Подольский городской форум

Loko
получая зарплату - платишь 13% под.налога государству, оставшиемися деньгами гасишь кредит на покупку квартиры (кредит не от хорошей жизни и государство мне в приобретении квартиры не помогает), но как еще побольше обложить налогом придумывает

Loko писал(а): Ты согласишься переписать квартиру на какую-то бабушку?
Она помрет и потом ты фиг её себе назад вернешь

формляется договор на пожизненную ренту.

Loko писал(а): Думаю, что станут.
Конечно если купили квартиру ребенку - то не будут её продавать.
Или будут платить налог или переоформят

напрасно так думаешь.
вот ты сам посуди , для чего вкладывать в 10 квартир бабло? чтобы сдавать? деньги несоразмерные, доход мизерный, не отобьется никогда.

Loko писал(а): Но так же надо присечь покупку квартир "про запас", не для детей, а именно для того, чтобы куда-то деньги деть - такого быть не должно.

а как ты определишь? для детей? любовницы ? или просто бизнес-квартира ?
всех под одну гребенку!
любовница ведь должна где-то жить?

recent писал(а): напрасно так думаешь.
вот ты сам посуди , для чего вкладывать в 10 квартир бабло? чтобы сдавать? деньги несоразмерные, доход мизерный, не отобьется никогда.

recent
да тут всё понятно... человек СМИ начитался... а там чиновники от строительства дабы свой зад прикрыть всё свалили на скупщиков квартир... а наши люди такие вещи глотают очень охотно... главное - козла отпущения найти...

lga писал(а):Loko
получая зарплату - платишь 13% под.налога государству, оставшиемися деньгами гасишь кредит на покупку квартиры (кредит не от хорошей жизни и государство мне в приобретении квартиры не помогает), но как еще побольше обложить налогом придумывает

не покупая квартиру - ты тоже платишь кредит
Кстати купив квартиру, ты как раз можешь 13% от её стоимости(но не больше 130000руб) взяскать с государства

Так что не путай понятия.

13% платят продающие квартиру, да и то, если она у них в собственности меньше 3ех лет и её стоимость меньше миллиона

recent

напрасно так думаешь.
вот ты сам посуди , для чего вкладывать в 10 квартир бабло? чтобы сдавать? деньги несоразмерные, доход мизерный, не отобьется никогда.

Говорю же тебе, что есть примеры, когда человек именно покупает квартиры для сдачи внаем.
Это не я придумал

формляется договор на пожизненную ренту.

и много бабулек таких будет?
и уверен, что наследники после смерти не отсудят?

а как ты определишь? для детей? любовницы ? или просто бизнес-квартира ?
всех под одну гребенку!
любовница ведь должна где-то жить?

Ну да - все под одну гребенку
Купил квартиры для сына про запас
сдавай её пока и на полученные деньги плати налог + ещё может что-нибудь останется
Не вижу проблем

Orion


Хочу тебя разочаровать - телевизор я смотрю редко и в основном футбол
Газет тоже не читаю

Loko писал(а): Но есть люди, которые специально покупают квартиры для сдачи(мой знакомый снимал у такого человека квартиру)
Вот они могут и скинуть жилье и вложить деньги во что-нибудь другое:акции, бизнес и.т.п.

Неа. Они твоему знакомому плату за аренду поднимут. Они чё дураки что ли, расставаться с самым ликвидным в России товаром, к тому же дорожающим так что никакиму Мавроди не снилось.

Loko писал(а): Но так же надо присечь покупку квартир "про запас", не для детей, а именно для того, чтобы куда-то деньги деть - такого быть не должно.

Да-да! "Больше двух в одни руки не давать", сахар по талонам, машины по записи, за колбасой в Москву.
А "пиво отпускается только членам профсоюза" (с) Золотой телёнок. Вот как то так.

Loko писал(а): Кстати купив квартиру, ты как раз можешь 13% от её стоимости(но не больше 130000руб) взяскать с государства

один раз в жизни,либо за квартиру, либо за дачу, либо за учебу. выбирай

Loko писал(а): Ну да - все под одну гребенку

ну а раз под одну гребенку, то получается что за 40 квадратов придется тебе платить повышенный налог, 20 типа разрешены. а средняя одно-двухкомнатная в новостройке как раз около 60.

