Добрый день, всем. Хочу до вести всех до сведения как прошло собрание.
В начале всем Спасибо кто смог прийти.
На собрании были:
- главный инженер МУЖРП - Глазов Олег Леонидович,
- заместитель директора по благоустройству Спиридонов Анатолий Анатольевич,
- инженер проекта ПЖИ-Строй (нет у меня контактов, поделитесь контактами с визитки).
- представитель от ПЖИ, который присутствовал инкогнито;
- жители ЖК Южный.
В результате было выяснено:
1. МУЖРП у застройщика наши дома не принял, причина этого 137 замечаний, которые застройщиком не устранены до сегодняшнего дня. От сюда вытекает вопрос на каком тогда основании взымается квартплата в пользу МУЖРП.
2. Дома до сих пор к электроснабжению подключены по временной схеме и данной мощности не хватает для нормальной работы лифтов. Лифты работали раньше, потому что дома были мало заселены. Теперь дома постепенно заселяются и потребление эл.энергии возрастает. С наступление холодов многие начнут использовать эл.обогрев. Что ещё более усугубит проблему.
!!! Внимание !!! При нехватке мощности, напряжение в розетке падает и могут возникнуть моменты, когда сгорит всё эл.оборудование в квартире, что может привести к пожару. Пожарная сигнализация в домах не сдана и не работает.
3. 15 августа застройщик ПЖИ-Строй оплатил МОЭСК, за подключение эл. энергии по постоянной схеме. Застройщик должен был получить технические условия еще до начала строительства, т.к. без этого не дается разрешение на строительство. А это нарушения законов РФ. Повторное нарушение законов было при приемки гос. комиссии домов в эксплуатацию без данного разрешения. В МОЭСК, как правило, ответ должен быть оправлен не позднее чем через 30 дней. Т.е. 15 сентября от МОЭСК должны быть получены тех.условия на подключение. После этого ПЖИ-Строй начнет выполнять тех.условия и в лучшем случае займет месяц. Хотя не верится. Только после этого начнется подключение лифтов Лифтеком, которое растянется еще на месяц. Кроме этого, для подключение лифтов ПЖИ-Строй должен выполнить подключение (чего-то) к диспетчерской. В итоге при идеальных условиях нас подключат только в середине ноября. ГРУСТНО!
4. Крыши текут. Представитель ПЖИ-Строй сказал, что с 30 сентября зайдет на стройку бригада для устранения брака на кровле. Это в корне неправильно, начинать устранять недостатки надо сейчас, т.к. осенние дожди уже идут. Эта работа может занять 1-2 месяца, т.к. кровля течет не местами, а вся. И замазать соплями силикона, или тем, что наковыряют из носа, не получится. Переделывать кровлю надо полностью. Даже если сейчас начать исправлять кровлю, то к отопительному сезону мы получим сырой дом. В итоге: дом не прогреется, образуется плесень, отклеятся обои и отвалится штукатурка и т.д.
5. Был поднят вопрос о котельной, которой мы подключены. Эта котельная обогревает район Кутузово и отзывы о ней не лестные. На этой котельной со слов представителей МУЖРП, в этом году был заменен один котел. На вопрос хватят нам тепла зимой, получен скользкий ответ, типа возможно, т.к. котельная к МУЖРП не относится.
6. В планах:
1. К 4-му кварталу 2013 года около дома 5, будет построен детский сад (как понимаю ближайший будет снесён). Судя по качеству строительства такие здания ПЖИ доверят нельзя.
2.Также будут выполнены подъезды к нашему жилому комплексу (сроки не указали): один который уже есть; второй взамен железной дороги в сторону Железнодорожной улицы, в сторону хладокомбината не планируется. Эти 2 дороги сходятся в одной точке, что не правильно. При блокирования пересечения дорог, пробраться к нашим домам МЧС машины не смогут. Выезд в сторону хладокомбината обязателен.
7. ПЖИ-Строй недавно была куплена компанией Синтез Групп, у кого не знаю
. И с нами расхлебывает проблемы уже новая компания, в составе которой нет ни одного строителя.
8. Заместитель директора по благоустройству Спиридонов Анатолий Анатольевич очень просил всех (и гостробайтеров) не выбрасывать строительный мусор в маленькие контейнеры. Маленькие контейнеры предназначены для бытовых отходов, при загрузки в него бетонного мусора, подольский мусоровоз не может поднять и разгрузить. Строительный мусор складывать в большие контейнеры, которые находятся в конце 5-го дома. Многие про контейнер для строительного мусора не знали. К понедельнику Анатолий Анатольевич обещал вывесить везде объявление о наличии такого чудо контейнера. Обещал исправно вывозить.
9. Глазов Олег Леонидович уведомил:
- вода холодная и горячая подана в квартиры, повысительные насосы работают,
- полотенцесушители не подлючены.
- пожарная сигнализация не сдана, и возможно и не работает
- домофоны также не приняты, подрядчик предоставил электронные ключи несовместимые с установленным домофоном.
- в ближайшие время будет пробное подключение отопления, и жителям быть на чеку.
10. Просьба собственников, которые не появляются в квартирах, всё-таки иногда наведываться. Т.к. в некоторых квартирах поселились гости из южной Азии. И установленные заменители домофонов бездействуют. Были драки с вызовом Полиции.
11. Иван просьба разъяснить, страховка, подаренная ПЖИ, требует от нас дополнительных действий, чтобы она была действительна (пример: прибыть в офис страховой компании и там дополнительно что-то оформить), т.к. похоже, она понадобиться чуть ли не всем. Как понимаю по аналогии с КАСКО страховка без квитанции об оплате не действительна, а нам её не выдавали.
12. Письменные жалобы надо писать во все инстанции. Если кто-то пишет выкладывайте копию в форуме без конкретных фамилий и кому отправлять, мы будем все писать. На данный момент есть уже небольшие результаты. Только мы сами можем помочь себе. Надо вызывать ТВ, желательно всех предупреждать, чтобы больше народу собиралось.
Если что написал не правильно или забыл, пишите, исправлю.
Ещё раз всем спасибо!!!
, на работе трудно сосредоточится на важных делах.....и обращайтесь по телефону 8 925 301 88 46