Подольский городской форум

frei писал(а):Посоветоваться лучше всего с Документ-Сервисом. Они все расскажут.

2. Ограничения по переустройству и перепланировке жилых помещений.

2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней ниже расположенных квартир;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличивать площадь комнаты и (или) кухни за счет балкона или лоджии;
- увеличивать площадь жилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов) без предварительного оформления права пользования в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ;
- выполнять перепланировку с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

7. Самовольное переустройство и самовольная перепланировка.

7.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.
7.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
7.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Заключение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии выдается межведомственной комиссией, которое оформляется актом межведомственной комиссии (далее - Акт МВК).

frei писал(а):Венткороб остается в покое. Сносится допстенка, которая идет от короба вглубь на метр

frei писал(а):места - больше

frei писал(а):Хотя там это, конечно, незаконно делают...

Квартира уже в собственности? Тогда это грозит штрафом (тысячи вроде 2,5) при продаже (а будет ли она?) и геморроем при оформлении для нового владельца Я бы не стал заморачиваться.

Вентиляционные стенки/короба нельзя сносить. Вам никто подобное переустройство не согласует. Даже через суд.

7.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Заключение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии выдается межведомственной комиссией, которое оформляется актом межведомственной комиссии (далее - Акт МВК).

sergicos писал(а):готов после ремонта начать узаконивать перепланировку

sergicos писал(а):Можно ли это как-то узнать заранее, грубо-говоря заказать "предосмотр"

В чём тогда смысл сноса не всей стенки? Всё равно колонна с вентиляцией останется посередине кухни. Будет ещё хуже, по-моему. Так в нишу можно холодильник запихнуть, а так - колонна посередине кухни будет. Ни туда её, ни сюда.
Если она слишком длинная и выпирает, то можно и подрезать. Только стояки вентиляции надо не продолбить в порыве страсти.

Вообще-то надо наоборот. Сначала узаконить, а потом ремонтировать по новому проекту. Зачем Вам ещё в суд ходить?

Берите план квартиры, идите к архитекторам "Гражданпроекта" или "Градостроителя" и поговорите с ними. Объясните, что хотите, они скажут, ожно так или нельзя. Если можно, им всё равно делать Вам новый план квартиры после перепланировки, так что поход лишним не будет.

lina73 писал(а): Убрали стенку между ванной и туалетом , БТИ все замерили сделали 2 плана ( до и после перепланировки) Дальше в суд)) Какой пакет документов и как составить искавое заявление))) За ранее всем благодарна)))

Дмитрий287 писал(а):Подскажите пожалуйста кто знает новый телефон МУП Документ Сервис?

Aviator писал(а):Недорого - это не через фирму, а самостоятельно. Я вот недавно закончил сам, не через фирму, оформлять официальную перепланировку.

Этапы пути:
1. МУП "МОБТИ": тетя-обмерщица, паспорт квартиры (месяц).
2. МУП "Градостроитель" или МУП "Подольскгражданпроект": задуманный тобой план помещения после перепланировки. Здесь же скажут и отметят в проекте, затрагиваются ли несущие конструкции здания (неделя - 2 недели).
4. МУП "Документ-сервис": Сдача документов. Паспорт квартиры из МУП "МОБТИ", План помещения из МУП "Градостроитель" или МУП "Гражданпроект", Свидетельства о праве собственности на жилье, заявление (1 день).
5. Межведомственная городская комиссия, Глава города (документы сюда передаются самим МУП "Документ-сервис"): Утверждение подготовленных МУП "Документ-сервис" документов, выдача разрешения на перепланировку жилого помещения (месяц).
6. МУП "Документ-сервис": получения разрешения на перепланировку жилого помещения и копий документов, утвержденных межведомственной комиссией (1 день).
7. Ремонт помещения в соответствии с планом, разработанным МУП "Градостроитель" или МУП "Гражданпроект". Работы можно производить собственными силами, если не затрагиваются несущие конструкции здания. В противном случае - только строительной организацией, имеющей лицензию на производство работ (в течение 6 месяцев с момента выдачи разрешения).
8. МУП "МОБТИ": тетя-обмерщица, паспорт квартиры с планом до перепланировки и после перепланировки (месяц).
9. Балансодержатель жилого помещения (ДЕЗ, ТСЖ): справки об отсутствии задолженностей и о том, что во время работ не затронуты жизнеобеспечивающие здание коммуникации (1 день).
10. МУП "Документ-сервис": Сдача документов на утверждение перепланировки. Паспорт квартиры из МУП "МОБТИ" с планом до перепланировки и после перепланировки, заявление, 2 справки от балансодержателя жилого помещения (ДЕЗ, ТСЖ) (1 день).
11. Межведомственная городская комиссия, Глава города (документы сюда передаются самим МУП "Документ-сервис"): Утверждение подготовленных МУП "Документ-сервис" документов, утверждение перепланировки жилого помещения (месяц).
12. МУП "Документ-сервис": получения документов об утверждении перепланировки жилого помещения (1 день).
13. Управление регистрационной службы. Сдача документов. Заявления на внесение изменений в реестр на основании предоставленных межведомственной комиссией и БТИ документов и на выдачу нового свидетельства о собственности на жилье (1 месяц).
14. Управление регистрационной службы. Получение нового свидетельства о собственности на жилье (1 день).

При самовольно сделанной перепланировке помещения, ко всем перечисленным этапам добавляется еще одна организация - суд.
Если тетя из п.8 найдет отличия в реале от плана из п.2, то все начинается сначала с п.2.

При самовольно сделанной перепланировке нельзя совершать никакие действия с жилым помещнием (продать, заложить и т.д.).

МУП "Документ-сервис" является единственной в городе организацией, имеющей право передавать документы о переустройстве/перепланаировке на рассмотрение межведомственной городской комиссией и главы города.

Aviator писал(а):Я, правда, не понимаю, как Вы сделали перепланировку ДО получения документов о собственности.

Aviator писал(а):Возможно, надо будет с застройщиком ещё вопрос согласовывать.