Подольский городской форум

Антон_Н писал(а):ну вроде обычно все стройки обнесены забором до окончания строительства... Или я че, не то че-то говорю....?

Дольют паркинг, сделают гидроизоляцию на его "крыше", сделают въезд/вход в паркинг сверху над землёй, насыпят обратно грунт, который сейчас навален горой ближе к кладбищу, уберут забор на проезде дома №3, корп. 2.
Потом переставят его дальше, туда где будет полукруглый дом №3 корп. 1 стоять ближе к кладбищу.
Зачем им забор здесь, если стройка будет в 200 метрах от него?

Aviator писал(а):Дольют паркинг, сделают гидроизоляцию на его "крыше", сделают въезд/вход в паркинг сверху над землёй, насыпят обратно грунт, который сейчас навален горой ближе к кладбищу, уберут забор на проезде дома №3, корп. 2.
Потом переставят его дальше, туда где будет полукруглый дом №3 корп. 1 стоять ближе к кладбищу.
Зачем им забор здесь, если стройка будет в 200 метрах от него?

Аааааа! ну если так, то нормуль! )) значит получается, что и паркинг может начать продаваться с момента окончания его строительства? насколько достоверная информация?

Антон_Н писал(а):получается, что и паркинг может начать продаваться с момента окончания его строительства? насколько достоверная информация?

Это уже к ГГС вопрос.

Давно этот паркинг интересует, а кроме как на форуме про него нигде ничего найти не могу. Может кто поделится ссылкой?

Swedly писал(а):Давно этот паркинг интересует, а кроме как на форуме про него нигде ничего найти не могу. Может кто поделится ссылкой?

На сайте ГГС имеется телефон. - это самая правильная ссылка.
Я, лично, каждую неделю звоню им и узнаю последние новости. Обычно ответ такой: "пока ничего не известно, вся информация будет на сайте. Позвоните на следующей неделе".

Это гонево, они матросить будут до победного.
Так же и со свечкой было - по телефону говорят, что цен нет, а на самом деле квартирки уже расходились как горячие пирожки.
В паркинге уже первый этаж почти построили. Я готов купить или хотя бы узнать цену.

SPeaker писал(а):Это гонево, они матросить будут до победного.
Так же и со свечкой было - по телефону говорят, что цен нет, а на самом деле квартирки уже расходились как горячие пирожки.
В паркинге уже первый этаж почти построили. Я готов купить или хотя бы узнать цену.

Узнаешь - черкани в личку.

Adjuster писал(а):

SPeaker писал(а):Это гонево, они матросить будут до победного.
Так же и со свечкой было - по телефону говорят, что цен нет, а на самом деле квартирки уже расходились как горячие пирожки.
В паркинге уже первый этаж почти построили. Я готов купить или хотя бы узнать цену.

Узнаешь - черкани в личку.

и мне!

И мне

Таки позвонил. Сказали: "Пока ещё в продажу не поступил. Отслеживайте информацию на сайте - появится обязательно."

Готовятся класть асфальт во дворе, проезд туда закрывают периодически.

Ухххх, заживем скоро!!!! балконы будет кто переделывать на пластик?

Антон_Н писал(а):балконы будет кто переделывать на пластик?

Зачем? У тебя денег много? Отдай мне, половину всего возьму.

Aviator писал(а): Зачем? У тебя денег много? Отдай мне, половину всего возьму.

Да денег-то, само собой, самому не хватает! не знаю, как ты, но мы оба балкона утепляем! Хотим их жилыми сделать, с мебелью, теплым полом, светом.... А зимой эта алюминиевая хрень не спасет! Там хорошенько дует! Мы сделали гипсокартоном (влагостойким) все: стены, которые выходят на улицу, на каркас с роквулом, остальные просто напрямую приклеили к кирпичу. Оставили место сверху, и под подоконником для демонтажа этого, и монтажа пластика! Хотим к зиме замениться..... Как-то так! А денег нет!

