Подольский городской форум

Дорогие соседи, по поводу замеров БТИ и пересчета балконов: в договоре может быть указано все, что угодно, однако есть положения закона. На крайний случай, всегда можно сходить в суд с признанием пункта договора недействительным. Кто-то конечно забьет на это, погрузившись в хлопоты ремонта (особенно такие товарищи, которым трудно сделать наипростейшие телодвижения для откапывания интересующей их информации))) Кроме того, сам застройщик не отказывается от перерасчета, который может быть и в пользу застройщика (как выше писали в ПИК), вдруг вам больше квартиру построили.
Мы покупали в 14 году и нам уже тогда было понятно, что за 1,5 года они не управятся, тем более на них повесили поликлинику и магаз. Поэтому расслабились, и ждем.
Всем бобра.

Свежие ракурсы в прошедшее воскресенье, потихоньку идет облицовка, правда 1-ой и 2-ой секции это пока не касается.

Побывал вчера на стройке и поглядел свое будущее жилье. Что озадачило, так это стены из полистиролбетона - намучаемся при отделке, видимо.

Андрей-I писал(а):Побывал вчера на стройке и поглядел свое будущее жилье. Что озадачило, так это стены из полистиролбетона - намучаемся при отделке, видимо.

добрый день!
имеется несколько вопросов:

1. как вы определили тип стен и чем это чревато при ремонте?

2. как думаете, реальная сдача дома в каком месяце ожидается?

3. есть ли группа нашего дома в соц.сетях? возможно, было бы удобнее общаться там, т.к. насущных вопросов дальше будет больше.

Если есть желающие, можем создать группу со всей информацией, например, вконтакте, удобнее организовываться будет

liquid_medium
Добрый день!
Определил визуально: полистиролбетон, это пенопластовые шарики в цементе. Рассказывать о достоинствах и недостатках не буду - инфы полно в Инете, но один недостаток, который беспокоит меня - проблемы с отделкой стен из полистиролбетона (не держится штукатурка) и навешиванием настенной кухонной и иной мебели - гвозди и дюбеля вынимаются рукой. Опыт в отделке имеется, но не таких стен. Посмотрел как закрепили дверную коробку у соседа к такой стене - думаю Вы представляете как она держится. Придется осваивать новые технологи, др. выхода нет. Начитался, насмотрелся в Инете всякого-разного - думаю победить можно.
Что еще... Не понял, будет ли разводка электрической сети в квартире: провода вводят в квартиру по полу до ящика, а дальше?
По поводу сроков сдачи ответить определенно не могу - не знаю, но думаю, что к сентябрю, да и к октябрю сдача оччень маловероятна. ИМХО

Всем привет!
мониторю форум в поисках новостей и общения, кто как собирается делать ремонт - нанимать рабочих или своими силами? какой бюджет закладывать планируете? спасибо

liquid_medium
По ремонту и дизайну мониторьте тут http://forum.podolsk.ru/viewforum.php?f=75 , пожалуйста.

[quote="Андрей-I"]liquid_medium
Не понял, будет ли разводка электрической сети в квартире: провода вводят в квартиру по полу до ящика, а дальше?

Электрика до щитка, заведут в квартиру и усё, так было сказано при покупке, не помню правда что в ДДУ написано. А вот со стенами конечно беда, инет сообщает следующее :

http://stroykaa.ru/%D0%B2%D1%81%D1%91-% ... D0%B0.html

el_pako писал(а):

Андрей-I писал(а):liquid_medium
Не понял, будет ли разводка электрической сети в квартире: провода вводят в квартиру по полу до ящика, а дальше?

Электрика до щитка, заведут в квартиру и усё, так было сказано при покупке, не помню правда что в ДДУ написано. А вот со стенами конечно беда, инет сообщает следующее :

http://stroykaa.ru/%D0%B2%D1%81%D1%91-% ... D0%B0.html

комментарии правда говорят об обратном, видимо время покажет)

Соседи привет!
Подскажите может есть у кого может есть планировка в Автокаде с размерами, формат DWG данной квартиры.
и у кого ни будь есть телефон генерального Подольск комтрейда? Очень хочу высказать все на счет их работы отдела продаж.
и Кто с кем созванивается по актуальной информации?

el_pako писал(а):

el_pako писал(а):

Андрей-I писал(а):liquid_medium
Не понял, будет ли разводка электрической сети в квартире: провода вводят в квартиру по полу до ящика, а дальше?

Электрика до щитка, заведут в квартиру и усё, так было сказано при покупке, не помню правда что в ДДУ написано. А вот со стенами конечно беда, инет сообщает следующее :

http://stroykaa.ru/%D0%B2%D1%81%D1%91-% ... D0%B0.html

комментарии правда говорят об обратном, видимо время покажет)

Добрый день! да, информация по полистеролбетону противоречивая, интернсно, как выбор данного материала скажется при отделке квартиры

Кстати, какие-либо новости со стройки/от застройщика/агентства имеются?

ВадимР
А шо Вы такое желаете высказать, если не секрет?

