Подольский городской форум

А с частными домами вопрос уже решили?
А то без этого план можно хоть сейчас в помойку выкидвать

летучка
красота, и школа, и сад

Главой города утвержден проект планировки данного микрорайона с зоной озеленения, последующим строительством детского сада, школы искусств, блока начального образования лицея № 1, парковок для транспорта. Предусмотрено также строительство двух жилых домов под расселение частного сектора.

http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/13926

проект планировки выполнен с нарушением ГОСТ СПДС)

Главой города утвержден проект планировки данного микрорайона...
...Предусмотрено также строительство двух жилых домов под расселение частного сектора.

Жалко что не уточняют, где эти два дома будут построены, в каком районе. Да и приписка про вторую очередь строительства понравилась.

alvaar писал(а):Жалко что не уточняют, где эти два дома будут построены, в каком районе. Да и приписка про вторую очередь строительства понравилась.

Чего же непонятного? Выше на рисунке проекта всё нарисовано: что будет построено и где. И написано, что является первой очередью, что второй.

Не вижу, где же там написано про два дома под расселение? Есть просто 2 дома, 2-х и 3-х секционных с одно- и двухкомнатными квартирами (странно, что нет трёшек), которые будут стоять на месте домов частного сектора.

alvaar писал(а):Не вижу, где же там написано про два дома под расселение? Есть просто 2 дома, 2-х и 3-х секционных с одно- и двухкомнатными квартирами (странно, что нет трёшек), которые будут стоять на месте домов частного сектора.

При всей "красивости" данного проекта планировки с озеленением, долгожданной школой, расширенной дорогой.... извиняюсь, но о опять двадцать пять. Под расселение с тех домов частных, хорошо если людей на 1-ну секцию наберется. А в остальные 4-? И это все люди, новые люди. С машинами, с детьми. Такое ощущение что Генплан разрабатывался и теперь корректируется с секретной клятвой- уместить и утрамбовать в Подольске пол МО.

Icarmak писал(а): Под расселение с тех домов частных, хорошо если людей на 1-ну секцию наберется.

у вас есть данные сколько там народу прописано?

Icarmak писал(а):А в остальные 4-? И это все люди, новые люди. С машинами, с детьми.

потенциальный инвестор должен альтруизмом заняться и просто так все социальные объекты построить?

Dr.Schultz писал(а):у вас есть данные сколько там народу прописано?

Так сейчас вроде не по прописке квартиры выделяют, а "квадрат за квадрат" плюс компенсация.

Icarmak писал(а):это все люди, новые люди. С машинами, с детьми.

почему новые? это те же люди просто кто то наконец таки получил ипотеку, а кто то решил просто 2 или 3 квартирку прикупить

alvaar
все равно, в убыток для себя расселять никто не будет

хотабыч писал(а):почему новые? это те же люди просто кто то наконец таки получил ипотеку, а кто то решил просто 2 или 3 квартирку прикупить

А какие? Я пока еще ни одного не видел проекта, чтобы даш на даш. У нас например "Главградострой" в Шепчинках сбацал по быстренькому 14 этажку под переселение, а ОСТАЛЬНОЕ та же бяка. Кстати лет через 5-7 великая "дружба" начнется с этого мега района со всеми окружающими. Так как опять же, когда проект одобряли, вряд ли задумывались КУДА!? все эти люди будут на транспорте выезжать, где работать и чад своих воспитывать. Думаю когда сия масса начнет регулярное утреннее и вечернее движение, Б Серпуховской мало не покажется.

Dr.Schultz писал(а): у вас есть данные сколько там народу прописано?

Только сплетне-народные , что человек по 15-20 в каждый дом. Поэтому так долго и выселить не могут, что это не на 1 в новом доме этаж раскошелиться надо.

Dr.Schultz
В убыток конечно не будет.
Я в этой теме стал писать к тому, что все ли жители частного сектора согласятся переезжать из собственных домов на собственной земле в центре города в ещё не построенные дома неизвестно какой планировки, которые к тому же собираются строить на месте их домов. То есть сначала снос, затем стройка на несколько лет, потом вселение с одной стороны, а с другой стороны свой дом на собственной земле. Для жителей этих домов дилемма …
Не выйдет ли как с Южным обходом?

alvaar писал(а):Не выйдет ли как с Южным обходом?

