Подольский городской форум

Гранит-Риэлт писал(а):
А что, для студента, для молодежи, самое то на первое время. Что такое 2,5 млн.руб.? Машины у некоторых за 5, да и за 7-8 млн. встречаются.. А тут квартира, пусть и небольшая, студия, зато своя. Многие детям как раз и берут.

Ну ни фига себе! Вам надо срочно пройти курсы "успешный риэлтор", а то такими высказываниями распугаете всех клиентов.
Вы позиционируете свои квартиры в промзоне, в одном из самых грязных городов Подмосковья, как жилье для детей олигархов, для которых 2,5 миллиона это так, карманные расходы. Где вы видели в Подольске машины по 5-8 млн. рублей, может они все сконцентрированы на Давыдова и на прилегающих улицах? Может мэр Подольска, или его приближенные кинулись покупать ваши студии?

торопыга61 писал(а):Александр спасибо за ответы.И ещё вопрос.Ваш дом будет подключен к котельной на Давыдова 1 или к новой на Курчатова 63? Если к новой,то имеется ли у вас информация по срокам газификации этой котельной? Спасибо.

Добрый день!
Поговорил с техническим специалистом. Подключаемся мы к магистрали. Котельная Курчатова, 63. По срокам, со слов Теплосети, к началу следующего отопительного сезона всё будет.

viktor99 писал(а):Гранит-Риэлт когда реально планируется завершить строительство и сдать дом в эксплуатацию?

Строительство по плану до 30.11.15, но строители идут с небольшим опережением.
Сдача планируется до 01.04.16

654321 писал(а):

Гранит-Риэлт писал(а):
А что, для студента, для молодежи, самое то на первое время. Что такое 2,5 млн.руб.? Машины у некоторых за 5, да и за 7-8 млн. встречаются.. А тут квартира, пусть и небольшая, студия, зато своя. Многие детям как раз и берут.

Ну ни фига себе! Вам надо срочно пройти курсы "успешный риэлтор", а то такими высказываниями распугаете всех клиентов.
Вы позиционируете свои квартиры в промзоне, в одном из самых грязных городов Подмосковья, как жилье для детей олигархов, для которых 2,5 миллиона это так, карманные расходы. Где вы видели в Подольске машины по 5-8 млн. рублей, может они все сконцентрированы на Давыдова и на прилегающих улицах? Может мэр Подольска, или его приближенные кинулись покупать ваши студии?

Спасибо за курсы! Идея хорошая! Как говорится, век живи, век учись)
А район этот нам нравится, и город наш нравится, и мэр, и вообще, "..всех люблю на свете я, это Родина моя!"
Чтобы увидеть машины за 8 млн нужно просто выходить на улицу иногда.
Квартиры покупают обычные люди, никакие не олигархи и не приближенные ни к кому. Повторюсь, в основной массе сегодняшние либо в прошлом жители именно этого района. И предложение наше одно из самых доступных в Подольске.
Если что не так, приносим заранее свои извинения. Мы не совершенны и тоже склонны ошибаться. При этом стараемся сделать всё как надо.

Александр, подскажите, сколько будет стоить 2-х комнатная квартира? На сайте нет вообще такой информации.

а студия, судя по метражу, это однушка без стены на кухне?

http://www.seventop.ru/price-davydova-5-podolsk

Гранит-Риэлт писал(а):

торопыга61 писал(а):Александр спасибо за ответы.И ещё вопрос.Ваш дом будет подключен к котельной на Давыдова 1 или к новой на Курчатова 63? Если к новой,то имеется ли у вас информация по срокам газификации этой котельной? Спасибо.

Добрый день!
Поговорил с техническим специалистом. Подключаемся мы к магистрали. Котельная Курчатова, 63. По срокам, со слов Теплосети, к началу следующего отопительного сезона всё будет.

Александр спасибо за ответ! А для №654321-прогуляйтесь вечером к дому№16,что напротив стоит и посмотрите какие авто там припаркованы,попробуйте найти там хоть одни жигули.Даже есть парочка тачек которые тянут больше 8 лямов каждая.Зачем считать чьи-то деньги,если вас не устраивает данный дом,это не значит что он не нравиться другим.А представитель риэлтора молодец,он хорошо делает свою работу.

rongorongo писал(а):Александр, подскажите, сколько будет стоить 2-х комнатная квартира? На сайте нет вообще такой информации.

У них нет двухкомнатных.

Гранит-Риэлт писал(а):

cactys писал(а):

Гранит-Риэлт писал(а):
При желании можно квартиры объединять, делать и 2-х и 3-х комнатные. Специально такая возможность предусмотрена.
В основном, кстати, квартиры сейчас приобретают люди живущие по соседству, либо проживавшие раньше в этом районе. Всех тянет к нам)
Так что ждем и Вас!

По видимому вот так можно назвать 2-х ком.кв., заплатив при этом 5 с лишним "ляма"

Магура писал(а):

rongorongo писал(а):Александр, подскажите, сколько будет стоить 2-х комнатная квартира? На сайте нет вообще такой информации.

У них нет двухкомнатных.

