ЖК Акварель - Новая Москва, Щапово (Инструмент Инвест)

[Tata_Z-L]

Проблемы в форме подачи данных; "файл не обеспечивает считывание и контроль данных. В базе отсутствует кадастровый квартал с N...". Одна и та же формулировка 28 марта, 9 июля. 31 января: "Представленное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не содержит сведений об уникальных характеристиках объекта заявленного к кадастровому учету". Возможно, заявленные причины приостановок - чисто формальные

Знакомые говорили, что помогает обращение через сайт кремлин ру, правда они по другим своим вопросам обращались, не связанным с домами и свидетельствами, но главное был результат. Почему бы и нет, написать им туда, они сами спустят обращение в соответствующие органы и там поторопятся с разъяснениями и т.п - никто же не любит, когда им сверху стучат )

[мих@]

КАК НАШИ ДЕЛА... ЕСЛИ У КОГО НИБУДЬ ИНФОРМАЦИИ О 6 КОРПУСЕ БУДУ РАД ХОТЬ КОГО НИБУДЬ УСЛЫШАТЬ НА ФОРУМЕ

[Рома2202]

я бы и сам хотел узнать какие-нибудь новости!!!!!!

[Рома2202]

Кто нить из представителей компании то нибудь объясняет почему никак не остклят балконы???

[granit]

Ситуация по 6 дому уже начинает напрягать! Звоню этой Елене (менеджер или директор по продажам - не важно) регулярно примерно раз в 2 недели и непосредственно в офис Инструмент Инвест, как заговоренные кормят "завтраками". В августе говорили, что в сентябре уже дадут ключи, в сентябре говорили, что сроков по договору нарушать не собираются (ну как же... все сроки закончились 30 сентября, "а воз и ныне там!"), а буквально позавчера (Елена, кстати, уже перестала трубки брать!) звонил в офис и там сказали, что опять "небольшая задержечка" - звоните после 10 октября... Люди добрые, ну сколько уже можно это терпеть!!!! Регулярно заезжаю посмотреть на 6 дом, кроме того, что благоустроили территорию внутри двора и убрали железный забор - больше решительно ничего не делается!!!! Никаких рабочих, которые,по словам той же Елены, должны делать отделку подъездов и стеклить балконы там никогда не бывает, ни в будни, ни в выходные! Вообщем, не знаю, кто как, а лично я жду до конца октября, если не будет никаких сдвигов, буду обращаться в суд, благо мой родственник очень хороший юрист! Заставлю этого застройщика заплатить неустойку! Кстати, а кто-нибудь в курсе, что по закону мы за балконы (за квадратные метры балконов) должны были заплатить не полную стоимость, а лишь какой-то коэффициент, т.к. это считается не жилая прощадь (к сожалению, пока не знаю какой), а с меня (впрочем, как и со всех скорей всего) взяли полную стоимость квадратного метра полноценной жилой площади в квартире! Это, кстати, тоже повод обратиться в суд!

[Рома2202]

Полностью согласен с предыдущим комментатором, ситуация аналогична! По поводу неустойки по закону можно обратиться только по истечении 3 месяцев после даты сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема и передачи, указанной в договоре! Если я не ошибаюсь то в договоре написано сентябрь октябрь! Так что еще пару месяцев не актуально, хотя желание уже давно имеется! Особенно из за отношения представителей компании! Хоть объяснили бы русским языком, что имеются проблемы, а не уст ранятся от разговоров!!!!

[denf2d]

По пятому дому ... Полного пакета документов для оформления нет . Обещают каждую неделю во уже полгода Ни одна из квартир в пятом доме в собственность не оформлена

[болт]

По пятому дому ... Полного пакета документов для оформления нет . Обещают каждую неделю во уже полгода Ни одна из квартир в пятом доме в собственность не оформлена

простите не понял дом сдан?
акты приемки передачи квартиры подписаны?
в чем проблема чем объясняют?