Антон_Н писал(а):Хотим их жилыми сделать, с мебелью, теплым полом, светом

Не согласуешь такую перепланировку.
Или столько денег на это сверху мимо кассы уйдёт, что подумаешь потом 5 раз, зачем нагородил и утеплял.
А говоришь денег нет.

Антон_Н писал(а):А зимой эта алюминиевая хрень не спасет! Там хорошенько дует!

А от чего ты спасаться собрался? У меня такой балкон уже много лет. От дождя, сильного ветра и снега защищает - ну и ладно. Чего ещё от балкона надо? Места в квартире и так полно, зачем эту хрень с утеплением городить? Прям спасут тебя эти 1,5 квадрата. Или ты там жить на раскладушке в узком проходе думаешь?
Все эти телодвижения наших сограждан по присоединению узких и неудобных (т.к. основание окна остаётся) 1,5 квадратов, чтобы поставить туда шкаф с барахлом, потратив кучу денег, напоминают мне мультик про "семь шапок из овцы". Помнишь такой? Ну, вот то же самое.

Но, раз хочется, утепляй. Тут дело каждого.

Всем привет. Ну и горазды вы тут флудить – аж на 120 страниц .

началось - зажрались.

Verypry
Конечно, нафлудили - все ж с нетерпением ждали своих заветных квартир, буквально дни считали, делились впечатлениями.
Вы же давно на форуме, но даже не знаете, где вообще этот дом находится Это как?
Многие еще на этапе строительства в дом пробирались, посмотреть, что да как. Я бы с закрытыми глазами нашёл ))

"проход на лестницу через улицу" - это во всех домах,это сделано из противопожарных соображений - чтобы дым не попадал на лестницу.

По поводу осмотра - улыбнуло ))) Я понимаю реакцию Adjuster. Судя по описанию, у Вас квартира на 5 с минусом. На описанные недостатки большинство даже не обращает внимание, проще и спокойнее устранить их своими силами. Строители заделают так, что всё равно придётся переделывать.
"И разница в толщине – сантиметр-полтора. Это нормально?" Вы это серьёзно???? У некоторых на 7-8 сантиметров по вертикали наклон - вот это неровные. А всего сантиметр... слой Ротбанда будет толще. Даже немного завидую, у нас разница между монолитом и блоками - это скорее ниша, а не неровность. У нас две такие, 11 и 24 см., и они даже учтены при обмере БТИ.

raul144 писал(а):По поводу осмотра - улыбнуло ))) Я понимаю реакцию Adjuster. Судя по описанию, у Вас квартира на 5 с минусом. На описанные недостатки большинство даже не обращает внимание, проще и спокойнее устранить их своими силами. Строители заделают так, что всё равно придётся переделывать.

Aviator писал(а):Не согласуешь такую перепланировку.
Или столько денег на это сверху мимо кассы уйдёт, что подумаешь потом 5 раз, зачем нагородил и утеплял.
А говоришь денег нет.

Да я не объединять хочу! а просто сделать балконы теплыми: за дверью, с окном, но теплые! Покурить там, чего-нибудь попить, да просто выйти постоять.... Про объединение соглашусь с тобой - хрень! Я тоже не сторонник этого!

Антон_Н писал(а):за дверью, с окном, но теплые!

Так не получится. Как ни утепляй. Надо или дверь/окно убирать, или батарею ставить, или тёплый пол постоянно включенным держать. Чтобы приток тёплого воздуха откуда-то был. И окна по всему периметру трёхкамерные.
Иначе, будет всё равно холодно на балконе и в труселях там курить зимой - отморозишь всё.
Включенный постоянно тёплый пол - это очумело быстро крутящийся счётчик. А не постоянно - будет бестолку.
А говоришь, денег нет.

Ты окна-то считал на балкон? Они тысяч в 50-60 встанут, думаю. Плюс утеплитель, обогрев, отделка, полы, потолки, освещение, "Лиана", работа. А жена ещё и удобные шкафчики-полочки захочет туда поставить и коврики-дорожки новые постелить. Сотка выйдет на балкончик как нефик делать. А у тебя их два.

