Подольский городской форум

Алексей_Р писал(а):Удивительно, что Сбербанк согласился кредитовать новостройку.
Похоже кризис подходит к концу.
А по другим новостройкам цены стоят или тоже повышаются?

Алексей, к сожалению, точно сказать не могу, т.к. не "являюсь аналитиком рынка недвижимости Подольска" , а являюсь всего лишь покупателем квартиры по Ленинградке.
Но как мне кажется, цены стоят сейчас на месте и уж точно не падают, как это было в начале года. А значит, скорее всего они скоро начнут расти....

О-па, как в воду глядел....открыл сегодня Виадук , а там "Ленинградская, 2" уже по 65 000 рублей за 1 кв.м....похоже, кризис заканчивается...

Приветствую Алексей_Р, Александр_З .
Принимайте в ряды ждунов.
Получил кредит в Сбере и забронировал однушку. В данный момент оформляюсь так сказать.

Александр_З, я так понимаю мы одни пока на этом празднике жизни ? )

Алексей_Р писал(а):Местные жители, АУ!! Как утром в 7-8 часов на машине реально выбраться из этого райна (ул. Ленинградская) на скоростную? Или придется в пробке толкаться, чтоб проехать по Октябрьскому проспекту и Кирова?

придется просто немного постоять , ну и потолкаться тоже
а про Сбербанк: он-то свое получит, но у вас разные задачи с ним, уж поверьте.....

VIV писал(а):Приветствую Алексей_Р, Александр_З .
Принимайте в ряды ждунов.
Получил кредит в Сбере и забронировал однушку. В данный момент оформляюсь так сказать.

Александр_З, я так понимаю мы одни пока на этом празднике жизни ? )

Тут, скорее всего, да....а вообще я звонил в ПЖИ, они говорят, что квартир осталось не так много уже....так что ждем новых форумчанинов

VIV писал(а): Получил кредит в Сбере и забронировал однушку. В данный момент оформляюсь так сказать.
Александр_З, я так понимаю мы одни пока на этом празднике жизни ? )

Легко было кредит получить в Сбербанке? как условия? как %? :

Легко было кредит получить в Сбербанке? как условия? как %? :

В моем случае без особых проблем. Программа ипотечный+
http://sbrf.ru/ru/person/credits/home/hypothecary_plus/

действительно без пром.залогов и поручителей.

А по поводу повышения цен, это я думаю они погорячились, рынок сейчас очень пуглив и предложений достаточно, по этому предположу, что это дополнительная вилка для скидок. ИМХО

VIV писал(а):

Легко было кредит получить в Сбербанке? как условия? как %? :

В моем случае без особых проблем. Программа ипотечный+
http://sbrf.ru/ru/person/credits/home/hypothecary_plus/

действительно без пром.залогов и поручителей.

А по поводу повышения цен, это я думаю они погорячились, рынок сейчас очень пуглив и предложений достаточно, по этому предположу, что это дополнительная вилка для скидок. ИМХО

может быть так оно и есть, а может и нет. Поживем, увидим...

Договора, которые ПЖИ заключает регистрируются сразу или после того как дом построят?

Алексей_Р писал(а):Договора, которые ПЖИ заключает регистрируются сразу или после того как дом построят?

Исходя из закона ?Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости? от 2005 г.

"Соглашение, составленное в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации, и с этого момента его считают заключенным. Напомним, что до вступления в силу закона о долевом участии в строительстве регистрировать договоры участия в строительстве не требовалось. "
подробнее http://www.reline.ru/cgi-bin/event.pl?=11636

Разрешение на строительство было получено 22 августа 2008 г. По идее регистрировать должны. Уточню.

уточнил , регистрируются сразу

Подтверждаю. Я заключал договор еще в декабре 2008 года. И получил его зарегистрированным еще до нового года.

Кто знает: когда сдача дома??? В договоре указано, что декабрь 2009. Что-то я не уверен, что успеют сдать. У кого какие мнения???
оверпостинг
предупреждение
Moderator

полагаю нужно настраиваться на конец февраля
из договора:
"Срок начала передачи Застройщиком и принятия Объекта долевого строительства Участником долевого строительства устанавливается ? с 1 по 28 февраля 2010 г."

VIV писал(а):полагаю нужно настраиваться на конец февраля
из договора:
"Срок начала передачи Застройщиком и принятия Объекта долевого строительства Участником долевого строительства устанавливается ? с 1 по 28 февраля 2010 г."

