Подольский городской форум

есть инициативная группа по дому?

Уважаемые жители нашего дома, кто знает, когда запустят систему отопления?

Может этот вопрос лучше задать управляющей компании, если официально такая есть в Вашем доме и ей кто-то платит ? Бесплатно подавать тепло в дом никто не будет...

нелли51 писал(а):Уважаемые жители нашего дома, кто знает, когда запустят систему отопления?

Возможно сегодня-завтра. На оплату отопления у РПК нет денег, минбанк не дал кредит, сколько нас будут отапливать - не известно. Пока договорились с директором котельной, что нужно оплачивать отопление и ГВС. В идеале, нужно оплачивать всё. С котельной мы договорились, а вот с мосэнерго, боюсь, не договоримся.

И для тех кто не в курсе - сейчас, в связи со сложившейся ситуацией и возможным в ближайшем будущем банкротством РПК нужно ехать в минстрой и подавать заявление о включении в реестр пострадавших граждан (обманутых дольщиков), дабы потом мы все не остались у разбитого корыта, а смогли сами решить все свои проблемы связанные с домом.

И еще.... Если бы более 50 процентов доехали до Минстроя - была бы больше вероятность сдать наш дом как можно раньше.

Sapphire писал(а):

нелли51 писал(а):Уважаемые жители нашего дома, кто знает, когда запустят систему отопления?

Возможно сегодня-завтра. На оплату отопления у РПК нет денег, минбанк не дал кредит, сколько нас будут отапливать - не известно. Пока договорились с директором котельной, что нужно оплачивать отопление и ГВС. В идеале, нужно оплачивать всё. С котельной мы договорились, а вот с мосэнерго, боюсь, не договоримся.

И для тех кто не в курсе - сейчас, в связи со сложившейся ситуацией и возможным в ближайшем будущем банкротством РПК нужно ехать в минстрой и подавать заявление о включении в реестр пострадавших граждан (обманутых дольщиков), дабы потом мы все не остались у разбитого корыта, а смогли сами решить все свои проблемы связанные с домом.

а оплачивать как? по квитанциям?

Да, только по квитанциям. Квитанции брать в бухгалтерии, дом напротив ул, Пионерская дом15,кор 2, 4 подъезд у Натальи (отчество не помню)-на 1-ом этаже.

Уважаемые соседи
Не исключено что застройщика признают банкротом. Тогда все имущество кт есть у застройщика выставят на торги. У каког нет судебного решения о передаче квартиры от застройщика к дольщику могут столкнуться с не хорошей ситуацией в том что их квартиры могут попасть в пул имущества застройщика. Пока нет решения по застройщику сходите к юристам и проговорите вашу ситуацию, потому что после признания банкротом вам не исключено что придётся судиться не известно с кем за вашу квартиру, так как ее могут выставить на торги.

Фетищево 2 http://www.podolsk.ru/news/n27217.html

Ренессанс http://www.podolsk.ru/news/n27455.html

‼‼‼‼‼‼‼Сегодня 16.10.2017 представитель от ЛДПР и член антикоррупционного комитета проведёт встречу во дворе дома Ватутина , 36 в 19.00. Повестка :вопросы банкротства РПК и ввод дома 36 ‼‼‼‼‼‼‼‼

!!!!!!!!!МИТИНГ, ОФИЦИАЛЬНО АДМИНИСТРАЦИЯ ПОДТВЕРДИЛА, НА 28 октября на 10:00 площадь возле ДК «ОКТЯБРЬ» !!!!!!!!давайте готовиться соседи, максимальное кол-во людей надо собрать.

