Подольский городской форум

chad писал(а):

oksanchik писал(а):застройщику наверное проблем меньше если в квартире ремонт уже готов, претензий при передаче квартир меньше будет. Хотябы даже взять стяжку, которая прописана в договоре (Домус), но ее застройщик не сделал.

Как это не сделал? стяжка есть

)))Вы или шутите или у Вас муниципальная квартира(тогда стяжку переделывать нужно) или Вы ее уже сами сделали)))

oksanchik писал(а):

chad писал(а):

oksanchik писал(а):застройщику наверное проблем меньше если в квартире ремонт уже готов, претензий при передаче квартир меньше будет. Хотябы даже взять стяжку, которая прописана в договоре (Домус), но ее застройщик не сделал.

Как это не сделал? стяжка есть

)))Вы или шутите или у Вас муниципальная квартира(тогда стяжку переделывать нужно) или Вы ее уже сами сделали)))

Просто скорее всего товарисч думает, что ровные плиты это и есть стяжка.

Надеюсь, что люди у которых стяжка "есть" живут не надо мной)))

Sokolova77 писал(а):Надеюсь, что люди у которых стяжка "есть" живут не надо мной)))

)))почему?

Musya писал(а):

chad писал(а):

oksanchik писал(а): Как это не сделал? стяжка есть

)))Вы или шутите или у Вас муниципальная квартира(тогда стяжку переделывать нужно) или Вы ее уже сами сделали)))

Просто скорее всего товарисч думает, что ровные плиты это и есть стяжка.

)))да неее, просто из всех квартир выбрали именно его, у него наверное и гидроизоляция в санузлах тоже хорошо сделана

может правда кому-нибудь стяжку сделали?..

у нас сделали. я подробно на фото показывал, на 59 стр., что у нас стяжка есть.
но я все равно полы хорошие буду делать.

oksanchik писал(а):

Sokolova77 писал(а):Надеюсь, что люди у которых стяжка "есть" живут не надо мной)))

)))почему?

Я с такой стяжкой буду каждый шаг слышать))

котельную включили уже?

Sokolova77 писал(а):

oksanchik писал(а):

Sokolova77 писал(а):Надеюсь, что люди у которых стяжка "есть" живут не надо мной)))

)))почему?

Я с такой стяжкой буду каждый шаг слышать))

И не только шаг.

Народ,неужели вы думаете стяжка спасет от шагов!!! Надо мной есть стяжка и я всегда знаю когда соседи сверху дома !!!!

Светлана07 писал(а):Народ,неужели вы думаете стяжка спасет от шагов!!! Надо мной есть стяжка и я всегда знаю когда соседи сверху дома !!!!

Значит не положили шумоизоляцию.

де-юро: ремонтировать, чтобы деньги не на ветер, можно свою собственность, де-факто: можно начинать сразу как появился объект ремонта (смонтировали плиту перекрытия - делай полы , риски выброса ден. средств на ветер есть, т.к. на сегодняшний день квартира принадлежит застройщику и будет принадлежать до подписания документа о передачи прав собственности (на всякий случай поясню, что акт приема-передачи квартиры, подписываемый сторонами - это фиксация момента перехода обязанностей по содержанию квартиры от застройщика к дольщику). Но я не об этом... Хотелось бы задать вопорс форуму: кто и как планирует "пробивать" документ о признании прав собственности? Или все согласны на ожидание сроком 1,5 - 2 года?

Владимир 60+2 писал(а):? Или все согласны на ожидание сроком 1,5 - 2 года?

Почему 1,5-2 года? В Риакоме срок получения собственности четко прописан. 90 рабочих дней после окончания выдачи ключей, если память не изменяет.

Musya писал(а):

Владимир 60+2 писал(а):? Или все согласны на ожидание сроком 1,5 - 2 года?

Почему 1,5-2 года? В Риакоме срок получения собственности четко прописан. 90 рабочих дней после окончания выдачи ключей, если память не изменяет.

Musya, у нас тоже договор с Риаком, уточните каккой это пункт, перечитываю - не могу найти
спасибо

Svetlana_86, посмотрите в договоре об оказании услуг. Пункт 2.4.2.