одному богу известно. как потенциальный инвестор ублажать их будет

alvaar писал(а):Dr.Schultz
В убыток конечно не будет.
Я в этой теме стал писать к тому, что все ли жители частного сектора согласятся переезжать из собственных домов на собственной земле в центре города в ещё не построенные дома неизвестно какой планировки, которые к тому же собираются строить на месте их домов. То есть сначала снос, затем стройка на несколько лет, потом вселение с одной стороны, а с другой стороны свой дом на собственной земле. Для жителей этих домов дилемма …
Не выйдет ли как с Южным обходом?

Вы давно в тех краях бывали? Это не Фетищево.Там дома такие, что их и домами-то назвать сложно. Заброшенность и запустение.

Согласно федеральному закону о изъятии земли для гос. нужд, согласие жителей вовсе не обязательно.
Система обкатана в Олимпийском Сочи.

Dr.Schultz писал(а):одному богу известно. как потенциальный инвестор ублажать их будет

красного петуха запустит и всех дел

хотабыч писал(а):и всех дел

Зачем такой злой? Мампап был?(с)

Вот вы теоретизируете то...с месяц назад менял водоснабжение и канализацию на Железнодорожной 10/1, еще пока договаривались спросил нафига это все, дом под снос, на что ответили "дом под снос, это да - но! со всех баллансов дом сняли, расселить должны, но раньше чем через 5 лет ни на что не рассчитывайте"...состояние помещений кроме как п.....ц не описать, лаги полов первого этажа на земле лежат. МУЖРП4 своих спецов туда практически не посылает, приезжает только аварийка. Народ ремонты делает чтоб жить в нормальных условиях. Чья то мать пытается себе политическую карьеру сделать на пустой войне с новым микрорайоном, могла бы о старожилах подумать и их защитить (если квалификация позволит) а вы тут про инвесторов и законы...да в последнюю очередь инвесторы будут социалку заселять.

Mevis писал(а):Согласно федеральному закону о изъятии земли для гос. нужд, согласие жителей вовсе не обязательно.
Система обкатана в Олимпийском Сочи.

Данный закон под эти цели не пройдет.

LosPanchos писал(а):Судя по датам - проект от ноября 2007 согласован в октябре 2012 . Выдающиеся нормативы.

Судя по всему принят для галочки, огромное количество нестыковок. Но формально он есть, хотя зачем он нужен в таком виде - непонятно.

Фогель писал(а):Вы давно в тех краях бывали? Это не Фетищево.Там дома такие, что их и домами-то назвать сложно. Заброшенность и запустение.

Не важно какие дома. Они в частной собственности, с землёй. А про Фетищево я упомянул в качестве примера несогласованности планов с реалиями.

хотабыч писал(а):красного петуха запустит и всех дел

Ещё пример - я каждый день на работу хожу около одного сгоревшего дома (рядом с 6 школой). Хоть сгорел этот дом не вчера, но вот обугленные его руины будут стоять, к сожалению, ещё очень долго, так как это частная собственность. И ничего на этом месте без согласия собственника не построят. Так что "красный петух" не решит ничего.
Если подумать, то с трудом верится, что большой кусок земли в центре города будет застроен детскии садами и школой, тогда как по городу строят дома "впритык" друг к другу. И, тем более, не представляю куда и когда переедет туберкулёзная больница. Но два планируемых дома скорее всего построят, хоть и сильно сомневаюсь, что они будут предназначены под расселение.

Mevis писал(а):Согласно федеральному закону о изъятии земли для гос. нужд, согласие жителей вовсе не обязательно.
Система обкатана в Олимпийском Сочи.

Жилищное строительство к госнуждам не относится

хотабыч писал(а):красного петуха запустит и всех дел

Уже столько этих петухов поназапускали. Благодаря этому и кирпичные новостройки на 50лет ВЛКСМ построили. За последнее время заместо 2 домиков там появилась большая детская площадка.
Меня больше интересует вопрос о туберкулезной больнице, на её месте на плане нарисован скверик. Но совсем не верится, что её снесут, так как только недавно там был капитальный ремонт, поменяли все окна и кровлю.

Но совсем не верится, что её снесут, так как только недавно там был капитальный ремонт, поменяли все окна и кровлю.

так самый верный признак же

Потом вместо скверика еще пару свечек на 22 этажа и хорошо.