Арбитражный суд Московской области 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству
и назначении предварительного судебного заседания г. Москва05 октября 2017 года Дело №А41-80389/17

Судья Арбитражного суда Московской области Бирюков Р.Ш., рассмотрев вопрос о
принятии к производству заявления Общества с ограниченной ответственностью
"Региональная Перерабатывающая Компания" (ИНН 7727504250, ОГРН 1047796074534,
дата регистрации: 10.02.2004, юридический адрес: 117418, г. Москва, ул.
Новочерёмушкинская, д. 44, стр. 1; доп. адрес: 142100, Московская область, г. Подольск, ул.
Комсомольская, д. 28)
к Министерству строительного комплекса Московской области (ИНН 5024129524, ОГРН
1125024004973, дата регистрации: 13.07.2012, юридический адрес: 143407, Московская
область, г. Красногорск, булл. Строителей, 1)
о признании незаконным отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
от 08.08.2017 г. № 32970; об обязании выдать разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию
и приложенные к заявлению документы,
УСТАНОВИЛ:
Заявление подано с соблюдением требований, предусмотренных статьями 125, 126,
198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 127, 133-135, 184, 185 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять заявление Общества с ограниченной ответственностью "Региональная
Перерабатывающая Компания" № б/н от 04 октября 2017 года к производству.
В целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и
возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных
доказательств, разъяснения сторонам их прав и обязанностей, последствий совершения или
не совершения ими процессуальных действий, назначить собеседование со сторонами и
проведение предварительного судебного заседания на 07 ноября 2017 года в 12 час. 40
мин. в судебном заседании Арбитражного суда Московской области по адресу: 107053, ГСП
6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, зал судебных заседаний № 528.

9 ноября 2017 года состоялось очередное заседание Экспертно-технического совета (ЭТС), который провел заместитель Главы Администрации Городского округа Подольск по строительному комплексу П.В. Гапонов. В президиуме также присутствовали: первый заместитель Главы Администрации В.В. Чуб, заместители Главы Администрации С.В. Иванов, В.О. Лукьяненко, А.С. Гребенюк. В заседании приняли участие жители (инициативные группы) и руководители строительных организаций – застройщиков.
На повестку дня ЭТС были вынесены следующие вопросы и приняты по ним решения:
...
2. Срок ввода в эксплуатацию дома №36 по ул. Ватутина (застройщик ООО «РПК»).
Застройщик заверил участников ЭТС в том, что данный объект будет введен в эксплуатацию в конце 2017 года. Вопрос дальнейшей реализацией Договора застроенной территории ООО «РПК» (с финансированием строительства дома 15, к.1 на ул. Пионерская ) остается открытым.

https://vk.com/wall419038075_168

добрый вечер, соседи!
нужна ваша помощь!!!!!! Сутки не могу дозвониться до своей мамы (Авдеева Татьяна Петровна). Телефон отключен. Сама на связь не выходит. Живет одна. Ватутина 36 к 1, подъезд 3, этаж 12, кв. 226. Номеров телефонов соседей я не знаю. Ближайшая соседка может сходить к ней только завтра с утра. Если кто то может в ближайшее время сходить в 226 квартиру, проверить. Буду крайне признательна.
я ее дочка, Катерина. 8916 216 34 27


Соседка уже пошла!!!! Всем спасибо!

Застройщик ЖК «Шепчинки» нашел средства для продолжения строительства домов
https://podolskriamo.ru/article/113093/ ... a-domov.xl

Первоисточник

Жилой дом № 36, корп. 1 по ул. Ватутина построен, в настоящее время в Росреестре осуществляется процедура регистрации договора аренды земельного участка, для последующего предоставления в Министерство строительного комплекса Московской области, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n546.html

летучка писал(а):Первоисточник

Жилой дом № 36, корп. 1 по ул. Ватутина построен, в настоящее время в Росреестре осуществляется процедура регистрации договора аренды земельного участка, для последующего предоставления в Министерство строительного комплекса Московской области, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n546.html

Устаревшая информация. Договор получен застройщиком еще в том году.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто что знает, когда дом в эксплуатацию введут???

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто что знает, когда дом в эксплуатацию введут???

Добрый день
А напишите пож-ста в личку контакт кого нибудь из инициативной группы по нашему дому.
С уважением

Сегодня 02.03.2018 года в 20.00 состоится собрание по выбору управляющей компании нашего дома. Сбор во 2м подъезде.

прошу прощения,уважаем. Apelsinka17, а разве дом введен в эксплуатацию, чтобы УК выбирать? Или Минстрой выдал разрешение на ввод дома в эксплуатацию?

