Подольский городской форум

А жилищный кодекс они тоже поправят если нужно, п.5 ст.15.
суд основывается не на решении БТИ.
Ждем внесения поправок в ГД.

Вот и пришла аккредитация от ВТБ. С сайта VSN инфа.

^DeviL^ писал(а):Вот и пришла аккредитация от ВТБ. С сайта VSN инфа.

Да, и еще там фотка от 04.09 есть, что котлован под 3-й корпус начали копать.

Тропарь писал(а):Сергей, я немного не понял смысла. либо заработался, либо "глаз поплыл" )))

Под "мы" я имел в виду застройщика, который ничего возвращать не собирается, потому, что уговорит БТИ каким либо способом .

AndryROYAL писал(а):А жилищный кодекс они тоже поправят если нужно, п.5 ст.15.
суд основывается не на решении БТИ.
Ждем внесения поправок в ГД.

Наверное!Мы же в России живем , следовательно возможно ВСЕ

и все-таки садик будет во дворе 3го корпуса...

Всем желающим вернуть деньги за дорогие балконные метры привет

При бронировании в третьем корпусе поинтересовался этим вопросом, на что сказали - "Оплата общего метража - одно из условий продажи квартиры застройщиком. Все манипуляции с жилой/не жилой площадью актуальны при реализации вторичного жилья, для привлечения потенциальных клиентов".
Пришлось перебронировать на квартиру с лоджией поменьше. К тому же наличие пожарного люка и лестницы превращает балконы не последних этажей в бесполезную площадь.

добрый день, кто-нибудь узнавал условия ипотеки от втб на 3й корпус, что нужно, недвижимость в залог, поручителя или достаточно прав требования по дду!?

bibika1 писал(а):добрый день, кто-нибудь узнавал условия ипотеки от втб на 3й корпус, что нужно, недвижимость в залог, поручителя или достаточно прав требования по дду!?

По условиям ВТБ, если возведено не более 20% этажей, то обязательно требуется залог недвижимого имущества на сумму, полностью покрывающую размер кредита.
+ страховая премия, которая выплачивается единовременно и составляет 0,8%-1,2% от суммы кредита, увеличенной на 12%. Её конечно не обязательно платить, но тогда вам в виде бонуса повышают процентную ставку на 1% годовых.И ещё если первоначальный взнос менее 20%, то ещё надо страховаться от риска невозврата кредита.

bibika1 писал(а):добрый день, кто-нибудь узнавал условия ипотеки от втб на 3й корпус, что нужно, недвижимость в залог, поручителя или достаточно прав требования по дду!?

ВТБ кредитует под залог недвижимости, Банк Москвы не кредитует на данном этапе, Сбербанк требует поручителя. Говорят, в течении месяца требования могут изменить, но слабо верится: котлован только на прошлой неделе рыть начали.

Приветик! Сегодня наблюдала такую картину, работают экскаваторы, кладут трубы, со стороны дороги Бородино и вдоль гаражей

ITS GIRL писал(а):Приветик! Сегодня наблюдала такую картину, работают экскаваторы, кладут трубы, со стороны дороги Бородино и вдоль гаражей

это скорее всего коммуникации, относящиеся к дороге ( ливнёвка)

а ни кто не знает, почему садик строят во дворе 3-го корпуса, по плану же он дальше расположен? и кто нибудь узнавал, будет ли там КПП или въезжать смогут все?

Aksuxa писал(а):а ни кто не знает, почему садик строят во дворе 3-го корпуса, по плану же он дальше расположен? и кто нибудь узнавал, будет ли там КПП или въезжать смогут все?

нам говорили,что КПП не будет,тк и коммуналка из-за этого дороже будет.
но по мне так лучше с забором и кпп и охранниками ,чтоб пробки не объезжали в наших дворах, да и вообще,чтоб по спокойней было пусть и с дорогой коммуналкой

Екатерина1304 писал(а):

Aksuxa писал(а):а ни кто не знает, почему садик строят во дворе 3-го корпуса, по плану же он дальше расположен? и кто нибудь узнавал, будет ли там КПП или въезжать смогут все?

нам говорили,что КПП не будет,тк и коммуналка из-за этого дороже будет.
но по мне так лучше с забором и кпп и охранниками ,чтоб пробки не объезжали в наших дворах, да и вообще,чтоб по спокойней было пусть и с дорогой коммуналкой

ну да, сделали бы пропускной проезд и хорошо нам было.
А по поводу коммуникаций - может всё-таки начали класть?

лучше с КПП, а то с детьми не безопасно гулять - с двух сторон оживленная трасса получится

По поводу котельной ясности нет нет даже у застройщика) провели совещание возможно все таки будут строить свою) сказали следить за сайтом решение опубликуют..Про садик,да он изначально планировался чуть дальше ,но в связи с тем,что план чуть изменился из за объездной дороги расположение у него теперь практически во дворе 3 корпуса.

