Подольский городской форум

Добрый вечер!
Сегодня были на приемке, кроме счетчиков и каких то незначительных недочетов все нормально.
Окна и двери закрываются хорошо, стены и полы нормально, входная дверь ущербная, но ровная и даже закрывается. Чужих проводов нет, кстати на осмотре были последними и было уже темновато, без фонаря делать нечего, обещанных фонарей не было.
Квартиру не приняли, пока смысла нет, дождемся тепла.
Площадь кстати тоже меньше.

Кумушка писал(а):

yakov писал(а): Любимый дом выписал счет на оплату предоплата за месяц 4135..

Хотелось бы узнать на каком основании "Любимый дом" выписал вам счет, если вы не подписали акт передачи? [/quote

Так любой может прийти с улицы и сказать я собственник:))) и что???? Любимый дом Ай Ай....

Dmitriy333 писал(а):Добрый вечер!
Сегодня были на приемке, кроме счетчиков и каких то незначительных недочетов все нормально.
Окна и двери закрываются хорошо, стены и полы нормально, входная дверь ущербная, но ровная и даже закрывается. Чужих проводов нет, кстати на осмотре были последними и было уже темновато, без фонаря делать нечего, обещанных фонарей не было.
Квартиру не приняли, пока смысла нет, дождемся тепла.
Площадь кстати тоже меньше.

Ну слава богу, хоть у кого то все более менее нормально с квартирой))) А вот с площадью пока у всех в меньшую сторону....

Кумушка писал(а):

yakov писал(а): Любимый дом выписал счет на оплату предоплата за месяц 4135..

Хотелось бы узнать на каком основании "Любимый дом" выписал вам счет, если вы не подписали акт передачи?

Завтра узнаю)

Я вот еще думаю, хоть бы переселенцы все были нормальные, если моргиналы, бомжатник нас ждет, ой ждет, много ли переселенцев вообще? Кто то знает? Сразу скажу- я не считаю что все переселенцы моргиналы- ну что бы там фантазии не начались и обиды

мы сегодня подали в суд, кому нужны юристы оплата после получения компенсации
почта юриста t89060559121@gmail.com

Вот молодцы, что подали! И когда суд? Примерно размер компенсации? В личку напишите если тут неудобно или не хотите...

Новостройка 2 писал(а):Я вот еще думаю, хоть бы переселенцы все были нормальные, если моргиналы, бомжатник нас ждет, ой ждет, много ли переселенцев вообще? Кто то знает? Сразу скажу- я не считаю что все переселенцы моргиналы- ну что бы там фантазии не начались и обиды

Ранее писали, что где то около 20 квартир под переселение

Интересно а в какие секции селят переселенцев?

Новостройка 2 писал(а):Интересно а в какие секции селят переселенцев?

Разбросаны по всем секциям, но в основном 1,2,6

А есть такие кто принял квартиру интересно?

in81 писал(а):мы сегодня подали в суд, кому нужны юристы оплата после получения компенсации
почта юриста t89060559121@gmail.com

А не рано? Или вы уже подписали акт?

Новостройка 2 писал(а):Вот молодцы, что подали! И когда суд? Примерно размер компенсации? В личку напишите если тут неудобно или не хотите...

про размер компенсации это как судья решит, подавала юрист по доверенности, когда суд не знаю все будет делать юрист с нас только доверенность и копии документов которые она запросила

yakov писал(а):

in81 писал(а):мы сегодня подали в суд, кому нужны юристы оплата после получения компенсации
почта юриста t89060559121@gmail.com

А не рано? Или вы уже подписали акт?

акт не подписывали еще не были на приемке и не подпишем много недоделок ,нет не рано у нас по договору 28 февраля и то что написано про не ранее получения разр... на ввод в эксп. тоже очень спорно, так сказала юрист

in81 писал(а):

yakov писал(а):

in81 писал(а):мы сегодня подали в суд, кому нужны юристы оплата после получения компенсации
почта юриста t89060559121@gmail.com

А не рано? Или вы уже подписали акт?

акт не подписывали еще не были на приемке и не подпишем много недоделок ,нет не рано у нас по договору 28 февраля и то что написано про не ранее получения разр... на ввод в эксп. тоже очень спорно, так сказала юрист

Собираюсь воспользоваться....! Большое спасибо!

Разве нельзя составить акт по недоделкам, оплатить ЖКХ в УК и сразу получить ключи?
Застройщик в таком случае не будет устранять свои недоделки?

Меня вообще такой ход событий не устраивает! 30 дней на устранение недоделок! И хватает совести у застройщика проводить сдачу квартир без включения отопления! Теперь точно в суд подам, к тому же мы сейчас снимаем квартиру - пусть оплачивает застройщик с 1-го сентября нам съемное жильё ещё.

