Подольский городской форум

летучка писал(а):Про строительство в Быково в т.ч.
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/9605

спсб за ссылку... вопрос: ускорит это внимание администрации ПДСКшников или нет..? разрешение в сентябре обещают с повышением цены...

Уважаемые соседи подскажите кто нибудь договор зарегистрировал в рег., палате??

master33 писал(а):Уважаемые соседи подскажите кто нибудь договор зарегистрировал в рег., палате??

Да. У меня зарегистрирован.

Здорово мне назначили на середину сентября по академической 8

master33 писал(а):Здорово мне назначили на середину сентября по академической 8

мне в июне зарегистрировали, то же академическая,8!
Какой крайний срок передачи квартиры стоит в договоре?

не позднее 4-о квартала 12-года,

Вчера проезжая мимо заехал в Быково.

На нижней площадке (Спортивная) стоят 3 крана, 1 что то поднимал в Спортивную 1 секция 2, площадка под стадион приняла форму стадиона))) Пообщавшись с охраной и водителями КАМАЗов узнал,что руководство ПДСК торопит стройку, особенно после визита чинуш из Подольска... по Академической - что застеклено, что-то нет, тех кто стеклит не было, вроде они не хотят забесплатно стеклить - работают по предоплате.

Озвученное выше не реклама, а скорее увиденное и услышанное... весь в сомнениях, думаю по поводу покупки на Спортивной д.1...

Все силы брошены на дом 8 по академической (со слов дск), по этому дому много квартир администрации Подольска поэтому такая спешка.

печалька...

2 master33:

а сейчас по какому договору Вы заключились?

по лому 8, но с апреля никак не могут договор в палате зарегистрировать((

я так понял не по лому а по дому)))

а причины называют - просто я созрел на покупку и предварительно интересуюсь у вас как у того кто уже что то знает по работе с пдск...

именно по дому, не знай как кому но мне назначили регистрацию на середину сентября, а там посмотрим , но вообще в дск мои родственники уже 2 квартиры покупали ранее, поэтому я и купил у них.

Kawasaki писал(а):я так понял не по лому а по дому)))

а причины называют - просто я созрел на покупку и предварительно интересуюсь у вас как у того кто уже что то знает по работе с пдск...

цена очень привлекательная, но есть и головняк...касаемо сроков...
думаю на стадии завершения строительства(все-таки думаю, что она будет ) цены вырастут значительно! процентов на 30-40.
решайте сами.

почему на 30/40??? вроде бы не Бутово-парк))) (не прошу считать рекламой) )))

Kawasaki писал(а):почему на 30/40??? вроде бы не Бутово-парк))) (не прошу считать рекламой) )))

и и бутово-парке цены еще прилично подрастут, когда первые дома там сдаваться начнут

2 SELAAN:

в личке попросил вас номер моб....

Приезжали сегодня в офис продаж, цены подросли где-то на 140 т.р., не критично на мой взгляд.
Академическая как стояла с застекленным 1 корпусом- так и стоит, говорят ,что те кто стеклили отказались и ДСК сам застеклять собрался дальше. Проблемы со сдачей домов из-за коммуникаций, проводят канализацию, чето варят там. Вобщем Академическая переносится на декабрь 2012, Спортивная соответственно тоже на 3-4 месяца автоматом переносится.
Еще менеджер Клара сказала , что банкротство ДСК миновало и сейчас дела должны пойти в гору. Обещают подключение Сбербанка к ипотеке.
Всем удачи!

В-общем думал-думал и купил) Спортивная д.2 - ищу соседей))

Здравствуйте соседи!
никто не знает какие новости с разрешениями по Спортивной 1?
и когда начнут переоформлять договора,с последующей регистрацией в рег.палате?

Здравствуйте соседи!

на новостройкине писали о декабре 2012...

Разрешение на строительство нечетных домов 1,3,5 еще нет, поэтому договоры не подлежат регистрации.
ПДСК обещает получить разрешение в октябре, но реально, со слов человека, приближенного к администрации Подольского района, это начало декабря.
Думаю, что , по старой традиции ПДСК продолжит строительство без разрешения, рабочих же надо куда-то девать?
Потом будут штрафы, разбирательства, все как обычно.
Мы планируем покупку в 3 корпусе, только там остались интересующие нас квартиры.
Смущает настойчивая просьба оплатить все через кассу- неужели все покупатели так оплачивали?

MarinaIT

Что Вас смущает через кассу ПДСК?