[granit]

Вы знаете, тут на досуге более внимательно прочитал договор с застройщиком и понял, что застройщик имеет право в одностороннем порядке увеличить срок сдачи дома и соответственно выдачи ключей аж до весны следующего года.... - задержать на срок не более 2-х кварталов - так там и написано! Так что с обращением в суд придется повременить, хотя уже очень хочется! Но сдвиг на стройке появился - начали вставлять окна на лоджиях, но как-то очень медленно! Подъезды не отделаны - видел лично! И, даже, если их начнут отделывать завтра, то времени это займет прилично. Да и тепло в дома еще не дали, хотя мороз уже был и будет в ближайшее время. Вообщем, сдается, что ключи дадут ближе к новому году - это в лучшем случае.... А по поводу оформления квартир в собственность - это уже второстепенно тогда, когда жить негде! Оформим - куда мы денемся! Не мы первые - не мы и последние!

[Рома2202]

Да со стеклами подвижки видел, но все равно особо не успокаивает, так как по словам Елены, в мороз отделывать они не будут так как все отвалится, а тепла в доме нет!(

[ЯнаТатьяна]

Здравствуйте все участники форума. Есть-ли новости по сдаче дома и ввод в эксплуатацию? Елена на связь не выходит, вместо нее отвечает помощница Кристина. Если у кого-нибудь есть связь с ответственным лицом за сдачу дома сообщите, буду преблагодарна. Можно звонить по телефону 8(926)7827270. Татьяна.

[ЯнаТатьяна]

А-у-у! Соседи, вы где?

[ЯнаТатьяна]

Где можно получить информацию, что комиссия по вводу в эксплуатацию дома со строительным номером 6 уже работала? И куда подавались документы после их работы?
Произведен-ли ремонт в подъездах? Когда выдача ключей от квартир?
Сообщите кто знает по какому телефону можно связаться с ответственным лицом за сдачу дома?

[болт]

а что отвечает помощница Кристина?

[granit]

Привет, будущие соседи! Если пытаетесь дозвониться до Елены в выходные или праздники - напрасный труд, звоните в будни, в рабочее время. Наберитесь терпения и дозванивайтесь, желательно с разных номеров телефона. Сами так делаем. Обычно дозваниваемся, иногда даже с первой попытки. В последний раз она говорила, что ждут какого-то ответа на поданные куда-то документы и ответ этот должны были получить 31 октября... Будем звонить после праздников, узнавать, как дела. И вроде после этой бумажки чуть ли не ключи обещала выдавать. Про отделку подъездов говорит, что будут делать уже по ходу "пьесы" вместе с раздачей ключей... Но эта вся информация со слов Елены, а что будет на самом деле - пока непонятно, ведь нас такими "завтраками" кормят уже давно... Уважаемая, ЯнаТатьяна, ну кто же нам с Вами даст номер телефона ответственного лица за сдачу дома в эксплуатацию?! Для этого там и работает вежливая и находчивая Елена с помощницей(цами), чтобы всем возмущенным и недовольным, как мы с Вами, выдавать по телефону периодически какую-то информацию для успокоения, чтобы тянуть время... Вы прочтите, что у Вас написано в договоре и поймете, что по-настоящему начинать возмущаться мы можем начать только весной будущего года! А пока Застройщик не нарушал сроков сдачи дома и ввода его в эксплуатацию... Я уже даже и сам не знаю - хорошо это или плохо... Просто сразу надо было говорить, когда на самом деле люди получат ключи от своих квартир, а не кормить обещаниями...

[болт]

условия договора, как я понял, не нарушены пока
мне более интересно почему люди соседнего корпуса не получили св-ва на собственность

нет ли какой то глобальной и серьезной проблемы

прошу застройщиков прокомментировать данные вопросы вам самим
так как догадки и молчание породят кучу домыслов и предположений - как следствие вас "достанут" дольщики
заранее спасибо за понимание

[Tata_Z-L]

условия договора, как я понял, не нарушены пока
мне более интересно почему люди соседнего корпуса не получили св-ва на собственность

нет ли какой то глобальной и серьезной проблемы

прошу застройщиков прокомментировать данные вопросы вам самим
так как догадки и молчание породят кучу домыслов и предположений - как следствие вас "достанут" дольщики
заранее спасибо за понимание

