Полный отстой!Тур писал(а): ввод жилого дома № 21 по ул.Тепличной в г.Подольске намечен на 3-й квартал 2008г.
Мы все с вами понимаем что это не ответ,на следующей неделе через дов.лиц постараюсь попасть на приём к Кудину.
Тепличная 20,21
Приветствую всех!
Обращаюсь с просьбой: Пожалуйста, те, кто заключает договор с ЖЭУ ПДСК, не торопитесь подписывать какие-либо бумаги, протоколы, согласия и т.п. о ТСЖ (товарищество собственников жилья).Организовать его никогда не поздно, а вот выйти - большая проблема. Насколько мне известно новостройки в Москве и Подмосковье от ТСЖ отказываются повсеместно, потому что это ведет к значительному повышению квартплаты впоследствии. И еще- эти подписи о ТСЖ необязательны при заключении договора с ЖЭУ, но как только наберется определенный % могут быть трудности в разговоре с ПДСК. ТСЖ от ПДСК- это навечная каторга. Время работает на нас, зачем торопиться с ТСЖ, которое так усиленно навязывает организация всем нам изрядно насолившая.
Обращаюсь с просьбой: Пожалуйста, те, кто заключает договор с ЖЭУ ПДСК, не торопитесь подписывать какие-либо бумаги, протоколы, согласия и т.п. о ТСЖ (товарищество собственников жилья).Организовать его никогда не поздно, а вот выйти - большая проблема. Насколько мне известно новостройки в Москве и Подмосковье от ТСЖ отказываются повсеместно, потому что это ведет к значительному повышению квартплаты впоследствии. И еще- эти подписи о ТСЖ необязательны при заключении договора с ЖЭУ, но как только наберется определенный % могут быть трудности в разговоре с ПДСК. ТСЖ от ПДСК- это навечная каторга. Время работает на нас, зачем торопиться с ТСЖ, которое так усиленно навязывает организация всем нам изрядно насолившая.
fkkf
Нашим соседям предлагали дважды, очень назойливо.Первый раз менеджер и юрист в конторе ПДСК, второй раз на Индустриальной 3Б -в ЖЭУ ПДСК. Тоже очень, очень настойчиво, (по их словам), они отказались и нас предупредили о явной заинтересованности ПДСК в этом вопросе.Т.ч. мы подписывать тоже не будем, подождем до общего собрания жильцов.
Нашим соседям предлагали дважды, очень назойливо.Первый раз менеджер и юрист в конторе ПДСК, второй раз на Индустриальной 3Б -в ЖЭУ ПДСК. Тоже очень, очень настойчиво, (по их словам), они отказались и нас предупредили о явной заинтересованности ПДСК в этом вопросе.Т.ч. мы подписывать тоже не будем, подождем до общего собрания жильцов.
КарлсонКарлсон писал(а): Обращаюсь с просьбой: Пожалуйста, те, кто заключает договор с ЖЭУ ПДСК, не торопитесь подписывать какие-либо бумаги, протоколы, согласия и т.п. о ТСЖ (товарищество собственников жилья).
Я согласно договору, с момента получения ключей от квартиры и до сдачи дома на баланс ТСЖ я должна с ООО ЖЭУ"Подольский ДСК" заключить договор на коммунальное обслуживание.
А еще мы с вами должны образовать это самое ТСЖ в течение 10-ти дней после ГК.
T21 п1, эт 3, кв. 9 (2В)
Ronika
Мы с вами не должны за 10 дней образовать ТСЖ. Аналогичные ситуации с заключением обязательств в договоре по образованию ТСЖ уже были по другим новостройкам (в Подмосковье мне известны конкретные случаи). Но т.к. вопрос этот может решить только общее собрание жильцов дома, эти пункты в договоре не имеют никакого значения, и жильцы отказывались от ТСЖ как очень невыгодного дела. Поэтому-то ПДСК тихим сапом уговаривает , подсовывая на подпись доверчивым бумажку о ТСЖ.
