по его словам госкомиссия должна начаться на следующей недели, в четверг, основные недоделки - лифты, канализация, электрика на верхних этажах, а также отделка паркинга... Порадовал лифт из паркинга, обычно только лестница, хотя мы пока не решились приобрести место.. Замерили стены, можно потихоньку рисовать интерьеры))

добавил схему паркинга

еще новости есть ?

Приветствую!
Вопрос к живущим рядом. До станции как добираетесь, сколько времени тратите?
И кстати кто-нибудь обратил внимание, что на планировки этажа, указанные размеры по осям не соответствуют заявленным площадям комнат? На что ориентироваться?

пешком минут 20, есть автобусы
планировка этажа действительно проблемная.
нужно делать обмеры самому

Еще вопрос к тем кто уже подписал договор об участи в долевом строительстве. Сколько документов Вы подписывали? Мне предложили подписать три договора.
Первый, договор об оказании услуг по покупке недвижимого имущества с конторой «Эссет Риэлти», об оказание услуг поиска квартиры по параметрам той квартиры которую я буду покупать. Стоимость этого договора 30% от стоимости квартиры. (Договор фактически ни о чем, т.к. в нем не прописанна ответственость этой конторы, если она не находит мне ничего и я не покупаю квартиру по заданным мною параметрам)
Второй, договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома с конторой Выбор, тут все понятно прописана конкретная квартира, которую я покупаю. Цена этого договора 70% от стоимости квартиры.
И третий, договор об оказании услуг фирмой «Эссет Риэлти», которая оказывает комплекс услуг направленных на организацию оформления договора долевого участия, стоит 50 тыс.
У Вас было также?
Еще вопрос. В договоре об участии в долевом строительстве многоквартирного дома есть три пункта противоречищающие себе
1.3 Прописанна конкретная площадь квартиры
2.4.В случае несоответствия Объекта долевого строительства условиям настоящего
Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и
градостроительных регламентов Участник долевого строительства вправе потребовать от
Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
4.4. Цена договора не подлежит изменению и не зависит от обмеров БТИ.
Получается БТИ намерило меньше, денег тебе не вернут, а раз квадратов меньше то см. пункт 2.4, где Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Застройщик, что будет стены двигать??? Сомневаюсь