нет...это уже ПЖИ нам должны передать квартиры до 28 февраля, а сдать то они дом получается раньше должны...

В октябре ПЖИ должны уведомить о переносе сроков сдачи или сдать вовремя. Может успеют до конца года? Вроде этаж последний остался. Дальше окна поставят, подъезды покрасят, вокруг дома приберут и все. Они по 2-3 этажа в месяц поднимали за лето. Должны успеть если поднапрягутся.

Вот кстати последнее фото....16 этаж уже заканчивают )))
http://www.pgi.su/gallery/p17_sectionid ... mageid/150

При заключении договора менеджер предположила, что скорее всего в этом году сдать дом не успеют. Сказала настраиваться на май и готовиться к доп соглашениям. Вот такие неприятные новости.

VIV писал(а):При заключении договора менеджер предположила, что скорее всего в этом году сдать дом не успеют. Сказала настраиваться на май и готовиться к доп соглашениям. Вот такие неприятные новости.

Ну я бы не сказал, что они очень уж неприятные...Дом строится, и строится хорошими темпами. А то что дом сдадут на пять месяцев позже - это не так страшно. Редко когда вообще дом сдается в заявленный срок, а тут еще тем более нужно учесть, что строительство велось в кризис.

Добрый день. Информация в последнем ПР ?119 по вашему дому http://podolrab.ru/. Правда, срок сдачи в эксплуатацию стоит 1-ый квартал 2009г. :think: Наверное, к сожалению, речь идет о 1-ом квартале 2010г. Будем надеяться, что это единственная отсрочка по вашему дому. :wink2:
А может ошибка не в годе, а в квартале (не 1-ый, а все-таки 4-ый) ?
И такое ощущение, что внутреннюю отделку делать не будут. А денюжки за столь существенное изменение вернут???

Добрый день. В пятницу, 30 октября, звонил молодой человек из ПЖИ и говорил, что срок сдачи дома переносится именно на 1 кватал 2010 года, так что в Подольском рабочем, скорее всего, опечатка. Уверял - что до конца февраля 2010 года точно должны успеть. Посмотрим....

Я, конечно, извиняюсь. Но кто-то явно с оригинальным чувством юмора пишет заметки в ПР. Уже в ?120, исправляя предыдущую ошибку с годом, этот шутник написал, что сдача в эксплуатацию - 2 квартал 2010г. По-моему, надо заканчивать с исправлениями...

Да уж....не понимаю я что-то ничего. В итоге сдача дома - 1 квартал 2010 года ??? :-?

На сайте ПЖИ в разделе Новостройка на Ленинградской, в изменениях в проектную документацию от 26 октября написано - 1 квартал 2010г....

Ну вот и в газете опечатку исправили...) http://podolrab.ru/ (выпуск ?123)

Есть ли у кого-нибудь какие новости??? Есть ли новые покупатели???

Из новостей, необходимо до 28 ноября (надеюсь включительно) подъехать в офис ПЖИ для подписания документов связанных с ТСЖ.

на всякий случай
http://ru.wikipedia.org/wiki/ТСЖ

цитата
"Решение о создании товарищества собственников жилья может быть принято только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о создании товарищества и утверждении его устава принимаются большинством голосов всех собственников, независимо от того, присутствуют они на общем собрании или нет (ст.136 Жилищного кодекса). Остальные решения можно принимать большинством голосов присутствующих."

В качестве управляющей организации будет предлагаться ПЖИ-Сервис.

Да, мне звонили, кстати. Я планирую скоро зайти в офис ПЖИ, а Вы уже были?

Привет всем!

Оч надеюсь, что мы ваши новые соседи
Забронировали двушку на 16 этаже, в субботу подаем документы в сбере на ипотеку....

А что то в этом доме такие дорогие квартиры, а он даже еще и не сдан, да и не достроен, по сравнению с Октябрьским пр. 21б, так там уже полным ходом заселение идет, правда не на долго заморозили продажу

Ну значит, дом хороший...там по-моему сейчас от 61 750 стоимость за кв.м. Кстати, его уже почти достроили и собираются сдавать в декабре этого года...

только что метраж больше, а так цена выше

Elus писал(а):только что метраж больше, а так цена выше

не пойму, что Вы имеете ввиду....

имею ввиду что в вашем доме в двушке больше кв.метров чем на октябрьском проспекте