По поводу котельной ясности нет нет даже у застройщика) провели совещание возможно все таки будут строить свою) сказали следить за сайтом решение опубликуют..Про садик,да он изначально планировался чуть дальше ,но в связи с тем,что план чуть изменился из за объездной дороги расположение у него теперь практически во дворе 3 корпуса.

ТАША 23 писал(а):По поводу котельной ясности нет нет даже у застройщика) провели совещание возможно все таки будут строить свою) сказали следить за сайтом решение опубликуют..Про садик,да он изначально планировался чуть дальше ,но в связи с тем,что план чуть изменился из за объездной дороги расположение у него теперь практически во дворе 3 корпуса.

А откуда такая информация и насколько правдивая?

И 3 корпус ко второму так плотненько прильнет... интересно, а школа значит будет на месте садика? А до башенок дело не дойдет, как на прошлой неделе говорили менеджеры ВСН.
А не говорят, почему решают свою строить? Типа секрет?
Просто дома сдавать в декабре, а еще и труба не валялась у котельной...

Kanistra писал(а):Просто дома сдавать в декабре, а еще и труба не валялась у котельной...

Если это действительно так, то шансов сдать в срок просто нету!!! Скорее всего не раньше весны 2015.

Информация от застройщика про котельню,сейчас на повестке дня у них это вопрос номер 1)))у меня договор на регистрации по третьему корпусу))и были вопросы я им звонила)

Поражает скорость мысли застройщика, вопрос стоит с начала строительства о котельной, нам на сайте в уши дуют, что во всю уже идёт модернизация котельной... А выясняется, что они только решают о возможном строительстве котельной...!!! За идиотов нас держут? Одно согласование пол года займёт! Раньше не как об этом подумать нельзя было????

И ещё, если кто-нибудь из директоров АРСа нас читает, напоминаю, что ещё к домам надо подключить воду горячую и холодную, канализацию и ,желательно, сброс ливнёвки. Благодарю за понимание

Главное что работы идут, а то что сдадут не в срок так это можно было ожидать еще в начале строительства, я бы скорее удивился если бы сдали в срок.

Олег К. писал(а):Поражает скорость мысли застройщика, вопрос стоит с начала строительства о котельной, нам на сайте в уши дуют, что во всю уже идёт модернизация котельной... А выясняется, что они только решают о возможном строительстве котельной...!!! За идиотов нас держут? Одно согласование пол года займёт! Раньше не как об этом подумать нельзя было????

По моим данным, получение разрешения займет 8-10 месяцев (т.к. мы сейчас тоже в Подольске котельную строим), плюс еще 3-4 месяца строительство, может они конечно параллельно построят ее. Но все равно как-то долго! Я так понимаю, летом только дома сдадут.... Будем требовать % за неустойку!!!

им никто не отказал подключиться от... (не помню как называется котельня откуда раньше хотели брать тепло) только там есть нюансы в переговорах...поэтому они и думают о своей...главное конечно ,что б у них все двигалось и строилось))) сейчас на площадках оптимистичная атмосфера проезжала сегодня мимо роют роют машин много))) застройщик общается активно и на позитиве))) построенные дома такие красавцы стоят)

ТАША 23 писал(а):им никто не отказал подключиться от... (не помню как называется котельня откуда раньше хотели брать тепло) только там есть нюансы в переговорах...поэтому они и думают о своей...главное конечно ,что б у них все двигалось и строилось))) сейчас на площадках оптимистичная атмосфера проезжала сегодня мимо роют роют машин много))) застройщик общается активно и на позитиве))) построенные дома такие красавцы стоят)

Да, с/п Лаговское не возражали от подключения,но небыло мощностей,а Климовск запросил много деньги,я об этом где-то выше писал. Несомненно,самый лучший вариант- своя котельная.
НО ВСЁ ДОЛЖНО БЫТЬ СВОЕВРЕМЕННО

Kanistra писал(а):

Олег К. писал(а):Поражает скорость мысли застройщика, вопрос стоит с начала строительства о котельной, нам на сайте в уши дуют, что во всю уже идёт модернизация котельной... А выясняется, что они только решают о возможном строительстве котельной...!!! За идиотов нас держут? Одно согласование пол года займёт! Раньше не как об этом подумать нельзя было????

По моим данным, получение разрешения займет 8-10 месяцев (т.к. мы сейчас тоже в Подольске котельную строим), плюс еще 3-4 месяца строительство, может они конечно параллельно построят ее. Но все равно как-то долго! Я так понимаю, летом только дома сдадут.... Будем требовать % за неустойку!!!

