Подольский городской форум

Домовой писал(а): Просьба к обладателям квартир из 3 секции (42м), выложите фотки квартиры, пожалуйста .... ну если кому удалось попасть внутрь...

Еще добавок, прошу прощения за качество фоток.

Проезжал мимо.
На улице ни заборов.... уже и на машине можно вокруг, но не совсем конечно вокруг, покататься. Опять конечно эти бордюры и выступы для зеленой зоны вдоль рязановского шоссе... не очень понятные полукругами. столько парковочных мест теряется. Тамже точно дети гулять не будут, зачем эти полукруги. Для эстетики, так все равно поздно или рано на этом газоне народ машины ставить начнет.... На 4 и 5 фотке чуть справа захватил начало этих полукругов. Ну и на 2ой почти весь полукруг...
Ну и ес-но пофотал вокруг немного ....

[quote="Aleksandr080812"] ванна BellRado и

Почитал про ванные BellRado. Очень даже достойные ванные и стоят разумные деньги. И наверное лучше китайских. Так что спасибо за инфо

Aviator писал(а):цемент любой бери, главное какой мешок потяжелее, а то там вместо написанных 50 кг может 30 кг быть по факту

denis84 писал(а):штукатурку

Ротбанд

denis84 писал(а):шпатлевку

Ветонит

denis84 писал(а):клей для плитки

Юнис

denis84 писал(а):пол будет "дышать"

это лол )))

Спасибо тебе дорогой за совет ))) Только не понял на счет пола. Что значит лол? )))

denis84 писал(а):Только не понял на счет пола. Что значит лол? )))

Когда я слышу слова "будет дышать" в отношении покрытого 5 слоями химии деревянного дома или в отношении бетона, уложенных на него плит из химии, скреплённых химией, на которых лежит подложка из химии под ламинатом из химии - это
Хочется сразу привести в чувство говорящего подобное и верящего в чудеса и Деда Мороза человека.

denis84 писал(а):

Aleksandr080812 писал(а): ванна BellRado и

Почитал про ванные BellRado. Очень даже достойные ванные и стоят разумные деньги. И наверное лучше китайских. Так что спасибо за инфо

Сам был приятно удивлен качеством, за доступную цену, крепкая, без острых фасок, дно с покрытием не скользящим, не то что в OBI и прочих. И родители очень довольны остались, а племяшка как приходит к ним, то просит наполнить бассейн ) (модель Глория).

sergey_y писал(а):Если PUFAS GLATT использовать как штукатурку

Ну зачем же как штукатурку. Штукатурка это отдельно. Или Вы на штукатурку сразу финишную шпаклевку кладете?

Aviator писал(а):Зачем переплачивать в разы за то же самое?

Вопрос из серии: нафига Ferrari, даже картошку не привезти с рынка.

Aviator писал(а):Надо было 2 плитки, приклеенные Юнисом, снять со стены.

А Вы лет через пять-семь после поклейки попробуйте тож самое. Больше чем уверен, что снимется плитка руками.

MF-B писал(а):Или Вы на штукатурку сразу финишную шпаклевку кладете?

А что ещё должно быть между штукатуркой и шпаклёвкой?

MF-B писал(а):Вопрос из серии: нафига Ferrari, даже картошку не привезти с рынка.

Если есть лишние деньги, кто ж против. Я тоже только за и тоже купил бы себе с удовольствием Феррари.

MF-B писал(а):А Вы лет через пять-семь после поклейки попробуйте тож самое. Больше чем уверен, что снимется плитка руками.

Пошёл сейчас в собственную ванную, где плитку лет 6 назад укладывали на Юнис. Попробовал "снять плитку руками". Даже постучал по углам, вдруг отвалится. Не снимается, зараза.

Aviator писал(а):А что ещё должно быть между штукатуркой и шпаклёвкой?

Разговор о финишной шпаклевке. Между ней и штукатуркой должна быть НЕ финишная шпаклевка. Финишные шпаклевки кладутся слоем до 1мм. У Вас супер штукатуры должны быть, чтобы сразу на штукатурку класть финишную шпаклевку. Поэтому приходится покупать "просто" шпаклевку, выравнивающую так сказать, они как правило имеют большую "шероховатость". И финишную шпаклевку. А PUFAS позволяет делать первое и второй ей одной.

keo, спасибо за фото.

