Подольский городской форум

Вариантов конечно же много больше, давайте делиться идеями и реализованными проектами

H135 писал(а): Вариантов конечно же много больше, давайте делиться идеями и реализованными проектами

Благодарю Вас! К сожалению реализованных проектов нет поэтому делиться пока нечем.

Подскажите пожалуйста электрику, окна ( которые вроде как не очень плохие ) лучше менять?
Как Вы поступили?

Электропроводку поменяли многие... Вернее сделали свою, не вытаскивая старую. А судя по фасаду - 2 окна в кладовках (при сносе перегодорки) меняют на одно большое. Мы окна не меняли, хотя на балконах стоят однослойные пакеты, что как-то вызывает легкое опасение на продуваемость. Но батареи поменяли на те, которые регулировать можно и секций в некоторых местах побольше поставили.

Кто давно ремонт доделал, сюда уже и не заходят. Как только лифты включили и воду горячую дали, вообще интерес к форуму остановился. Интересно, а как вообще соседи выглядят... Почти никого не видела

оверпостинг
предупреждение
Moderator

Жалобы на модераторов форума!

H135 писал(а):Кто давно ремонт доделал, сюда уже и не заходят. Как только лифты включили и воду горячую дали, вообще интерес к форуму остановился. Интересно, а как вообще соседи выглядят... Почти никого не видела

Мы выглядим
так http://picasaweb.google.com/oleg.a.fedo ... 5390550466
и вот так http://picasaweb.google.com/oleg.a.fedo ... 3118769314
Правда подросли уже , фоткам год

Надеюсь будем жить в 41 квартире на 11 этаже
На нашем этаже 2 двушки купили на продажу так что этажных соседей даже и нет пока

olf_2011 Какая у вас очаровашка! А соседи небось с января появятся... Рядом вроде ремонт вовсю идет

H135 писал(а):olf_2011 Какая у вас очаровашка! А соседи небось с января появятся... Рядом вроде ремонт вовсю идет

Да в другой трешке ремонт идет, но может статься что она тоже на продажу...

olf_2011 писал(а):

H135 писал(а):olf_2011 Какая у вас очаровашка! А соседи небось с января появятся... Рядом вроде ремонт вовсю идет

Да в другой трешке ремонт идет, но может статься что она тоже на продажу...

Вам немного не повезло, а у нас на несчастном "13" все в постоянном составе, ремонты сделаны, заправлены в планшеты космические карты ))

И ни какой 13 этаж не несчастный... Это вообще мое любимое число. Квартира ?13 на 13 этаже моя мечта!

H135 писал(а):И ни какой 13 этаж не несчастный... Это вообще мое любимое число. Квартира ?13 на 13 этаже моя мечта!

Я тоже это число очень уважаю и поэтому взял 13*4=52 на 13 этаже. И раньше моя квартира была на 13 этаже и квартира 76 (7+6 = 13). А ваша мечта наверное останется мечтою, очень маловероятно, что найдется 12 которые купят минимум по 2 квартиры и вы будете 13, а этаж с одной квартирой я не знаю

H135 писал(а):Кто давно ремонт доделал, сюда уже и не заходят. Как только лифты включили и воду горячую дали, вообще интерес к форуму остановился. Интересно, а как вообще соседи выглядят... Почти никого не видела

оверпостинг
предупреждение
Moderator

Жалобы на модераторов форума!

Почему не заходят...заходят..иногда

переехали в квартиру, обмываем новоселье ))))

По поводу окон - мы все поменяли на дерево, окно между лоджией и кухней выкинули нафиг, лоджию утеплили (утеплитель, теплый пол, тройной пакет), дело в суде, ждем собственность.

Кстати, если у кого-нибудь траблы с ЭК-Текс, рекомендую прочитать Постановление Правительства 307 -там много интересного написано , не сомневаюсь, что поможет - да и вообще, для общего развития полезно ))))))

Кстати, если у кого-нибудь траблы с ЭК-Текс, рекомендую прочитать Постановление Правительства 307 -там много интересного написано , не сомневаюсь, что поможет - да и вообще, для общего развития полезно ))))))

Здравствуйте! О каких проблемах с ЭК-Тэкс Вы говорите? Интересно было бы узнать с чем придется столкнуться.

jsetka
Если не секрет, собственность через Текс оформляете или самостоятельно?

Через Текс, на самостятельно нет ни времени, ни желания.

Меня вообще любая бюрократия ввергает в уныние ((((

Здравствуйте! О каких проблемах с ЭК-Тэкс Вы говорите? Интересно было бы узнать с чем придется столкнуться

Это тот еще колхоз.