Несомненно будем, только они разорятся Если не ошибаюсь процент неустойки равен 1/300 ставки рефинансирования в день от стоимости жилья. К примеру за квартиру стоимостью 4 000 000 неустойка будет равна (4000000х0,08/300)х30=32000 руб/мес !!!! А на это можно не плохо жить!!!!! Пусть не строят, я на съёмной за 20000 поживу а 12000- на пивко

bibika1 писал(а):Главное что работы идут, а то что сдадут не в срок так это можно было ожидать еще в начале строительства, я бы скорее удивился если бы сдали в срок.

Как раз начало было очень многообещающим, в месяц лили по 3-4 этажа, а это крайне круто при площади этажа под 2000м2

Если решим судиться то надо еще и про балконы включить там еще по 170 000 можно отсудить за 4 метра.
"АРС" добровольно не за что деньги платить не будет, это позиция руководства, они скорее разоряться на юристов, чем всем нам будут деньги возвращать и платить неустойки.
Так что советую сейчас уже объединяться и проводить первичные юридические консультации по этим вопросам.
Потому что когда подойдет к сдачи дома все захотят скорее ключи и все подпишут и они умывают руки.
На это они рассчитывают что не каждый захочет права качать они мне так и сказали по телефону.

AndryROYAL писал(а):Если решим судиться то надо еще и про балконы включить там еще по 170 000 можно отсудить за 4 метра.
"АРС" добровольно не за что деньги платить не будет, это позиция руководства, они скорее разоряться на юристов, чем всем нам будут деньги возвращать и платить неустойки.
Так что советую сейчас уже объединяться и проводить первичные юридические консультации по этим вопросам.
Потому что когда подойдет к сдачи дома все захотят скорее ключи и все подпишут и они умывают руки.
На это они рассчитывают что не каждый захочет права качать они мне так и сказали по телефону.

Я только ЗА ! Коллективное обращение рассматривается с большей вероятностью удовлетворения!

Приветствую будущих жильцов!
А мы наконец-то получили все документы и уже начали выплачивать ипотечку!Не прошло и 4 месяцев (2 корпус, 4 секция, 19 эт., 455 кв., кто у нас в соседях? )
Все переживают на счет сроков сдачи. Когда забирала документы, пообщалась с юристом из Азбуки Жилья, скривив улыбку, сказала, цитирую "в ранее намеченный срок сдачи не укладываются,но в запасе 1 квартал 2015 года, какие-то проблемы с коммуникациями. Конечно, очень постараются, но сами понимаете, это же новострой". В общем, вот такие пироги, даже если и перенесут срок - будет время денюжку на ремонт подкопить
Проезжая на выходных мимо стройки, обратили внимание на пожарные лестницы на балконах. Это ужас! Скажите, кто уже побывал в своих квартирках, они так и будут стоят лицом к окну, а не к стене?

Только что из разговора по телефону АРС заявил "строим собственную котельную"
Xотя эти за-ранцы кричали и били себя в грудь в месте с ВСН в том числе что никаких других вариантов нет и кроме подключения в Климовске, у них договор, проведены работы на котельной и все это грязные слухи.
Итог: веры им нет фуфлогоны и срок сдачи 01.12.2014 полное фуфло.
По балконам сказали они понимают что Есть ЖК и Снип но они так захотели а вы купили, досвидос.
Предлагаю обедняться для коллективной подачи искового заявления так как неустойку они платить тоже не намерены добровольно.
Судебная практика показала что застройщики проигрывает по данным делам по всей Москве и МО.
Посмотрите в интернете про коэффициенты балконов и лоджий.

Олег К. писал(а):

Kanistra писал(а):

Олег К. писал(а):Поражает скорость мысли застройщика, вопрос стоит с начала строительства о котельной, нам на сайте в уши дуют, что во всю уже идёт модернизация котельной... А выясняется, что они только решают о возможном строительстве котельной...!!! За идиотов нас держут? Одно согласование пол года займёт! Раньше не как об этом подумать нельзя было????

По моим данным, получение разрешения займет 8-10 месяцев (т.к. мы сейчас тоже в Подольске котельную строим), плюс еще 3-4 месяца строительство, может они конечно параллельно построят ее. Но все равно как-то долго! Я так понимаю, летом только дома сдадут.... Будем требовать % за неустойку!!!

Несомненно будем, только они разорятся Если не ошибаюсь процент неустойки равен 1/300 ставки рефинансирования в день от стоимости жилья. К примеру за квартиру стоимостью 4 000 000 неустойка будет равна (4000000х0,08/300)х30=32000 руб/мес !!!! А на это можно не плохо жить!!!!! Пусть не строят, я на съёмной за 20000 поживу а 12000- на пивко

Пиво вредно!!! Вы лучше голубых елей на эти деньги купите и посадите во дворе второго корпуса под моими окнами