"Властелина" и "МММ" тоже разрешены законoдательством и ведь кто-то даже получил обещанную прибыль... но явно не все...И что за серые схемы? Описанные Вами схемы разрешены законодательством. И при одной из них суд - это обязательный пункт.
Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Вы, собственно, чего сказать-то хотите? Что не надо покупать? Ну, не покупайте. Другие купят. А Вы потом уже у них. Никаких рисков.Natali12 писал(а):"Властелина" и "МММ" тоже разрешены законoдательством и ведь кто-то даже получил обещанную прибыль... но явно не все...
И покажите мне хоть одного застройщика, у которого всё идеально. И с документами, и с самими стройками, с со сдачей домов. Покупка квартиры в ещё строящемся доме - это всегда риск. За принятие которого и платится меньшая цена.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Сказать хочу только то, что сказала и с Вами согласна, что вложение денег в долевое строительство - это ВСЕГДА риск. Но где-то есть риск обоснованный и сведенный к минимуму (но есть), а где-то прямой риск... Даже банк когда выдает кредит рискует не получить свои деньги назад, поэтому и просит собрать все документы о работе, зарплате и т.д., но риск потерять работу есть у всех, тогда по Вашей логике банки должны выдывать кредиты всем желающим, если риск не получить деньги назад все равно есть...
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Например? Вот у кого бы Вы не задумываясь купили квартиру на стадии котлована? За те же деньги, что ГГС продаёт жильё.Aviator писал(а): где-то есть риск обоснованный и сведенный к минимуму
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Например Застройщик который построил уже какие-то обьекты в городе, можно посмотреть как он строит, как в дальнейшем обслуживает свои обьекты, чтобы крупные банки кредитовали обьекты (Сбербанк, ВТБ24) банки которые не инвестируют в ненадежные проекты.
В Подольске можно назвать ПЖИ такой компанией, конечно все строят не идеально, все экономят, у всех во время "мирового" кризиса были отставания от графика строительства... но на сколько мне известно они все обьекты сдают.
В Подольске можно назвать ПЖИ такой компанией, конечно все строят не идеально, все экономят, у всех во время "мирового" кризиса были отставания от графика строительства... но на сколько мне известно они все обьекты сдают.
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Так тот же самый ГГС уже штук 10 домов сдал. В Подольске и районе.Natali12 писал(а):Застройщик который построил уже какие-то обьекты в городе
Вы на цены квадратного метра там посмотрите. У них даже сначала меньше 65-67 тысяч не бывает. А при оставшемся сроке до сдачи около года некоторые квартиры уже стоили как уже давно сданные в соседних домах. Купить в строящемся доме по цене вторички - это мощно.Natali12 писал(а):В Подольске можно назвать ПЖИ такой компанией
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
-
- New member
- Сообщения: 65
- Зарегистрирован: 09 янв 2013 16:51
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Я же сказал. Брали 50 000, но не "остекление" а типа за агентские услуги. И указанная сумма входила в изначально озвученную конечную сумму, что меня устроило. "Оформление"- через брокеров- 8000 руб+доверенность 1000.Никаких "серых" схем не предлагали, только ДДУ. Может по тому, что изначально озвучивал ипотеку.А "старая тетенька" в "Подольском оффисе" , к стати, ничего не решает- она только озвучивает цены и показывает квартиры. Все через Москву.Aviator писал(а):Многоликий
С Вас что, Главградострой не взял дополнительно к цене квартиры ещё за остекление балкона и 60 тысяч за "оформление" документов?
А ЧТО ЗА "АКТ О ЗАЧИСЛЕНИИ ДЕНЕГ"? ВПЕРВЫЕ ТАКОЕ СЛЫШУ.. В ВТБ спрашивал- типа что будет если деньги "не дойдут"...сказали такое невозможно или просто вернутся на счет...
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Это актуально для тех, кто покупал квартиры в доме до того, как их стали продавать по ДУДС. Там заключался другой договор. И теперь нужно, чтобы был составлен новый договор, а к нему "Акт о зачислении денег" в пользу нового договора.Многоликий писал(а):А ЧТО ЗА "АКТ О ЗАЧИСЛЕНИИ ДЕНЕГ"? ВПЕРВЫЕ ТАКОЕ СЛЫШУ.. В ВТБ спрашивал- типа что будет если деньги "не дойдут"...сказали такое невозможно или просто вернутся на счет...
