Подольский городской форум

Всем привет! Забронировала однушку 34,82 м на 10-м этаже. Цена в договоре - 2542 тыс.

lisasem69 писал(а):Всем привет! Забронировала однушку 34,82 м на 10-м этаже. Цена в договоре - 2542 тыс.

Да уж! Цены растут-жесть! В августе 11 за эти деньги можно было двушку 55 метров взять.

Не, 55 метров в августе стоили 2.97. Но в принципе близко.
А на сайте цены пока не подняли.

ЗЫ. Кстати дом достроили. Как я и думал, успеют до нового года. Хотя мне не видно дальнюю часть, может там еще не достроено.
Теперь еще год на коммуникации и сдачу

SPeaker писал(а):Не, 55 метров в августе стоили 2.97. Но в принципе близко.
А на сайте цены пока не подняли.

ЗЫ. Кстати дом достроили. Как я и думал, успеют до нового года. Хотя мне не видно дальнюю часть, может там еще не достроено.
Теперь еще год на коммуникации и сдачу

С августом может не совсем верно, но точно летом 11 года знакомый в 5\1 такую двушку за 2,5 брал.

покупал в 5.к1? Ну так это немного другое.
У меня цены записаны и это вроде с самого старта продаж. Жаль я и сам провафлил те цены, они там чуть ли ни каждую неделю поднимались. Но 2542 тыс за такую маленькую квартиру...
Это получается 73 тыщи за метр

SPeaker писал(а):покупал в 5.к1? Ну так это немного другое.

Тут как посмотреть, с одной стороны другое, а с другой.. серия дома та же, планировка та же, район тот же, а вот ценааааа! Хотя чего удивляться, 40% роста за 1,5 года нормально. В Родниках и поболее было.

SPeaker писал(а):покупал в 5.к1? Ну так это немного другое.
У меня цены записаны и это вроде с самого старта продаж. Жаль я и сам провафлил те цены, они там чуть ли ни каждую неделю поднимались. Но 2542 тыс за такую маленькую квартиру...
Это получается 73 тыщи за метр

Рядышком Главградострой. Садовая, 3 (башня) однушку взял 46,35 м общей площадью за 2 952 000. ДДУ от 26.11.2012. Получается 64 тыра за метр

дык они уже тоже больше половины дома построили, пока продажи не начали.
Цена в принципе еще неплохая, особенно учитывая то, что однушка по размерам почти как двушка.

Доброе время суток. Собираюсь брать однушку в Риакоме. Подскажите пожалуйста по поводу доверенности на их представителей. Кто-нибудь пытался исключить пункты по наделению им прав не связанных с регистрацией и получением моего ДДУ. Что-то юристу ни очень понравилось, что я доверенность пишу на 3 человек и разрешаю им производить все операции в Регпалате. Помогите разобраться плиззз!!!!!!!!!!!!!!!

SPeaker » 03-12-2012 08:40


40 тысяч брали за однокомнатную, за двушку - 45Точно, я и забыл. я в этом доме однушку бронировал, вот только ее цену и помню В подольском офисе любят запугать... При этом в договоре вроде и не описаны всякие штрафные санкции за просрочку или задержку оплаты. Мне, например, нала немного нехватило и пришлось брать у них рассрочку. А какие штрафные санкции за просрочку рассрочки, хз типа до мая надо гасить ежемечными платежами. При этом они же говорят, что можно гасить хоть сразу всё, о чем в договоре не сказано. В договоре был только пункт, что покупателю можно на 2 месяца просрочить оплату, а потом ему зайтройщик должен вынести письменное предупреждение, на которое надо отреагировать за 1 месяц. После этого уже могут начаться проблемы

Добрый день!
Вы сказали, что оформляли рассрочку на покупку квартиры, скажите пожалуйста а Вам зарегестрировали ДДУ в Рег.палате или зарегистрируют после того, как оплатите всю сумму полностью?

Нети777
3 человека - это нормально. Мало ли кто понесёт Вашу бумагу.
В доверенности дайте права только на регистрацию конкретного договора в Регпалате, на получение документов обратно, оплату и оформление квитанций/пошлин/справок и на подпись для выполнения данных двух поручений.
Дальше, дайте им права на получение свидетельства о праве собственности, возникающее из данного конкретного ДУДС на Ваше имя и выполнение всех действий для этого.
Без права переоформления и передачи прав по ДУДС третьим лицам.
Всё, больше им там ничего не нужно.

Им нужно 1) зарегистрировать договор, 2) получить его обратно, 3) когда сдадут дом и Вы примите квартиру, получить на основании договора Ваше свидетельство. Вот и дайте им права только на это.

Natali12
В Риакоме сначала регистрируют договор, потом платишь. Вперёд платишь только за бронирование. Или за услуги. Не помнб, как там этот договор называется.

Огромное мерси за совет! Так и поступлю. А то потом выясниться, что я к этой хатки ни каких отношений не имею. А кто нибудь есть со второго подъезда 5 этажа? Мы там планируем покупку. И еще вопрос кто-нибудь в курсе были ли какие проблемы при получение свидетельства на квартиры в 5 доме?

Нети777 писал(а):были ли какие проблемы при получение свидетельства на квартиры в 5 доме?

А какие могут быть проблемы с получением свидетельства? Если дом сдан и Вы приняли квартиру по акту, то Вам выдадут свидетельство.