По поводу заключения договора с ЖЭУ"Подольский ДСК"- его составление не зависит от вашего согласия по ТСЖ, они имеют право только предлагать.Им это нужно, потому что коммунальные платежи ТСЖ(организованного и управляемого ПДСК) -это их будущий хлеб.
И решать вопрос о ТСЖ нам нужно только собранием жильцов, а не тайно собираемыми подписями.
Понятно, что ждать надоело, но по закону ПДСК не может применить к вам санкции по поводу несвоевременного заключения договора с ЖЭУ, пока не докажет документально (например квитанцией о заказном письме с уведомлением и вашей подписью о его получении по указанному вами в договоре адресу и т.п.), что они вас уведомили о приемке дома ГК. Т.к.только с этого момента начинаются расчеты.
Извините за длинное сообщение.
Мы с вами не должны за 10 дней образовать ТСЖ. Аналогичные ситуации с заключением обязательств в договоре по образованию ТСЖ уже были по другим новостройкам (в Подмосковье мне известны конкретные случаи). Но т.к. вопрос этот может решить только общее собрание жильцов дома, эти пункты в договоре не имеют никакого значения, и жильцы отказывались от ТСЖ как очень невыгодного дела. Поэтому-то ПДСК тихим сапом уговаривает , подсовывая на подпись доверчивым бумажку о ТСЖ.
По поводу заключения договора с ЖЭУ"Подольский ДСК"- его составление не зависит от вашего согласия по ТСЖ, они имеют право только предлагать.Им это нужно, потому что коммунальные платежи ТСЖ(организованного и управляемого ПДСК) -это их будущий хлеб.
И решать вопрос о ТСЖ нам нужно только собранием жильцов, а не тайно собираемыми подписями.
Понятно, что ждать надоело, но по закону ПДСК не может применить к вам санкции по поводу несвоевременного заключения договора с ЖЭУ, пока не докажет документально (например квитанцией о заказном письме с уведомлением и вашей подписью о его получении по указанному вами в договоре адресу и т.п.), что они вас уведомили о приемке дома ГК. Т.к.только с этого момента начинаются расчеты.
Извините за длинное сообщение.
Откуда такая инфа??? Насколько мне известно, в Подольске несколько иная ситуация.Карлсон писал(а): Насколько мне известно новостройки в Москве и Подмосковье от ТСЖ отказываются повсеместно, потому что это ведет к значительному повышению квартплаты впоследствии.
Какой способ управления домом предлагаете Вы? (их всего 3 согласно ЖК, и ТСЖ самый удобный - ИМХО). К тому же никто нам не сможет помешать в дальнейшем выбрать другую эксплуатирующую компанию в место ПДСК, а вот своими силами создавать и регистрировать это самое ТСЖ - Вы за это возьмётесь?
Желающих заработать на обслуживании жилых зданий - на рынке пруд пруди. ПДСК сейчас каждого "облапошивает", заставляя подписывать те или иные документы, интересные только самому ПДСК. Таким способом - мы рискуем быстро попасть в очередную зависимость от аффилированной к ПДСК эксплуатирующей организации. Никого не хочу обвинять, но считаю, что люди, позволившие (пусть и давно) купить себе жилье, должны быть достаточно понятливыми и грамотными. НЕ ВЕДИТЕСЬ НА УГОВОРЫ И УГРОЗЫ ПДСК! НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАЖЕК! Нет ГК - нет разговоров о каких-либо действиях...Меламори писал(а):Откуда такая инфа??? Насколько мне известно, в Подольске несколько иная ситуация.Карлсон писал(а): Насколько мне известно новостройки в Москве и Подмосковье от ТСЖ отказываются повсеместно, потому что это ведет к значительному повышению квартплаты впоследствии.
Какой способ управления домом предлагаете Вы? (их всего 3 согласно ЖК, и ТСЖ самый удобный - ИМХО). К тому же никто нам не сможет помешать в дальнейшем выбрать другую эксплуатирующую компанию в место ПДСК, а вот своими силами создавать и регистрировать это самое ТСЖ - Вы за это возьмётесь?