Алексей1203
Суд обязал Минстрой ввести дом в эксплуатацию. Готовятся документы

Apelsinka17
Кого выбрали?

Aviator писал(а):Apelsinka17
Кого выбрали?

ЖЭУ «ПДСК»
Тоесть ЖЭУ «Подольск»)

А правомочность данного выбора?!
Для выборов управляющей компании должно быть, как минимум:
- дом введен в эксплуатацию и есть специальное свидетельство. Увы, Решение первичной инстанции суда еще не означает автоматическое сиюминутное признание новостройки введенной в эксплуатацию, тем боле что Минстрой просто так не сдается ( у него денег с влияния больше чем у РПК)...Так что, документы никто не готовит.
- создано ТСЖ (каждый дольщик пишет заявление о вступлении в ТСЖ) + устав ТСЖ
- на собрании ТСЖ выбраны счетная комиссия, председатель ТСЖ и бухгалтер. Имеют право голосовать только собственники, таковыми вы пока не являетесь, да и кворума нет.
- на собрании ТСЖ определяется форма проведения каких-либо выборов: прямым голосованием или через бюллетень, количество голосов (по квартирам или метражу квартир),....- опять таки устав должон быть, кворум, а не ночное бдение...
- регистрация ТСЖ. Причем очень важно, чтобы председателем ТСЖ не был директор ЖЭУ (как того очень хотят в ЖЭУ Шепчинки и ЖЭУ Подольск (прежний ЖЭУ ПДСК) или подконтрольные им лица (Сапфир - Вы не из их числа?), иначе управу на любое ЖЭУ не найти.

По поводу ЖЭУ Подольск: Учредители - такие же буржуи, но от бывшего ПДСК. У них и так прорва домов в обслуге и дождаться электрика или водопроводчика будет не просто. Да и за тепло они до сих пор берут по нормативу, а не по счетчику, что гнетет жителей. Так же, наверно, будут сложности с отоплением в части того, что учредители ЖЭУ Шечинки и поставщика тепла (котельная на автоколонне) одни и те же лица ( именно поэтому они дают тепло не ждя оплаты от дольщиков), а ЖЭУ Подольск таки будет строго покупать по расценкам котельной (Вибрис и Ко) по правилу "нет денег-нет тепла".
И чем вам не мил ЖЭУ Шепчинки? Все в шаговой доступности... Вон сколько жильцов рядом живут и особо не ругаются, да и есть ли вообще ЖЭУ, которым все жильцы довольны?! Хрен редьки не слаще!

Альт писал(а):дом введен в эксплуатацию и есть специальное свидетельство

Необязательно. Пока дом не введён в эксплуатацию, заключить договор с УК может застройщик.

Альт писал(а):создано ТСЖ (каждый дольщик пишет заявление о вступлении в ТСЖ) + устав ТСЖ

Это не нужно для выбора УК.

Альт писал(а):на собрании ТСЖ выбраны счетная комиссия, председатель ТСЖ и бухгалтер. Имеют право голосовать только собственники, таковыми вы пока не являетесь, да и кворума нет.
- на собрании ТСЖ определяется форма проведения каких-либо выборов: прямым голосованием или через бюллетень, количество голосов (по квартирам или метражу квартир),....- опять таки устав должон быть, кворум, а не ночное бдение...
- регистрация ТСЖ. Причем очень важно, чтобы председателем ТСЖ не был директор ЖЭУ (как того очень хотят в ЖЭУ Шепчинки и ЖЭУ Подольск (прежний ЖЭУ ПДСК) или подконтрольные им лица (Сапфир - Вы не из их числа?), иначе управу на любое ЖЭУ не найти.

Всё это не то, потому что для выбора УК никакое ТСЖ создавать не нужно.
Пока нет разрешения на ввод, может выбрать застройщик. Когда будет, администрация может провести конкурс и выбрать УК. Если ранее собрали подписи (неважно как), застройщик/нанятая им УК оформят их как голосование за УК, администрация утвердит эту УК.