Волков писал(а):

Loko писал(а):
Но есть люди, которые специально покупают квартиры для сдачи(мой знакомый снимал у такого человека квартиру)
Вот они могут и скинуть жилье и вложить деньги во что-нибудь другое:акции, бизнес и.т.п.

Неа. Они твоему знакомому плату за аренду поднимут. Они чё дураки что ли, расставаться с самым ликвидным в России товаром, к тому же дорожающим так что никакиму Мавроди не снилось.

Loko
слушай, что умные люди говорят.

Волков

Неа. Они твоему знакомому плату за аренду поднимут. Они чё дураки что ли, расставаться с самым ликвидным в России товаром, к тому же дорожающим так что никакиму Мавроди не снилось.

Возрастет цена аренды - уменьшится спрос.

Так что не факт, что так и будет

Кстати по поводу расстования.

Опять же один парень рассказывал, что когда произошел скачек цен, хозяин квартиры сказал, что ему выгоднее продать квартиру и вложить деньги во что-нибудь другое, чем сдавать её

Возможно тут и будет так же

recent писал(а): ну а раз под одну гребенку, то получается что за 40 квадратов придется тебе платить повышенный налог, 20 типа разрешены. а средняя одно-двухкомнатная в новостройке как раз около 60.

Где я такое писал, чтобы было только 40 разрешены?
Я считаю, что одна квартира полюбому должна быть разрешена, не смотря на её расположение и количество метров.

Loko писал(а):Orion
Хочу тебя разочаровать - телевизор я смотрю редко и в основном футбол
Газет тоже не читаю

Loko
тогда я не понимаю откуда у тебя такая уверенность что скупка квартир про "запас" - это величайшее зло... которое надо искоренить... хотя все факты говорят об обратном...

Loko писал(а): Где я такое писал, чтобы было только 40 разрешены?
Я считаю, что одна квартира полюбому должна быть разрешена, не смотря на её расположение и количество метров.

Loko

всё... это уже не то что бред... а супербред...
напоминает анекдот про ночь... полярную...

Orion

про величайшее зло ты конечно загнул

Просто я считаю, что пора бы приходить к прогрессивной шкале налогов и не только в недвижимости
Только я считаю, что это надо делать разумно и взевашанно.

Конечно про норму в 20 метров на человека - это ЛОЛ
Но например налог на вторую, третью и.т.д. квартиру - можно ввести

Loko писал(а):Orion

про величайшее зло ты конечно загнул

Просто я считаю, что пора бы приходить к прогрессивной шкале налогов и не только в недвижимости
Только я считаю, что это надо делать разумно и взевашанно.

Конечно про норму в 20 метров на человека - это ЛОЛ
Но например налог на вторую, третью и.т.д. квартиру - можно ввести

Loko
а чиновники "хотят как лучше... а получается как всегда"(с)

а чиновники "хотят как лучше... а получается как всегда"(с) Wink

Это одна из главных проблем наших
Да и зачастую кажется, что они не хотят как лучше, точнее хотят, как лучше себе

Loko писал(а): Просто я считаю, что пора бы приходить к прогрессивной шкале налогов и не только в недвижимости

это как ?
для начала пусть обеспечат рабочими местами и проведут либерализацию законов в отношении среднего класса, а то как всегда, токо чуть высунулся - рубают по плечи , в том числе и налогами.

Loko писал(а): Но например налог на вторую, третью и.т.д. квартиру - можно ввести

а как же дети и любовница ?
или ты предлагаешь любовницу рядом с женой поселить?

Loko писал(а): Это одна из главных проблем наших

это кажется проблемой, так как ты смотришь толкьо с одной стороны на палку. а у нее два конца.

это как ?
для начала пусть обеспечат рабочими местами и проведут либерализацию законов в отношении среднего класса, а то как всегда, токо чуть высунулся - рубают по плечи , в том числе и налогами.

Чтобы Абрамович или Потанин платили не столько же, сколько дворник в процентах, а больше

а как же дети и любовница ?
или ты предлагаешь любовницу рядом с женой поселить? Smile

Пусть оформляет квартиру на любовницу
Ав ообще ты уже начал бредовые примеры приводить

это кажется проблемой, так как ты смотришь толкьо с одной стороны на палку. а у нее два конца.