Что-то юристу ни очень понравилось, что я доверенность пишу на 3 человек и разрешаю им производить все операции в Регпалате.

Да, моему юристу тоже это не понравилось, а она педант еще тот. Начала требовать ксерокопиии их паспортов... а потом она уехала по делам и я воспользовался этим - пошел у нотариуса сделал доверенность без лишних вопросов. Форма известна нотариусам и эта троица пропустила через себя уже ни одну сотню квартир ну по крайней мере я себя так успокаивал. Не надо особо умничать в данном случае, там вроде как описаны все нужные операции, а шаблон этот уже давно сохранен у нотариусов, чтоб не печатать его каждый раз

Мы тоже ничего не меняли. Друзья брали квартиру в другом месте и такой же шаблон. У них прошло все хорошо.

Что-то начинает тревожить ситуация с 5 домом корпус 1, судя по форуму там еще акты не все подписали, а в 7 и 7 корпус 1 сдачу дома уже перенесли на 1 квартал 2013. Как-то много они на конец года хапнули, проглотят ли?

а при чем здесь конец года, 7,7к1 и этот дом? 7к2 пока вообще не при делах и сдаваться будет в гордом одиночестве. Хотя в спину походу ему дышать будет 7к3, если его уже сейчас начнут строить.

Не строить его сейчас не начнут. Я там буквально в среду была, котлован еще не выкопали - зима как никак. А при том, что пока они не решать проблемы в этих домах не до нашего домика будет.

Ну у нас любят зимой котлованы рыть и трубы прокладывать, так что я вообще не удивлюсь.
А по срокам один фиг все проблемы у них решатся до апреля. То есть останется как раз полгода до сдачи 7к2, этого должно хватить, чтоб все нормально доделать.

у нас квартира двушка на 5 этаже))))) №128))) не знаю какой подъезд.... всё по плану:
1) нам одобрили ипотеку
2) подписали договор бронирования и заплатили 45000
3) договор бронирования переделали в ДДУ
4) в кредитном договоре прописали номер ДДУ
5) дали номер счета для оплаты первого взноса
6) заверили документы на согласие у нотариуса и привезли из вместе с кредитным договором в Риаком
7) с 28 декабря ждём у Риакома зарегистрированный договор ДДУ...
Что-то тянут они..... подождём ещё недельку......

Всем соседям добрый день! У меня кв.134 на 6-ом этаже. ДДУ уже на руках. Брали в Риакоме. Теперь ждем. Мы покупали сыну квартиру в доме 5 по ипотеке. Тогда обращались в Домус. Но застройщик тот же. Все сроки были соблюдены как в договоре указано. Нигде нас не заставили нервничать. Так что будем надеяться на лучшее. Хотелось бы познакомиться с соседями.

Привет соседям. Моя двушка на четвертом этаже, секция-1 кв- 19

ninabakai@list.ru писал(а):у нас квартира двушка на 5 этаже))))) №128))) не знаю какой подъезд.... всё по плану:
1) нам одобрили ипотеку
2) подписали договор бронирования и заплатили 45000
3) договор бронирования переделали в ДДУ
4) в кредитном договоре прописали номер ДДУ
5) дали номер счета для оплаты первого взноса
6) заверили документы на согласие у нотариуса и привезли из вместе с кредитным договором в Риаком
7) с 28 декабря ждём у Риакома зарегистрированный договор ДДУ...
Что-то тянут они..... подождём ещё недельку......

Праздники все таки были, так что зарегистрируют обязательно. А мы получается Ваши соседи.

Здравствуйте, кто-нибудь был на стройке в январе ? дом еще не достроили?) а то на сайте информация всегда неизменна

построили=)

Еще до нового года построили.
Но странно, что фотку громкоговорящую повесили, а цены не подняли неужели покупать перестали?

SPeaker писал(а):Еще до нового года построили.
Но странно, что фотку громкоговорящую повесили, а цены не подняли неужели покупать перестали?

я тоже, кстати думала, что цены повысят, ан нет=)

loldoll писал(а): я тоже, кстати думала, что цены повысят, ан нет=)

Признают девелоперы (риэлтеры) или нет,все ровно, рынку недвижимости ждет стагнация.

Всем привет! Мы тоже планируем купить, сегодня едем заключать договор бронирования, озвучили 45 000. А выбрали 2-ку 59 квадратов в 1 секции

Привет соседям. Мы тоже с первой секции.

забыла написать этаж то 13!!!!

нина-2012 » 21-01-2013 13:05
Всем привет! Мы тоже планируем купить, сегодня едем заключать договор бронирования, озвучили 45 000. А выбрали 2-ку 59 квадратов в 1 секции[/quote]


Солько сейчас 2-ки стоят? Прошло ли подорожание в связи с окончанием строительства (как написано на сайте)?

Natali12 писал(а):Солько сейчас 2-ки стоят? Прошло ли подорожание в связи с окончанием строительства (как написано на сайте)?

Вчера мне сказали, что двушки 56,8 кв. м стоят на 7-9 этажах 3 632 040 руб., а на 10-12 этажах - 3 519 120 руб. Квартир в продаже ещё достаточно. Бронирование - 45 т. р.

Ясен хрен что много в продаже, кому эти бетонные коробки за такую цену нужны. Вот цены и не растут дальше.

Вот и мне кажется, что продажи у них встали. Не зря же они в доме 7 корп. 3 квартиры выставили на 2 000 руб./метр дешевле, чем собирались в ноябре.