Альт писал(а):По поводу ЖЭУ Подольск: Учредители - такие же буржуи, но от бывшего ПДСК. У них и так прорва домов в обслуге и дождаться электрика или водопроводчика будет не просто.

А какая УК в Подольске лучше? Есть список лучших и беспроблемных?

" Необязательно. Пока дом не введён в эксплуатацию, заключить договор с УК может застройщик..."

Нет, пока дом не введен в эксплуатацию, там вообще никто не должен жить! Читайте Письма от прокурора и пр. на эту тему.

" для выбора УК никакое ТСЖ создавать не нужно.Если ранее собрали подписи (неважно как), застройщик/нанятая им УК оформят их как голосование за УК, администрация утвердит эту УК.."

Что значит не важно как? Голосовать имеют право только собственники жилья и кворум никто не отменял. Иначе получится, что любая кучка граждан может провести свое собрание?! и что потом с этим делать?! Для того и придумали ТСЖ.

Альт писал(а):Для того и придумали ТСЖ.

ТСЖ - это одна из форм управления домом. Она совершенно необязательна при выборе и для работы УК.

Альт писал(а):Что значит не важно как? Голосовать имеют право только собственники жилья и кворум никто не отменял.

Если собственники не определились, проводится конкурс и заключается договор управления с победителем.
Собранные подписи УК или застройщик могут предъявить как голосование.

иногда лучше молчать, чем говорить
Тсж, ук, мухи, котлеты.. все в одну кучу.

Альт
Иди ЖК читай, пока двойка.

Уважаемый Альт.... Вы если сосед наш и заинтересованы в благополучии нашего дома, высказались бы на собрании, а вот так "брякать" - это не наш метод!!! И потом, Вы в качестве альтернативы предлагаете УК "Шепчинки", хотя сами говорите, что эта УК не лучше...А логика где? Вывод такой: либо Вы не наш сосед и ничего общего с нашим домом не имеете и выступаете по принципу "лишь бы что брякнуть", либо Вы не желаете добра нашему дому!?

Pastuh писал(а):Уважаемый Альт.... Вы если сосед наш и заинтересованы в благополучии нашего дома, высказались бы на собрании, а вот так "брякать" - это не наш метод!!! И потом, Вы в качестве альтернативы предлагаете УК "Шепчинки", хотя сами говорите, что эта УК не лучше...А логика где? Вывод такой: либо Вы не наш сосед и ничего общего с нашим домом не имеете и выступаете по принципу "лишь бы что брякнуть", либо Вы не желаете добра нашему дому!?

А кто Вам сказал, что именно ЖЭУ "Подольск" благодетель, дарующий добро? Огласите весь список их благодействий...
А раз хрен редьки не слаще, то зачем этот сыр-бор?

Альт писал(а):

Pastuh писал(а):Уважаемый Альт.... Вы если сосед наш и заинтересованы в благополучии нашего дома, высказались бы на собрании, а вот так "брякать" - это не наш метод!!! И потом, Вы в качестве альтернативы предлагаете УК "Шепчинки", хотя сами говорите, что эта УК не лучше...А логика где? Вывод такой: либо Вы не наш сосед и ничего общего с нашим домом не имеете и выступаете по принципу "лишь бы что брякнуть", либо Вы не желаете добра нашему дому!?

А кто Вам сказал, что именно ЖЭУ "Подольск" благодетель, дарующий добро? Огласите весь список их благодействий...
А раз хрен редьки не слаще, то зачем этот сыр-бор?

Посмотрите на дома, которые обслуживает ЖЭУ и на дома в управлении ЖСК, изнутри желательно. Сравните долги ЖЭУ и ЖСК перед ресурсниками. По состоянию на ноябрь 2017 у ЖСК долгов было на 30 млн., в том числе перед эврикой. Выбрать ЖСК чтоб сидеть без горячей воды? Сравнили? Теперь предложите альтернативу так, чтоб в пешей доступности был офис УК. Вот, собсна, и вся логика.
Я жила в доме который обслуживало ЖЭУ, ничего плохого сказать не могу. А тем временем Пионерская 15 пытается безуспешно отделаться от ЖСК «Шепчинки».,