Подольский городской форум

Смотрел на выходных свою квартиру, ожидал худшего, но ожидания не оправдались. Надо будет через месяц еще раз съездить посмотреть еще раз, когда двери вставят.
Но уже есть пару вопросов к IvanZ.
У меня в совмещенном сан узле короб выложен кирпичом криво: стена имеет выпухлость, и притом заметную. Понятно что люди учились класть кирпич, в лучшем случае. В этом санузле и так все по плану будет в притык, так еще и стены ровнять. Вопрос вот в чем: при приемке квартиры представитель застройщика с каждым будет ходить?? Или как это будет осуществляться?? Так как я хочу с представителем застройщика внести соответствующие замечания в акт. А так же в его присутствии сделать обмер квартиры. И хотелось это сделать до того когда застройщик будет выдавать мне передаточный акт на подпись. Так как на основании пункта 2.6 "Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.", я его подписывать не буду на основании пунктов 3.4.2; 5.1 и 5.2.
И еще проводка, которая лежит на полу, она будет лежать согласно како-то схеме (ну там под углом 90 градусов, в определенном месте на полу), или так же беспорядочно лежать на полу?? Я не специалист в этом, но в по идее проводка должна лежать в одном месте, чтобы случаем не наткунаться на неё при последующих ремонтах. И длина проводов не позволяет их самому положить в определенном месте, ну напремер, по углу.

Alex-military писал(а):Уважаемый Иван Z! Доброго времени суток!
Подскажите, по опыту.
1. Сколько времени уходит ( у Вас уходило) с момента сдачи дома госкомиссии до его передачи жильцам?
2. Применительно к нашему Дому сколько этот промежуток времени может составить?
Авиатор пытался очередной раз вставить свои пять копеек. ДДУС я читал, то, что там написано я все помню. Я спрашивал о другом. Вопросы не снимаю. Если Вас не затруднит, ответьте пожалуйста.

Добрый вечер.
1. Около трех месяцев.
2. Около трех месяцев.

PoisonKrolik писал(а): Вопрос вот в чем: при приемке квартиры представитель застройщика с каждым будет ходить??

Да.

PoisonKrolik писал(а): И еще проводка, которая лежит на полу, она будет лежать согласно како-то схеме (ну там под углом 90 градусов, в определенном месте на полу), или так же беспорядочно лежать на полу??

Согласно схеме.

IvanZ спасибо за ответ.

PoisonKrolik писал(а):Смотрел на выходных свою квартиру, ожидал худшего, но ожидания не оправдались. Надо будет через месяц еще раз съездить посмотреть еще раз, когда двери вставят.
Но уже есть пару вопросов к IvanZ.
У меня в совмещенном сан узле короб выложен кирпичом криво: стена имеет выпухлость, и притом заметную. Понятно что люди учились класть кирпич, в лучшем случае. В этом санузле и так все по плану будет в притык, так еще и стены ровнять. Вопрос вот в чем: при приемке квартиры представитель застройщика с каждым будет ходить?? Или как это будет осуществляться?? Так как я хочу с представителем застройщика внести соответствующие замечания в акт. А так же в его присутствии сделать обмер квартиры. И хотелось это сделать до того когда застройщик будет выдавать мне передаточный акт на подпись. Так как на основании пункта 2.6 "Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.", я его подписывать не буду на основании пунктов 3.4.2; 5.1 и 5.2.
И еще проводка, которая лежит на полу, она будет лежать согласно како-то схеме (ну там под углом 90 градусов, в определенном месте на полу), или так же беспорядочно лежать на полу?? Я не специалист в этом, но в по идее проводка должна лежать в одном месте, чтобы случаем не наткунаться на неё при последующих ремонтах. И длина проводов не позволяет их самому положить в определенном месте, ну напремер, по углу.

А чего ожидал, и что не оправдалось... Да, и может фоты есть ?

