Подольский городской форум

Чуть не отписАлся на первый пост...
А вообще сабж лечится (частично, конечно, без учета нервов ) стандартной страховкой. У меня "РЕСО". Из документов при заливе - заявление, фото и акт комиссии ЖЭК. Ущерб рассчитывают по своим тарифам, но на круг выходит нормально. Единственное - за деньгами пришлось ехать в Москву, правда это было в 2006 году.

Ленивый писал(а): А вообще сабж лечится (частично, конечно, без учета нервов ) стандартной страховкой.

было дело у меня перед НГ.... тоже страховка есть, приезжали из ЖЭК, сделали акт, всё короче как надо...
страховая не стала ничего выплачивать, ибо страховка распространяется в случае механического разрушения (повреждения) стен как оказалось..... а то, что обои промокли и покрытие на полу вздулось - это им пох...
зы. СК "Спасские ворота"

Берни

и я те даже больше скажу, по нашим новым нормам трещина в стене должна быть 4 см, все что меньше - это не разрушение, а косметика.
сам не так давно бодался. бестолку.
единственный вариант - подавать в суд на виновника. и тут тоже палка о двух концах, если у вас не суперпупер ремонт, то присудят 200 грина и все.
вообщем все для блага Человека у нас, как всегда.

Берни
А зачем ты страховал механическое разрушение стен то? :think:
Сейчас гляну... Полис "ДОМОВОЙ-ЭКОНОМ", $150 за год, застрахованные риски - пожар, повреждения водой, противоправные действия третьих лиц, кража со взломом и грабеж ( :think: ), стихийные бедствия, столкновения (!).

Ситуация такая: по стене, между туалетом и прихожей, льется вода. Стену разобрали - льется из квартиры сверху. Там проживает бабушка, которая не пускает к себе работников, мотивируя "вы мне все разбомбите и так и оставите". Ни уговоры, что мы все отремонтируем, ни визиты старшей по дому, бухгалтера (дом кооперативный) и т.д. не помогают. В квартире реально сыро, завелся грибок и куртка за ночь в прихожей покрывается плесенью.
Что можно сделать в этой ситуации, и как заставить бабульку отремонтировать трубы?

shila
А квартиры у вас и соседки приватизированные или муниципальные?

Дом кооперативный, квартиры вроде являются частной собственностью

у нас была похожая ситуация - дом тоже кооперативный. нам заливали потолок в туалете - текла труба с холодной водой, квартиру сверху сдавали, жильцы нас естественно не пускали, а хозяйка квартиры то ли не хотела показываться, то ли специально пряталась. В квартплате у нас есть строка отчислений на кап.ремонт и текущий ремонт. Когда я просила председателя кооператива заменить трубу за счет кооператива, то ответ был такой - тебе течет вот и меняй за свои деньги. мы долго думали что же делать - в любом случае если менять стояк - то нужно попасть в квартиру сверху. сделали проще - сняли шлагн, идущий на стиральную машинку, открыли воду и пролили все квартиры до первого этажа. на первом этаже как раз жил председатель - прибежал сразу же, и виновница сразу нашлась. короче смыл такой - почему я должна одна страдать от таких соседей. пусть и другие пошевелятся, зато сразу всё сделали.

[quote:8b70368b1e]сняли шлагн, идущий на стиральную машинку, открыли воду и пролили все квартиры до первого этажа.[/quote:8b70368b1e]
Ущерб, возникший в результате этих действий вы возместили?
Или свалили всё на соседей сверху?

Все равно не подходит - квартира на 1 этаже.
Мне просто интересно, можно ли чего-то добиться по закону

Кeymaster

Или свалили всё на соседей сверху?

конечно на них - за то - все сразу на своей шкуре почувствовали как страдать от таких нерадивых соседей, мне никто не возместил ни ущерба, ни потраченных нервов, ни того что мне приходилось с работы отпрашиваться
shila
свою соседку напугала тем, что ей сказала что застраховала свою квартиру - а туалет ванну и кухну - ну на очень большие деньги, и если она меня еще раз зальет, то с ней будет разбираться страховая компания, а у них есть и юристы и время и деньги с ней судится - теперь она обходит меня стороной и перестала здороваться

Тут уже голословное запугивание не пройдет - потому как бабуля реально ничего делать не собирается. А вода-то продолжает сочиться... Я думала, что здесь есть, может быть, юристы, которые скажут что к чему. Или все же в юрконсультацию дуть?