к примеру, если Вы не прописаны в квартире и не подаете данные по счетчикам, они Вам подренько насчитывают потребление по нормативам, на что не имеют права. (особенно , если учесть, что Вы прописаны в другом месте и там платите по нормативам, а оплата по двойной ставке - это нонсенс, плюс какие нормативы -если в ней никого нет?).
Они могут осуществить такой перерасчет посл того, как вы два или более паза откажете допустить их к проверке счетчикам -в удобное для вас время!), а сама проверка -не чаще раза в полгода.

За каждый "косяк" , не устраненных вовремя поломок и прочее Вы имеете право требовать пересчет оплаты услуг ЖКХ, предоставлять Вам документы , подтверждающие правильность начисления оплат они ОБЯЗАНЫ в течении ТРЕХ дней с момента ТРЕБОВАНИЯ.

Они не имеют права приостанавливать оказания Вам услуг при любой вашей задолженности, если не было письменных уведомлений (под расписку или заказным письмом) за 30 суток и за 3-ое суток.

Ну и самое главное, на них очень легко найти управу, как оказалось -Это РоспотребНадзор и Государственная жилищная инспекция+ прокуратура.

Почитайте Пос тановление, там много интересных пунктов -знание их сбережет вам и время и нервы, а в некоторых случаях и энную сумму.
Главное, там законные методы "вздрючки "очень хорошо прописаны.

главное, что они сами не знают этот акт, что меня поразило (хотя с умным видом на него ссылаются )

можно взять справку в эк-текс о том,что проживаетев нашем доме и не платить за услуги по месту прописки. Экономия приличная

Добрый день, соседи.
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?

Оксана К писал(а):Добрый день, соседи.
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?

Здравствуйте!
Мы с момента получения ключей. Тк в договоре это прописано, но это в том случае если они Вас не уведомили.

А как они должны были уведомить?

Оксана К писал(а):А как они должны были уведомить?

А вот это вопрос скорее всего к юристу.

Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.

А вот это вопрос скорее всего к юристу.

Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.[/quote]



Спасибо

Вчера видела свет в окнах 10 этажа. Интересно, здесь на форуме, есть кто-нибудь с 10 этажа ? откликнитесь

olf_2011 писал(а):

Оксана К писал(а):А как они должны были уведомить?

А вот это вопрос скорее всего к юристу.

Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.

В Постановлении четко прописано -письменно (заказным письмом или под расписку). Других вариантов нет. По телефону можно даже не слушать. Правда это по поводу прекращения или ограничения.

По поводу оплаты -если Вы не заключали договор, в котором берете на себя ответсвенность нести все расходы по оплатам с какого-либо момента (подписания акта, передачи ключей и т.д.), то обязанность оплаты услуг наступает ТОЛЬКО после получения Вми прав собственности на жилье. до этого все оплаты -проблема эксплуатирующей компании. Это закон. Если подписали -то с момента подписания, уведомление -квитанция.


http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=13011

По поводу статей -обратите внимание на статьи, регламентирующие требования по оплатам, оказания услуг ненадлежавшего качества и ограничение предостановления услгу (как, когда и т.д.). Если в вашем случае они нарушегы, пишите заявления в эксплуатирующую компанию с требованием привести все в соответсвии с законом и сделайте сноску, что если нет, то в Роспотреб надзор и ГЖИ+ прокуратура -посмтрите статью "Самоуправство" и статьи Жилищного кодекса по Обязанности предоставлению услуг населению .

110%, что после такой заявки все исправят мигом, так как РПН и ГЖИ штрафуют зЭК а нарушения жестко.

Здравствуйте соседи!

Может есть у кого на компьютере в формате Visio или любом другом формате схема 3-шки с реальными(проектными) размерами. Очень надо.
Со строителями уже надо договариваться что и как, а я не почесался начертить... не успеваю в общем

jsetka писал(а):

olf_2011 писал(а):

Оксана К писал(а):А как они должны были уведомить?

А вот это вопрос скорее всего к юристу.

Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.

В Постановлении четко прописано -письменно (заказным письмом или под расписку). Других вариантов нет. По телефону можно даже не слушать. Правда это по поводу прекращения или ограничения.

