Подольский городской форум

Aviator писал(а):Кстати, от пола до потолка в квартирах 2,77-2,80 м.

господа, да вас на***ли !

papa_jons с самого начала застройщик пытается и рыбку съесть и не обляпаться - факт
начнем с малого - На территории строительной площадки не допускается не предусмотренное проектной документацией уничтожение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов деревьев и кустарника. Деревья, не подлежащие вырубке, должны быть огорожены щитами.( из закона МО "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области")
- Строительный мусор и грунт со строительных площадок должен вывозиться регулярно в специально отведенные для этого места, согласованные с органами местного самоуправления муниципального образования Московской области(с)
я думаю всем будет полезно это увидеть -

сивка-бурка
Вы же общались с технадзором недавно. Ну и что?

- Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны очищаться и обезвреживаться в порядке, предусмотренном проектом организации строительства и производства работ.
а вот как целый год промывались на стройке Ривьеры бетономешалки. Вся эта цементная взвесь сливалась в Пахру.

сивка-бурка
Вы всё это показывали ни один раз. Уже все всё поняли и видели.
И что незаконно установленные на зелёной территории и в так любимом Вами лесу гаражи Вас почему-то не интересуют, тоже уже все поняли.
Нам Вы зачем всё это показываете? Я ж Вам не показываю фото гаражей каждый раз. Я трясу застройщика, администрацию, чтобы что-то с ними сделали.
Результат есть Вашего общения с технадзором, с застройщиком, с администрацией по Вашим фото?

в результате - изменилась береговая линия -
если кто помнит то место, где ходил паром. вот что теперь здесь -
как видно на снимке - с ривьеры намыло много чего.
я могу потрудиться и найти фотографию этого берега до того момента, как строительная смесь потоком потекла в Пахру.

так как погиб ряд деревьев, служащий естественным ограждением и предотвращением от эрозии почвы
вот что случилось дальше -
эрозия почвы -

и это лишь малая толика нарушений.
но для реки и леса - это чудовищная катастрофа.
хочется верить, что мы в силах остановить дальнейшее уничтожение природы
просьба к подольчанам - обратить внимание на тот факт, что уже приняли генплан. в зоне микрорайона Ивановский - высотная застройка.

Короче, как всегда одни и те же тексты ("чудовищная катастрофа"), одни и те же фото ("намыло", "бетономешалки", "грунт") и ничего по существу задаваемых вопросов.
Уже даже не удивительно...

По информации застройщика:
1) Металлический гаражный хлам будет убран с прилегающей территории после ввода подземного паркинга в доме в эксплуатацию. Надо полагать, что всем, имеющим ржавый хлам на улице, поменяют его на места в паркинге. Неплохой обмен, надо сказать.
2) Дорога к дому планируется только одна, от усадьбы. Она и сейчас там есть.
3) Эта дорога от усадьбы к дому будет расширена и благоустроена.
4) Проект благоустройства прилегающей к реке Пахра территории сейчас в стадии согласования.

Aviator писал(а):Надо полагать, что всем, имеющим ржавый хлам на улице, поменяют его на места в паркинге. Неплохой обмен, надо сказать.

Ну оч-очень сомневаюсь, чтоб Дьяков выделил хотя бы десяток мест в паркинге у него юристы ведь тоже работают.

Aviator писал(а):3) Эта дорога от усадьбы к дому будет расширена и благоустроена.
4) Проект благоустройства прилегающей к реке Пахра территории сейчас в стадии согласования.

Хорошие новости

dimch писал(а):

Aviator писал(а):Надо полагать, что всем, имеющим ржавый хлам на улице, поменяют его на места в паркинге. Неплохой обмен, надо сказать.

Ну оч-очень сомневаюсь, чтоб Дьяков выделил хотя бы десяток мест в паркинге у него юристы ведь тоже работают.

Тогда не ссылались бы по срокам именно на время готовности паркинга. А снесли бы в мае, что мешает?
Кроме того, у застройщика на втором нижнем этаже не продаётся блок парковочных мест в одном ряду. Менее удобных, в середине площадки и дальше от лифтов, чем идущие по периметру. Для кого-то или чего-то забронировано.

Впрочем, мне всё равно, что там будет делать застройщик. Хоть квартиры дарить. Не будет гаражей - и чудненько.

Aviator писал(а):Не будет гаражей - и чудненько.

Это да!!! Из прилегающих территорий конфетку можно сделать
Меня еще интересует вопрос: Сколько будет стоить обслуживание одного машиноместа в месяц в этом паркинге? Это ведь не регламентируется никакими городскими нормами? Есть у кого инфа по этому вопросу?

dimch писал(а):Меня еще интересует вопрос: Сколько будет стоить обслуживание одного машиноместа в месяц в этом паркинге? Это ведь не регламентируется никакими городскими нормами? Есть у кого инфа по этому вопросу?

Думаю, что немного. За что там платить? За освещение только да за шлагбаум. Ну, может, за уборку что-то ещё возьмут. Больше интересно, сколько за квартиры возьмут.
Но, про тарифы застройщик ничего сказать не может. Через год будут решать.

