Давыдова 5

[YANOVA]

Хочу узнать много ли еще свободных квартир. График продаж висит на 08.02.16г. И будут ли меняться цены.

[Гранит-Риэлт]

Хочу узнать много ли еще свободных квартир. График продаж висит на 08.02.16г. И будут ли меняться цены.

В продаже около 100 квартир.
Повышение цен планируется с 01 апреля, когда начнем продавать квартиры по договорам купли-продажи, в том числе по ипотеке с гос. подддержкой.

[mskparts1122]

Несколько дней назад с торца дома в районе крыши (1-я секция дома) образовалось большое сырое пятно.

Вероятно, не справляется система водостока при интенсивном таянии снега на крыше.

Просьба, передать эту инф. эксплуатирующей организации.

[Chemer]

Добрый день! Объясните пожалуйста поподробнее, увеличилась площадь до. 42,3, т.е на 0,07. По проекту были лоджии 2м. По бти стали балконы 1.2 м. Если я правильно понимаю 0.8-0.07=0.73 эту разницу вернет застройщик? Или мы доплачиваем за 0.07?

[MainFrame]

Добрый день! Объясните пожалуйста поподробнее, увеличилась площадь до. 42,3, т.е на 0,07. По проекту были лоджии 2м. По бти стали балконы 1.2 м. Если я правильно понимаю 0.8-0.07=0.73 эту разницу вернет застройщик? Или мы доплачиваем за 0.07?

Согласно экспликации увеличилась жилая площадь и кухня. Даже с учетом того, что балкон посчитан, как 1,2 м2, общая площадь стала больше.

[Chemer]

Получается что полезная площадь стала на 0.07 больше? А куда делась разница 0.8?

[MainFrame]

Получается что полезная площадь стала на 0.87 больше?

Да, комната - 20,2, кухня - 12,1, санузел - 4,1, коридор - 4,7, балкон - 1,2.

[Chemer]

Спасибо за пояснение. Визуально кажется маленькая кв.

[Chemer]

Гранит-Риэлт как там обстоят дела?

[Vyachelsav_91]

Был недавно в офисе гранит-риелта, подписывал акт сверки на возвращение денег согласно обмерам БТИ. Как мне объяснили, нужно чтобы все подписали акты сверки касаемо уменьшения/увеличения площади, получили деньги и только потом будут готовить акты приемки-передачи и выдавать ключи. Чем быстрее все будущие жильцы подпишут акты сверки, тем быстрее наступит финальная стадия с актом и ключами, то есть можно будет уже въехать и делать ремонт. Сертификат о праве собственности будет немного позже ключей. Тем самым прошу поторопиться в подписании актов. Чем быстрее, тем лучше)

[Natalya74]

Был недавно в офисе гранит-риелта, подписывал акт сверки на возвращение денег согласно обмерам БТИ. Как мне объяснили, нужно чтобы все подписали акты сверки касаемо уменьшения/увеличения площади, получили деньги и только потом будут готовить акты приемки-передачи и выдавать ключи. Чем быстрее все будущие жильцы подпишут акты сверки, тем быстрее наступит финальная стадия с актом и ключами, то есть можно будет уже въехать и делать ремонт. Сертификат о праве собственности будет немного позже ключей. Тем самым прошу поторопиться в подписании актов. Чем быстрее, тем лучше)

Мы бы с радостью поторопились, да только Гранит Риелт писали, что сами будут обзванивать нас и приглашать в офис. Разве это не так?

[MainFrame]

Был недавно в офисе гранит-риелта, подписывал акт сверки на возвращение денег согласно обмерам БТИ. Как мне объяснили, нужно чтобы все подписали акты сверки касаемо уменьшения/увеличения площади, получили деньги и только потом будут готовить акты приемки-передачи и выдавать ключи. Чем быстрее все будущие жильцы подпишут акты сверки, тем быстрее наступит финальная стадия с актом и ключами, то есть можно будет уже въехать и делать ремонт. Сертификат о праве собственности будет немного позже ключей. Тем самым прошу поторопиться в подписании актов. Чем быстрее, тем лучше)

Мы бы с радостью поторопились, да только Гранит Риелт писали, что сами будут обзванивать нас и приглашать в офис. Разве это не так?

Да, так. Начали с первой квартиры, я так понимаю, я подписывал еще 20 февраля. Просто Вячеслав просит не тормозить после звонка, а действовать максимально оперативно)

[Vyachelsav_91]

Со мной связывались по электронной почте, прислали сразу акт, я его немного подправил и потом подписал уже исправленную версию. По телефону, как мне кажется, весь процесс затягивается и усложняется.
MainFrame четко понял мою мысль))

[Saharenok]

Скажите, а кто-нибудь в курсе, на балконах крыш крайних этажей есть гидроизоляция?

[mskparts1122]

Инф. для Застройщика - с торца дома в районе крыши (1-я секция дома) образовалось большое сырое пятно.

Вероятно, не справляется система водостока при таянии снега на крыше.

Планируется устранить этот недостаток?