Милый Spielberq!
Ничего не подписывать - означает ждать ГК и не иметь доступа в квартиру. Возможно Вы можете себе позволить ждать ГК до бесконечности, а я и многие другие люди - нет!
Да и вопрос в моём предыдущем посте в общем-то был "Что плохого в создании ТСЖ?", создавать ТСЖ всё равно придёться, а вот кому в дальнейшем отдать на обслуживание наш дом мы вправе решать самостоятельно.
"Желающих заработать на обслуживании жилых зданий - на рынке пруд пруди" - это несколько спорное заявление. В Подольске лично я знаю 3 таких компании: ТЕКС, ПЖИ и ПДСК (муниципальные ДЭЗы во внимание не беру).
Ничего не подписывать - означает ждать ГК и не иметь доступа в квартиру. Возможно Вы можете себе позволить ждать ГК до бесконечности, а я и многие другие люди - нет!
Да и вопрос в моём предыдущем посте в общем-то был "Что плохого в создании ТСЖ?", создавать ТСЖ всё равно придёться, а вот кому в дальнейшем отдать на обслуживание наш дом мы вправе решать самостоятельно.
"Желающих заработать на обслуживании жилых зданий - на рынке пруд пруди" - это несколько спорное заявление. В Подольске лично я знаю 3 таких компании: ТЕКС, ПЖИ и ПДСК (муниципальные ДЭЗы во внимание не беру).
fkkf
Правильно, ТСЖ и ГК независимы и поэтому возмущает назайливость и нахрап ПДСК, подсовывающего бумажки по ТСЖ.
Чтобы жить в своем доме , а впоследствии (через год)в спокойной обстановке, не ломая дров:на общем собрании жильцов, как положено по закону, решить, кто будет с нас брать коммунальные платежи - не стоит сейчас подписывать им бумагу именно по ТСЖ. А договор с ЖЭУ ПДСК по коммунальным услугам на год подписывайте, если решили - это совсем другой документ.Имейте ввиду, что в ЖЭУ они дают на подпись вместе с обязательными документами необязательную к подписанию бумажку о ТСЖ. О ней и идет речь. При отказе ее подписать, ваш договор с ЖЭУ по коммунальным услугам за этот год остается действительным, платите, получайте ключи. Но дом остается до общего собрания жильцов свободен в выборе по коммуналке.
И еще, если бы ПДСК действовало честно с ТСЖ, они бы тихим сапом не уговаривали каждого в отдельности организовать это ТСЖ при направляющей и управляющей роли ПДСК. "Люди! Будьте бдительны!" Войти в ТСЖ не поздно никогда, а вот выйти ...
Правильно, ТСЖ и ГК независимы и поэтому возмущает назайливость и нахрап ПДСК, подсовывающего бумажки по ТСЖ.
Чтобы жить в своем доме , а впоследствии (через год)в спокойной обстановке, не ломая дров:на общем собрании жильцов, как положено по закону, решить, кто будет с нас брать коммунальные платежи - не стоит сейчас подписывать им бумагу именно по ТСЖ. А договор с ЖЭУ ПДСК по коммунальным услугам на год подписывайте, если решили - это совсем другой документ.Имейте ввиду, что в ЖЭУ они дают на подпись вместе с обязательными документами необязательную к подписанию бумажку о ТСЖ. О ней и идет речь. При отказе ее подписать, ваш договор с ЖЭУ по коммунальным услугам за этот год остается действительным, платите, получайте ключи. Но дом остается до общего собрания жильцов свободен в выборе по коммуналке.
И еще, если бы ПДСК действовало честно с ТСЖ, они бы тихим сапом не уговаривали каждого в отдельности организовать это ТСЖ при направляющей и управляющей роли ПДСК. "Люди! Будьте бдительны!" Войти в ТСЖ не поздно никогда, а вот выйти ...
