Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

[Elnar]

Haus, отметьте, что я и согласные со мной оппоненты не пишут в инстанции о Вашем кондее.
Я сам не в восторге от переостекления и перекрашивания балконов или установки кондиционеров. Но я не вижу тревоги в подобном тюнинге дома. А почему тогда Вы, уличенный в изменении первозданного фасада, смеете кидать камень в "балконных маляров".

Пусть камень кинет тот, кто ничего не нарушил и не собирается втихаря нарушить при ремонте и эксплуатации своей квартиры.

[raul144]

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Как обычно, дьявол кроется в деталях... мне кажется, тут есть некоторая формальная "закавыка". Везде в тексте 491 Постановления речь идёт исключительно о НЕСУЩИХ конструкциях.
В монолитных домах фасад - это не несущая конструкция. Согласно проектной декларации дома, "наружные стены подземной части здания - несущие, монолитные железобетонные. Наружные стены - самонесущие с поэтажным опиранием на перекрытия"
Верховный Суд РФ в Определении от 17 января 2012 г. N КАС11-789 указал, что "оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения." Отдельно оговорено исключение - "Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость."

В этом смысле самонесущая стена ВНУТРИ балкона с опиранием на перекрытия
- не обслуживает более одного помещения, значит не может быть отнесена к общему имуществу
- не являясь несущей, не относится к конструктивным частям здания, обеспечивающим прочность и устойчивость,
- и не подпадает под определение фасада, так как остекление предусмотрено проектом.

Поэтому формально ничто не мешает разукрашивать эту стену, как вздумается.

[Elnar]

Разные носки можно переодеть, а после выдавливания прыща на теле остаются следы.

[Haus]

ГипноЖаба
Я уже давно говорил, что спор по поводу синей кляксы пора прекращать. Это как на приеме у психолога когда показывают непонятную картинку и спрашивают что видишь. В итоге кто-то видит .опу, а кто-то ландыш серебристый . Визуально кондиционеры выглядят сопутствующими инженерными сооружениями строения, а синее пятно напоминает след от пейнтбольного выстрела, причем сделанного гуливером Продолжим дебаты? И еще вопрос, что первичней необходимость или эстетика? Если это эстетика вообще. Предположим что наш дом это Вы, и тогда получается что Вы ходите в разных носках, например красном и белом? а что зато креативно Если хочется разрисовать многоэтажный дом, то делайте это комплексно, так чтобы общая картинка имела законченный вид

[Elnar]

Вы кондей на балконе установили? Нет, на бесспорно фасадной стене и плевали на всех. По Вашей логике и стену под окном можно в голубой покрасить. Вешайте кондей на балкон, как в некоторых отелях Турции и не гоните на цвет кирпича у других.

[Elnar]

Вот более логичный пример с носками.

Дом это тело человека. Краска за стеклом - это как золотой зуб во рту. Иногда бросается в глаза, иногда не видно. А кондей - как пирсинг над губой. Всегда виден. Делайте пирсинг языка, и никаких проблем для окружающих.

[Elnar]

Боюсь, прав я и мои сторонники. А Mike1, Haus и их сторонники используют двойные стандарты. Но для меня вы все - соседи. И я принимаю вас такими, какие вы есть. Вы не обязаны быть, такими как я. Не вижу проблем жить рядом с вами. Если Вы способны так долго спорить и дискутировать - я вас уже уважаю. Мы все цивилизованные граждане. Надеюсь на понимание.

P.s. Ждем ответов из инстанций.

[Haus]

Elnar
читайте внимательнее мои буквы, я уже писал, что кондблоки в сравнении с кляксой выглядят сопутствующими инженерными сооружениями строения. Как еще Вам донести эту информацию

[Haus]

Но для меня вы все - соседи. И я принимаю вас такими, какие вы есть. Вы не обязаны быть, такими как я. Не вижу проблем жить рядом с вами. Если Вы способны так долго спорить и дискутировать - я вас уже уважаю. Мы все цивилизованные граждане. Надеюсь на понимание.

P.s. Ждем ответов из инстанций.

Вот это уже хорошие буквы А теперь вечеринкааа

[Elnar]

Haus, а Вы оказывается позитивный человек.