[Гранит-Риэлт]

Инф. для Застройщика - с торца дома в районе крыши (1-я секция дома) образовалось большое сырое пятно.

Вероятно, не справляется система водостока при таянии снега на крыше.

Планируется устранить этот недостаток?

Работы на крыше производятся, до 01.04.16 должны закончить.

[MainFrame]

Гранит-Риэлт, а как вообще продвигается подготовка к подписанию актов передачи? Много осталось неподписанных актов сверки и доплат? Как дела с электричеством? И какие проблемы еще сдерживают процесс?

[Гранит-Риэлт]

Скажите, а кто-нибудь в курсе, на балконах крыш крайних этажей есть гидроизоляция?

Гидроизоляция есть.

[Natalya74]

Уважаемые соседи! у кого однушки, кто нибудь знает высоту потолка (грязную) ?

[MainFrame]

Уважаемые соседи! У кого однушки, кто-нибудь знает высоту потолка (грязную) ?

Все по проекту - 2,80 м ровно.

[Natalya74]

Уважаемые соседи! У кого однушки, кто-нибудь знает высоту потолка (грязную) ?

Все по проекту - 2,80 м ровно.

Огромное спасибо!

[Гранит-Риэлт]

Гранит-Риэлт, а как вообще продвигается подготовка к подписанию актов передачи? Много осталось неподписанных актов сверки и доплат? Как дела с электричеством? И какие проблемы еще сдерживают процесс?

Акты приема-передачи начнем подписывать с 01.04.16. Подписано 50 % актов сверки. Электричество есть. Проблем нет.

[Гранит-Риэлт]

Уважаемые соседи! у кого однушки, кто нибудь знает высоту потолка (грязную) ?

Высота потолка во всех квартирах 2,8 м.

[YANOVA]

Акты-приема передачи будете подписывать только по ДДУ или по другим договорам тоже? У нас предварительный договор как будет осуществляться передача ключей? Тоже с 1 апреля? Или у нас другие сроки? Да в нашем договоре прописано до 30 апреля, но эта дата стоит и в ДДУ.

[Гранит-Риэлт]

Акты-приема передачи будете подписывать только по ДДУ или по другим договорам тоже? У нас предварительный договор как будет осуществляться передача ключей? Тоже с 1 апреля? Или у нас другие сроки? Да в нашем договоре прописано до 30 апреля, но эта дата стоит и в ДДУ.

Акты будем подписывать по всем договорам.

[vikylya_ya]

Ув. застройщик, подскажите, плиз, на сколько крепки наши балконы, в частности мой 6 метровый, на 13 этаже в студии 33,2 кв.м. Какой максимальный вес приблизительно он выдерживает? На мой большой балкон есть большие планы)) Спасибо.

[Levsha]

Ув. застройщик, подскажите, плиз, на сколько крепки наши балконы, в частности мой 6 метровый, на 13 этаже в студии 33,2 кв.м. Какой максимальный вес приблизительно он выдерживает? На мой большой балкон есть большие планы)) Спасибо.

По нормам максимальная нагрузка на балконную плиту 200кг на кв.м.

[Gato_alegre]

А что на первом этаже будет? Банк? Магазин?

[Saharenok]

Да, очень интересно,что будет.
Конечно, хотелось бы банк или какие-либо организации. Мысль о продуктовом магазине на первом этаже пугает. Это "крысоразводник" и грязь во дворе.

[YANOVA]

И все таки как обстоят дела с актами? Уже конец марта, а мы еще не подписывали акт сверки. А как у других?

[Toxic1ty]

Я подписал ещё 4 марта, сразу после сообщения по электронной почте, процедура заняла 7 минут. Yanova, вам прислали письмо?

[Saharenok]

Я акт подписывала 10 марта. Письмо было на e-mail

[Ekaterina_F]

Гранит-Риэлт
Уважаемый застройщик! Подскажите как обстоят дела с оформлением прав на квартиры. Кадастровые паспорта получены? Уже подали документы на регистрацию в Росреестр? Заинтересованы в покупке квартиры, однако из-за отсутствия зарегистрированных прав процесс пока приостановлен. И еще важный момент. Про подорожание цен с апреля конкретная информация есть?

[Гранит-Риэлт]

Гранит-Риэлт
Уважаемый застройщик! Подскажите как обстоят дела с оформлением прав на квартиры. Кадастровые паспорта получены? Уже подали документы на регистрацию в Росреестр? Заинтересованы в покупке квартиры, однако из-за отсутствия зарегистрированных прав процесс пока приостановлен. И еще важный момент. Про подорожание цен с апреля конкретная информация есть?

Получение свидетельств на непроданные квартиры планируем в конце апреля, сейчас продаем по предварительным договорам за живые деньги,
Если ипотека-записываемся в лист ожидания, до 01.04.16 должны аккредитоваться в СБ.
Повышение цен пока не планируется, но возможно на некоторые позиции.

[Гранит-Риэлт]

А что на первом этаже будет? Банк? Магазин?

Работаем над этим, ведем переговоры с несколькими интересантами, но конкретики пока нет.