Подольский городской форум

Aviator писал(а):

Kanistra писал(а): Вот теперь полгода мучатьсяhttp://i038.radikal.ru/1407/5d/7fc6d455b03b.pngе сдадут - подключат-не подключат...

Сдать-то сдадут. И подключат. Только не к патронному заводу, как думается.

Пишешь так, будто это уже вопрос решенный. В чем тогда прикол опровержения от арса???
По мне,так без разницы к кому будут подключаться,главное,чтобы сдали дома вовремя

chestoy-ili-ment
У меня данные, что вопрос на 99% решенный.
Почему так говорят, не знаю. Может, раньше времени сглазить не хотят. А может человек на телефоне с той стороны просто не знает ничего. Мало ли кто там ответил. Может, дворник или мойщик сортиров. Ну, то есть не вкурсе.

Aviator писал(а):Может, раньше времени сглазить не хотят.

Боятся резкого наплыва звонков крайне обеспокоенных дольщиков с вопросами: а что, а где, а когда, а почему еще не, а какого цвета и пр... )))

vja4es1av
Или так. Типа, пусть идет, как идет. А то щас скажешь - от паникёров отбоя не будет.

vja4es1av писал(а):

Aviator писал(а):Может, раньше времени сглазить не хотят.

Боятся резкого наплыва звонков крайне обеспокоенных дольщиков с вопросами: а что, а где, а когда, а почему еще не, а какого цвета и пр... )))

Ну да...., возможно хотя паниковать пока нет повода, вроде все ровно идёт

chestoy-ili-ment писал(а):паниковать пока нет повода, вроде все ровно идёт

Это им придётся каждый день паникёрам рассказывать. А им неохота.

Kote84 писал(а):Юля. да мы выкупаем, но у нас от инвестора и все уже готова никакой очереди нет...первый раз такое слышу) вы от азбуки берете???

нет, от VSN. уже 2 месяца брони прошло. сказали на следующей неделе....только вот одними завтраками кормят - дела нет.
надеюсь на следующей неделе будут новости...
как нам сказали сейчас не мы одни в такой ситуации. мы уже в списках на выкуп. ждем

Всем привет. Скажите, пожалуйста, почему на сайте и на объекте застройщик указан как АРС Групп, а в договоре ООО Весенний? Очень волнует этот момент.

Sabatarov писал(а):Всем привет. Скажите, пожалуйста, почему на сайте и на объекте застройщик указан как АРС Групп, а в договоре ООО Весенний? Очень волнует этот момент.

Не переживайте, все правильно. Почитайте на официальном сайте "Разрешение на строительство" кому оно выдавалось=) и все станет понятно.

Партнерами компании ОАО «Группа Компаний «АРС» (ARS Group) являются ведущие и известные банки России, такие, как Сбербанк, ПИФ-Капитал и Номос-Банк. В состав холдинга входят такие структуры, как:
ООО «Дворянское Поместье»;
ООО «ИК-Стратегия»;
ООО «АРС-Проект»;
ООО «АРС-Инжениринг»;
ООО «ТЦ «АРС» Видное»;
ООО «АРС-Монолит»;
ООО «АРС-Строй»;
ООО «Сологуб и Партнеры»;
ООО «ЖК «Весенний»;
ООО «ИК ССТ»;
ARS-Riviera Ltd. (Черногория);
ООО «Делюкс Пипл Компани».

flaendo писал(а):

Sabatarov писал(а):Всем привет. Скажите, пожалуйста, почему на сайте и на объекте застройщик указан как АРС Групп, а в договоре ООО Весенний? Очень волнует этот момент.

Не переживайте, все правильно. Почитайте на официальном сайте "Разрешение на строительство" кому оно выдавалось=) и все станет понятно.