*

Alex-military
А получается то, что "если дом комиссии сдадут весной 2013", то квартиры не "летом будут передавать", а к лету (концу июня) они будут уже переданы.
Вы внимательнее прочитайте Ваш вопрос: "Сколько времени уходит ( у Вас уходило) с момента сдачи дома госкомиссии до его передачи жильцам? ".
Вы же не спрашиваете, сколько времени уходит до начала передачи...

IvanZ
А по email никак нельзя схему электропроводки получить?

*

MF-B
Уже отвечал на данный вопрос на форуме.
Alex-military
Планировать можно начинать хоть сегодня, а вот начинать производить только после приемки квартиры, то есть после подписания акта приема-передачи.

*

Elena.14 писал(а):

Только сейчас осознал что поступил правильно приобретя 11 этаж вместо 4-6) Отвратительный вид на антенну)

На мой взгляд вид и с 11 этажа, не особо отличается от вида с 4 этажа.....

Ну ну))

Alex-military
Как правило, месяца полтора

*

Alex-military писал(а):Минимум 6 месяцев можно не волноваться.

А потом что, можно начинать?

Буду делать студию,куда девать сломанные стены?

Tunnik писал(а):куда девать сломанные стены?

В контейнер мусорный во дворе. Не обычный, а для строительных отходов. Его поставят, когда заселение начнётся.

А студию ж еще согласовывать надо, проблемно сейчас с перепланировкой, точнее ее узаконить?

Mary Fil писал(а):проблемно сейчас с перепланировкой, точнее ее узаконить?

Нет.
Читайте соответствующую тему на форуме. Там всё написано про перепланировки в городе.

Это хорошо, что нет! Придет время почитаю.

IvanZ
Не могу найти ответ. Именно про ее получение по email.

Она есть. После сдачи дома, при проведении окончательных взаиморасчетов и подписании акта приема-передачи спросите у меня, я Вам выдам.

а что не понятно? дом сдали? нет...так чего вам по эмейлу слать?...так что только ждать придется,в этот ответ и есть

Радистка писал(а):дом сдали? нет...так чего вам по эмейлу слать?

Схему слать. Ту, которая уже есть. Что не понятно?

ну так ту,которая есть могут выдать только позже....так ответили же...т.е. дать в руки могут после подписания акта,а выслать ее могут сейчас?)

Вопрос ИвануЗ. Вот смотрю на фото.... верхние этажи.... они все мокрые .... Это разве нормально? Или просто еще какая нить гидроизоляция просто не сделана ?

Расскажите, кто-нибудь собирается делать перепланировку двушки типа:
1. Объединения санузла
2. Объединения лоджии с кухней
3. Объединения комнаты с кухней
Сама планирую п.1 и п.3, интересно узнать, какие есть мысли у других.

Я бы стенку между кухней и комнатой перенесла до окна комнаты, чтоб кухня была в роли гостиной.

Я лоджию с кухней объединять буду

BusinessAnalyst, тоже собираемся объединять спальню с кухней в студию. Поскольку несущий пилон трогать не будем, то особых затруднений в оформлении, я думаю, не возникнет . А лоджию планируем утеплять, но капитального ничего рушить не будем. Так что и тут бодаться с законом не придется. Тем, кто все же хочет объединить кухню с лоджией, советую подумать о дверях купе, они тоже под чес закона пройдут.

Zenetka писал(а):Я лоджию с кухней объединять буду

С оставлением перегородки на месте подоконника или полностью сносить всю разделяющую стену?

Волчица писал(а):тоже собираемся объединять спальню с кухней в студию. Поскольку несущий пилон трогать не будем, то особых затруднений в оформлении, я думаю, не возникнет.

А как планируете объединять, что-то типа арки делать или полностью стену сносить, кроме пилона?

Всю стену под снос, дверной проем кухни заложить, а комнатный расширить(если получится) см на 10. До пилона разместится "Г" - образно кухня с техникой. Столовая зона в месте сноса, а далее гоствая/спально/отдыхально/телевизорная зона. Несколько лет назад была в гостях в доме с подобной перепланировкой, очень понравилось, оценила удобство, ну, и спрятала в тайник памяти.... Единственное, что точно не буду делать, так это поднимать на подиум зону кухни (сколько раз кувыркались гости с салатами и без...) Зоны поделю кафельно-ламинатным полом,этого будет достаточно.