Проблема видимо есть и серьезная, раз до сих свидетельства не получены. В кадастровой службе говорят, что застройщик не вовремя подал необходимые документы на постановку дома на учет, и видимо подал он эти документы с ошибками, раз не принимают дом.
Кстати, готовьтесь к тому, что у вас УК будет та же, что и у других, а именно они же (от застройщика), которые особо не активны в плане уборки, мытья полов и т.п., домофоны до сих пор не работают, лифты только только заработали (через год после сдачи дома в эксплуатацию). Кстати, это даже не УК видимо, потому что в жилинспекции Москвы утверждают, что у 58 дома нет УК. До сих пор, отметьте )) А деньги за кварплату, догадайтесь, кому идет?! И кварплата, кстати, вовремя приходит и без перерасчетов (бухгалтер на счет перерасчетов посылает к гендиректору, а гендиректор... ну, короче, не добиться перерасчетов).

[lilit910]

Читая весь бред, что вы пишите, не могу не ответить!
Во-первых, не надо путать понятия ввода дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет! Дом 58 введен в эксплуатацию 31 октября 2013 года, документы на постановку в кадастровую палату были поданы в течении 10 рабочих дней после получения нашим юристом оригинала акта ввода в эксплуатацию - первая причина отказа в постановке на учет: отсутствие уникальных характеристик объекта в акте ввода, который, заметьте, мы не сами себе выписываем! Последняя приостановка: в доме 58 , по мнению кадастровой палаты, 11 жилых этажей!
Во-вторых, наша управляющая компания, какой бы плохой/хорошей она не была, не будет обслуживать 58 и 59 дома, тат как в приказном порядке на эти дома заходит УК от префектуры ТиНАО г. Москвы и я не знаю, что вам и где сказали, но УК выбрана и назначена единогласно и почему она не обслуживает и не заявляет о себе, вы можете постараться выяснить в префектуре!
В-третьих, вы платите ООО "Инструмент-инвест" не коммунальные платежи, а возмещаете расходы Застройщика, согласно нашему ДДУ, никаких перерасчетов, пока нет свидетельства быть не может!
В-четвертых, вы ВСЕ лично мне звоните с периодичностью раз в неделю и по телефону я не слышала упреков, обвинений и тд, это все проще делать анонимно на форуме!
Так вот, уважаемые Дольщики, я понимаю, что обвинять Застройщика во всех мыслимых и немыслимых грехах проще, чем приложить свою энергию в мирное русло! Мы рядом, мы слушаем, мы отвечаем - или не отвечаем : "бесполезно звонить этой Елене В ПРАЗДНИКИ, она не ответит!" - конечно, право на отдых есть у всех, кроме "этой Елены"!)
Можете не верить, но Застройщик работает, вас не бросают один на один с гос.структурами, а мы выступаем буфером, получая безосновательные отписки от одних и оскорбления и обвинения от других!
Очень прошу: пишите префекту, в кадастровую, Собянину, Путину. Жалуйтесь на нас, на жизнь, на государство, как хотите, но пишите, обращайтесь, может вы сможете что-то сдвинуть и изменить! Выплескивая свою агрессию на форуме и по телефону, вы не сдвинете дело с мертвой точки, а я , поверьте, о себе давно все знаю! Не удивите!

[Tata_Z-L]

