Подольский городской форум

Вот ещё инфа: между домом №2 и №5,четвёртый день льют фундамент.Спросил у местного "японца", который проходил мимо с посудой и отмечал сегодня в компании соотечественников, в лесу напротив, Ураза -байрам,что будет тут? Типа- православный храм (часовню) заложили. В плане она есть, а что реально, увидим недели через две...Возможно соседи из дома №5 фотки выложат на форуме или ВКонтакте...

Не соврал "японец",часовню заложили.Фото из Контакта,спасибо пользователю А.Катран.

Уважаемые собственники квартир, если вы при осмотре обнаружили пространство между витражом и оштукатуренной стеной - мой совет: не требовать его заделать. По вашей претензии будет прикручен к витражу "нащельник", который в процессе ремонта вы выкинете, утеплите это пространство, а в раме останутся "радующие глаз" отверстия от саморезов!!

трудяга писал(а):Уважаемые собственники квартир, если вы при осмотре обнаружили пространство между витражом и оштукатуренной стеной - мой совет: не требовать его заделать. По вашей претензии будет прикручен к витражу "нащельник", который в процессе ремонта вы выкинете, утеплите это пространство, а в раме останутся "радующие глаз" отверстия от саморезов!!

И как это пространство можно утеплить?

Добрый день, соседи.

*реклама*
*Бан

Михей писал(а):

трудяга писал(а):Уважаемые собственники квартир, если вы при осмотре обнаружили пространство между витражом и оштукатуренной стеной - мой совет: не требовать его заделать. По вашей претензии будет прикручен к витражу "нащельник", который в процессе ремонта вы выкинете, утеплите это пространство, а в раме останутся "радующие глаз" отверстия от саморезов!!

И как это пространство можно утеплить?

Всё зависит от того,что Вы хотите видеть в результате ремонта на лоджии.Если оставить " холодное",как сейчас,то достаточно материалом ( сайдингом,вагонкой,гипсокартоном)сделать примыкание с алюминием, и декорировать раскладкой, а по полу закрыть плиткой.Если менять на "зимнее" остекление, то у фирмы,у которой закажите утепление,есть алюминиевые доборы,которые они вам поставят,а если будете менять алюминий на ПВХ, то тоже всё сделают. В доме №7, соседи очень грамотно поменяли,они обратились в оконную фирму ( одну из лучших в России, они 20 лет делают светопрозрачные конструкции из своего профиля, дилер есть в Подольске).Фото я выложу ниже,взял из Контакта. Стеклопакеты у них идут с двумя теплоотражающими стёклами - энергосберегающим i-стеклом и многофункциональным iM- стеклом, с газонаполнением инертным Аргоном. И теплосбережение такого стеклопакета очень высокое, и у них же большой выбор профильных систем куда вставляется этот стеклопакет. Но это не дешёвое удовольствие для семейного бюджета. Контакты завода изготовителя скину в личку если кому нужно. А адрес и телефон дилера в Подольске есть в нашем Контакте. Хорошая работа,лоджии утеплили и внешний вид фасада не нарушили.

А вот ещё в тему... Дом №5, соседи утепляют лоджию, можно и так,поставить двойное остекление.

Свежие фото по 12-му дому

Зашёл сегодня к друзьям,которые делают ремонт в доме №11,посмотреть как идёт процесс...

И ещё немного...

Нород,подскажите пжл.какая цена за метр во 2-ой очереди? Желательно в 12 доме!заранее спасибо

Простите народ!

Mukluks писал(а):Нород,подскажите пжл.какая цена за метр во 2-ой очереди? Желательно в 12 доме!заранее спасибо

Коллега с работы покупал в июне, в доме №17,двушка стоила 60 тыс.рублей за квадрат.

Mukluks писал(а):Нород,подскажите пжл.какая цена за метр во 2-ой очереди? Желательно в 12 доме!заранее спасибо

В июле 12 дом двушки 65 тыс. По переуступке можно дешевле найти.

Хочу купить в 12 доме. В ДДУ - срок ввода в эксплуатацию-4ый квартал 2016 +6 мес, т.е. до конца 06.2017, а страховка Застройщика за невыполнение обязательств - до 31 декабря 2016. Это же неправильно. А те кто уже купили в 12 доме- у вас тоже так? И что с этим делать? Договор ДУ уже прошел регистрацию в Рег. Палате.

лана62 писал(а):Хочу купить в 12 доме. В ДДУ - срок ввода в эксплуатацию-4ый квартал 2016 +6 мес, т.е. до конца 06.2017, а страховка Застройщика за невыполнение обязательств - до 31 декабря 2016. Это же неправильно. А те кто уже купили в 12 доме- у вас тоже так? И что с этим делать? Договор ДУ уже прошел регистрацию в Рег. Палате.

Застройщик впринципе изначально не очень то честный. В документах полный бардак. По первой оченерди могу сказать одно. В "Проектной декларации" указаны одни номера участков земель, а в ДДУ другие. Разрешения на ввод домов 11, 13 и 15 с ошибками оформлены. Врут по поводу котельной не слаженно, кто во что гаразд. На запрос проектной документации (писал заявление больше 30 дней назад) в нарушение ФЗ-214 Ст.21 ч.2 до сих пор не предоставили. Так же очень интересный факт того что Застройщик переписал "Конструктивные решения" в проектной декларации после того как дом получил ЗОС (заключение на соответсвие проекту). Застройщик объясняет это тем что устранили технические ошибки. В ДДУ указано что нас ознакомили с "Проектной декларацией", а не с "Проектной документацией". Также документы в проектной документации (декларация входит в состав проектной документации) не должны противоречить друг другу. В итоге получается при продаже показывали декларацию с одними материалами, а сдают с более дешевыми и чтоб не придирались переписали.