Кто-нибудь в курсе что за 1-этажная конструкция, соединяющая поликлинику и 1-ю секцию дома?
На схематичном плане там должен быть проход/дорога.

eddmondd писал(а):Кто-нибудь в курсе что за 1-этажная конструкция, соединяющая поликлинику и 1-ю секцию дома?
На схематичном плане там должен быть проход/дорога.

Всем привет!
Хороший вопрос, а вообще интересует есть ли какие-то новости, от застройщика, с площадки, про замеры БТИ и перерасчет с учетом коэффициентов или без них,
давайте обсудим кто что знает, интересно же

Между поликлиникой и домом, как мы поняли со слов прораба, когда смотрели квартиру, планировалась молочная кухня. Наверное, это она и есть.

Клера писал(а):Между поликлиникой и домом, как мы поняли со слов прораба, когда смотрели квартиру, планировалась молочная кухня. Наверное, это она и есть.

Смотрели квартиру, и как там обстоят дела с внутренней отделкой подъездов, расскажите поподробней что видели?

К сожалению, мы смотрели квартиру ещё в феврале... Самим интересно, что там с внутренней отделкой.

Была на стройке на прошлой неделе. Нужны были более детальные размеры квартиры для отрисовки. Дают только ксерокопию проектных размеров (видимо прораб с рабочими тоже в масштабе высчитывает размеры межкомнатных стен). Со слов Александра (он был на объекте), идет отделка МОПов в 1 подъезде (2, 3, 4 уже сделаны). Рабочие активно трудились над благоустройством территории возле больницы. Ключи на ремонт обещают в октябре (про конец сентября уже молчат), только радостнее от этого не становится. Уточнила про лифты: запустят их после ввода в эксплуатацию дом, а вот будут ли их включать на время ремонта и за какую мзду, х.з. Может что и изменится к намеченному сроку((( По крайней мере, хочется в это верить.

Вам не кажется, что начинать ремонт до сдачи дома в эксплуатацию, а тем более до оформления права собственности - это риск?

Естественно риск. И я отношусь к числу тех собственников, которые не будут делать ремонт, пока на руках не будет свидетельства о праве собственности. Информацию про лифты написала для тех, кто не совсем знаком с тонкостями покупки и заселения в новостройки. А то при покупке "очень красиво" все приподносят: вот дадим ключи и бегите делать ремонт...

добрый день. утром проехала мимо стройки. вот пара фото на скорую руку и из машины) время было в районе половины 9. рабочие уже что-то делали.

natasha85 писал(а):добрый день. утром проехала мимо стройки. вот пара фото на скорую руку и из машины) время было в районе половины 9. рабочие уже что-то делали.

Всем привет!
Спасибо за информацию и фото, территория выглядит уже намного лучше, чем в июне
Кто что слышал про обмеры БТИ? В арсенале говорили, что они будут производиться в августе, только не совсем понятно, какой коэффициент применят для балконов/лоджий,

кто что думает по этому поводу?

el_pako писал(а):Вам не кажется, что начинать ремонт до сдачи дома в эксплуатацию, а тем более до оформления права собственности - это риск?

Покупать не риск, а делать ремонт риск? Вы думаете могут снести?

bvz rfr bvz писал(а):

el_pako писал(а):Вам не кажется, что начинать ремонт до сдачи дома в эксплуатацию, а тем более до оформления права собственности - это риск?

Покупать не риск, а делать ремонт риск? Вы думаете могут снести?

Риск есть всегда и везде, а впуливать деньги, в то, что еще не сдано в эксплуатацию недальновидно, мягко говоря.

В воскресенье был на стройке, заходил в кабинку к представителю Арсенала, сфоткал проектный чертеж своей планировки. Ни одного четкого ответа на вопросы о сдаче дома в эксплуатацию, приблизительных сроках, выдаче ключей ответа не получил.

По поводу сдачи дома в эксплуатацию в интернетах такая информация:

http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=55

кратенько: подача документов городской комиссии на сдачу дома происходит по окончании всех работ, связанных с домом, придомовую территорию могут продолжать делать н-ное время. Далее проходят обмеры БТИ и приемка инспекцией дома на соответствие всем нормам, присвоение адреса и прочее. После этого открывается застройщиком тендер на УК и заключение договоров по электро, водоснабжению и другим коммуникациям. Только после этого начинается процесс регистрации права собственности.

Это я к чему, я как наверно многие планировали в этом году оформить право собственности и в 17-ом году подавать заявление на налоговый вычет, похоже что не выйдет((( И плюс ко всему, если сдача дома не пройдет до конца года, можно будет воспользоваться ФЗ-214 и судиться по факту превышения сроков.

Еще момент с балконами, у меня в ДДУ, думаю как и многих других дольщиков с балконами, а не лоджиями, коэффициент считался 1, при том что БТИ считает 0.5, если не ошибаюсь, при этом по СНиП-ам замеры проходят после отделки, а делать их будут - до. Как бы не насчитали технологический шкаф и прочее в плюс застройщику((

el_pako писал(а):В воскресенье был на стройке, заходил в кабинку к представителю Арсенала, сфоткал проектный чертеж своей планировки. Ни одного четкого ответа на вопросы о сдаче дома в эксплуатацию, приблизительных сроках, выдаче ключей ответа не получил.