По твоему действия наших чиновников - это не проблема?

Loko писал(а): Чтобы Абрамович или Потанин платили не столько же, сколько дворник в процентах, а больше

как раз они будут платить в процентах меньше. т.к. уйдут как-нить
но мы то говорим о даже не среднем классе, а только только подходящих к нему...

Loko писал(а): Пусть оформляет квартиру на любовницу Smile
Ав ообще ты уже начал бредовые примеры приводить

ну почему же ? вполне жизненно, а оформить на любовницу это фактически подарить.. ты че ?

Loko писал(а): По твоему действия наших чиновников - это не проблема?

это проблема, но с помаркой - они не хотят как лучше.

recent писал(а): это проблема, но с помаркой - они не хотят как лучше.

Хотят....для себя

В тот четверг была программа Соловьева "к Барьеру"(одна из немногих, что я смотрю), так там Митрофанов выдал фразу "я хочу чтобы нам было лучше"
Соловьев долго ржал над этим

recent писал(а): и потом, почему кто-то решил, что я должен жить в 20 метрах? может мне хочется кухню 12, чтобы поесть нормально за столиком , ванну 10, чтобы можно было душ поставить , плюс спальня и кабинет с гостинной. или ты считаешь , что надо каждому по клетушке с койкой и толчком ? ну тогда и 20 - многовато что-то. вполне 10 хватит.

Двух метров достаточно.

вглубь...

Loko писал(а): Возрастет цена аренды - уменьшится спрос.

Ага. Приезжие прямо у фонтана на площади раскладушки поставят. Чё уменьшится то? Людям всегда жить где то надо. Спрос уменьшится только в одном случае - когда в Москве и области работы не будет. Или наже грёбаное правительство, как сейчас, приличных "иностранцев" гонять будет.

Возросла цена на жильё. Спрос уменьшился?

а самое прикольное - это то, что те люди, которые сдают жилье, перед тем, как продать его (по уверенности автора), сначала выгонят арендаторов на улицу, тем самым увеличив ажиотаж по съему жилья.

Так что тем. кто не может купить жилье, а снимает его, ну никак лучше жить не станет.
Так что противоречие получается.

Волков писал(а):

Loko писал(а): Возрастет цена аренды - уменьшится спрос.

Ага. Приезжие прямо у фонтана на площади раскладушки поставят. Чё уменьшится то? Людям всегда жить где то надо. Спрос уменьшится только в одном случае - когда в Москве и области работы не будет. Или наже грёбаное правительство, как сейчас, приличных "иностранцев" гонять будет.

Возросла цена на жильё. Спрос уменьшился?

если ты можешь снимать квартиру только за 500баксов ты и будешь за 500 снимать, т.е. просто переедешь вдругой район более плохой или в подмосковье

не будут - ибо все квартиры продадут, как ты утверждаешь. А если и будут, то не за 500, а за 800

jsetka писал(а): не будут - ибо все квартиры продадут, как ты утверждаешь. А если и будут, то не за 500, а за 800

плюс тот самый прогрессивный налог переложенный ес-но на съемщика, и ведь будут снимать , т.к. не в коробке ж жить..
вот тогда такие как LOKO скажут очередное спасибо за непродуманный закон.
самое смешное, что на том самом западе которым так восхваляются на схем жилья тратится до 2/3 зарплаты...

jsetka

Не все а часть
Каждый будет решать для себя что выгоднее

Кстати, возможно из-за этого налога и падения цен те кто снимали квартиру смогут купить её по ипотеке

recent


Лучше жить в своей квартире, чем её снимать
Если из-за этого налога цены снизятся и народ сможет купить квартиру, то это будет лучше

А сейчас неоправданно большой перекос в сторону съема кваритры

Loko писал(а): Лучше жить в своей квартире, чем её снимать

на восхваливаеваемом тобой западе далеко не каждый может себе позволить жилье, а те кто позволил, всю жизнь за него кредиты платят.