По поводу страховки скорей всего ее продлят по факту заканчивания срока. Желаю вам удачи в получении вашей квартиры, надеюсь у вас таких проблем как с первой очередью не будет. На всякий случай советую запросить у застройщика ближе к сдаче дома заранее документацию для ознакомления. скорей всего у вас тоже будет много недоделок, которые будут пытаться не доделать.

Спасибо! Спасибо! Спасибо!

Для дольщиков второй очереди...

Вот ещё инфа с сайта нашей администрации городской,из отчёта комитета по архитектуре и строительству,размещена сегодня....Документы по всему все исправили...( были ошибки с цифрами и адресами в регистрации документов на ввод в эксплуатацию домов №11,13,15.)

Разминался сегодня велосипедом....Прокатился к нашей котельной. Трубы газопровода СМОНТИРОВАЛИ !!!! Спросил у рабочих, которые засыпали последний участок у котельной,когда подключат? Сказали: скоро... И не поленился, поднялся на крышу,посмотреть как сделана кровля, в свете потопа в прошлом месяце в доме №15...Визуально всё хорошо,косяков НЕТ.

И ещё немного для дольщиков второй очереди...

Благодарю за фотки, солнце, зелено, красиво, работа идёт.

Что-то 12 дом , минимум, месяц без изменений. Положение камеры устарело. КАК ЕЕ ПЕРЕДВИНУТЬ НА СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ?

лана62 писал(а):Что-то 12 дом , минимум, месяц без изменений. Положение камеры устарело. КАК ЕЕ ПЕРЕДВИНУТЬ НА СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ?

Для того,чтобы перенесли камеры на строящиеся дома второй очереди,нужно написать заявление нашему застройщику-"Мастеркому",на имя ген.директора г-на Анапияева,и отнести эту прокламацию в центральный офис на Комсомольской,нашего продавана"Каскада",и при наличии тех.возможности,застройщик это сделает- ответ барышни из "Каскада" на мой вопрос по телефону два месяца назад...А в доме №12,строители за этот месяц выложили полностью наружные стены в первой секции и заканчивают вторую, так -что работы ведутся. Правда в каком то вялотекущем режиме.Не торопясь.Сроки то не поджимают.Наш глубоко "зашифрованный" застройщик хорошо себя подстраховал со сроками сдачи второй очереди- дом №2- второй квартал 2016,дом №12-четвёртый квартал 2016,а дом№17- в далёком 2017.Может и косяков меньше будет в домах второй очереди,и после первого хорошего дождя,трубы ливнёвки на тех.этаже не отвалятся от стены,как в одной из секций дома №15....

лана62, все верно торопыга61 говорит,
в 12-м доме 1-ю секцию заложили полностью, а вот к примеру 7-я без изменений уже пару месяцев,
но тут мне кажеться главная причина что ее кран занят заливкой 17-го дома, там прогресс наблюдаю.
ИМХО что-б не путаться друг у друга под ногами, стали работать "от дороги"
(хотя изначально работали одновременно)

кто знает как дела с котельной происходят?

VladimirAlex писал(а):кто знает как дела с котельной происходят?

На страницу назад перейдите...Хотя в графике заполнения теплоносителем тепловых сетей к жилым домам в сентябре,новой котельной ещё нет... ( график размещён на сайте Подольской теплосети)...Ждёмс....

Возвращался вечером из гаража. Монолитчики после десяти работали на доме №17.А в сданных домах соседи обустраиваются....

Только вот камеры уже несколько дней не работают. Может застройщик это исправить?

Здравствуйте. принимайте новичка. Очень нуждаюсь в советах. У меня квартирка по ДДУ по бородинскому бульвару 13. При регистрации прав собственности я получила отказ из регистрационной палаты о том что: сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу Подольск бородинский бульвар 13 отсутствуют. Что теперь мне делать?

Для начала самому проверить данные на сайте росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Дозвонилась по горячей линии все обьяснили. Благодарю за помщь

добрый день!
не подскажите инвестиционную привлекательность этого объекта, если кто захочет ответить на форуме? За сколько сейчас продают квартиры в сданных домах?
интересует вложение в однушку.
(вопрос на удачу, так то понятно, сам еще буду смотреть, своей головой думать)

mene1979 писал(а):добрый день!
не подскажите инвестиционную привлекательность этого объекта, если кто захочет ответить на форуме? За сколько сейчас продают квартиры в сданных домах?
интересует вложение в однушку.
(вопрос на удачу, так то понятно, сам еще буду смотреть, своей головой думать)

Два года назад,когда начиналось строительство двух первых домов,наш продаван "Каскад",предлагал однушки за 2 млн.( по акции),сейчас оставшиеся однушки в пяти домах построенной первой очереди предлагает за 3млн.436тыс...Хорошая динамика,прибавка в стоимости по 700тыс. за один год.А с окончанием в этом году реконструкции Симферопольского шоссе(которая практически уже завершена),я думаю что метры в нашем Бородино ещё немного подымутся.Ну и начатое недалеко строительство большого технопарка, планируемое строительство лёгкого метро(не возле домов),и большого торгово-развлекательного комплекса рядом, добавят привлекательности нашему ЖК.Удачи с выбором...

Ребята, газопровод проложен, стоит под давлением. Сейчас идет благоустройство и оформление док-ов на вод в эксплуатацию. Останется врезка, текучка и усе. Официально пробный старт намечен на1.10.15 Сам сижу жду что бы переехать уже в квартиру свою