У всех покупателей в договоре указан срок передачи объекта, вобще не вижу смысла спрашивать по 100 раз об этом "представителя в кабинке". И естественно, данный представитель Вам не может дать четкий ответ о готовности и сроках ввода дома в эксплуатацию, так как наверно не он, сидя в кабинке, готовит документы для направления в администрацию. Лучше бы спросили, почему у них изменения к декларации на объект строительства на сайте не выложены..

Эля lawyer писал(а):

el_pako писал(а):В воскресенье был на стройке, заходил в кабинку к представителю Арсенала, сфоткал проектный чертеж своей планировки. Ни одного четкого ответа на вопросы о сдаче дома в эксплуатацию, приблизительных сроках, выдаче ключей ответа не получил.

У всех покупателей в договоре указан срок передачи объекта, вобще не вижу смысла спрашивать по 100 раз об этом "представителя в кабинке". И естественно, данный представитель Вам не может дать четкий ответ о готовности и сроках ввода дома в эксплуатацию, так как наверно не он, сидя в кабинке, готовит документы для направления в администрацию. Лучше бы спросили, почему у них изменения к декларации на объект строительства на сайте не выложены..

О каких изменениях в проектной декларации Вы говорите, можно конкретнее? О пристройке между поликлиникой и домом, или отсутствием парковки на 200+ машин?

Чик-чирик, начали укатывать асфальт...

el_pako писал(а):

Эля lawyer писал(а):

el_pako писал(а):В воскресенье был на стройке, заходил в кабинку к представителю Арсенала, сфоткал проектный чертеж своей планировки. Ни одного четкого ответа на вопросы о сдаче дома в эксплуатацию, приблизительных сроках, выдаче ключей ответа не получил.

У всех покупателей в договоре указан срок передачи объекта, вобще не вижу смысла спрашивать по 100 раз об этом "представителя в кабинке". И естественно, данный представитель Вам не может дать четкий ответ о готовности и сроках ввода дома в эксплуатацию, так как наверно не он, сидя в кабинке, готовит документы для направления в администрацию. Лучше бы спросили, почему у них изменения к декларации на объект строительства на сайте не выложены..

О каких изменениях в проектной декларации Вы говорите, можно конкретнее? О пристройке между поликлиникой и домом, или отсутствием парковки на 200+ машин?

В декларации срок разрешения на строительство - до 01 марта 2016 года.

VASABI писал(а):Чик-чирик, начали укатывать асфальт...

спасибо за хорошие новости) заехала. да видны изменения к лучшему. утром было много людей на стройке. похоже кто-то из руководства. стояли все дружно что-то обсуждали) у меня правда все на скорую руку. Асфальт положили вокруг дома. газон зелененький. Около подъездов тоже асфальт. Внутри двора активно ведутся работы, все расчищено. Трактор ровнял щебенку. Кое где деревья посадили. Выглядит уже прилично.

natasha85 писал(а): правда все на скорую руку. Асфальт положили вокруг дома. газон зелененький. Около подъездов тоже асфальт.

То что на скорою руку они всё сделали как вы пишите это не есть хорошо...

bvz rfr bvz писал(а):

natasha85 писал(а): правда все на скорую руку. Асфальт положили вокруг дома. газон зелененький. Около подъездов тоже асфальт.

То что на скорою руку они всё сделали как вы пишите это не есть хорошо...

Я имела в виду фотографии сделаны на бегу)

natasha85 писал(а):

VASABI писал(а):Чик-чирик, начали укатывать асфальт...

спасибо за хорошие новости) заехала. да видны изменения к лучшему. утром было много людей на стройке. похоже кто-то из руководства. стояли все дружно что-то обсуждали) у меня правда все на скорую руку. Асфальт положили вокруг дома. газон зелененький. Около подъездов тоже асфальт. Внутри двора активно ведутся работы, все расчищено. Трактор ровнял щебенку. Кое где деревья посадили. Выглядит уже прилично.

Всем привет!
Наташа, огромное спасибо за фотки! А то на сайте с июля не обновлялись может, есть адрес или телефон, у кого можно запросить обновление галереи? Внутри подъездов, интересно, работа ведется?

Тут говорилось выше, что-то о парковке, мол, не будет ее или это не так?
Регулярно отслеживаю количество квартирна сайте - доступных и забронированных - потихоньку раскупаются
соседи, давайте общаться

Всем привет. Планируем купить квартиру Ульяновых 31.Что скажете о застройщике на сегодняшний день...Планировали в 2015г.,пообщавшись с ними- не рискнули...сейчас опять подняли вопрос в семье о покупке в этом районе...Буду рада всем кто ответит.

Живем по соседству, конечно строительство идет стремительно.