Подольский городской форум

Random писал(а):Я непосредственно в офисе на Бородинском записался, был там по другому вопросу и увидел табличку про запись. Подозреваю, что и по телефону можно попробовать. Работы ведутся только по будним дням

Некоторым наверно нет смысла записываться, ключей-то от входных дверей так и нет.

Work123 писал(а):

Random писал(а):Я непосредственно в офисе на Бородинском записался, был там по другому вопросу и увидел табличку про запись. Подозреваю, что и по телефону можно попробовать. Работы ведутся только по будним дням

Некоторым наверно нет смысла записываться, ключей-то от входных дверей так и нет.

Думается надо заменить личинку замка на свою и делать ремонт.

Полагаю, записываются те, кто ключи получил. ( подписал акт приемки)

Пусть недоделки устранят сначала , акты с нам подпишут передачи квартиры, кого то хоть пригласили? Устранили неполадки? А то угас дверь не закрывалась, нам счетчики вообще опасно ставить...

Были сегодня на осмотре квартиры (2-й подъезд, 11 этаж). Согласны были подписать акт приема-передачи, да ключи от нашей квартиры были потеряны. Согласны были сами заменить личинку, Михаил даже нашёл у прораба лишнюю личинку с ключами. Но в акте приема передачи п.4 гласит, что с момента его подписания стороны претензий друг к другу не имеют, в том числе финансовых в рамках ДДУ. А это значит, что претензия, которую я сегодня отвезла на Мраморную на выплату мне неустойки и оплаты арендуемой квартиры, теряет всякий смысл. Поэтому акт приёма-передачи не подписали.
БТИ насчитала на 0.17м2 больше.
Косяки такие же как и у всех, плюс нашла царапину на пластике с внешней стороны окна, одно окно панорамного остекления не закрывается, пообещали забетонировать сквозные дыры к соседям в месте установки труб водоснабжения и канализации в туалете, арматура торчит из потолка в одной из комнат, ну а так все вроде бы чистенько, прилично, нам понравилось. Отопление обещают только в середине ноября, а 6-го будет только пробный запуск системы. Лифты не работают, когда включат-известно только управляющей компании, но с ними сегодня не пришлось нам пообщаться.

Акт подписали, получили ордер на выдачу ключей. Но ключи утеряны у всего нашего подъезда( 2 подъезд) Недоделки как у всех.... Причем я звонила в УКРиС еще 2 недели назад, сказала, что хочу подписать акт как можно скорее, просила устранить только один "косяк"- полностью разбитая дверь на лоджию. Меня любезно переключили на отдел, занимающийся недоделками, записали номер квартиры, обещали к 5 ноября исправить. В начале прошлой недели звонила непосредственно Михаилу, тот еще раз обещал.. Сегодня в очередной раз полюбовалась разбитой дверью на лоджию... Так что теперь, после подписания акта, можно будет ждать обещанного устранения недоделок как говорится " три года". Квартирка уменьшилась на 0,22. Доплаты(там конечно копейки, но все же) я так думаю тоже не дождешься . Мы конечно написали заявление. А вдруг... Хотела спросить, уважаемые форумчане, а кто и когда должен выдать акт взаимных расчетов. Ранее я уже спрашивала про него и как я понимаю он будет нужен для оформления права собственности? Девочки из Каскада сказали, что такой документ мне вообще не нужен.

Акт взаимных расчетов не нужен для оформления права собственности. Для этого нужен Акт приема-передачи среди прочих документов.

Читала раздел Юридические вопросы, Оформление собственности. Там вычитала следующее: "Коллеги, а кто на практике оформлял новостройку в собственность? Какие документы необходимы и сколько по времени данная процедура длится?

Инфа с форума
ната63 писал(а):
Если кому интересно, мы подали документы в МФЦ :
1. Заявление о гос. рег. права - 1 шт. (написали там)
2. Договор участия в дол. стр. - 1 шт. (копия), оригинал предоставили, нам потом сразу вернули.
3. Передаточный акт - 2 шт. (оригинал).
4. Акт сверки взаиморасчётов - 1 шт. (оригинал) + 1 шт. (копия)
5. Кредитный договор -1 шт. (копия), оригинал предоставили, нам потом сразу вернули.
6. Квитанция (гос. пошлина ) - заплатили 2 тыс руб. (оформляли на одного чел, если Вам на двух, то по 1 тыс. руб. с каждого)
Больше у нас ничего не попросили, сказали если застройщик предоставил весь пакет документов, в том числе кадастровый паспорт, то через две недели получим свидетельство. Так что наши затраты составили всего 2. 000 руб., и не пришлось платить агентам 15.000 руб. + 2.000 руб. (гос. пошлина). Всем удачи."

Подавать документы для оформления в собственность можно не раньше конца ноября - тогда только обещают поставить дом на кадастровый учёт.

L05031988 писал(а):Подавать документы для оформления в собственность можно не раньше конца ноября - тогда только обещают поставить дом на кадастровый учёт.

Да, нам сегодня об этом сказали. Просто хотелось сразу взять все возможные бумаги, чтобы потом уже не возвращаться к этому вопросу.

Акт взаимных расчетов
Заказывал на Мраморной в УРИСе

Антон42 писал(а):Акт взаимных расчетов
Заказывал на Мраморной в УРИСе

Ясно. Спасибо!

Привет соседям из второго подъезда))) по поводу акта сверки не совсем понятно зачем он нужен. В законе нет такого требования...

добрый день! соседи из второго подъезда)) и не только... в УКРиСе предложили справку об оплате (сказали, что это и есть акт сверки взаиморасчетов). В таком деле "лишних" бумажек не бывает... Пусть лучше будет... В принципе, в акте приема-передачи есть пункт о том, что все взаиморасчеты произведены и стороны не имеют претензий.