Владимир 60+2 писал(а): Хотелось бы задать вопорс форуму: кто и как планирует "пробивать" документ о признании прав собственности? Или все согласны на ожидание сроком 1,5 - 2 года?

А зачем ждать такой срок? или где такое прописано?
У многих ипотечников после получения прав собственности, возможно понижение процентной ставки по кредиту, следовательно нужно и можно заняться этим сразу после приемки квартиры, только застройщик должен подать все соответствующие документы на дом в рег.палату и еще какие-то инстанции, имеющие отношение к данному вопросу.
Но у Риакома заключался договор на оказание услуг, то есть в моем случае мне будет оформляться право собственности без моего участия. Вроде как то так!
Кстати надо у соседей по дому 5 поинтересоваться подробностями , думаю там большинство уже собственники.

Olesstra писал(а): Кстати надо у соседей по дому 5 поинтересоваться подробностями , думаю там большинство уже собственники.

+1. Ребята из 5 дома, если заходите посмотреть форум, поделитесь информацией, пожалуйста! Ваш опыт очень важен и интересен!

Musya
ты уже тут как тут

Olesstra писал(а):Musya
ты уже тут как тут

Да куда ж я денусь!

Уважаемые соседи!
Это было на форуме, не помню нашем или 5-го дома:

Какие пол года ждать? Это вы о чем? Все документы давно поданы и в БТИ и в Рег. палату. Я уже свидетельство о собственности получила, да и не я одна. Действовать теперь нужно так: идете в БТИ с собой иметь договор переуступки права, акт приемо-передачи и паспорт. Там вам выпишут квитанции (за оформление тех.паспорта и кадастрового паспорта на квартиру), оплачиваете там же через терминал, документы будут готовы через 2 недели, стоит это около 5000 руб. Дальше с этими документами из БТИ, зарегистрированным договором переуступки права, 2 актами приемо-передачи и паспортом идете в Рег.палату. Там берете квитанцию на оплату Гос. пошлины (1000 руб), оплачиваете в Сбербанке (соседний подъезд), делаете ее ксерокопию, пишите на ксерокопии полностью ФИО и подпись. Сдаете все эти документы в Рег.палату и если у вас ипотека, то получаете свидетельство о праве собственности через 5 рабочих дней, если ипотеки нет, то через месяц. Имея на руках Свидетельство можете подавать на налоговый вычет и прописываться в своей квартире.

У меня свекровь работает в налоговой правда не в Подольской, она мне сказала что раньше вычет можно получить только когда есть собственность на квартиру, а сейчас можно сразу без собственности только с договором. Т.к. мы купили в марте 2012, я уже в налоговую пойду в январе 2013г. И с 2млн. вернут подоходный и ещё она мне сказала сохранять чеки за купленный материал, т.к. в договоре прописанно что квартира без отделки, там тоже какаята часть денег возвратиться за это.

Musya писал(а):Svetlana_86, посмотрите в договоре об оказании услуг. Пункт 2.4.2.

спасибо))точно, нашла)

sema2009 писал(а):У меня свекровь работает в налоговой правда не в Подольской, она мне сказала что раньше вычет можно получить только когда есть собственность на квартиру, а сейчас можно сразу без собственности только с договором. Т.к. мы купили в марте 2012, я уже в налоговую пойду в январе 2013г. И с 2млн. вернут подоходный и ещё она мне сказала сохранять чеки за купленный материал, т.к. в договоре прописанно что квартира без отделки, там тоже какаята часть денег возвратиться за это.

А не могли бы узнать в каком законодательном акте прописано, что можно без собственности?

Я ей вечером позвоню узнаю и напишу ответ.

sema2009 писал(а):У меня свекровь работает в налоговой правда не в Подольской, она мне сказала что раньше вычет можно получить только когда есть собственность на квартиру, а сейчас можно сразу без собственности только с договором.