Тучка писал(а): вопрос о туберкулезной больнице

эту землю предлагали одной строй компании, те оказались. сказав что там 50 лет ничего строить нельзя..

Itan и строить нельзя какое-то количество лет, и необходимо снимать слой земли 1-2 метра в глубину. Но никто этим не озаботился, когда строили шестнадцатиэтажки. Насколько я знаю Кирова 7 и 9 стоят на бывшей территории туберкулезной больницы.

Москва. 1 октября. INTERFAX.RU - Москомархитектура объявила открытый конкурс на выполнение работ по сбору, систематизации и анализу исходных данных для подготовки изменений в генеральный план Москвы. Условия тендера опубликованы на официальном портале госзакупок. Начальная (максимальная) цена контракта - 162,8 млн рублей.

По условиям технического задания работы должны быть завершены в течение 150 - 250 календарных дней с момента заключения госконтракта.

В пространство для сбора исходных данных включены не только Москва с присоединенными территориями, но и часть Московской и Калужской областей, имеющая общую границу со столицей, в том числе Химки, Долгопрудный, Мытищи, Балашиха, Люберцы, Котельники, Видное, Домодедово, Чехов, Одинцово, Красногорск, Солнечногорск, Лобня, Боровск и Жуков Калужской области. Площадь территории сбора исходных данных превышает 1 млн га, в то время как территория планирования составляет лишь четверть - около 256 тыс. га. Победитель конкурса станет известен 7 ноября.

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/moscow/txt.asp?id=331937

КАК-ТО СТРАННО ПОЛУЧАЕТСЯ: ЧЕХОВ И ДОМОДЕДОВО ВОШЛИ В РАЗРАБОТКУ ГЕНПЛАНА, ХОТЯ ОБЩИХ ГРАНИЦ С НОВОЙ МОСКВОЙ НЕ ИМЕЮТ, А ПОДОЛЬСК НЕТ...???

Sergio50RUS писал(а):, А ПОДОЛЬСК НЕТ...???

Подольск навернео слишком большой геморой для них

Sergio50RUS писал(а):Москва. 1 октября. INTERFAX.RU - Москомархитектура объявила открытый конкурс на выполнение работ по сбору, систематизации и анализу исходных данных для подготовки изменений в генеральный план Москвы. Условия тендера опубликованы на официальном портале госзакупок. Начальная (максимальная) цена контракта - 162,8 млн рублей.

По условиям технического задания работы должны быть завершены в течение 150 - 250 календарных дней с момента заключения госконтракта.

В пространство для сбора исходных данных включены не только Москва с присоединенными территориями, но и часть Московской и Калужской областей, имеющая общую границу со столицей, в том числе Химки, Долгопрудный, Мытищи, Балашиха, Люберцы, Котельники, Видное, Домодедово, Чехов, Одинцово, Красногорск, Солнечногорск, Лобня, Боровск и Жуков Калужской области. Площадь территории сбора исходных данных превышает 1 млн га, в то время как территория планирования составляет лишь четверть - около 256 тыс. га. Победитель конкурса станет известен 7 ноября.

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/moscow/txt.asp?id=331937

КАК-ТО СТРАННО ПОЛУЧАЕТСЯ: ЧЕХОВ И ДОМОДЕДОВО ВОШЛИ В РАЗРАБОТКУ ГЕНПЛАНА, ХОТЯ ОБЩИХ ГРАНИЦ С НОВОЙ МОСКВОЙ НЕ ИМЕЮТ, А ПОДОЛЬСК НЕТ...???

Чеховский район с новой Москвой граничит, а в Домодедово аэропорт.

15:48 17/10/13

МОСКВА, 17 окт - РИА Новости. Власти намерены синхронизировать генплан Москвы и территориальную схему развития Московской области до конца 2015 года, сообщил в четверг журналистам заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

По его словам, есть поручение президента, согласно которому планы развития таких территорий, как Москва и Московская область, должны быть взаимоувязаны.

"Сейчас Минрегионом готовятся поправки в Градостроительный кодекс", - уточнил заммэра.

http://inmosreg.ru/happen_news_realty/2 ... 07602.html

Sergio50RUS писал(а): Власти намерены синхронизировать генплан Москвы и территориальную схему развития Московской области

ни в одной стране бы не догадались

инетерсно, на счёт чего градкодекс кроить намылились