Взыскивайте ущерб - копейка всегда сильно бьет людей. И в этом же иске давайте попробуем обязать ее разобраться со своей сантехникой. Я только в конце недели почитаю и скажу что и как надо написать. В консультацию к кому? Опять дежурный адвокат чушь напишет или за две строчки возьмет 1000 руб.

Спасибо огромное! Ущерб-то был: 2 раза обои переклеивали и от грибка все обрабатывали. Только чеков, к сожалению, как всегда нет. Да и не в деньгах дело, а в том, чтобы жить нормально.
Ей самой даже платить, наверное, не придется - там трубы где-то в стене, это же управляющая компания должна делать. Главное, заставить впустить.

Два вопроса к юристам.
1. Соседи снизу подали на нас в суд. За малую протечку хотят оплаты совершенного ими ремонта в размере 35000 рублей. Мы не видели проделанного ремонта, но подозреваем, что они поклеили супердорогие обои и заменили полы , и пр. Как нам урезать их аппетиты? Или это уже невозможно?
2. В дополнение к этому соседи оценили свой моральный ущерб в 40000 рублей. Как судьи относятся к таким цифрам и как вообще по закону оценивается моральный ущерб?
Заранее огромное спасибо за ответ!

1. Если они смогут документально подтвердить затраты и их связь с протечкой, то никак не урезать. Но это если смогут подтвердить. А то заявить можно всякое, но стоимость обоев - чек, стоимость работ - договор и акт приемки-передачи, да по времени они должны быть не раньше заливки...
2. Размер морального ущерба определяет суд. Заявить можно сколько угодно, но вот обосновать такой ущерб тяжелее.

,,,,,,

Спасибо, Милорд. По первому вопросу более-менее понятно. А вот на счет морального ущерба... На каком основании суд соглашается или не соглашается с некой суммой?

Irinkakotenok Как я поняла, соседи зафиксировали просто факт причененного ущерба, а ремонт уже проделали на свое усмотрение. И чеков у них просто гора.

Мери
На счет морального ущерба - соседи Ваши разгубастилисть. Думаю, такой моральный ущерб ни один судья не назначит. А вы повестку в суд получили?

Olga-s
Да, завтра судимся.

А судья кто?

ГК РФ Статья 1101. Способ и размер компенсации морального вреда

1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Вот это и называется усмотрением суда.

Основой для их искового долженбыть акт от ДЭЗ или кто там дом обслуживает с указанием причин протечки и виновной стороны. Акт должен быть обязательно.
На истца возлагается бремя доказывания причинно-следственной связи.

Милорд

Чем закончилось то? Расскажите.

Как и кто определяет ущерб имущества после залития соседями?

А на каком этапе все?

Была хоть полномочная комиссия из ЖЭКа? Причину они озвучили ? Акт составили?

Оживлю темку. 29-го декабря мою квартиру залили соседи сверху. Меняли батарею отопления и после включения она сразу потекла. Пока перекрыли - вытекло прилично. В моей квартре год назад был сделан ремонт стоимостью 350 тыс.руб. Материал покупал сам, ремонт делал частный мастер. Т.е. никаких документов подтверждающих стоимость ремонта нет. А теперь об интресном. По имеющейся информации, квартира неприватизирована. Сосед сверху НЕ является ответсвенным квариросъемщиком. Т.е. сам у кого-то снимает и по ходу тоже без договоров и уплаты налогов. По добровольной страховой за 2 комнаты насчитали 6700 руб. Оценка ЖЭКа 30 тыс.руб. Но она все равно не покроет ремонт двух комнат. Нужно полностью переделывать потолки и переклеивать обои. Электрика вроде просохла и функционирует. Так вот, соседи сверху отказываются платить, говорят, что виноват ЖЭК, т.к. не протянул батарею перед установкой. ЖЭК в акте написал, по вине соседей, т.к. батарея с завода должна приходить готовой к установке. Сосед притащил паспорт на батарею, в котором сказано, что она проверена на заваоде, но при перевозке крепление может ослабнуть и организация-установщик обязана проверить ее перед пуском в эксплуатаци. В общем, никто возмещать мне ущерб не хочет. Остается суд. Если я правильно понял, то мне необходимо сделать независимую экспертизу. Допустим здесь: http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... =0&cat=736 Эта оценка будет принята судом? И вообще, может кто уже сталкивался с подобным? Есть контакты толкового юриста? А то мне пока даже непонятно на кого искать писать. На того кто живет и взялся менять батарею или на того, кто сдал ему неприватизированную квартиру. Или может вообще, на ЖЭК, который несет ответсвенность за состогяние труб в муниципальном жилье?