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Покупать у уже зарекомендовавшей себя компании, это тако же риск. Объяснить это можно хотя бы тем, что накопив достаточно денег, компания начинает процедуру банкротства и досвидос:)
а новой компании, понабравшей кредиты их сначала надо отдать, то есть поработать.
И у меня сложилось впечатление, что ГГС сильно поднял бабла на уже сданных домах, поэтому не спешит продавать по началу строительства. Да и ваще им тупо лень. Понятное дело, после присоединения к москве, на фабрике первого мая к каждой хате по 1 ляму прибавили, бабла подняли и обленились.
А со свечкой вообще не спешат...
Хотя возможна и обратная ситуация - слишком большой кусок себе в рот положили и теперь порвались немного
а новой компании, понабравшей кредиты их сначала надо отдать, то есть поработать.
И у меня сложилось впечатление, что ГГС сильно поднял бабла на уже сданных домах, поэтому не спешит продавать по началу строительства. Да и ваще им тупо лень. Понятное дело, после присоединения к москве, на фабрике первого мая к каждой хате по 1 ляму прибавили, бабла подняли и обленились.
А со свечкой вообще не спешат...
Хотя возможна и обратная ситуация - слишком большой кусок себе в рот положили и теперь порвались немного
-
- New member
- Сообщения: 65
- Зарегистрирован: 09 янв 2013 16:51
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Это актуально для тех, кто покупал квартиры в доме до того, как их стали продавать по ДУДС. Там заключался другой договор. И теперь нужно, чтобы был составлен новый договор, а к нему "Акт о зачислении денег" в пользу нового договора.[/quote
Спасибо. Тогда сидим-ждемс весну 2014
Спасибо. Тогда сидим-ждемс весну 2014
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Если их ВТБ сейчас кредитует, то это уже прогресс... полгода назад только одна какая-то никому не известная кредитная компания их кредитовала...значит фирма делает успехи и если даже ДДУ стали заключать - то видны явные усилия по выходу из теневого бизнеса на более прозрачный, наверно продажи сократились и поэтому были брошены усилия не только на дружеские отношения с администрацией но и на законное оформление участок для строительства и т.д.
Будем надеятся, что мало по малу число фирм которые решились наживиться красивыми обещаниями, не соблюдающие минимум требований к строительству, захватывающие земли и т.д. и т.п. сами собой разорятся и закроются за невостребованностью услуг так сказать. А фирмы которые серьезно строят будут иметь больше здоровой конкуренции и не будут взвинчивать цены "за надежность", тогда лучше будет и для покупателей и будем надеятся что не будет больше обманутых дольщиков, что и является задачей N°1 для всех властей не только Москвы, но и Московской области.
Будем надеятся, что мало по малу число фирм которые решились наживиться красивыми обещаниями, не соблюдающие минимум требований к строительству, захватывающие земли и т.д. и т.п. сами собой разорятся и закроются за невостребованностью услуг так сказать. А фирмы которые серьезно строят будут иметь больше здоровой конкуренции и не будут взвинчивать цены "за надежность", тогда лучше будет и для покупателей и будем надеятся что не будет больше обманутых дольщиков, что и является задачей N°1 для всех властей не только Москвы, но и Московской области.
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Кредитование зависит только от того, куда застройщик захотел отдать документы для кредитования конкретной стройки. И больше ни от чего. Кредитование нужно людям, а не застройщику. Если застройщику до задницы все эти сборы бумажек и согласования, всё и так продаётся, он и делать ничего не будет. Иначе как объяснить, что у одного застройщика одни стройки аккредитованы одними банками, но не аккредитованы другими. И наоборот.Natali12 писал(а):Если их ВТБ сейчас кредитует, то это уже прогресс...
ДУДС они стали заключать ещё с осени 2011 года.Natali12 писал(а):значит фирма делает успехи и если даже ДДУ стали заключать
...и в конце туннеля нас всех ждёт коммунизмNatali12 писал(а):Будем надеятся, что мало по малу число фирм которые решились наживиться красивыми обещаниями, не соблюдающие минимум требований к строительству, захватывающие земли и т.д. и т.п. сами собой разорятся и закроются за невостребованностью услуг так сказать. А фирмы которые серьезно строят будут иметь больше здоровой конкуренции и не будут взвинчивать цены "за надежность", тогда лучше будет и для покупателей и будем надеятся что не будет больше обманутых дольщиков, что и является задачей N°1 для всех властей не только Москвы, но и Московской области.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
нас ждет правовое общество...и причем тут политический строй указанный Вами??? В нем не было дольщиков (вроде кооперативы жилищные были) или просто их не обманывали?...и в конце туннеля нас всех ждёт коммунизм
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Это была шутка такая. Извините, если Вы не поняли.Natali12 писал(а):причем тут политический строй указанный Вами?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Добрый день, я еще в декабре вложилась а двушку в это доме. Слышала, что квартир в нем раскуплено уже предостаточно, а вот что-то соседей я здесь не особо наблюдаю.