Ну, поправочка, есть УК, но она не работает с домом, потому не с кем заключать договора на обслуживание, т.к. нет свидетельств о собственности. А почему нет свидетельств? Потому что кадастровая отказывает в постановке на учет. А почему отказывает? Они тоже просто так отказывать не будут, значит есть какие-то проблемы, о которых застройщик замалчивает. Да и просто застройщик не в состоянии правильно подать заявление на постановку на кадастровый учет. Сколько раз приостановка была? 5 раз... То, что вы пишите о причинах приостановки, это вода водой, не пудрите людям голову. Документы об этажности дома не могут быть изменены после ввода дома в эксплуатацию (внесение изменений в выданное разрешение на ввод объекта в эскплуатацию НЕ предусмотрено градостроительным кодексом РФ). На сколько мне известно застройщику это было объяснено в письме из комитета мосгосстройнадзора).
Дольщики, кому интересно, можете сами все эти причины приостановки выяснить, там все прозрачно, как детям в детсаду разъяснено, знающий сотрудник все понял бы и исправил. Дело не только в этажности, но и во многих мелочах.
Было бы желание со стороны застройщика поставить дом на кадастровый учет, давным давно поставил бы, все-таки не первый год в строительном бизнесе плавает. Отсюда напрашивается вывод, что застройщику просто выгодно тянуть время.
В чем только выгода, не совсем понятно. Лишний год-полтора собирать с дольщиков деньги, якобы на возмещение расходов? Так это по сути и есть ежемесячные коммунальные платежи. Или все дело в процентах от переуступки? Тянете время с получением собственности, доводите многих до необходимости продавать квартиры, а потом берете проценты за переуступку? Так это же для застройщика сущие копейки.
Если по совести дела делать, то должны же вы понимать, что это неправильно. Просто людьми будьте.

[denf2d]

Пока документы для оформления квартиры в собственность не получу никакую квартирную плату платить не буду !!!! И всем рекомендую делать так -же .

[lilit910]

Как хорошо вы на форумах свои знания и ум демонстрируете!) знающие люди, может хоть кто- то поможет застройщику некомпетентному ?! Мы даже премию выпишем, раз так все просто?! а коммуналка- не платите, Украина вон не платит и вы не платите!) всегда можно топить дровами!)

[Tata_Z-L]

Что ж вы в крайность-то бросаетесь? Наймите знающих людей, раз дело только в этом, а не в чем-то другом...

[granit]

Хочу, в свою очередь, тоже возразить, уважаемой Елене! Так вот, уважаемая Елена, если чем-то обидел Вас или оскорбил, то прошу прощения! Хотя, ни в одном сообщении здесь на форуме или в беседе по телефону не позволил себе ни слова оскорбления в Ваш адрес. Вы как-то агрессивно настроены! Обвинения - да - были и будут до тех пор, пока Вы или вышестоящее над Вами начальство не выполнит всех обязательств перед владельцами квартир! А то, что Вам "приходится читать и слушать весь этот бред" - так это, простите, Ваша прямая обязанность! Вы - в данной ситуации - человек, на которого будут лететь все "шишки" от недовольных людей, вы - представитель Застройщика - ответственное лицо.... так что же Вы хотели?! Люди же не без основания Вас обвиняют, не придумывают отсебятину, а возмущаются по-факту! Взять хотя бы то, что обещания закончить стройку и выдать людям ключи длились целый год!!!! Может быть какие-то претензии были и от незнания сложившейся ситуации, так в этом опять же виноваты Вы! Ну может не Вы, Елена, лично, а представители Застройщика или еще кто-то! Что мешает разместить какую-то информацию по делу хотя бы здесь - на форуме или на сайте Застройщика - так нет же ничего! Сколько здесь людей просили Вас ответить на свои вопросы - только сейчас Вы это сделали, а почти год молчали (здесь на форуме)! Вот Вы пишите, что Застройщик не оставляет нас (владельцев квартир), не бросает, а пытается решать проблему, так опять же - это не только наши проблемы, но и Застройщика тоже и было бы странно, если бы Застройщик их не решал... Не перекладывайте с больной головы на здоровую! И проблема того, что люди не могут получить свидетельств на собственность - это проблема Застройщика, а не людей! И не люди должны писать куда-то или ходить на приемы в префектуру, а Застройщик, т.к. это его недоработки! Вот Вы пишите, что мы здесь на форуме все такие смелые и умные, когда общаемся анонимно - могу ответить от себя: я человек очень занятой и могу себе позволить совершать звонки не относящиеся к работе только утром или вечером, поэтому и говорю, что дозвониться до Вас порой очень сложно! Безусловно, Вы имеете право на выходные и праздники - но тогда уж в будние дни и в рабочее время будьте на связи и берите трубки, когда Вам звонят! Кстати, очень много людей работают вообще без выходных! жизнь нынче такая....

[Tata_Z-L]

Как там дела с постановкой на кадастровый учет? А-то я в последнее время не интересовалась. И что с последним домом?