Партнерами компании ОАО «Группа Компаний «АРС» (ARS Group) являются ведущие и известные банки России, такие, как Сбербанк, ПИФ-Капитал и Номос-Банк. В состав холдинга входят такие структуры, как:
ООО «Дворянское Поместье»;
ООО «ИК-Стратегия»;
ООО «АРС-Проект»;
ООО «АРС-Инжениринг»;
ООО «ТЦ «АРС» Видное»;
ООО «АРС-Монолит»;
ООО «АРС-Строй»;
ООО «Сологуб и Партнеры»;
ООО «ЖК «Весенний»;
ООО «ИК ССТ»;
ARS-Riviera Ltd. (Черногория);
ООО «Делюкс Пипл Компани».

Все разрешения на стрительство выдавались ООО "Весенний", это я прочитал. Странно, что у них даже юридического адреса нет(гугл не находит их дом).Я почитал пост о том, что это в наше время практикуется, так называемы компании "дочки". Еще один нюанс, почему в договоре указана аренда земельного участка, а не продажа? Это тоже нормально? Я в юридических вопросах не силен, не судите сильно)

а когда планируют ключи вручать?

chernomazovi писал(а):а когда планируют ключи вручать?

дык уже вручили все на той неделе

papa_jons

Товарищи, а что же делать с балконами которые выходят на север, то бишь на Подольск? Я вышел на общий балкон и понял что могу спокойно перелезть на соседний))) ну или просто посмотреть что там люди делают.

papa_jons писал(а):

chernomazovi писал(а):а когда планируют ключи вручать?

дык уже вручили все на той неделе

очень смешно,ха-ха-ха

bradobrey писал(а):Товарищи, а что же делать с балконами которые выходят на север, то бишь на Подольск? Я вышел на общий балкон и понял что могу спокойно перелезть на соседний))) ну или просто посмотреть что там люди делают.

У нас Слава Богу панорамное остекление,на такой думаю будет сложно перелезть а на Подольск вы имеете ввиду на дорогу окна?

bradobrey писал(а):Товарищи, а что же делать с балконами которые выходят на север, то бишь на Подольск? Я вышел на общий балкон и понял что могу спокойно перелезть на соседний))) ну или просто посмотреть что там люди делают.

А что,есть варианты перенести балкон??? Вообще предусмотрено остекление, есть жалюзи там всякие или шторки на случай любопытных соседей. Ну или зубы любимого ротвейлера на пятую точку непрошенных балконных гостей.

Екатерина1304 писал(а):

bradobrey писал(а):Товарищи, а что же делать с балконами которые выходят на север, то бишь на Подольск? Я вышел на общий балкон и понял что могу спокойно перелезть на соседний))) ну или просто посмотреть что там люди делают.

У нас Слава Богу панорамное остекление,на такой думаю будет сложно перелезть а на Подольск вы имеете ввиду на дорогу окна?

А стекло противоударное что-ли?)) Просто как то стремно, стоишь стоишь на балконе куришь а тут справа чья то голова))) в ночи всматривается к тебе. Заодно могут и сигареты стрелять.

на самом деле ничего хорошего в том, что договор оформляется с ООО "ЖК Весенний", а не с АРС нет. дома сдадут и ООО ликвидируют, а если какие трудности у кого начнутся (дом поползет, стены рухнут, чей-нибудь договор уступки признают ничтожной сделкой), так и спросить уже будет не с кого. акционер по обязательствам ООО не отвечает. и в суд подать иск просто будет не на кого. но, к сожалению, сейчас это практика многих новостроек.

Руся писал(а):на самом деле ничего хорошего в том, что договор оформляется с ООО "ЖК Весенний", а не с АРС нет. дома сдадут и ООО ликвидируют, а если какие трудности у кого начнутся (дом поползет, стены рухнут, чей-нибудь договор уступки признают ничтожной сделкой), так и спросить уже будет не с кого. акционер по обязательствам ООО не отвечает. и в суд подать иск просто будет не на кого. но, к сожалению, сейчас это практика многих новостроек.

Вот поэтому меня этот вопрос и волнует.

Руся писал(а):на самом деле ничего хорошего в том, что договор оформляется с ООО "ЖК Весенний", а не с АРС нет. дома сдадут и ООО ликвидируют, а если какие трудности у кого начнутся (дом поползет, стены рухнут, чей-нибудь договор уступки признают ничтожной сделкой), так и спросить уже будет не с кого. акционер по обязательствам ООО не отвечает. и в суд подать иск просто будет не на кого. но, к сожалению, сейчас это практика многих новостроек.