А Вы не думаете, как временщики работают? Обслуживающий персонал будет соответствующий. А ТСЖ в любом случае придется выбирать, а поскольку мы все разрознены, ведущую роль и берет на себя ПДСК, хоть какие то бумажки нам дает подписывать, все равно этот процесс затянется, учитывая противоположность мнений, а "осторожные" только оттягивают этот процесс, т.к. со временем их собственность дорожает без всяких затрат
Saper писал
" Привет от братьев по ПДСКшному несчастью с Тепличной 20,21.
По слухам наши дома должны были сдавать первыми, ваши вторыми.
Нам обещали (в очередной раз) сдачу в Июне.
Недавно у нас прошла информация от Администрации Подольска, что сдача наших домов уже в 3 квартале. Т.е. ваша очередь как раз к новому году. Но исходя из того, что ПДСК и Администрация просто клялись в свое время, что сдача наших домов - Ноябрь 2007, верить и этим срокам причин не много. "
На ветке Велинга:
"Сдача домов на Веллинга планируется первой, во всяком случае там говорят и в Администрации, и в ПДСК.
Так что надежда на июль остается. "
Что -то вообще не понятно.Нам обещали ГК в июне 2008. а получается,что сначала на Велинга сдают,а у них срок ГК 31 июля?????
- Добавлено: 21-05-2008 11:43
Brunette
New member
Зарегистрирован: 20.11.2007
Сообщения: 7
Сдача домов на Веллинга планируется первой, во всяком случае там говорят и в Администрации, и в ПДСК.
Так что надежда на июль остается.
" Привет от братьев по ПДСКшному несчастью с Тепличной 20,21.
По слухам наши дома должны были сдавать первыми, ваши вторыми.
Нам обещали (в очередной раз) сдачу в Июне.
Недавно у нас прошла информация от Администрации Подольска, что сдача наших домов уже в 3 квартале. Т.е. ваша очередь как раз к новому году. Но исходя из того, что ПДСК и Администрация просто клялись в свое время, что сдача наших домов - Ноябрь 2007, верить и этим срокам причин не много. "
На ветке Велинга:
"Сдача домов на Веллинга планируется первой, во всяком случае там говорят и в Администрации, и в ПДСК.
Так что надежда на июль остается. "
Что -то вообще не понятно.Нам обещали ГК в июне 2008. а получается,что сначала на Велинга сдают,а у них срок ГК 31 июля?????
- Добавлено: 21-05-2008 11:43
Brunette
New member
Зарегистрирован: 20.11.2007
Сообщения: 7
Сдача домов на Веллинга планируется первой, во всяком случае там говорят и в Администрации, и в ПДСК.
Так что надежда на июль остается.
), что там с вентиляцией я не знаю. Делаем ремонт...Vladimir!
Katy писал(а): Здравствуйте! Сегодня муж был в квартире. У ПДСК новый прикол. С 1 по 17 этаж в обоих домах с двух сторон от общей двери на 6 квартир сверлят огромные дыры в полу(первая пара дыр около стены квартиры 2В, и вторая пара около стены квартиры 2Б)для проведения вентиляции офисов 1 этажа. Рабочие, которые проводят эти работы сами в шоке. Говорят, дом к сдаче, а тут это!Еще сегодня пломбировали водосчетчики, так вот выяснилось, что в ходу у сантехников были разные пломбы и теперь везде, где пломбы ЖЭУ будут еще пломбиролвать новой пломбой. При подписании акта обратите внимание на то какие показания там записаны. Они не соответствуют реальным. Доступ в квартиры пока в таком же режиме, как и раньше.
-
Vladimir
- Advanced Member
- Сообщения: 311
- Зарегистрирован: 03 июн 2006 13:47
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
fkkf
Не, про это я пост видел, но Katy, как я понял, из 20-го дома. У себя, в 21-м, на площадке никакой вентиляции не видел. Потому и не знаю, что там с ней и как для нашего дома.
Не, про это я пост видел, но Katy, как я понял, из 20-го дома. У себя, в 21-м, на площадке никакой вентиляции не видел. Потому и не знаю, что там с ней и как для нашего дома.