Привет соседям из второго подъезда!Кто-нибудь был вчера может в доме?Что там с лифтом?Так и не работает?Вот повезло так повезло именно у нашего лифта какая-то серьезная неисправность.Неделю назад сказали,что может через неделю сделают,а может и нет,никаких сроков они не обещают

rinka писал(а):Привет соседям из второго подъезда!Кто-нибудь был вчера может в доме?Что там с лифтом?Так и не работает?Вот повезло так повезло именно у нашего лифта какая-то серьезная неисправность.Неделю назад сказали,что может через неделю сделают,а может и нет,никаких сроков они не обещают

лифт не работал

[quote="rinka"]Привет соседям из второго подъезда!Кто-нибудь был вчера может в доме?Что там с лифтом?Так и не работает?Вот повезло так повезло именно у нашего лифта какая-то серьезная неисправность.Неделю назад сказали,что может через неделю сделают,а может и нет,никаких сроков они не обещают [/

Видимо, поэтому Михаил не захотел указать нерабочие лифты в акте осмотра, сославшись на то, что в акте указываются недостатки, касаемые того, что находится в квартире...

Вы все смотрите квартиры в сухую погоду. На вашем бы месте, у кого есть возможность, посетил бы квартиру во время дождя, что бы убедиться в том что нигде ничего не заливается с улицы, стыки стен, сами стены, швы окон сухие. Ну это так, мысли вслух, что бы неожиданностей не было.

chips писал(а):Вы все смотрите квартиры в сухую погоду. На вашем бы месте, у кого есть возможность, посетил бы квартиру во время дождя, что бы убедиться в том что нигде ничего не заливается с улицы, стыки стен, сами стены, швы окон сухие. Ну это так, мысли вслух, что бы неожиданностей не было.

Не думаю что косой дождь проникнет через вентилированный фасад с утеплителем в 100 мм.

С "нашими" братскими строителями все возможно

Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

Обращаться в "Любимый Дом" (находится в соседнем кабинете, там же куда вносили 4150р...итд.. писать заявление с реквизитами своего счёта на который перешлют в ЯНВАРЕ Вашу лишнюю переплату.

ORLOFF писал(а):

Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

Обращаться в "Любимый Дом" (находится в соседнем кабинете, там же куда вносили 4150р...итд.. писать заявление с реквизитами своего счёта на который перешлют в ЯНВАРЕ Вашу лишнюю переплату.

О чем вы говорите, какой ещё "любимый дом"? Они вообще тут при какой кухне?
Кто акты приёмки подписал, там черным по белому написано, что стороны друг к другу претензий не имеют, в том числе финансовых в рамках ДДУ.
По-моему, так они специально оттягивают с выплатой "разницы", чтобы панику не создавать среди дольщиков и чтобы кака можно больше жильцов подписали акты приёма-передачи.
После сдачи квартиры с застройщика взятки гладки, и если кому-то любимый дом, СИТ или укрис выплатит разницу, то только по доброте душевной. Но я в это не верю...

Кто-то подавал претензию застройщику по поводу задержки сроков сдачи объекта? Мы вчера отнесли... Ждём 10 дней и подаём иск в суд не в Москве даже, как планировала ранее, а в Тамбовской области по месту прописки.

Кто сегодня был в доме отопление дали или нет?

Отопление в середине ноября! Не раньше! Наш дом ещё не подключен был даже к котельной, а сегодня должны были проводить пробный запуск системы.

Как нам вчера сказали в Укрисе, они еще точно не понимают, от какой котельной будут питать наш дом.

Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

Лифт заработал в 4 подъезде?

Светлана_Н писал(а):Как нам вчера сказали в Укрисе, они еще точно не понимают, от какой котельной будут питать наш дом.

Зато пытаются нам сдать квартиры без отопления

Светлана_Н писал(а):Как нам вчера сказали в Укрисе, они еще точно не понимают, от какой котельной будут питать наш дом.

Пора бы уже включить отопление в доме, который получил разрешение на ввод в эксплуатацию, а они все ещё никак не сообразят! Я в шоке!!!!

L05031988 писал(а):

ORLOFF писал(а):

Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

Обращаться в "Любимый Дом" (находится в соседнем кабинете, там же куда вносили 4150р...итд.. писать заявление с реквизитами своего счёта на который перешлют в ЯНВАРЕ Вашу лишнюю переплату.

О чем вы говорите, какой ещё "любимый дом"? Они вообще тут при какой кухне?
Кто акты приёмки подписал, там черным по белому написано, что стороны друг к другу претензий не имеют, в том числе финансовых в рамках ДДУ.
По-моему, так они специально оттягивают с выплатой "разницы", чтобы панику не создавать среди дольщиков и чтобы кака можно больше жильцов подписали акты приёма-передачи.
После сдачи квартиры с застройщика взятки гладки, и если кому-то любимый дом, СИТ или укрис выплатит разницу, то только по доброте душевной. Но я в это не верю...

Проконсультировался с юристом, акт приема-передачи стандартный и никто с Застройщика или СИТа не снимал обязанности по выплате дольщику за несуществующие метры и неустойку за несвоевременный ввод.

Светлана_Н писал(а):

Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

Лифт заработал в 4 подъезде?

Да страшно, но работает)))

Кто-нибудь собирается в субботу приехать? Может обсудим наши дальнейшие действия?

WESENOK писал(а):Кто-нибудь собирается в субботу приехать? Может обсудим наши дальнейшие действия?

А каких действий Вы хотите?Кто-то ремонт уже делает,кто-то в суд подаёт.

Те кто начинает делать ремонт и может поделиться информацией о дальнейших действиях. Получили только ключи, нужно заниматься дверью и временной электрикой. Кто-то сделал розетку в квартире?