Маленькое уточнение, с актом приема-передачи. Только не факт, что Подольская налоговая его примет, могут попросить свидетельство.

sema2009 писал(а): И с 2млн. вернут подоходный и ещё она мне сказала сохранять чеки за купленный материал, т.к. в договоре прописанно что квартира без отделки, там тоже какаята часть денег возвратиться за это.

Отдельного вычета на ремонт жилья сейчас не предусмотрено,но Вы можете включить данные расходы в состав вычета, который полагается при приобретении недвижимости. Делать это выгодно если квартира стоит менее 2 млн.

sema2009 писал(а):Я ей вечером позвоню узнаю и напишу ответ.

Спасибо, а то мне на работе бухгалтерия сказала, что только по свидетельству о собственности.

Svetlana_86 писал(а):

Musya писал(а):Svetlana_86, посмотрите в договоре об оказании услуг. Пункт 2.4.2.

спасибо))точно, нашла)

Пожалста!

customs писал(а):

sema2009 писал(а):Я ей вечером позвоню узнаю и напишу ответ.

Спасибо, а то мне на работе бухгалтерия сказала, что только по свидетельству о собственности.

В НК стоит акт приема -передачи ИЛИ свидетельство о собственности. На практике налоговая просит второе

А она мне говорила с договором, с платёжкой, а том что я перевела деньги за данную квартиру. И не надо ждать получения на собственность. Это было раньше только с собственностью. А почему Вы думаете, что в Подольске подругому, если закон один, просто она уже в том году делала декларацию своему знакомому, а они купили в новостройке и у них не было собственности и им перевели деньги в течении трёх недель. Правда у нас в Подольске очень долго ждать, мы за первую квартиру уже получали вычет, месяц они рассматривают заявление и ещё три месяца ждать, чтобы перевели. Ну я писала жалобу начальнику Налог. инспекц. и мне перевели побыстрее. Свекровь мне сказала что они не по закаону действуют, ходила ругаться, а потом в итоги накотала на них, так зашевелились и быстро перевели.

sema2009 писал(а):А она мне говорила с договором, с платёжкой, а том что я перевела деньги за данную квартиру. И не надо ждать получения на собственность. Это было раньше только с собственностью. А почему Вы думаете, что в Подольске подругому, если закон один, просто она уже в том году делала декларацию своему знакомому, а они купили в новостройке и у них не было собственности и им перевели деньги в течении трёх недель. Правда у нас в Подольске очень долго ждать, мы за первую квартиру уже получали вычет, месяц они рассматривают заявление и ещё три месяца ждать, чтобы перевели. Ну я писала жалобу начальнику Налог. инспекц. и мне перевели побыстрее. Свекровь мне сказала что они не по закаону действуют, ходила ругаться, а потом в итоги накотала на них, так зашевелились и быстро перевели.

Пока у вас нет акта, у вас нет никакой квартиры

Ну может я и ошибаюсь, этот разговор был давно я ей говорила что ключи в декабре , а она сказала значит и декларацию ты можешь подавать в январе 2013г. Наверное и акт выполненных работ нужен.

Никто не был на стройке. Просто даже интересно была ГК вчера или нет. За язык никого не тянул, могли бы сказать что 30 ноября и баста, а тут вроде сами пообещали

Roman1978 писал(а): За язык никого не тянул, могли бы сказать что 30 ноября и баста, а тут вроде сами пообещали

А кто обещал? На сайте Риакома объява висит, что сдача планируется с 15.11.12 по 30.11.12.

Roman1978 писал(а):Никто не был на стройке. Просто даже интересно была ГК вчера или нет. За язык никого не тянул, могли бы сказать что 30 ноября и баста, а тут вроде сами пообещали

Вообще-то обещенного 3 года ждут (если повезет, а то и больше)!
Информация с сайта "Риакома":

Сроки сдачи дома ул.Садовая дом.5 корп.1
С 15.11.2012 г. по 30.11.2012 г., ПЛАНИРУЕТСЯ сдача дома, находящегося по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1, в эксплуатацию, по причине завершения работ по остеклению балконов, лоджий и монтажа конструкций подъездов.

ООО «ДИСКОМ»

Так что слово "Планируется" уверенности не прибавляет....