По поводу оплаты -если Вы не заключали договор, в котором берете на себя ответсвенность нести все расходы по оплатам с какого-либо момента (подписания акта, передачи ключей и т.д.), то обязанность оплаты услуг наступает ТОЛЬКО после получения Вми прав собственности на жилье. до этого все оплаты -проблема эксплуатирующей компании. Это закон. Если подписали -то с момента подписания, уведомление -квитанция.


http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=13011

По поводу статей -обратите внимание на статьи, регламентирующие требования по оплатам, оказания услуг ненадлежавшего качества и ограничение предостановления услгу (как, когда и т.д.). Если в вашем случае они нарушегы, пишите заявления в эксплуатирующую компанию с требованием привести все в соответсвии с законом и сделайте сноску, что если нет, то в Роспотреб надзор и ГЖИ+ прокуратура -посмтрите статью "Самоуправство" и статьи Жилищного кодекса по Обязанности предоставлению услуг населению .

110%, что после такой заявки все исправят мигом, так как РПН и ГЖИ штрафуют зЭК а нарушения жестко.

Это все понятно, просто насколько мне известно, "ЭК ТЭКС" когда к нему приходишь заключать договор, автоматически делает его датой передачи ему дома на обслуживание строительной компанией, или датой приобретения Вами жилья (датой договора с ТЭКС-П), если это было позже передачи дома на обслуживание ЭК ТЭКС. Поправьте меня, если это не так

Оксана К писал(а):

Это все понятно, просто насколько мне известно, "ЭК ТЭКС" когда к нему приходишь заключать договор, автоматически делает его датой передачи ему дома на обслуживание строительной компанией, или датой приобретения Вами жилья (датой договора с ТЭКС-П), если это было позже передачи дома на обслуживание ЭК ТЭКС. Поправьте меня, если это не так

Когда приходишь заключать договор ЭК-Тэкс конечно хочет это сделать датой которая его устраивает. Но Вы исходите из договора который Вы заключали с ТЭКС-П. Лично я заключал договор с ЭК-Тэкс с момента передачи мне ключей.

olf_2011 писал(а):

Оксана К писал(а):

Это все понятно, просто насколько мне известно, "ЭК ТЭКС" когда к нему приходишь заключать договор, автоматически делает его датой передачи ему дома на обслуживание строительной компанией, или датой приобретения Вами жилья (датой договора с ТЭКС-П), если это было позже передачи дома на обслуживание ЭК ТЭКС. Поправьте меня, если это не так

Когда приходишь заключать договор ЭК-Тэкс конечно хочет это сделать датой которая его устраивает. Но Вы исходите из договора который Вы заключали с ТЭКС-П. Лично я заключал договор с ЭК-Тэкс с момента передачи мне ключей.

Я тоже на этом настояла.

Оксана К писал(а):Добрый день, соседи.
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?

Нас заставили платить от февраля 09, хотя акт приемки квартиры мы подписали только где-то в апреле-мае (точно не помню). Там было много недочетов: вездесущая ржавчина, необрезанные куски арматуры, искривленные трубы, лоджии со сквозные дырами... Ничего толком не исправили, а зачем, ведь кв. уже оплачена. Вобщем все равно вынуждены были платили от февраля!

olf_2011 писал(а):Здравствуйте соседи!

Может есть у кого на компьютере в формате Visio или любом другом формате схема 3-шки с реальными(проектными) размерами. Очень надо.
Со строителями уже надо договариваться что и как, а я не почесался начертить... не успеваю в общем

Сомневаюсь, что у кого-нибудь есть то, что вам надо, да еще и в цифровом виде. Рулетку в руки и вперед! Мы свою обмерять начали и обалдели! Все стены в плоскости стоят криво! Когда выравнивали - разница на одной стене от 0 см штукатурки, до 9-12 см штукатурки! Так что все трешки разные. Смотря в какую сторону стены завалены.
А вы уже живете в новой квартире? Дверь вроде бы поменяли...

H135 писал(а):

olf_2011 писал(а):Здравствуйте соседи!

Может есть у кого на компьютере в формате Visio или любом другом формате схема 3-шки с реальными(проектными) размерами. Очень надо.
Со строителями уже надо договариваться что и как, а я не почесался начертить... не успеваю в общем

Сомневаюсь, что у кого-нибудь есть то, что вам надо, да еще и в цифровом виде. Рулетку в руки и вперед! Мы свою обмерять начали и обалдели! Все стены в плоскости стоят криво! Когда выравнивали - разница на одной стене от 0 см штукатурки, до 9-12 см штукатурки! Так что все трешки разные. Смотря в какую сторону стены завалены.
А вы уже живете в новой квартире? Дверь вроде бы поменяли...