Действительно, по плану у нас только студии и однокомнатные квартиры.
Но в связи с особенностью конструкции можно без проблем объединять квартиры получая и двух- и трех- комнатные.
Мы такую возможность изначально обсуждали с проектировщиками.
Из двух маленьких сделать одну не сложно. В прошлый кризис одному застройщику в спешном порядке пришлось наоборот, из двушек и трешек делать однушки и студии..
Интерес есть, но пока единичный.

rongorongo писал(а):Александр, подскажите, сколько будет стоить 2-х комнатная квартира? На сайте нет вообще такой информации.

Для ответа на Ваш вопрос нужно понимать, на каком этаже и в какой секции Вы хотите купить квартиру.
Лучше приходите в офис, выберете на плане и мы сможем сказать точную цену.
Если вопрос в общем, постараюсь в ближайшее время подготовить и выложить предложение на сайте и здесь.
Повторюсь, интерес к большим квартирам точечный, поэтому мы особо и не напрягаемся)
С нового года народ вообще в основном перешел на студии, так что..

Gusar писал(а):а студия, судя по метражу, это однушка без стены на кухне?

http://www.seventop.ru/price-davydova-5-podolsk

Студия она вообще без стен)

Гранит-Риэлт писал(а):

Gusar писал(а):а студия, судя по метражу, это однушка без стены на кухне?

http://www.seventop.ru/price-davydova-5-podolsk

Студия она вообще без стен)

ну как вообще, ванная не по центру комнаты стоит же

Кумушка писал(а): По видимому вот так можно назвать 2-х ком.кв., заплатив при этом 5 с лишним "ляма"

Не пугайте людей!)
Если так вдруг всем понадобились двушки, всё бросаем и готовим цены на них!...
Всё по рынку. Мы же постоянно мониторим и корректируем чуть.. Жизнь заставляет.

Gusar писал(а):

Гранит-Риэлт писал(а):

Gusar писал(а):а студия, судя по метражу, это однушка без стены на кухне?

http://www.seventop.ru/price-davydova-5-podolsk

Студия она вообще без стен)

ну как вообще, ванная не по центру комнаты стоит же

виноват, ванная за шторкой)

Гранит-Риэлт писал(а):

rongorongo писал(а):Александр, подскажите, сколько будет стоить 2-х комнатная квартира? На сайте нет вообще такой информации.

Для ответа на Ваш вопрос нужно понимать, на каком этаже и в какой секции Вы хотите купить квартиру.
Лучше приходите в офис, выберете на плане и мы сможем сказать точную цену.
Если вопрос в общем, постараюсь в ближайшее время подготовить и выложить предложение на сайте и здесь.
Повторюсь, интерес к большим квартирам точечный, поэтому мы особо и не напрягаемся)
С нового года народ вообще в основном перешел на студии, так что..

Нас интересует где-нибудь 4-5 этаж, не выше. Секция та, которая смотрит на пруд и перекресток, я выше выкладывал виды..
Честно сказать, интересует не прям двух комнатная, а возможность объединения двух маленьких в дальнейшем, если потребуется. Изначально думали про студию в том уголке, но потом стали крутить, может поднапрячься на две сразу, не поймем только, что лучше, две студии если, вроде там можно интересно вход сделать из общего коридора, но тогда одна чисто на север выходит, а если студия + однушка, там метраж уже выскакивает..
Вот что делать что делать??

Кумушка писал(а):
По видимому вот так можно назвать 2-х ком.кв., заплатив при этом 5 с лишним "ляма"

5 лямов за двухкомнатную квартиру из двух однокомнатных с получающейся общей площадью около 80 кв.м, двумя балконами и двумя сан.узлами, мне кажется нормально.

Gusar писал(а):

А если серьезно, вот, делали когда-то для ТВ.
Если присмотреться, разница, пусть небольшая, но заметна)

Гранит-Риэлт писал(а):

Кумушка писал(а): По видимому вот так можно назвать 2-х ком.кв., заплатив при этом 5 с лишним "ляма"

Не пугайте людей!)
Если так вдруг всем понадобились двушки, всё бросаем и готовим цены на них!...
Всё по рынку. Мы же постоянно мониторим и корректируем чуть.. Жизнь заставляет.

И вы поменяете проектную декларацию? Где указано сколько всего у вас квартир, из них столько то 1 ком и столько то студий? Такое возможно?

rongorongo писал(а):

Гранит-Риэлт писал(а):

rongorongo писал(а):Александр, подскажите, сколько будет стоить 2-х комнатная квартира? На сайте нет вообще такой информации.

Для ответа на Ваш вопрос нужно понимать, на каком этаже и в какой секции Вы хотите купить квартиру.
Лучше приходите в офис, выберете на плане и мы сможем сказать точную цену.
Если вопрос в общем, постараюсь в ближайшее время подготовить и выложить предложение на сайте и здесь.
Повторюсь, интерес к большим квартирам точечный, поэтому мы особо и не напрягаемся)
С нового года народ вообще в основном перешел на студии, так что..