Согласна, такая практика почти у всех новостроек. Например Мортон работает по той же схеме.

bradobrey писал(а):

Екатерина1304 писал(а):

bradobrey писал(а):Товарищи, а что же делать с балконами которые выходят на север, то бишь на Подольск? Я вышел на общий балкон и понял что могу спокойно перелезть на соседний))) ну или просто посмотреть что там люди делают.

У нас Слава Богу панорамное остекление,на такой думаю будет сложно перелезть а на Подольск вы имеете ввиду на дорогу окна?

А стекло противоударное что-ли?)) Просто как то стремно, стоишь стоишь на балконе куришь а тут справа чья то голова))) в ночи всматривается к тебе. Заодно могут и сигареты стрелять.

При чем тут противоударное или нет? Вы что не услышите если у вас стекло разобьют? И на случай не прошенных гостей у меня 2 собаки

При чем тут противоударное или нет? Вы что не услышите если у вас стекло разобьют? И на случай не прошенных гостей у меня 2 собаки [/quote]

С собакам и хорошо будет в нашем лесу гулять)) Надеюсь, они у Вас будут не на балконе жить и не будут скулить на весь двор. А то у нас сейчас такая картина вторую неделю...

Люди, поделитесь опытом, те кто брал квартиру от инвестора ( как я понимаю УК Капитал). На что обратить внимание, какие есть нюансы, какие вопросы нужно уточнить у агента... Хочу взять с бронированием квартиры.Заранее спасибо.

Kanistra писал(а):При чем тут противоударное или нет? Вы что не услышите если у вас стекло разобьют? И на случай не прошенных гостей у меня 2 собаки

С собакам и хорошо будет в нашем лесу гулять)) Надеюсь, они у Вас будут не на балконе жить и не будут скулить на весь двор. А то у нас сейчас такая картина вторую неделю...[/quote]
Они у нас будут жить именно на балконе летом.и сейчас все лето и там.но с теми (где вы там живете) псинами не сравнивайте.мои голос подают строго по команде.без команды "голос" молчат.или если в дверь ломятся-гавкают.но не более.так что собака-собаке рознь.пустолаек я сама терпеть не могу.надеюсь в нашем подъезде таких не будет.тоже не хочется слушать лай и вой круглосуточно,как у нас сейчас.уже больше года.особенно ночью.закрывают в ванной что ли,тк слышу в основном именно там.
Только вот панорамную лоджию не испугаются ли собаки.страшно все таки.высоко. и еще нюанс-как она проветриваться будет.где будут открывающиеся створки.пока не ясно.

Екатерина1304 писал(а):

Екатерина1304 писал(а):

bradobrey писал(а): У нас Слава Богу панорамное остекление,на такой думаю будет сложно перелезть а на Подольск вы имеете ввиду на дорогу окна?

А стекло противоударное что-ли?)) Просто как то стремно, стоишь стоишь на балконе куришь а тут справа чья то голова))) в ночи всматривается к тебе. Заодно могут и сигареты стрелять.

При чем тут противоударное или нет? Вы что не услышите если у вас стекло разобьют? И на случай не прошенных гостей у меня 2 собаки

Той терьеры?
По поводу как будут открываться... Как обычное окно если присмотритесь на балкон вместо кладки кирпичей там просто стеклянная (прозрачная пластиковая) вставка заканчивается примерно там же где и кирпич на обычных балконах...
Примерно так выглядет только рама белая и окно на роликах как я понял


По поводу ударов и не званных гостей. Затонировать можно окно и проблемы уйдут (как бонус пленка удары держит)

Sabatarov писал(а):Люди, поделитесь опытом, те кто брал квартиру от инвестора ( как я понимаю УК Капитал). На что обратить внимание, какие есть нюансы, какие вопросы нужно уточнить у агента... Хочу взять с бронированием квартиры.Заранее спасибо.

Никто не подскажет?