[stat.o]

Последний дом когда будет сдан в эксплуатацию и можно будет заняться ремонтом, или представители Инструмент-инвест сами не знают ответа на этот вопрос?
Так же когда УК от Инвеста наконец-то, не знаю, лавочки с качелями хоть во дворе поставят. Третий год пошел, коммуналка по 5000 с однушки, и что, на двор не хватает?

[denf2d]

Как там дела с постановкой на кадастровый учет? А-то я в последнее время не интересовалась. И что с последним домом?

Дом поставят на кадастровый учет через 2 недели . Это мне обещала Елена в телефонном разговоре сегодня . Про последний дом не узнавал .

[Tata_Z-L]

Да! мы уже тоже слышали хорошую новость))

[СЕРЕЖКА]

добрый день.
есть ли кто из последнего дома, который 6 (или 59). кто-нибудь знает когда планируется сдача в эксплуатацию, взял там в спешке квартиру, теперь не знаю что у кого спросить. и есть ли информация об управляющей компании?

[Tata_Z-L]

добрый день.
есть ли кто из последнего дома, который 6 (или 59). кто-нибудь знает когда планируется сдача в эксплуатацию, взял там в спешке квартиру, теперь не знаю что у кого спросить. и есть ли информация об управляющей компании?

Ук появится только после сдачи дома в эксплуатацию, но реально работать они начнут только после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет и у дольщиков появятся свидетельства о собственности. По крайней мере в предпоследнем доме именно так, мистическая ук есть, но обслуживать дом собирается после того, как заключит договора с собственниками, а их сейчас нет, есть только дольщики все еще, которые исправно получают квиточки от застойщика (по сути та же кварплата) якобы за возмещение расходов )))))))))))))))))))))) как-то так в целом описывается ситуация

[denf2d]

Информация по 58 дому с слов Елены : Дом поставлен на кадастровый учет . Сейчас идет оформление в собственность квартиры " первого дольщика ",ждать оформления примерно месяц , и только после этого можно будет оформлять квартиры остальным.

[болт]

как дела с последним домом?

[болт]

вопросы:
принят ли последний дом? если нет то когда ожидается?
можно ли делать ремонт? как этот вопрос решать если дом не принят? (не будет ли проблем)
с кем решать вопросы установки счетчиков (вода, электро)?
заранее благодарю
думаю многим будет интересно получить ответы

[Евгения Заботина]

Всем привет! В понедельник получили ключи в 6 корпусе 3 подъезд! В подъезде сделали ремонт, электричества нет, только времянка!!! Очень многие уже дааавно делают ремонты! Счетчики устанавливать самим!! Еще дали список для проведения времянки (электричества)в квартиру, там провода разетки и счетчик, что то еще, не помню уже)) дали телефон главного по эл-ву, как все приобретем позвонить и в квартиру протащат времянку! Пока мы все подписывали и обговаривали, в подъездах устанавливали домофон! На кадастровый учет дом пока что не поставили, общались с Еленой, обещали в скором времени все оформить, затем оформление в собственность, надо будет звонить в апреле! Как еще что то будет известно , напишу!

[болт]

Всем привет! В понедельник получили ключи в 6 корпусе 3 подъезд! В подъезде сделали ремонт, электричества нет, только времянка!!! Очень многие уже дааавно делают ремонты! Счетчики устанавливать самим!! Еще дали список для проведения времянки (электричества)в квартиру, там провода разетки и счетчик, что то еще, не помню уже)) дали телефон главного по эл-ву, как все приобретем позвонить и в квартиру протащат времянку! Пока мы все подписывали и обговаривали, в подъездах устанавливали домофон! На кадастровый учет дом пока что не поставили, общались с Еленой, обещали в скором времени все оформить, затем оформление в собственность, надо будет звонить в апреле! Как еще что то будет известно , напишу!

спасибо
ремонт делать можно до приемки дома?
проблем каких нибудь не возникнет?

[Евгения Заботина]

Дом давно приняли, это мне так Елена сказала! Я просто не совсем понимаю почему на кадастровый учет так долго не ставят!?