Нас интересует где-нибудь 4-5 этаж, не выше. Секция та, которая смотрит на пруд и перекресток, я выше выкладывал виды..
Честно сказать, интересует не прям двух комнатная, а возможность объединения двух маленьких в дальнейшем, если потребуется. Изначально думали про студию в том уголке, но потом стали крутить, может поднапрячься на две сразу, не поймем только, что лучше, две студии если, вроде там можно интересно вход сделать из общего коридора, но тогда одна чисто на север выходит, а если студия + однушка, там метраж уже выскакивает..
Вот что делать что делать??

Я понял. Мы посчитаем оба варианта и Вы сможете выбрать.
Займет правда некоторое время..

Спасибо! Особо не горит. Подождем..

Кумушка писал(а):

Гранит-Риэлт писал(а):

Кумушка писал(а): По видимому вот так можно назвать 2-х ком.кв., заплатив при этом 5 с лишним "ляма"

Не пугайте людей!)
Если так вдруг всем понадобились двушки, всё бросаем и готовим цены на них!...
Всё по рынку. Мы же постоянно мониторим и корректируем чуть.. Жизнь заставляет.

И вы поменяете проектную декларацию? Где указано сколько всего у вас квартир, из них столько то 1 ком и столько то студий? Такое возможно?

Из-за одной квартиры, конечно, смысла этим заниматься особо нет. Будет конкретная потребность, будет и решение.
Пока готовим ценовое предложение и варианты оформления.

Интересно будет послушать ценовые предложения по импровезированным двушкам. Подождем.

Доброй всем ночи!
Как не крути, виртуальная импровизированная двушка меньше чем 5,055 т.р. ну никак не выходит.
При этом получается просторная и светлая квартира со свободной планировкой /стены можно вообще не делать:)/, примерной площадью 75,45 м2
Действительно, с двумя балконами и, при желании, двумя санузлами.
Если эта тема действительно кому-то интересна, можно более подробно проработать.

Вопрос оформления ещё обсуждаем. Мнения разделились)

Прошу обратить внимание, что цена ориентировочная и указана на 17.02.2015.

rongorongo писал(а):Спасибо! Особо не горит. Подождем..

вариант двух студий не проходит, т.к. не получается у нас сделать из них двушку, поэтому не считали.
вариант студия + однушка скинул в личку.

Гранит-Риэлт писал(а):

rongorongo писал(а):Спасибо! Особо не горит. Подождем..

вариант двух студий не проходит, т.к. не получается у нас сделать из них двушку, поэтому не считали.
вариант студия + однушка скинул в личку.

Спасибо! Про этот вариант понял, но хотелось-бы получить предложение и на две студии. Для нас оформление в одну квартиру особо не актуально пока.
Сложно спрогнозировать, будем потом объединять или нет. А вот сэкономить хотелось-бы. За опт, так сказать)
Да и площадь чуть меньше..

rongorongo писал(а):

Гранит-Риэлт писал(а):

rongorongo писал(а):Спасибо! Особо не горит. Подождем..

вариант двух студий не проходит, т.к. не получается у нас сделать из них двушку, поэтому не считали.
вариант студия + однушка скинул в личку.

Спасибо! Про этот вариант понял, но хотелось-бы получить предложение и на две студии. Для нас оформление в одну квартиру особо не актуально пока.
Сложно спрогнозировать, будем потом объединять или нет. А вот сэкономить хотелось-бы. За опт, так сказать)
Да и площадь чуть меньше..

Две студии сильно дешевле не будет.
В предложенном варианте Вы экономите, на сегодня, более 350 т.р.
За опт)
А так, приходите, найдем решение!

Доброе утро!

По нынешним временам место хорошее. Но дом уж очень антикризисный в плане планировок.
Цены за квадрат будут высокими по-любому, поэтому объединять квартиры будет дорого. К тому же из двух студий получается квартира с двумя окнами - т.е. по сути большая однуха.

Место, мне кажется, перспективное. И дом, понравилось, что стоит отдельно, а не окружен каменными джунглями со всех сторон. Тут и лес рядом, и какой-никакой водоем.. Всё по фен-шую)) Школа, детский сад, магазины, транспорт.. всё на месте. Планировки тут как раз можно поиграть, а вот состав квартир да, антикризисный. Студия + однушка получается площадь больше, поэтому и цена маленькой не будет, но нам объединение сейчас не актуально, а сэкономить можно, что приятно:)
Если брать две торцевые студии, окна там получается четыре и два балкона, но как не крути, выходит большая однушка, если только городить какую-то светопрозрачную перегородку на кухне.. Больше уже склоняемся к варианту студия + однушка..

С праздником, мужики! Добра и удачи!!

rongorongo писал(а):Больше уже склоняемся к варианту студия + однушка..

Приходите, поможем выбрать, закрепим за Вами квартиры и зафиксируем цену. Есть вероятность некоторого повышения в марте..

Весна идет.. добавим красного)

Гранит-Риэлт писал(а):Весна идет.. добавим красного)

А есть планировка прилегающей территории, что будет вокруг дома после окончания строительства?

Что-то тут совсем тихо, Гранит-Риэлт еще существует?