*

Aviator писал(а):WWWsbr
Я задумывался. Самый первый раз через контору что-то делал. Не особо серьёзное. Потом на половине работ бросил контору и уже напрямую.
Там те же самые бригады с прорабами и работают. Лично знаком с таким. Всё то же самое, только ещё конторскую надбавку прораб добавляет, когда делает смету пришедшему через контору. Когда "по знакомству" найдёшь, то без конторских считает.
И не факт, что контора потом тоже денег пылесосом вытаскивать не будет за каждый чих. Да ещё и переплатишь по смете. Так один прораб с работниками, а так ещё директор, бухгалтер, офис, девочка на телефоне. И всем из своего кармана платить. А качество то же самое.

Но с другой стороны договор и обязательства у конторы. В случае чего не придется искать с собаками прораба и всю его бригаду.

PoisonKrolik писал(а):

nikolai0405 писал(а): 2-причем здесь условия договора? я купил квартиру не для сдачи, а для собственного проживания!
смысл мне ждать, я сделаю ремонт и заеду, смысл бычеться и как вы бегать за застройщиком?

А смысл в том, что пока застройщик будет исправлять все недочеты, тебе будет капать пеня, так как я и не надеюсь что дом сдадут раньше положенного срока, хотябы вовремя сдали бы. Я чту условия договора, того же и требую от застройщика, и меня это полностью пока устраивает.

Можно прекрасно все задокументировать, исправить недочеты самостоятельно и получить от застройщика возмещение (согласно договора). После чего сидеь в теплой квартирке попивать чаек на кухне и смотреть на демонстрации соседей, которые ждут устранения недостатков от застройщика...

Alex-military писал(а):Уважаемый Иван Z!

Проинформируйте.
1.К моменту передачи нам квартир будут работать лифты ??? Я имею ввиду функционировать. К чему готовиться? Мешки со смесями таскать на горбу или будем поднимать на лифте?
2. Вода в квартирах будет?

Больше нет вопросов.

Иван, можно уточнить, будет ли включено отопление в доме назимний период? Не хотелось бы чтобы квартиры промерзали...

WWWsbr писал(а): будет ли включено отопление в доме назимний период?

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 3#p1562093

[quote="keo"]Проезжал мимо.
Тамже точно дети гулять не будут, зачем эти полукруги.

А мы деревьями засадим - не будут ставить. Все машины на стоянку вуаля. А еще лучше продать и ездить на электричке)

[quote="Andress82"][quote="Домовой"]

Еще добавок, прошу прощения за качество фоток.

Спасибо) Только сейчас осознал что поступил правильно приобретя 11 этаж вместо 4-6) Отвратительный вид на антенну)

Aviator писал(а):

WWWsbr писал(а): будет ли включено отопление в доме назимний период?

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 3#p1562093

Спс =)
хотя бы планируется =)

KortesPA писал(а):

keo писал(а):Проезжал мимо.
Тамже точно дети гулять не будут, зачем эти полукруги.

А мы деревьями засадим - не будут ставить. Все машины на стоянку вуаля. А еще лучше продать и ездить на электричке)

Вспоминается прекрасный фильм.... Берегись автомобиля.
"Каждый, у кого нет машины, мечтает её купить; и каждый, у кого есть машина, мечтает её продать"
Это я к тому, что вы так говорите, пока у вас автомобиля нет

Только сейчас осознал что поступил правильно приобретя 11 этаж вместо 4-6) Отвратительный вид на антенну)

На мой взгляд вид и с 11 этажа, не особо отличается от вида с 4 этажа.....

Aleksandr080812 писал(а):

denis84 писал(а):

Aleksandr080812 писал(а): ванна BellRado и

Почитал про ванные BellRado. Очень даже достойные ванные и стоят разумные деньги. И наверное лучше китайских. Так что спасибо за инфо

Сам был приятно удивлен качеством, за доступную цену, крепкая, без острых фасок, дно с покрытием не скользящим, не то что в OBI и прочих. И родители очень довольны остались, а племяшка как приходит к ним, то просит наполнить бассейн ) (модель Глория).