Ну тарифы на квартплату регламентируются городом и не могут быть выше определенной ставки (только за охрану могут содрать).
А вот в Москве в некоторых домах за подземные паркинги по 7000 руб дерут.

dimch писал(а):тарифы на квартплату регламентируются городом и не могут быть выше определенной ставки

Разве? По-моему, это рекомендованные, а не обязательные тарифы. Может быть, на водоснабжение, на водоотведение, на электричество, вывоз мусора и будут городские тарифы.
А вот на содержание и обслуживание жилья + консьерж + охрана... Тут фантазия УК может не иметь границ. Плюс на отопление каждая котельная свои тарифы устанавливает.

dimch писал(а):А вот в Москве в некоторых домах за подземные паркинги по 7000 руб дерут

В Родниках место в паркинге стоит арендовать 6 тысяч в месяц. Но, это аренда, а не для собственников квартир.

Aviator писал(а): тарифы на квартплату регламентируются городом и не могут быть выше определенной ставки

Разве? По-моему, это рекомендованные, а не обязательные тарифы. Может быть, на водоснабжение, на водоотведение, на электричество, вывоз мусора и будут городские тарифы.
А вот на содержание и обслуживание жилья + консьерж + охрана... Тут фантазия УК может не иметь границ. Плюс на отопление каждая котельная свои тарифы устанавливает

Регламентируется ВСЕ и тех.обслуживание и отопление так же . Остается только консьерж + охрана.
Дом 7 по Парковой построенный ранее - вся квартплата по городским тарифам.

Aviator писал(а):В Родниках место в паркинге стоит арендовать 6 тысяч в месяц. Но, это аренда, а не для собственников квартир.

Вот здесь фантазии и есть где разгуляться охрана, уборка, освещение, возможно отопление.

Aviator писал(а):В Родниках место в паркинге стоит арендовать 6 тысяч в месяц. Но, это аренда, а не для собственников квартир.

А для собственников сколько?

в Родниках тот кто купил место на подземной стоянке платит в районе 2000р в месяц, просто аренда места в районе 6000

dimch писал(а):Регламентируется ВСЕ и тех.обслуживание и отопление так же

В разных районах у разных котельных разные тарифы на отопление. Хотя, в новом доме и с регламентированными тарифами можно неплохо УК устроиться.

dimch писал(а):А для собственников сколько?

2000 р. в месяц

dimch писал(а):консьерж + охрана

Консьерж 600-750 руб будет минимум с квартиры.

в Родниках тот кто купил место на подземной стоянке платит в районе 2000р в месяц, просто аренда места в районе 6000

Точно не уверенна -но в Атланте слышала -около 5000 для собственников

А много людей купили квартиры?

А зачем удалили предъидущее сообщение? Что у вас не так с метражом, планировкой, генпланом????

Marysia писал(а):А много людей купили квартиры?

В доме в продаже осталось 11 квартир:
однушки по 47 метров
двушка 68 метров на 1 этаже
трёшка 117 метров на 2 этаже
трёшки 97 метров
Стало быть, все остальные квартиры проданы, а их там 200.
Плюс застройщик будет продавать полностью 10-й этаж, но в продажу его пустят только ближе к концу стройки, когда цены будут чумовые.

А откуда у вас такая информация? Вы там купили квартиру или имеете непосредственное отношение к продажам со стороны застройщика или домус-финанс?
А вы не задумывались об увеличении сроков застройки ввиду десятого этажа???

Marysia писал(а):А откуда у вас такая информация?

Эта информация есть на сайте + её на объекте подтверждают устно.

Marysia писал(а):А вы не задумывались об увеличении сроков застройки ввиду десятого этажа???

Не задумывался. И меня это не волнует особо.

А все же, вы там купили квартиру?

Marysia
Какое это имеет значение для обсуждения?

Очень даже имеет!!!

Marysia писал(а):Очень даже имеет!!!

и какое ?

Marysia
Если у Вас есть какие-то вопросы по дому и по его окрестностям, Вы задавайте. Попробуем тут все вместе на них ответить.

Я задала вопрос, думаю не сложный, но на него так и не получила ответ...

Marysia
Вы так и не ответили, зачем Вам ответ на этот вопрос. И как это Вам поможет.
Вы спросили, много ли квартир продано. Продано 191 квартира из 202-х с 1 по 9 этаж.
Полностью не продан 10-й этаж, но его продажи пока закрыты. Подозреваю, что минимум до лета-осени.
Также в продаже ещё есть несколько офисов на 1 этаже с отдельным входом.

Если есть что ещё спросить по существу, пишите.

Marysia
А что у Вас не так с метражом, планировкой??? Какую квартиру Вы приобрели? Что вам известно про изменение плана???
Про сроки пока наверно рано обсуждать, хотя мне тоже думается, что не успеют.
Если уж начали задавать такие вопросы, то говорите, - вместе попробуем разобраться

Marysia
Вы бы всеж рассказали, что Вас так беспокоит???
А то вы уже вторая такая в этой ветке, регистрируетесь, пишите: ой-ой, ай-ай, "все пропало шеф, гипс снимают" .... и на этом все
Вы уж или делитесь с форумчанами, или дома на кухне

dimch
Хотела бы, давно написала.
Наверное, зарегистрировался человек только для того, чтобы узнать, кто в Ривьере купил квартиру. Для каких-то своих целей.