И я не верю, мне говорили, что постоянки не будет еще N-месяцев так-как-там-пробледы-де, а вот времянку от щитков обещали примерно к концу мая (если пересчитать от того момента, а это было пару недель назад) и то, если-мол-получится. Так что в лучшем случае речь идет про времянку от щитков...fkkf писал(а):Не верю!!!!!!!!НадяВ писал(а): Сегодня были в ПДСК, сказали свет по постоянке- ЗАВТРА!!! 22.05.08, Ура!
Тепличная, 21, эт. 15, 2Б
Эту "постоянку" электрик мне сделал в прошлую субботу за 30 секунд в каморке между подъездами, когда я попросил проверить счетчик и свет в квартире.НадяВ писал(а):Честно,даже сегодня времянку отрубили, мои рабочие позвонили, я в ПДСК- говорят времянку отключили, так как постоянку делают.(Обещают с утра завтра все будет работать)
ПДСК надоело свет на халяву давать - теперь через счетчик.
А про постоянное подключение света к домам - у меня тоже информация, что там проблемы. Занимается этим Администрация, как и по Тексовским домам.
Т.е. сейчас все выглядит так:
ПДСК из кожи вон лезет, чтобы хоть как-то дать возможность людям жить в домах. А ур..ды в Администрации не могут подключить наши дома к свету и оформить нормально бумаги на землю.
Вот бы узнать, что по этому поводу думают в Администрации
-
Vladimir
- Advanced Member
- Сообщения: 311
- Зарегистрирован: 03 июн 2006 13:47
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Сие мнение автора или ПДСК?Saper писал(а): Т.е. сейчас все выглядит так:
ПДСК из кожи вон лезет, чтобы хоть как-то дать возможность людям жить в домах. А ур..ды в Администрации не могут подключить наши дома к свету и оформить нормально бумаги на землю.
Вот бы узнать, что по этому поводу думают в Администрации
Тепличная, 21, эт. 15, 2Б
Обратиться через интернет приемную:Saper писал(а): Вот бы узнать, что по этому поводу думают в Администрации
http://adm.podolsk.ru/index.php?categoryid=159
Но опять же только у кого договоры инвестиционные.
Всем привет!
Сегодня почитала жилищный кодекс и массу комментариев к нему на тему ТСЖ. ТСЖ штучка очень не простая, но заставить насильно вступать в ТСЖ никто не может.По этому вопросу есть решение Конституционного суда. Наибольшее возмущение вызвало то, что взносы в ТСЖ никем не регулируются. Радует только то, что пока более 50% собственников не скажут "Да" никакого ТСЖ не будет.
Теперь по поводу постоянного электричества. Мужу электрики сказали, что если все оплачено можно включать пакетник в щитке и пользоваться электричеством. Прикрутили патроны с лампочкой и "лампа Ильича" загорелась. УРА!
Я обращалась на горячую линию Администрации Подольска. Мне перезвонила дама оставила свои координаты и просила с ней связаться в конце этой недели. Обещала все выяснить. Я попросила у нее письменный ответ, слова к делу не пришить.
Сегодня почитала жилищный кодекс и массу комментариев к нему на тему ТСЖ. ТСЖ штучка очень не простая, но заставить насильно вступать в ТСЖ никто не может.По этому вопросу есть решение Конституционного суда. Наибольшее возмущение вызвало то, что взносы в ТСЖ никем не регулируются. Радует только то, что пока более 50% собственников не скажут "Да" никакого ТСЖ не будет.
Теперь по поводу постоянного электричества. Мужу электрики сказали, что если все оплачено можно включать пакетник в щитке и пользоваться электричеством. Прикрутили патроны с лампочкой и "лампа Ильича" загорелась. УРА!
Я обращалась на горячую линию Администрации Подольска. Мне перезвонила дама оставила свои координаты и просила с ней связаться в конце этой недели. Обещала все выяснить. Я попросила у нее письменный ответ, слова к делу не пришить.