BusinessAnalyst писал(а):

Zenetka писал(а):Я лоджию с кухней объединять буду

С оставлением перегородки на месте подоконника или полностью сносить всю разделяющую стену?

На месте подоконника

keo писал(а):Вопрос ИвануЗ. Вот смотрю на фото.... верхние этажи.... они все мокрые .... Это разве нормально? Или просто еще какая нить гидроизоляция просто не сделана ?

Очень похоже на переполняющийся "бассейн" у нас на крыше... вот и стекает вода по "бортикам"...

Волчица, спасибо! Я пока еще сомневаюсь, в первую очередь из-за запахов еды в гостиной, не уверена, что вытяжка спасет. А еще есть всякие агрегаты типа той же вафельницы, ее под вытяжку никак не запихнешь

BusinessAnalyst, пока есть время и ничего еще не наворочено, можно немного отойти от железного шаблона, заложенного совком и подумать о совершенно новой кухне. Мощная вытяжка вытянет запах не только вареной капусты, но и сгоревшего риса. Так что не стоит бояться запахов. (Кстати, запах пекущегося хлеба все равно "достает" и будит по утрам раньше будильника, даже за двумя дверями). Потом отход ко сну все рано не следует за приготовлением пищи и будет время на проветривание. За нестандартными решениями пространства можно съездить в ту же ИКЕЮ. Там неплохо дизайнеры работают(не российские). Полно форумов по ремонту и перепланировкам. Там люди пишут все плюсы и минусы того или иного решения. Да и вообще инет в помощь!

Вот немного фото со стройки.
http://s60.radikal.ru/i167/1211/81/cf98945b0e9b.jpg
http://s019.radikal.ru/i604/1211/d2/866a1901b592.jpg
http://i037.radikal.ru/1211/de/f046dde741df.jpg
http://s017.radikal.ru/i413/1211/5c/2011aaefe325.jpg
http://s017.radikal.ru/i404/1211/dc/029ada8d4374.jpg
http://s018.radikal.ru/i507/1211/1a/18a9df19fe92.jpg
http://s42.radikal.ru/i098/1211/30/44a6e4a264d1.jpg
http://s019.radikal.ru/i620/1211/13/ea54fd9648f5.jpg
http://i022.radikal.ru/1211/56/b286fa145da8.jpg
http://i052.radikal.ru/1211/dd/1b9207726747.jpg
http://i065.radikal.ru/1211/cd/8456481d4755.jpg
http://s003.radikal.ru/i202/1211/5d/c3e12ebe069f.jpg
http://s018.radikal.ru/i501/1211/de/39e27d57434f.jpg
http://s019.radikal.ru/i630/1211/26/c0b9d983742f.jpg
http://s018.radikal.ru/i501/1211/b5/6d168e2a00a6.jpg
http://s019.radikal.ru/i614/1211/18/f7a28789b514.jpg
http://s018.radikal.ru/i513/1211/11/8f198779e25f.jpg
http://s018.radikal.ru/i516/1211/cb/10839fdf11ac.jpg
http://s018.radikal.ru/i513/1211/43/b03462ba3aaa.jpg
http://s58.radikal.ru/i162/1211/07/db02ea7599a6.jpg
http://s001.radikal.ru/i196/1211/2d/159d385896e3.jpg
http://s42.radikal.ru/i097/1211/c9/c59e96870929.jpg
http://i068.radikal.ru/1211/af/d8f8c06be120.jpg
http://s018.radikal.ru/i526/1211/5c/447d9850b381.jpg
http://s58.radikal.ru/i161/1211/61/04678c79b6fd.jpg
http://i032.radikal.ru/1211/fa/b41b8621f2ce.jpg
http://s019.radikal.ru/i638/1211/77/1f0c8cb90326.jpg
http://s001.radikal.ru/i196/1211/e9/e66b379cb169.jpg