Подольский городской форум

Jerily
С Росреестра и свидетельства.

Aviator писал(а):Jerily
С Росреестра и свидетельства.

спасибо!

yurist писал(а):Консультации, представительство по жилищным вопросам, в т.ч. снятие с регистрационного учета (выписка) бывших членов семьи, раздел коммунальных платежей, начисления за ЖКУ и др.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО, пишите, спрашивайте

у нас 2 комнатная квартира 40,8 метров в Подольске. жилой площади -30 метров. приватизированна 1/2 доля-моя и 1/2 доля- дочери. проживаем я, дочь с мужем , и 2 внуков 10 и 2,5 лет. какую квартиру дадут нам при сносе дома. если в строящемся доме 1 комнатные квартиры до 39 метров, а 2 комнатные до65 м

marusi
Двушку, но Вас застройщик попросит доплатить за разницу в метраже.
Вы можете не согласиться, тогда Вам отдел распределения жилья может предоставить похожее по метражу жильё, не обязательно новое. Например, в хрущёвке и брежневке или чуть более поздней постройки - смотря что будет. Или не будет. Многих в городе расселяют не в новые дома, а в другие, уже давно построенные.
Если не согласны на оба варианта, могут выдать деньгами. Но, посчитают криво и не по рыночной чтоимости, потом вряд ли купите что-то на эти деньги. Ну, или купите то, что могли взять и так без геморроя - однушку.
Если же будете настаивать считать по количеству проживающих и по социальной норме на человека, то фокус не пройдёт, потому что считать будут не 5 человек, а только собственников, т.е. двоих. Город или застройщик не обязаны улучшать Ваши жилищные условия, они должны предоставить только равные/схожие с Вашими метры. Например, однушку.
Если сможете доплачивать - берите бОльшую квартиру. Если не можете - соглашайтесь на то, что предлагают. Потом эту неподходящую новую квартиру можно будет продать и купить, что нравится. В любом случае, новая квартира будет лучше и стоить дороже старой.

Вопрос такой - риэлтор сказала, что как такового договора купля/продажа сейчас не существует. И все взаимоотношения для обмена квартиры оформляются двумя договорами! Так ли это?

Вопрос:
У нас в доме горячая вода низкой температуры.максимальный показатель 54 градуса. А вообще 48-50. И так было все 6 лет,что мы тут живем. И так вопрос-за какой период я могу потребовать перерасчета?тк платим- то мы как за горячую,которая должна быть 60-75.но 60 самый минимум.а у нас холодная по факту,а платим как за горячую.за все 6 лет могу потребовать перерасчет (есть общедомовой счетчик с показателями) или за меньший период? И как? Только через суд или добровольно ЖЭК пересчет может сделать? И куда обращаться с таким вопросом?
Заранее спасибо.

dyatel писал(а):Вопрос такой - риэлтор сказала, что как такового договора купля/продажа сейчас не существует. И все взаимоотношения для обмена квартиры оформляются двумя договорами! Так ли это?

Все зависит от того, какие цели преследуют стороны договора: не платить налоги, не указывать реальную стоимость квартиры и т.д. А договор купли-продажи как таковой никто не отменял. Уточните, пожалуйста, какие договоры он предлагает вам подписать.

Екатерина1304 писал(а):Вопрос:
У нас в доме горячая вода низкой температуры.максимальный показатель 54 градуса. А вообще 48-50. И так было все 6 лет,что мы тут живем. И так вопрос-за какой период я могу потребовать перерасчета?тк платим- то мы как за горячую,которая должна быть 60-75.но 60 самый минимум.а у нас холодная по факту,а платим как за горячую.за все 6 лет могу потребовать перерасчет (есть общедомовой счетчик с показателями) или за меньший период? И как? Только через суд или добровольно ЖЭК пересчет может сделать? И куда обращаться с таким вопросом?
Заранее спасибо.

Перерасчет вы можете потребовать после того, как температура воды будет зафиксирована документально.
Вам необходимо обратиться в диспетчерскую и попросить сотрудника прийти замерить температуру воды и составить акт.
Потом можете написать заявление в УК с просьбой устранить недостатки и произвести перерасчет вплоть до дня составления акта проверки температуры воды с показаниями нормы.
Если на ваше заявление поступит отказ, пишите заявление в Роспотребнадзор.
Если и после предписания Роспотребнадзора не устранят недостатки и не произведут перерасчет, -остается суд.