-
- New member
- Сообщения: 65
- Зарегистрирован: 09 янв 2013 16:51
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Привет. А чо наблюдать? Строят и строят, все ждут когда построят... 44 кв, однушкаliana24 писал(а):Добрый день, я еще в декабре вложилась а двушку в это доме. Слышала, что квартир в нем раскуплено уже предостаточно, а вот что-то соседей я здесь не особо наблюдаю.
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Покупаю однушку №200 на 24! ГГС вообще не рекламируется и бабушка не охотно идет показывать квартиры, как на других объектах бегают!?
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
-
- New member
- Сообщения: 65
- Зарегистрирован: 09 янв 2013 16:51
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
А зачем им реклама? кому надо- сам найдет. Это ж не Кузнечики-Подольские просторы с парой-тройкой десятков домов. Тут всего то 3 дома, включая на Колхозной.
А нам бабушка исправно "скакала" по всем этажам. И с объекта не могла йути- все сремя звонки были и клиенты подкатывали. Правда было в октябре 2012. Видать устала "скакать"
А нам бабушка исправно "скакала" по всем этажам. И с объекта не могла йути- все сремя звонки были и клиенты подкатывали. Правда было в октябре 2012. Видать устала "скакать"
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
На колхозной чего-то вообще заброшено?! Садовая 3 заливают 24-й этаж!
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Уж очень быстро её возвели.
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Подписал ДДУ , крайний срок сдачи 25.05.14 , обещают сдать раньше! Какие есть аргументы за и против? Слышал ключи выдают раньше сдачи дома, но до сдачи все равно ничего делать нельзя?
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
За и против чего?Vental писал(а):Какие есть аргументы за и против?
До полписания акта приёма-передачи жилья ничего делать нельзя. А этот момент позже сдачи дома. Сдать могут, например, в декабре, а передать в январе-феврале.Vental писал(а):Слышал ключи выдают раньше сдачи дома, но до сдачи все равно ничего делать нельзя?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Aviator писал(а):За и против чего?Vental писал(а):Какие есть аргументы за и против?
Сдачи дома досрочно!До полписания акта приёма-передачи жилья ничего делать нельзя. А этот момент позже сдачи дома. Сдать могут, например, в декабре, а передать в январе-феврале.Vental писал(а):Слышал ключи выдают раньше сдачи дома, но до сдачи все равно ничего делать нельзя?
Возьмешь раньше ключи и плати квартплату!
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Vental
Дом 3 будут сдавать вместе с домом 3, корп. 2. А его собираются сдать осенью.
Так что, факт передачи ключей никак не влияет на оплату коммуналки.
Дом 3 будут сдавать вместе с домом 3, корп. 2. А его собираются сдать осенью.
В соответствии с договором, оплата коммунальных услуг осуществляется с момента сдачи дома в эксплуатацию. А сдача дома - это, обычно, раньше на месяц-два-три, чем передача ключей и подписание акта приёма-передачи квартиры.Vental писал(а):Возьмешь раньше ключи и плати квартплату!
Так что, факт передачи ключей никак не влияет на оплату коммуналки.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Осенью было бы неплохо, но сомневаюсь! Про ключи слышал от тетек в ГГС!
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Заливают 24 этаж! В праздники работают и в выходные!
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1202&pg=2
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1202&pg=2
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Две недели назад было в таком же состоянии, перестали строить снаружи?
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Сегодня проезжал, начали 23 этаж укладывать кирпичом! Корпус 2 снаружи заканчивают!
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Знакомые живут на садовой 3, в старом доме, про расселение ни чего не знают.
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Обнесли забором и начали ломать старый 2-этажный дом на Колхозной у дороги, где раньше ЖЭК и паспортный стол находились.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Что-то построят на этом месте или дет. сад. расширять будут на этой территории?Aviator писал(а):Обнесли забором и начали ломать старый 2-этажный дом на Колхозной у дороги, где раньше ЖЭК и паспортный стол находились.
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Dimitriy1
По проекту там должен быть расширенный д/с.
По проекту там должен быть расширенный д/с.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Чудовищное сооружение. Надюсь, что бетон там качественный.