Aleksandr080812, хотелось узнать Ваше мнение по уходу за такими ванными с гидромассажем. Есть мнение, что форсунки забиваются, постоянно чистить надо от налета (вода как правило оставляет желать лучшего). Смысл в том, что чугунная и после полувека как новенькая, а акриловые уже лет через 10 теряют внешний вид и трескаются. Кроме того, ко всем отверствиям подсоединяются шланги и если вдруг будет прорыв, затопит всех соседей внизу. Предположим даже один шланг с трещиной (как вариант), постоянно при использовании ванной будет утечка воды в этом месте, дальше под ванну, как правило сразу это не увидишь, так как место под ванной закрывают экраном....и все, постоянно сырость и не только в своей ванне, но и у соседей....

Andress82, спасибо за фото.

Aviator

к вам вопрос как человеку прочитавшему много местных форумов - не было ли у новоселов с верхних этажей жалоб на слабый напор воды ?

Pharao писал(а):не было ли у новоселов с верхних этажей жалоб на слабый напор воды ?

Были. То с насосами хрень, то их воруют, то напряжение не то, то наладить не могут.
Например, в соседнем 10-этажном доме №20 по Подольской на верхних этажах напор воды слабый. Я, правда, не знаю, что там за оборудование стоит для подачи воды. Может, и самотёком.
В Рязановском, наверное, расчитали мощность насосов и кол-во одновременных точек водозабора по стоякам, но хз как оно будет на самом деле...
Так что берите лучше квартиру пониже. ))

*

Alex-military писал(а):Предлагаю провести стимулирующую лотерею под названием «Купил квартиру без ипотеки - получи автомобиль в подарок!» для тех кто уже купил и выплатил полную стоимость квартиры.

А оплачивать тачку ты будешь?
В текущей акции по ипотеке, уверен, Сбер частично или полностью платит за машину. Им надо кредиты выдавать и на %% долгие годы зарабатывать. Потому они могут подобные акции проводить. А тут как быть?

*

Alex-military писал(а):Руководство ПЖИ придумает как быть.

Ааа... Ну, удачи в ожидании придумок от руководства ПЖИ.

А руководству ПЖИ , думаю, без разницы с ипотекой или без куплена квартира, исход один- деньги на счет одинаково попадают:)

Elena.14 писал(а): Aleksandr080812, хотелось узнать Ваше мнение по уходу за такими ванными с гидромассажем. Есть мнение, что форсунки забиваются, постоянно чистить надо от налета (вода как правило оставляет желать лучшего). Смысл в том, что чугунная и после полувека как новенькая, а акриловые уже лет через 10 теряют внешний вид и трескаются. Кроме того, ко всем отверствиям подсоединяются шланги и если вдруг будет прорыв, затопит всех соседей внизу. Предположим даже один шланг с трещиной (как вариант), постоянно при использовании ванной будет утечка воды в этом месте, дальше под ванну, как правило сразу это не увидишь, так как место под ванной закрывают экраном....и все, постоянно сырость и не только в своей ванне, но и у соседей....

Про гидромассаж ничего сказать не могу, потому как считаю что массаж должен делать массажист профессиональный. Можно ведь по незнанию и навредить! А пузырьки и без специального оборудования напускать можно
Качеством воды конечно был неприятно удивлен - этот момент нужно прорабатывать. Ну многое зависит еще от того как часто и чем мыть ванну В любом случае что ванна, что унитаз их все равно менять нужно периодически.
Конечно как вариант можно и металлическую поставить. Попользовался - заменил на новую и стоит копейки.
А чтобы меньше топить соседей снизу, обычно, под пол (плитку) укладывают пленку прочную с напуском на стены
Как то так

Alex-military писал(а):Уважаемый Иван Z!
Проинформируйте.
1.К моменту передачи нам квартир будут работать лифты ??? Я имею ввиду функционировать. К чему готовиться? Мешки со смесями таскать на горбу или будем поднимать на лифте?
2. Вода в квартирах будет?
Больше нет вопросов.

Уважаемый Alex-military!
Информирую.
1. Лифты должны будут работать. Данный вопрос будет зависеть также от управляющей компании.
2. Вода в квартирах должна быть. Данный вопрос будет зависеть также от управляющей компании.