Антон42 писал(а):Разве нельзя составить акт по недоделкам, оплатить ЖКХ в УК и сразу получить ключи?
Застройщик в таком случае не будет устранять свои недоделки?

С чего вдруг Вам выдадут ключи,если Вы акт передачи не подписываете,а только указываете недоделки? Получите ключи,запрёте дверь и никто к Вам ничего доделывать не пойдёт.

in81 писал(а):

yakov писал(а):

in81 писал(а):мы сегодня подали в суд, кому нужны юристы оплата после получения компенсации
почта юриста t89060559121@gmail.com

А не рано? Или вы уже подписали акт?

акт не подписывали еще не были на приемке и не подпишем много недоделок ,нет не рано у нас по договору 28 февраля и то что написано про не ранее получения разр... на ввод в эксп. тоже очень спорно, так сказала юрист

Вот меня эта фраза "...но не ранее получения ввода в эксплуатацию" всегда смущала. Поясните, пожалуйста, если не трудно, как её вообще можно трактовать

in81 писал(а):мы сегодня подали в суд, кому нужны юристы оплата после получения компенсации
почта юриста t89060559121@gmail.com

А юрист у вас не из отдела по защите прав потребителей, которые забирают себе в случае выигрыша 50% штрафа, полагающихся Истцу за отказ Ответчика от добровольной выплаты претензионной суммы?

Ждем сегодня новостей от второй очереди дольщиков жилья Хотя наверное все будет тоже самое.

Всем доброе утро!
Мне думается, идти в УК до приема квартиры - преждевременно.
УК предлагает оплатить коммуналку? За какой период, интересно, если квартира еще не принята?

Статья 153. Обязанность по внесению платы за ж илое помещение и коммунальные услуги
…
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Доброе утро. У меня в воскресенье осмотр. Я думаю так, что полотенцесушитель, дверь, окна, трубы, батареи всеравно буду все менять. Отопление включат чуть позже, после 6-го. Гидроэзоляцию тоже лучше делать самому. Счетчики установит ЛД позже. Так что я подпишу акт и как только дадут отопление сразу начну ремонт. Друзья тоже получали весной квартиру в красной горке, у них тоже самое было. Счетчики им устанавливали позже, двери были сломаны, полотенцесушителей не было, а кварплату придется всеравно всю платить с момента подключения услуг, хоть приняли квартиру мы, хоть нет. А так прийдется с работы опять отпрашиваться чтоб опять осматривать квартиру, писать бумажки и т.п. У меня времени нету. Все равно буду все менять. Тем более непонятно устранит застройщик недоделки или нет. Ну они очень ответственные...

Вот меня эта фраза "...но не ранее получения ввода в эксплуатацию" всегда смущала. Поясните, пожалуйста, если не трудно, как её вообще можно трактовать

Эта фраза означает одновременное соблюдение условий о сроке-не позднее 31.08.и получение разрешительной документации. Т.е.застройщик не может передать вам объект долевого строительства, например, 10 августа без получения акт ввода в эксплуатацию. Без акта нет возможности передать объект. Пункт об этом. Что скажет суд-угадать не могу.

Elalsa писал(а):Доброе утро. У меня в воскресенье осмотр. Я думаю так, что полотенцесушитель, дверь, окна, трубы, батареи всеравно буду все менять. Отопление включат чуть позже, после 6-го. Гидроэзоляцию тоже лучше делать самому. Счетчики установит ЛД позже. Так что я подпишу акт и как только дадут отопление сразу начну ремонт. Друзья тоже получали весной квартиру в красной горке, у них тоже самое было. Счетчики им устанавливали позже, двери были сломаны, полотенцесушителей не было, а кварплату придется всеравно всю платить с момента подключения услуг, хоть приняли квартиру мы, хоть нет. А так прийдется с работы опять отпрашиваться чтоб опять осматривать квартиру, писать бумажки и т.п. У меня времени нету. Все равно буду все менять. Тем более непонятно устранит застройщик недоделки или нет. Ну они очень ответственные...

Отчасти с Вами согласен, тем более что складывается такое впечатление, что все что не делает Застройщик - все равно за ним будешь переделывать. Думаю что есть резон подать в суд за срыв сроков строительства и получить деньги за меньшую площадь по данным БТИ (если таковые имеются) и на этом разойтись. Следил за своей квартирой с момента покупки летом 2015 года, косяки есть, да, но не критичные , все это исправится черновым ремонтом.