Честно? Риск оформления платежных документов, от которых потом застройщик может отказаться.
При оплате по б\н расчету платежные документы готовит банк, к ним не придерешься.
Все бы ничего, если бы не нашумевшее дело с Миэль Недвижимость по загородному строительству.
Деньги принимали налом в кассе Миэля, потом банк-кредитор запустил процедуру банкротства, а Миэль открестился от денег, принятых налом. Типа, и подпись кассира не та, и доверенности на право подписи у нее не было, и печать какая-то липовая на приходных ордерах.
Дело дошло до того, что отдали на экспертизу приходные ордера покупателей и документы с подписью настоящего кассира- одно ли лицо подписывало? Пока покупатели не могут доказать, что что-то платили налом.
Ну нет возможности проверить в кассе, та или не та печать на приходном ордере. Да и откуда я могу знать как выглядит печать ПДСК в соответствии с уставными документами?
Но я перестраховщица по жизни, поэтому и спрашиваю- неужели никому не удалось заплатить по б\н?

спасибо за развернутый ответ... я вам на новостройкине написал как оплачивал, но у меня договор другой... и поэтому был выбор - касса/аккредитив.

Если не секрет, то какие такие квартиры остались только в корпусе 3?

Самые маленькие:). Остались в корпусе 1 и 3, которые без разрешения на стр-во.
В моей ситуации аккредитив не подходит, ДДУ они не собираются регистрировать еще месяца три. А в договоре уже указана последняя дата оплаты.
Но Вам- отдельный респект! Редко найдешь людей, которые вообще знают что такое аккредитив. Риэлтер, с которой пришлось общаться при продаже дачи испуганно заявила : Да никто аккредитивы не использует- его боятся! Самый надежный и современный способ - банковская ячейка!

первоначально мне 37м приглянулась на Сп.д.1 - большая кухня - помоему 12 метров. Разве в первом доме их уже нет? или вы присматриваете вид на прудик?

Может такой вариант рассмотреть - через аккредитив, но срок аккредитива до 31/12/2012 согласовать с банком? То есть, деньги не поступят в ПДСК пока под конец года они не переделают Ваш нынешнийдоговор и незарегистрируют ДУДС в рег.палате (при наличии к тому времени уже всех документов разрешительных=214ФЗ). У меня аккредитив был на 2 месяца, на зарегистрировали за 2 недели...

У ПДСК в 1-м корпусе есть только одна 1-комн. квартира на 1 этаже. В 3-м был выбор побольше.
У Азбуки и Инкома еще пару штук однокомнатных в 1 корпусе остались.
С банком не проблема согласовать условия аккредитива, проблема с ПДСК, которые заявили- только налом.
В условиях высокого спроса, такой клиент как я- зануда, проверящий каждое слово в договоре, им не нужен.
Проще продать любому другому покупателю, который согласится на все стандартные условия.

Ну насчет высокого спроса я бы поспорил... мне показалось, что очередей к ним нет...

Уважаемые соседи по Академической д.8, наконец-то ПДСК соизволило заняться регистрацией договоров в Рег.палате, но как обычно требует деньги вперед. Есть определенные сомнения, что получится как всегда - ты им интересен пока не заплатил деньги, а потом тебя начинают "динамить". Ответьте пожалуйста кто зарегистрировал договора в Рег.палате, как у Вас это происходило? и сколько времени прошло с момента оплаты до получения зарегистрированного договора?

Кстати, получать плату за регистрацию ДДУ - незаконно
В соответствии с ст. 3 214-ФЗ, "договор (ДДУ) подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации"...
Т.е. застройщик по-любому ОБЯЗАН зарегистировать этот договор. Многие застройщики после судебных разбирательств перестали брать за это отдельную плату. ПДСК пользуется нашей юридической безграмотностью.
Сроки регистрации - от 2 до 4 недель. Но Вы же никогда не узнаете, когда именно застройщик подал документы на регистрацию:(

Доброго времени суток уважаемые соседи. В сентябре зарегистрировал договор по дому 8 на Академической (но не без трудностей конечно со стороны пдск), рег. палата всё сделала за 5 дней. Кто знает что со строительством дома 8 надолго затянут сдачу??

Доброго времени суток

А у кого-нибудь в зарегистрированном договоре стоит срок 2012 г?

Вроде 3 квартал уже закончился, дома первой очереди (8,10) уже не должны быть готовы?

http://симферопольский.рф/o-zhk-simferopolskiy

На сайте до сих пор сдача 3кв.2012г. первой очереди...