Alex-military писал(а):Руководству ПЖИ:
Предлагаю провести стимулирующую лотерею под названием «Купил квартиру без ипотеки - получи автомобиль в подарок!» для тех кто уже купил и выплатил полную стоимость квартиры.

Спасибо за предложение. Руководство ПЖИ обязательно рассмотрит Ваше предложение.

Aleksandr080812 писал(а):

Elena.14 писал(а): Aleksandr080812, хотелось узнать Ваше мнение по уходу за такими ванными с гидромассажем. Есть мнение, что форсунки забиваются, постоянно чистить надо от налета (вода как правило оставляет желать лучшего). Смысл в том, что чугунная и после полувека как новенькая, а акриловые уже лет через 10 теряют внешний вид и трескаются. Кроме того, ко всем отверствиям подсоединяются шланги и если вдруг будет прорыв, затопит всех соседей внизу. Предположим даже один шланг с трещиной (как вариант), постоянно при использовании ванной будет утечка воды в этом месте, дальше под ванну, как правило сразу это не увидишь, так как место под ванной закрывают экраном....и все, постоянно сырость и не только в своей ванне, но и у соседей....

Про гидромассаж ничего сказать не могу, потому как считаю что массаж должен делать массажист профессиональный. Можно ведь по незнанию и навредить! А пузырьки и без специального оборудования напускать можно
Качеством воды конечно был неприятно удивлен - этот момент нужно прорабатывать. Ну многое зависит еще от того как часто и чем мыть ванну В любом случае что ванна, что унитаз их все равно менять нужно периодически.
Конечно как вариант можно и металлическую поставить. Попользовался - заменил на новую и стоит копейки.
А чтобы меньше топить соседей снизу, обычно, под пол (плитку) укладывают пленку прочную с напуском на стены
Как то так

Спасибо Aleksandr080812.
Я планирую поставить чугунную.
Проверено, надежно!

Хотела бы я посмотреть как чугунную ванну меняют "периодически"....только если периодичность в лет 20, хотя где сейчас живу так и не решилась ее заменить и рассматриваю вариант только с покрытием новым, уж лучше его менять "периодически"....так что вот по ванным вопрос у меня тоже стоит ребром,у кого опыта хватает, посоветуйте...и еще, а разве гидроизоляция не должна быть выполнена на этапе постройки дома? я капремонт сама никогда еще не делала, так что какие то допизоляции может и прокладывают,лучше перебдеть...но разве это не предусмотрено конструкцией?

Радистка писал(а):Хотела бы я посмотреть как чугунную ванну меняют "периодически"....только если периодичность в лет 20, хотя где сейчас живу так и не решилась ее заменить и рассматриваю вариант только с покрытием новым, уж лучше его менять "периодически"....так что вот по ванным вопрос у меня тоже стоит ребром,у кого опыта хватает, посоветуйте...и еще, а разве гидроизоляция не должна быть выполнена на этапе постройки дома? я капремонт сама никогда еще не делала, так что какие то допизоляции может и прокладывают,лучше перебдеть...но разве это не предусмотрено конструкцией?

Вот именно поэтому вариант с чугунной я даже и не рассматриваю спина все помнит!!!
А по поводу гидроизоляции - мое мнение :

Радистка писал(а):лучше перебдеть...

*

Alex-military

Каковы сроки введения дома в эксплуатацию/сдачи дома/принятия гос. комиссией?

Срок ввода дома в эксплуатацию - не позднее 14 марта 2013г.
Эта информация отражена в проектной декларации.

Когда покупателю будет передано свидетельство о собственности?

По ДУДС срок передачи квартир всем участникам строительства - до 30.06.2013 года.
Из этого следует, что начало оформления в собственность квартир в доме начнется в июле 2013 года.

См. сайт раздел "Вопросы и ответы" и собственный ДУДС.

В проектной декларации п.2.1. также указано:
Ввод в эксплуатацию - не позднее 1 квартала 2013.
Оформление имущественных прав - не позднее 2 квартала 2013.

По опыту других строек, также проходит 2-3 месяца между этими двумя знаменательными событиями.