Дима и Ольга писал(а):

Екатерина1304 писал(а):Вопрос:
У нас в доме горячая вода низкой температуры.максимальный показатель 54 градуса. А вообще 48-50. И так было все 6 лет,что мы тут живем. И так вопрос-за какой период я могу потребовать перерасчета?тк платим- то мы как за горячую,которая должна быть 60-75.но 60 самый минимум.а у нас холодная по факту,а платим как за горячую.за все 6 лет могу потребовать перерасчет (есть общедомовой счетчик с показателями) или за меньший период? И как? Только через суд или добровольно ЖЭК пересчет может сделать? И куда обращаться с таким вопросом?
Заранее спасибо.

Перерасчет вы можете потребовать после того, как температура воды будет зафиксирована документально.
Вам необходимо обратиться в диспетчерскую и попросить сотрудника прийти замерить температуру воды и составить акт.
Потом можете написать заявление в УК с просьбой устранить недостатки и произвести перерасчет вплоть до дня составления акта проверки температуры воды с показаниями нормы.
Если на ваше заявление поступит отказ, пишите заявление в Роспотребнадзор.
Если и после предписания Роспотребнадзора не устранят недостатки и не произведут перерасчет, -остается суд.

Спасибо большое за ответ.приходили,замеряли.50 градусов.
А вплоть до дня составления акта-это за все 6 лет могу потребовать перерасчета?
За неделю ничего не изменилось,хотя они обещали.

К сожалению, за все шесть лет не получится.
Один акт уже составлен. УК должна устранить недостатки, и, по-хорошему, составить еще один акт. Вот до дня составления второго акта и можно требовать перерасчета.
А за все шесть составлялись акты проверки температуры воды?

Дима и Ольга писал(а):К сожалению, за все шесть лет не получится.
Один акт уже составлен. УК должна устранить недостатки, и, по-хорошему, составить еще один акт. Вот до дня составления второго акта и можно требовать перерасчета.
А за все шесть составлялись акты проверки температуры воды?

Нет.но все это время периодически звонила и пыталась решить эту проблему.управляющая нашей УК просила мастеров снять показания и потом перезванивали и говорили,да.у нас 48,у нас 45,у нас 52 градуса.и тп. То есть есть общедомовой счетчик и там на месяцы назад можно посмотреть температуру.

Чтобы получить сумму перерасчета за предполагаемый вами период, необходимо будет доказать размер причиненного ущерба. Таким образом, есть смысл отстаивать свои права в суде. В добровольном порядке вряд ли вам заплатят деньги за такой период.

Дима и Ольга писал(а):Чтобы получить сумму перерасчета за предполагаемый вами период, необходимо будет доказать размер причиненного ущерба. Таким образом, есть смысл отстаивать свои права в суде. В добровольном порядке вряд ли вам заплатят деньги за такой период.

понятно. большое спасибо за ответы. вы очень помогли

yurist
Напишите заявление в УК о том, что просите до устранения недостатков предоставлять квитанции с учетом перерасчета по ГВС.

спасибо большое! тоже нужное дело! учту! прямо сегодня схожу а то бесят! квитанции опять пришли,а там за горячую-холодную опять по полной цене

Екатерина1304 писал(а):

yurist
Напишите заявление в УК о том, что просите до устранения недостатков предоставлять квитанции с учетом перерасчета по ГВС.

спасибо большое! тоже нужное дело! учту! прямо сегодня схожу а то бесят! квитанции опять пришли,а там за горячую-холодную опять по полной цене

позвонила в УК и ответ- Мы не можем вам ничего пересчитать ни за 6 лет(что мы платим за холодную воду как за горячую- по факту открытое воровство наших денег),ни от дня составления акта до того,как устранят проблему. к нам это не относится!
ладно мне в диспетчерской сначала так ответили- направили в бухгалтерию. в бухгалтерии сказали- это не к нам!мы такие вопросы не решаем- вам нужно позвонить начальнику УК. а вот от нее такой ответ

Необходимо все запросы составлять письменно и отдавать под роспись или отправлять по почте. Все это пригодится потом для суда. Иначе УК потом просто скажет, что вы ни разу не обращались. Просите сделать перерасчет в течение 10 дней. Если проигнорируют, пишите жалобу в Роспотребнадзор.

Дима и Ольга писал(а):Необходимо все запросы составлять письменно и отдавать под роспись или отправлять по почте. Все это пригодится потом для суда. Иначе УК потом просто скажет, что вы ни разу не обращались. Просите сделать перерасчет в течение 10 дней. Если проигнорируют, пишите жалобу в Роспотребнадзор.