Loko писал(а): Если из-за этого налога цены снизятся и народ сможет купить квартиру, то это будет лучше

хоть одну причину, только не эфемерную приведи - почему снизятся ?
я ж те грю - объем застройки снижается, плюс старое жилье выводится из фонда в масштабах превышающих строительство раза в 3-4..
откуда ?
те, кто снимает - это еще ладно, ты вспомни о тех кто в общагах ютится, лимиты немеренно постоянно приезжает, и будет приезжать, пока в регионах уровень жизни не поднимется хоть немного.

recent писал(а): на восхваливаеваемом тобой западе далеко не каждый может себе позволить жилье, а те кто позволил, всю жизнь за него кредиты платят.

я не восхваляю запад
На счет съема там жилья, то там это гораздо цивилизованее, чем у нас
У нас у снимающего нет никаких прав.
В любой момент могут попереть, повысить цену и.т.п.

recent писал(а): те, кто снимает - это еще ладно, ты вспомни о тех кто в общагах ютится, лимиты немеренно постоянно приезжает, и будет приезжать, пока в регионах уровень жизни не поднимется хоть немного.

С этим согласен - нужно поднимать уровень жизни в регионах
Кстати я как раз знаю примеры того, что люди уезжали из Москвы из-за её высоких цен

Loko писал(а): У нас у снимающего нет никаких прав.
В любой момент могут попереть, повысить цену и.т.п.

Хватит глупости писать.
Есть договора и большинство при аренде квартир их заключает -там черным по-белому прописано, сколько, когда и где платить, сколько раз может хозяин проверить квартиру и прочее, равно как и срок аренды

jsetka


Я сам знаю, сам заключал
Но
Во-первых такие договоры максимум на год(за очень редким исключением), а дальше как хочешь
Во-вторых знал случаи, когда несмотря на договор хозяева меняли условия аренды и хрен ты что сделаешь
В суд пойти не многие решаться

Никакой у тебя нет гарантии, что если ты исправно платишь - тебя не попрут после окончания контракта, да и до этого тоже.

Так же есть кучу примеров, когда к снимающему квартиру приходит участковый и пытается содрать бабки из-за отсутствия регистрации.

Карчое можно нехило вляпаться

Loko писал(а): Во-вторых знал случаи, когда несмотря на договор хозяева меняли условия аренды и хрен ты что сделаешь

Если человек не может отстоять свои права, то нафик он договор заключал? В противном слдучае, как говорится, "Дураков учат"

Среди моих знакомых таких случаев не было.

Loko писал(а): Никакой у тебя нет гарантии, что если ты исправно платишь - тебя не попрут после окончания контракта, да и до этого тоже.

После окончания контракта -это решение владельца, данное ему законом.
До окончания контракта, при соблюдении всех условий -это сказки. А если тым, извиняюсь, срать на пол - выгонят и правильно сделают.

Loko писал(а): Так же есть кучу примеров, когда к снимающему квартиру приходит участковый и пытается содрать бабки из-за отсутствия регистрации

Хрень какая-то. Делай регистрацию и живи спокойно. Я за три года вообще ни разу участкового не видел. когда снимал. Да и щас тоже не вижу.

И вообще, я не пойму. ты о чем речь ведешь? О налогах или о том, как плохо жить, не соблюдая законы?

jsetka писал(а): Если человек не может отстоять свои права, то нафик он договор заключал? В противном слдучае, как говорится, "Дураков учат"

Вот ты лично бы подал в суд на этого человека?
У нас суды это такой геммор

jsetka писал(а):
После окончания контракта -это решение владельца, данное ему законом.
До окончания контракта, при соблюдении всех условий -это сказки. А если тым, извиняюсь, срать на пол - выгонят и правильно сделают.

и что каждый год переезжать или соглашаться с повышением цены?
На счет до контракта - говорю же несколько раз слышал такое.
Конечно это не часто, но бывает
Также слышал о хозяевах, которые любили наведываться и вандосить типа у меня тут не так было, зачем вы это тронули и.т.п.

jsetka писал(а): Хрень какая-то. Делай регистрацию и живи спокойно. Я за три года вообще ни разу участкового не видел. когда снимал. Да и щас тоже не вижу.

Кто тебе в съемной квартире захочет делать регистрацию?
Я тоже когда почти год снимал никого не видел и все было нормально, но опять же бывали примеры, когда наведывался участковый
Как говорится, как попадешь

А на западе если снимаешь, то можешь быть спокойен, что тебя оттуда не попрут и контракты я думаю там не на год и не на два заключают на съем