Sabatarov
Паспортные данные свои и данные квартиры проверяйте. И реквизиты компании. Если кто-т оподписывает по доверенности, попросите показать доверенность, что у этого человека есть право подписи и доверенность действующая.
А всё прочее - что там проверять? Даже если что-то не понравится, они всё равно не изменят ради Вас договор.

Aviator писал(а):Sabatarov
Паспортные данные свои и данные квартиры проверяйте. И реквизиты компании. Если кто-т оподписывает по доверенности, попросите показать доверенность, что у этого человека есть право подписи и доверенность действующая.
А всё прочее - что там проверять? Даже если что-то не понравится, они всё равно не изменят ради Вас договор.

Если я беру квартиру у инвестора, знаит в договре не будет указан "застройщик" ООО "Весенний"?

Sabatarov писал(а):

Sabatarov писал(а):Люди, поделитесь опытом, те кто брал квартиру от инвестора ( как я понимаю УК Капитал). На что обратить внимание, какие есть нюансы, какие вопросы нужно уточнить у агента... Хочу взять с бронированием квартиры.Заранее спасибо.

Никто не подскажет?

Советую внимательно читать все договоры - ДДУ, бронирования, регистрации в регпалате. Если что-то непонятно, просите разъяснений. Лично я брал у застройщика и в ипотеку. Когда проверял документы банка, нашел ошибки в реквизитах застройщика, девушка в банке ошиблась. Если документы подписывает не директор компании (договор, акт и т.д.), попросите доверенность на право подписи.

Sabatarov писал(а):Если я беру квартиру у инвестора, знаит в договре не будет указан "застройщик" ООО "Весенний"?

У Вас, наверное, будет договор уступки?
Тогда читайте ДДУ, по которому квартира от застройщика была передана инвестору, потом читайте договор уступки. Чтобы в обоих документах всё совпадало. Одну передали по ДДУ, ту же самую передали по уступке.
читайте договор бронирования, тоже чтобы все данные и Ваши, и квартиры совпадали с реальностью.
чтобы номера договоров и даты совпадали в самом договоре и в квитанции об оплате. Иначе, заплатите за несуществующий договор.
У продаванов сидят на бумажках граждане с 9 классами образования (ну, такое впечатление ), ошибок лепят море.

Aviator писал(а):

Sabatarov писал(а):Если я беру квартиру у инвестора, знаит в договре не будет указан "застройщик" ООО "Весенний"?

У Вас, наверное, будет договор уступки?
Тогда читайте ДДУ, по которому квартира от застройщика была передана инвестору, потом читайте договор уступки. Чтобы в обоих документах всё совпадало. Одну передали по ДДУ, ту же самую передали по уступке.
читайте договор бронирования, тоже чтобы все данные и Ваши, и квартиры совпадали с реальностью.
чтобы номера договоров и даты совпадали в самом договоре и в квитанции об оплате. Иначе, заплатите за несуществующий договор.
У продаванов сидят на бумажках граждане с 9 классами образования (ну, такое впечатление ), ошибок лепят море.

Да, договор по уступке. Спасибо за советы.

Diyakon_Frost
Той терьеры?
По поводу как будут открываться... Как обычное окно если присмотритесь на балкон вместо кладки кирпичей там просто стеклянная (прозрачная пластиковая) вставка заканчивается примерно там же где и кирпич на обычных балконах...
Примерно так выглядет только рама белая и окно на роликах как я понял


По поводу ударов и не званных гостей. Затонировать можно окно и проблемы уйдут (как бонус пленка удары держит)

таксы.очень злые таксы-охранники
только с балконами я не поняла...они внизу открываться будут что ли? вот у меня именно такое впечатление сложилось

сегодня про нашу квартиру сказали что она выкупается. процесс запущен. до конца недели деньги перекинут и смогут хотя бы предварительный договор уже в банк отослать) ох надеюсь, что это не очередной "ЗАВТРАк"
каждый день еду с работы и на дома наши смотрю) великолепно смотрятся
а также по симферопольке если ехать висит щит с рекламой 2й очереди. только толком про нее пока нигде больше не пишут

Моло того не пишут и не стрят обманос како то.