уже написала и в роспотребнадзор и в жилищную инспекцию.в понедельник схожу и напишу в письменном виде. если откажут,попрошу в письменном же виде отказ написать с объяснением причин.
только подскажите,как его нужно составить? просто в свободной форме:прошу произвести пересчет тарифа на горячую воду со дня составления акта,до дня полного устранения данной проблемы? или как?может есть именно для этого бланк правильный или все в свободной форме как изложу,так изложу?

Специально утвержденных бланков нет, все пишется в свободной форме. Главное не забудьте указать акт осмотра с датой и лицом, подписавшим его.

Дима и Ольга писал(а):Специально утвержденных бланков нет, все пишется в свободной форме. Главное не забудьте указать акт осмотра с датой и лицом, подписавшим его.

Хорошо,спасибо! В понедельник наведу шороху!

Просьба подсказать в следующем вопросе.
Родители, собственники 2х комн.квартиры, хотят выписать 35 - летнего сына из своей квартиры. У сына есть собственная однокомнатная квартира. Возможно ли это без его согласия?

Мушка
Если родители-собственники своей квартиры в долях хотят выписать сына-не собственника этой квартиры, то им надо просто сходить в свой паспортный стол и выписать его.
Если же сын собственник этой квартиры вместе с родителями в доли, то выписать его без его согласия они не могут.
Есть у сына другая квартира или нет, роли не играет.

Aviator
Херасдва. .. говорят, только через суд.. и то нужны весомые доказательства, что он, допустим, комуналку не платит..


пс .. сын не имеет доли в 2х комн.квартире

Мушка писал(а):говорят, только через суд.. и то нужны весомые доказательства, что он, допустим, комуналку не платит..

Ну так пусть идут в суд и докажут на раз-два, что он не платит коммуналку.
У родителей же наверняка есть квитанции об оплате, а у сына нет подтверждения, что он давал родителям часть денег за это.

Мушка писал(а):Херасдва. .. говорят, только через суд..

кто говорит ?

papa_jons
Нотариус...

Мушка
Моя свекровь пошла и выписала моего мужа-своего сына из дома,которым она единолично владеет на правах собственности,безо всякого суда и следствия Правда дело было года 3 назад.

rinka писал(а):Мушка
Моя свекровь пошла и выписала моего мужа-своего сына из дома,которым она единолично владеет на правах собственности,безо всякого суда и следствия Правда дело было года 3 назад.

Какое-то время так разрешалось делать, теперь вроде выписать родственника без его согласия можно только по суду.. но вот в суд на сына не по-людски как-то....

Мушка писал(а):но вот в суд на сына не по-людски как-то....

а выписывать по людски ? если уж дело до такого дошло

Мушка писал(а):Aviator
Херасдва. .. говорят, только через суд.. и то нужны весомые доказательства, что он, допустим, комуналку не платит..


пс .. сын не имеет доли в 2х комн.квартире

Выписать можно через суд. платит/не плати коммуналку-фигня.
Если собственники решили, что хотят выписать сына и у сына есть куда прописаться (свое жилье), суд решит в пользу обственников и сына выпишут по решению суда на раз-два.

guruk
Спасибо за ответ)
Ваша уверенность чем-то подкреплена? ? Опыт? Знание законов?
Или это предположение?

papa_jons писал(а):

Мушка писал(а):но вот в суд на сына не по-людски как-то....

а выписывать по людски ? если уж дело до такого дошло

просто если они пенсионеры-могут субсидию получить.все просто.а НАЛИЧИЕ прописанного,работающего..хоть,и сына..не дает им такой возможности.у меня у сверови такая же ерунда..щас работать не будут..плати и за внука..который не живет.и за сына.а коммуналка не дешевая.особенно..когда квартира..не 5 метров.

Елена Прекрасная писал(а):просто если они пенсионеры-могут субсидию получить.все просто.

т.е. ради этого в суд надо идти, просто так не договориться уже ?

так если бы сын хотел оплачивать..разве была бы проблема?

Елена Прекрасная писал(а):так если бы сын хотел оплачивать..разве была бы проблема?

а что его выписать хотят потому что он не платит ?
в постановке вопроса этого не было
он может вообще там не живет

papa_jons писал(а):

Елена Прекрасная писал(а):так если бы сын хотел оплачивать..разве была бы проблема?

а что его выписать хотят потому что он не платит ?
в постановке вопроса этого не было
он может вообще там не живет

Отвечаю:
- живет
- не платит
- слова не понимает