Verypry писал(а):Всем привет. Ну и горазды вы тут флудить – аж на 120 страниц

Огромное спасибо за подробное описание процесса осмотра квартиры. Вы бы могли пояснить несколько незначительных моментов для более точного понимания вашего рассказа?

Verypry писал(а):В общем, приперлась я на осмотр с табуреткой под мышкой

Табуретка нужна чтобы смотреть что-то на потолке?

Verypry писал(а):Жалко, рулетку забыла, а то до вечера акт осмотра расписывала бы под хохлому.

Чтобы вы еще добавили если бы была рулетка?

Verypry писал(а):Единственное – не проверила воду на кухне.

Подскажите, что мешало?

Verypry писал(а):Розетки\выключатели есть, проверить сможем только после получения ключей.

Не совсем понимаю как ключи связаны с розетками?

Verypry писал(а):Ванная – маленькая.

Она не соответствует тому плану, что у вас в договоре? Вы попросили перенести стены, чтобы было как в договоре?

Mikhail_Podolsk писал(а):Табуретка нужна чтобы смотреть что-то на потолке?

Ты что, не читал мою инструкцию, зачем табуретка?
Каждый уважающий себя дольщик должен её как минимум прочитать.

Mikhail_Podolsk писал(а):Не совсем понимаю как ключи связаны с розетками?

Они автоматы и счётчик включать отказываются до передачи квартиры. Для этого надо "разваривать" приваренную дверцу щитка в коридоре.

Антон_Н
Вставлю свои пять копеек. Я еще на квартире родителей подробно изучал вопрос утепления лоджии. Всё сходится к тому, что как не утепляй, удастся в лучшем случае повысить температуру на несколько градусов. Авиатор всё правильно написал, без постоянного подогрева (вынос радиатора или теплый пол), результат утепления будет несоразмерен затратам.

Mikhail_Podolsk писал(а):

Verypry писал(а):В общем, приперлась я на осмотр с табуреткой под мышкой

Табуретка нужна чтобы смотреть что-то на потолке?

Наверное, для этого:

Verypry писал(а):Вентиляция - затягивает пламя вместе со спичкой.

Aviator писал(а):

Mikhail_Podolsk писал(а):Табуретка нужна чтобы смотреть что-то на потолке?

Ты что, не читал мою инструкцию, зачем табуретка?
Каждый уважающий себя дольщик должен её как минимум прочитать.

Не нашел, чтобы перечитать. Кинешь ссылку?

Mikhail_Podolsk писал(а):Не нашел, чтобы перечитать. Кинешь ссылку?

Так вон же ссылка выше. Нажми на "мою инструкцию".

raul144 писал(а):Антон_Н
Вставлю свои пять копеек. Я еще на квартире родителей подробно изучал вопрос утепления лоджии. Всё сходится к тому, что как не утепляй, удастся в лучшем случае повысить температуру на несколько градусов. Авиатор всё правильно написал, без постоянного подогрева (вынос радиатора или теплый пол), результат утепления будет несоразмерен затратам.

Да частично с вами всеми согласен! Но тока поезд уже поехал! балконы уже все обшили, теплый пол приобретен и будет установлен, а вот окна думал к зиме сменить... Еще не узнавал, чего-почем, но в цифрах Авиатора есть правда..... Глубокая.... посмотрим! Если до зимы еще чего-то украду и не посадят-быть там пластику! накладно, блин-"трешки" эти.... а еще обставить надо.... Как с ремонтом?

Антон_Н писал(а):Как с ремонтом?

Да закончили и обставились уже все давно. А ты всё никак. На балконах застрял.

raul144

Вы же давно на форуме, но даже не знаете, где вообще этот дом находится Это как?