А вы видели кстати как цены на 2-х комнатные квартиры подскарии после ввода дома в эксплуатацию? Теперь двушки по 4.5 млн.руб. продают

Сирожа писал(а):А вы видели кстати как цены на 2-х комнатные квартиры подскарии после ввода дома в эксплуатацию? Теперь двушки по 4.5 млн.руб. продают

предупреждение за мультипостинг

Jakarta писал(а):

Вот меня эта фраза "...но не ранее получения ввода в эксплуатацию" всегда смущала. Поясните, пожалуйста, если не трудно, как её вообще можно трактовать

Эта фраза означает одновременное соблюдение условий о сроке-не позднее 31.08.и получение разрешительной документации. Т.е.застройщик не может передать вам объект долевого строительства, например, 10 августа без получения акт ввода в эксплуатацию. Без акта нет возможности передать объект. Пункт об этом. Что скажет суд-угадать не могу.

Кто им не давал успеть к указанным срокам ввести дом в эксплуатацию. Есть сроки выдачи, а эта приписка получатся ни к чему не обязывает. Так дом можно ввести к новому году.

Work123 писал(а):

Jakarta писал(а):

Вот меня эта фраза "...но не ранее получения ввода в эксплуатацию" всегда смущала. Поясните, пожалуйста, если не трудно, как её вообще можно трактовать

Эта фраза означает одновременное соблюдение условий о сроке-не позднее 31.08.и получение разрешительной документации. Т.е.застройщик не может передать вам объект долевого строительства, например, 10 августа без получения акт ввода в эксплуатацию. Без акта нет возможности передать объект. Пункт об этом. Что скажет суд-угадать не могу.

Кто им не давал успеть к указанным срокам ввести дом в эксплуатацию. Есть сроки выдачи, а эта приписка получатся ни к чему не обязывает. Так дом можно ввести к новому году.

Вы не правы. Эта оговорка обязывает застройщика передать Вам достроенный объект, а не объект незавершенного строительства. Т.е. можно передать Вам объект 10 августа, но только при наличии акта ввода дома в эксплуатацию. Без акта передать нельзя, ни -10-го, ни 20-го августа, ни 31 декабря. И если до 31.08. нет акта ввода в эксплуатацию, то начинается просрочка исполнения. И можете идти судиться с ними.

Вы не правы. Эта оговорка обязывает застройщика передать Вам достроенный объект, а не объект незавершенного строительства. Т.е. можно передать Вам объект 10 августа, но только при наличии акта ввода дома в эксплуатацию. Без акта передать нельзя, ни -10-го, ни 20-го августа, ни 31 декабря. И если до 31.08. нет акта ввода в эксплуатацию, то начинается просрочка исполнения. И можете идти судиться с ними.[/quote]

Спасибо за Ваш комментарий. Я с Вами согласен. Главное, чтоб и суд так решил и не было какой-нибудь другой трактовки.

Я переживаю, что из-за этой фразы могут "отодвинуть" сроки сдачи квартир.
А в суд буду подавать в Москве, т.к. Там есть временная регистрация, там работаю и есть положительный опыт в борьбе с недобросовестной страховой компанией в этом суде. А заодно этим исключу возможную договоренность застройщика и судебных органов.

L05031988 писал(а):Я переживаю, что из-за этой фразы могут "отодвинуть" сроки сдачи квартир.
А в суд буду подавать в Москве, т.к. Там есть временная регистрация, там работаю и есть положительный опыт в борьбе с недобросовестной страховой компанией в этом суде. А заодно этим исключу возможную договоренность застройщика и судебных органов.

Напишите пожалуйста в личку адрес суда, куда будете подавать иск. Чем больше нас будет тем более вероятен процесс принятия решения в нашу пользу.

ORLOFF писал(а):

L05031988 писал(а):Я переживаю, что из-за этой фразы могут "отодвинуть" сроки сдачи квартир.
А в суд буду подавать в Москве, т.к. Там есть временная регистрация, там работаю и есть положительный опыт в борьбе с недобросовестной страховой компанией в этом суде. А заодно этим исключу возможную договоренность застройщика и судебных органов.

Напишите пожалуйста в личку адрес суда, куда будете подавать иск. Чем больше нас будет тем более вероятен процесс принятия решения в нашу пользу.

Да с чего вы это взяли?? И потом, подавать вы можете иск только по месту своей регистрации (если уж вы выбираете подсудность по месту нахождения потебителя). Вы же не будете менять регистрацию ради общего суда?? Даже если вы попадете в один суд, то у судьи может оказаться диаметрально противоположное мнение! Тогда что? Если вам очень хочется попасть в один суд, то подавайте в Подольске исковое.

Jakarta писал(а):Да с чего вы это взяли?? И потом, подавать вы можете иск только по месту своей регистрации! Вы же не будете менять регистрацию ради общего суда?? Даже если вы попадете в один суд, то у судьи может оказаться диаметрально противоположное мнение! Тогда что?

У него своя волна )

По факту чем Вас порадовать то господа.
Приемка, 2шка, 2 секция 4 этаж.
-какашки
-Нет окна на кухне
-Нет полотенцесушителя
-Нет гидроизоляции в санузле.

Ну как-то так.