P.S. 18-го января они же затопили меня повторно. На этот раз кухню. Сосед признает свою вину и за кухню готов расчитаться налом после составления сметы мастером. Просит не оформлять кухню а решить полюбовно. Незнаю что делать... И как оценить моральный ущерб, от того что в новый год квартира осталась без электричества. Что на каникулы мне пришлось с нее съехать, чтобы хоть как-то отдохнуть нормально, не глядя каждый день на черные обои и осыпающийся потолок. Сколько стоят слезы жены после повторного затопления кухни?

Здравствуйте, дамы и господа, рад буду пообщаться с вами по поводу заливание вас или потоп у вас, с кем это случалось, и как вы решали эти проблемы?

А вы что, чем посоветовать можете или какую-то бригаду представляете?

Tulkov писал(а):А вы что, чем посоветовать можете или какую-то бригаду представляете?

ээ, бригаду по заливу ? ГГГ


на старой квартире заливали. первое - установить факт, т.е. обратиться с заявой в МЖРП. они конечно животные еще те. но главное бумага, что типа вот - да. далее оценка через независимую и суд на залившего. т.к. виновник обычно всегда пытается уйти от ответственности.
в обещания и сладкие речи ни в коем случае не верить. пока денег на руки не получите.
ну вот как то так.

Не так давно я залила соседей (на кухне сорвала кран, воду перекрыла быстро, но вода нашла дырочку и просочилась).
Я сама спустилась к соседям с извинениями и предложением как-то загладить свою вину.
От утечки воды у них в квартире (ремонт старый и обычный- крашеный потолок, обои на стенах) на потолке образовалось пятно примерно с блюдце. Я предложила 5 тысяч рублей или хорошие (!!!) обои и краску, купленные для ремонта кухни в моей квартире. Сосед попросил выделить ему тысяч 10... Хотя на самом деле даже пердложенные мною 5 тысяч- более чем приличная сумма для их кухни... )))
В итоге сосед торговался-торговался (не взяв пятеру) и пошел в жэу для восстановления справедливости. Там ремонт ему оценили в 1 тысячу рублей. И я с удовольствием отдала ему эти деньги!

Нас под конец зимы и этой весной залило 2 раза. Текло сквозь потолок и стены. У нас последний этаж, дырявая крыша. Как так квартира муниципальная, писали заявление в жек. Через какое то время пришла работница из жека, записала что и где у нас протекло, и сказала когда подойти за составленным актом. Сказали потом с этим актом идти к страховщику, там дадут компенсацию на ремонт. Но всё это дело длится очень долго. Мы пока еще в процессе уже 2 месяца.

Блин, сегодня ночью нас залили очередной раз. Сильно. И дело даже не в деньгах на ремонт (который мы, кстати, совсем недавно закончили), а жутко неприятно жить в таких условиях. Везде воняет сырыми стенами, замкнуло электричество в половине квартиры, мокрые паласы...жуть. Даже весна не радует

Если боитесь залить сами себя или утопить соседей,то можно на вводных трубах холодной и горячей воды установить автоматические краны,а на пол в туалете, ванной и кухне датчики воды. Если вдруг в ваше отсутствие сорвет кран или лопнет труба,то вода перекроется автоматически.
Ну а от затопа сверху,кроме варианта установки натяжного потолка,посоветовать ничего не могу.