А что Вас смущает? Для меня эта квартира не заветная, а вложение денег. Фото строящегося дома выкладывали и на сайте главградостроя, и здесь. Какой смысл ездить месить грязь на стройку? Чтобы увидеть то, что есть на фото? Дать советов строителям?? Да и времени, откровенно говоря, не было.

По поводу осмотра - улыбнуло ))) Я понимаю реакцию Adjuster. Судя по описанию, у Вас квартира на 5 с минусом. На описанные недостатки большинство даже не обращает внимание, проще и спокойнее устранить их своими силами. Строители заделают так, что всё равно придётся переделывать.

Знаете, мне до лампочки реакция Adjuster и иже с ним таких же. Можно подумать, он в курсе, сколько в это вложено. И если мне нужна табуретка, чтобы проверить что-то – я не постесняюсь. Вон кто-то с форума и проемы мерял – почему-то таких идиотских комментариев это не вызвало.
Если у меня квартира на 5 с минусом – это прекрасно. Для меня это означает, что двум женщинам будет проще ее «поднять». В ремонтах и строительстве я мало что смыслю, и для меня это не означает, что можно позвать какую-то стройбригаду и целиком положиться на нее (Вы же знаете, какие у нас строители?). Я пока еще помню, в какой стране живу, и если надо кого-то немножко пнуть, чтобы кто-то что-то сделать в рамках своих обязательств – значит, надо пнуть. Или я должна была радостно соглашаться на заваленный цементом стояк? Доделают - и прекрасно, работы там на полдня максимум.

"И разница в толщине – сантиметр-полтора. Это нормально?" Вы это серьёзно????

Абсолютно. Еще раз – я не строитель и квартиры принимаю не каждый день (это первый раз), откуда мне знать, что вообще могут понастроить? Какие должны быть стены и все остальное? Мне даже спросить не у кого и посоветоваться не с кем. Вот хотя бы есть форум про конкретно этот дом, где пишут, у кого что и как.

У некоторых на 7-8 сантиметров по вертикали наклон - вот это неровные. А всего сантиметр... слой Ротбанда будет толще. Даже немного завидую, у нас разница между монолитом и блоками - это скорее ниша, а не неровность. У нас две такие, 11 и 24 см., и они даже учтены при обмере БТИ.

Вы хотите сказать, что народ с такими косыми стенами с уклоном на 7-8 принимает заветные квартиры??

Verypry
Вы сделали все правильно!
Спасибо, что так подробно написали, как и что вы делали при осмотре квартиры. Тоже в первый раз буду принимать квартиру, поэтому ваше видение для меня очень важно. Отдельное спасибо, что умеете спокойно делиться своими настоящими впечатлениями. Только такое описание может дать четкую и понятную картину.

Муниципальный ремонт делается для того, чтобы в квартире можно было бы жить, пока жильцы переделывают ремонт своими силами

Вопрос.Кто и что придумал с батареями?Подкиньте идейку,ума не приложу что с ними делать.

Дмитри
Снять, покрасить и оставить как есть. За шторами не видно ничего.
Если видно, экраны красивые на них повесь. В Леруа куча разных вариантов.
Они, кстати, нормально греют.

Aviator писал(а):Дмитри
Снять, покрасить и оставить как есть. За шторами не видно ничего.
Если видно, экраны красивые на них повесь. В Леруа куча разных вариантов.
Они, кстати, нормально греют.

вот это я называю ремонт "назад в прошлое" ну если только денег на банку краски для батарей есть,то да, а если по - человечески, то направляющие к стене, и гипсокартоном закрываются все выступающие части батареи,кроме самой батареи, т.е. вы делаете фальш-стену, увеличивается подоконник, ничего не надо красить, ничего не видно за шторами + в полые части между стеной и гипсокартоном прокладывается шумо и теплоизоляция, а на открытое отверстие вешаете уже указанный Авиатором экран,только другого формата) все составляющие есть в леруа, стоимость минимальная,ибо объем небольшой. Получается очень аккуратно и ровно.