[Alleksandr78]

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Как обычно, дьявол кроется в деталях... мне кажется, тут есть некоторая формальная "закавыка". Везде в тексте 491 Постановления речь идёт исключительно о НЕСУЩИХ конструкциях.
В монолитных домах фасад - это не несущая конструкция. Согласно проектной декларации дома, "наружные стены подземной части здания - несущие, монолитные железобетонные. Наружные стены - самонесущие с поэтажным опиранием на перекрытия"
Верховный Суд РФ в Определении от 17 января 2012 г. N КАС11-789 указал, что "оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения." Отдельно оговорено исключение - "Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость."

В этом смысле самонесущая стена ВНУТРИ балкона с опиранием на перекрытия
- не обслуживает более одного помещения, значит не может быть отнесена к общему имуществу
- не являясь несущей, не относится к конструктивным частям здания, обеспечивающим прочность и устойчивость,
- и не подпадает под определение фасада, так как остекление предусмотрено проектом.

Поэтому формально ничто не мешает разукрашивать эту стену, как вздумается.

интересная точка зрения. надо обдумать её более детально.

[Haus]

Haus, а Вы оказывается позитивный человек.

по другому нельзя

[Мария08]

Кто-нибудь получал кадастровый паспорт и тех.паспорт? Они берутся у застройщика? Как долго их изготовление?

[Alleksandr78]

Если не секрет, а зачем они? Кадастровый в кадастровый палате, тех паспорт БТИ если я не ошибаюсь.

[Aviator]

Мария08
Кадастровый паспорт берется в кадастровой палате Росреестра по записи 8 (800) 100-34-34.
Технический паспорт берётся в БТИ на ул. Февральской без записи.
Изготавливаются около недели-двух.
Заказывать их в этих организациях можно самостоятельно и за свой счет, если дом поставлен на кадастровый учет.

[Мария08]

Aviator
спасибо!

[Alleksandr78]

Wooxy
Добрый день. если не трудно, расскажите как у Вас дела с затоплением? кого признали виновным?

[Elnar]

Друзья, скиньте пожалуйста в личку телефон нашего сантехника. Хотел прицениться к его услугам.

[Мария08]

Время 00.30. Работает перфоратор или дрель (я не понимаю как правильно сказать, но не суть). Ужасть!!!

[AngelOfficial]

Время 00.30. Работает перфоратор или дрель (я не понимаю как правильно сказать, но не суть). Ужасть!!!

На каком этаже?

[Natalia-Milli]

Время 00.30. Работает перфоратор или дрель (я не понимаю как правильно сказать, но не суть). Ужасть!!!

Ничего себе!
Я не слышала..видимо на высоком где-то этаже сверлили..
Не удалось выяснить, в какой квартире?

[Haus]

Я уже в РЭО попросил бумажку повесить с периодами тишины (повесили сразу молодцы) и все равно как об стену горох... Вчера гонял народ за шум с 13 до 15.00. Найденные источники нарушения тишины: трешка на 23 этаже, двушка (юго-восток) на 21 этаже. Раньше побывал в двушке (юго-восток) на 24 этаже, после того как стало очевидно, что товарищи не планируют останавливать работы и после 22.00. Остальные шумы были далеко от меня. Отмазка строителей всегда была одна - типа не видели инфу или заработались. В общем нужно гонять нарушителей , проживающих становится все больше, вместе мы справимся

[Амаля]

В субботу в 6 утра сверлили!! Муж пошел искать с какой квартиры, но перестали. Стоило снова лечь, как начинали опять ну в 6 утра же точно не заработались и не забыли!!
Еще 2 раза за выходные не было напора, вода текла еле-еле. Правда как только нашли сантехника он решил проблему. Сказал, что "автоматику вырубает".
Кто-нибудь обращался уже по поводу трубки домофона? По телефону, что на подъезде, сказали обычный с трубкой 1500 р.

[Haus]

Кто-нибудь обращался уже по поводу трубки домофона? По телефону, что на подъезде, сказали обычный с трубкой 1500 р.