Нет пока не живем. Вот только дверь поставили недавно. В ноябре планируем ремонт начать, если сложиться.

olf_2011 писал(а):

Оксана К писал(а):

Это все понятно, просто насколько мне известно, "ЭК ТЭКС" когда к нему приходишь заключать договор, автоматически делает его датой передачи ему дома на обслуживание строительной компанией, или датой приобретения Вами жилья (датой договора с ТЭКС-П), если это было позже передачи дома на обслуживание ЭК ТЭКС. Поправьте меня, если это не так

Когда приходишь заключать договор ЭК-Тэкс конечно хочет это сделать датой которая его устраивает. Но Вы исходите из договора который Вы заключали с ТЭКС-П. Лично я заключал договор с ЭК-Тэкс с момента передачи мне ключей.

И правильно сделали, нечего кормить бракоделов! Тем более, это по закону.

H135 писал(а):

Оксана К писал(а):Добрый день, соседи.
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?

Нас заставили платить от февраля 09, хотя акт приемки квартиры мы подписали только где-то в апреле-мае (точно не помню). Там было много недочетов: вездесущая ржавчина, необрезанные куски арматуры, искривленные трубы, лоджии со сквозные дырами... Ничего толком не исправили, а зачем, ведь кв. уже оплачена. Вобщем все равно вынуждены были платили от февраля!

А вот если бы Вы уперлись и нактатали бы на них жалобу в РПН и ГЖИ и прокуратуру или хотябы пригрозили это сделать в письменном виде, , они бы Вам все сделали, как миленькие!
у Вот поэтому и законы нужно знать и не стеснятся обращаться к юристам (в или на спецфорумы хотя бы ).

Вся это шарага расчитывает на незнание нами актов и законов, чем незаконно и пользуется и еще пытаеся хамить, но как только их носом ткнешь в соответсвующий акт или статью закона, начинается нытье - "мол, мы люди маленькие и подневольные, нас начальство заставляет, кто мы такие "и прочая, уроды, по другому не назовешь.

Ну, может, кому-другому поможет инфа.

Лично я теперь не буду лениться заставлять их делать перерасчеты за неработающую лампу в подъезде, мне две строчки черкнуть не сложно.

"По Уставу хотите жить?" страшная армейска угроза )))

jsetka писал(а):

Вся это шарага расчитывает на незнание нами актов и законов, чем незаконно и пользуется и еще пытаеся хамить, но как только их носом ткнешь в соответсвующий акт или статью закона, начинается нытье - "мол, мы люди маленькие и подневольные, нас начальство заставляет, кто мы такие "и прочая, уроды, по другому не назовешь.

Ну, может, кому-другому поможет инфа.

Лично я теперь не буду лениться заставлять их делать перерасчеты за неработающую лампу в подъезде, мне две строчки черкнуть не сложно.

"По Уставу хотите жить?" страшная армейска угроза )))

Я вот задавал уже тут вопрос о том что может начать процесс организации ТСЖ, говорят в соседнем доме который не текс строил ТСЖ организовано. Или это можно сделать только когда все заселятся???

ТСЖ избирается собственниками. пока собственников нет, ЭК вправе само создать ТСЖ до момента выбора.

Из моей практики, как только в доме появятся собственники в достаточном количестве, будут собрания, на которых будут присутствовать "члены" от ЭК Текса, которые нас будут убеждать, что ничего более качественного , чем ЭК-Текс , в природе не существует.

Вообщем, как про Буратино "....несите ваши денежки"

А какой дом не Текс строил? 6\1 строил Текс , там ТСЖ и ЭК там ЭК-Текс (это точно у нас там квартира была).

я вообще за ТСЖ, нормальное, но проблема не столько в ТСЖ, сколько в ЭК - просто, имея ТСЖ (нормальное) ЭК можно заставлять выполнять условия. прописанные законами

Здравствуйте соседи!

Я посмотрел все срезают пожарные лестницы. В связи с этим вопрос. Оформлять в собственность ( соотв. вызывать БТИ) чтобы не напороться на штраф нужно до того как срезать лестницу ( делать ремонт )? Если оформлять собственность после ремонта во сколько обойдется оформление сего нарушения.

...
Из читающих ветку никто не срезал пожарную лестницу и не заваривал люк я так понимаю?

olf_2011
Срезать пожарную лестницу - это преступление. А вдруг пожар, что тогда? Мы лестницу к стене культурно приварили, можно физкультурой заниматься...

Olga-s писал(а):olf_2011
Срезать пожарную лестницу - это преступление. А вдруг пожар, что тогда? Мы лестницу к стене культурно приварили, можно физкультурой заниматься...

Согласен что преступление. Скажите а Вы люки будете держать открытыми? Только честно.
Кстати преступление в нашем доме совершило уже как минимум половина жильцов судя по всему. Что с этим делать то?
Ну 1 заварил люки и срезал лестницы на стояке и все. Никто не спасется.