а мне сказали 1 200

[Амаля]

Haus точно, я ошиблась. 1200

[Haus]

вчера кстати первый раз в жизни застрял в лифте (у нас в доме, в грузовом тоннике). Ехал один наверх, на 15 остановился и все . Ощущение вначале было не очень (вспомнил все фильмы ужасов), потом привык . Телефон не ловит, успел кое как жене смс-ку кинуть чтоб не волновались Дальше через обратную связь (работает не особо понятно как) с диспетчером договорился о вызове ремонтников... Вытащили меня через 40 минут.

[katency]

Соседи, кто в процессе ремонта. Кому нужны козлы для ремонта, самовынос с 6 этажа у лифтов. Или скоро у мусорки
Там же блоки серые, из которых сделаны межкомнатныве перегородки. Тоже можно забрать.


Также остались сухие смеси невскрытые мешки (наливной пол, шпатлевка). И раковина 40*40 с пьедесталом (не подошла). Подробнее в личку.

[Elnar]

Пришел ответ из БТИ МО про покраску стены на балконе, выкладываю дословно:

"№ исх-08.1-15/6813-15 от 09.07.2015

Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» рассмотрено Ваше обращение от 24.06.2015, направленное посредством электронной почты.
По результатам рассмотрения сообщаем, что ГУП МО «МОБТИ» является организацией технической инвентаризации и по заявлениям заинтересованных лиц выполняет работы по технической инвентаризации, кадастровые работы.
ГУП МО «МОБТИ» не наделено полномочиями по надзору и контролю за соблюдением собственниками жилых помещений требований нормативно правовых актов в сфере архитектуры и градостроительства, правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В подготавливаемой ГУП МО «МОБТИ» технической документации отражается информация о материале стен объектов капитального строительства. При этом сведения о цвете стен в технической документации не указываются.
Вместе с тем, учитывая, что указанное в обращении изменение цвета кирпичной кладки может оказать воздействие на архитектурно-художественное оформление города, по интересующему вопросу Вы можете обратиться в Комитет по строительству и архитектуре администрации г. Подольска.
Также сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей.
Таким образом, по мнению ГУП МО «МОБТИ», для предупреждения возникновения спорных ситуаций следует получить согласие большинства собственников помещений данного многоквартирного дома.



Заместитель генерального директора И.Ю. Коршунова


Станкевич Д.И. тел. (495) 780-17-85, доб 1830"

[Elnar]

Теперь в комитет по архитектуре Подольска писать. Но согласие большинства рекомендовали.
Думаю, по кондиционерам и переостеклению такой же порядок.

[Elnar]

Написал письмо в Комитет по строительству и архитектуре Подольска:

"Добрый день. Купили квартиру в г. Подоль­ске. Делаем ремонт. Соседи на другом фас­аде нашего монолитно-кирпичного дома пок­расили кирпичную кладку внутри панорамно­ остекленного по проекту балкона в голуб­ой цвет. Часть соседей возмущена, осталь­ные либо за, либо воздерживаются. Если и­ мне в будущем захочется изменить цвет в­нутри балкона, обязан ли я буду согласов­ывать это с кем-либо и чем это регламент­ируется?
Также разъясните порядок согласования у­становки внешнего кондиционера или измен­ения остекления на отличные от проекта в­арианты".

[Elnar]

Ух, чувствую кому-то "по петушку" достанется

[Mike 1]

Elnar
Молодец!

[Alleksandr78]

Elnar
спасибо за выложенные вопросы и ответы. может увидим теперь и ответы тем людям, что якобы тоже жаловались. или все закончилось только бурей в пределах форума?

[IlyaGrish]

Alleksandr78

бурю "якобы" поднимали те, кто считал что чуть ли не в их личную жизнь лезут с просьбой не красить балконы во все цвета радуги

[Alleksandr78]

IlyaGrish
вы сейчас наверное ошиблись (я уверен что вы не из тех кто специально слова передергивает), союз "якобы" мной был употреблен вместе со словом "жаловались", к слову "буря" союз "якобы" применить не возможно в данном контексте, так как она была.
действительно хочется увидеть ответы на запросы, которые люди обещали подать в разные инстанции.