ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[Aviator]

Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!

И как, активно берут?

[Добрый Тролль]

Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!

Да ну?!
Сейчас как раз в этом доме хуже всего продавать, т.к. там скоро подключат лифты, воду и свет. Плюс к тому - весной обычно ценник растёт. Поэтому остаётся не так много времени, чтобы купить там квартиры существенно ниже рыночной стоимости. Думаю, что уже через полгода ценник будет существенно выше.
p.s. Что подтверждается наличием всего лишь одного объявления о продаже в ЦИАНе.

[Добрый Тролль]

Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!

И как, активно берут?

Чего там "активно брать", если почти ничего не продаётся?

[Tolya]

p.s. Что подтверждается наличием всего лишь одного объявления о продаже в ЦИАНе.
[/quote]
Вчера смотрел квартиры в этом районе, на домофонде много продаж квартир из Нашего дома, есть квартиры уже с ремонтом...

[Добрый Тролль]

Вчера смотрел квартиры в этом районе, на домофонде много продаж квартир из Нашего дома, есть квартиры уже с ремонтом...

Там старья навалом, т.к. объявления бесплатные. Я там (в "домофонде") недавно и в "ЖК Бородино" кучу однушек видел - в давно сданных домах по 75т.р. за квадрат, хотя на самом деле они были уже давным-давно проданы. Надо проверять информацию

[Людмила Игоревна]

Доброго времени суток. Важная информация с 15 по 26 марта никто на объект пускаться не будет. Будет проходить установка счетчиков ,наладка пожарки , и прочего оборудования , и уборка подъездов , всех настоятельно просим не мешать . После выдачи ключей продолжите свои ремонты . Всем без обид. Наводим порядок .

[Людмила Игоревна]

Можете радоваться , воду подключили , занимаемся пуско наладочными работами ! Со светом вопрос решен , отопление прибавили немного, с лифтами договор заключён . Ставим счётчики и будем выдавать ключи. Всем хорошего настроения . Кто не сдал взносы сдаём , надо много чего ещё сделать в том числе огородить территорию и тд.

[Slogan3]

Дом введен в эксплуатацию? На кадастре стоит? Рассматриваю покупку двушки. Скажите реальную информацию

[Dmitry Trunev]

Добрый день, подскажите пожалуйста контакт , у кого можно узнать имеется ли задолженность перед кооперативом у конкретной квартиры. Спасибо.

[Людмила Игоревна]

Все вопросы касаемо дома можете задавать мне 89191062528Людмила

[an]

Я тут недавно проходя мимо увидела вывеску одну
Но на сайте этот пункт выдачи не нашла.
Уже работает? Или когда планируется?

[vasya2202]

Всем добра. Может кто в курсе, есть ли какая нибудь информация по дому, а то уже лето красное пришло, а по дому тишина. Понятно что карманоминус свирепствует во всем свете и не до строительства, но все же. Когда заветные золотые ключики выдаваться будут, если не ошибаюсь говорили что к новому году должны были. Коммуникации и лифты фунциклируют? И главный вопрос есть какие подвижки по поводу оформления дома в Росреестре? Спасибо.

[vasya2202]

Еще раз прочитал договор: срок окончания строительства 2 квартал 2016 года, уже четыре года прошло , печалища полнейшая, когда же свершиться

[vasya2202]

Что нет никакой информации? Или всем просто пофигу?

[vasya2202]

Когда наконец можно будет оформить собственность на квартиру и продать эту халупу!!! Где кадастр ипатий коловратий

[Aviator]

Когда застройщик решит заплатить денег за постановку всего дома на кадастровый учёт, тогда и можно будет оформить.
Узнай про оформление права через суд. Все дома ГГС на проспекте Ленина так оформляли право собственности.

[Добрый Тролль]

Когда наконец можно будет оформить собственность на квартиру и продать эту халупу!!! Где кадастр ипатий коловратий

Можно по переуступке продать

[vasya2202]

Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг

[Добрый Тролль]

Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг

А откуда появится это решение, если его не оформлять?
Ну так-то да, те, кто оформил в собственность, могут вроде бы дороже продать т.к. им уже начинают подходить ипотечники, но зато им придется заплатить налог, да и сама сделка становится какой-то дурной - в силу отмеченных Вами обстоятельств

[G.S.M.]

Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг

Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.

[Добрый Тролль]

Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.

А зачем так делать, если можно этого не делать?
Просто, если собираешься продавать, то не надо было оформлять собственность и всё.

Кстати, как там в итоге дела обстоят? Лифты работают? Вода, свет, канализация подключены?

[an]

Кстати, как там в итоге дела обстоят?

Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом

[Добрый Тролль]

Кстати, как там в итоге дела обстоят?

Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом

Обитатели первого этажа вообще там отдельной жизнью живут. Счастливой беззаботной жизнью, оплаченной дольщиками остальных 11ти этажей.

[andrey8b]

Кстати, как там в итоге дела обстоят?

Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом

Обитатели первого этажа вообще там отдельной жизнью живут. Счастливой беззаботной жизнью, оплаченной дольщиками остальных 11ти этажей.

Догадаитесь ,кто деньги за аренду помещений получает?

[vasya2202]

Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.

А зачем так делать, если можно этого не делать?
Просто, если собираешься продавать, то не надо было оформлять собственность и всё.

Кстати, как там в итоге дела обстоят? Лифты работают? Вода, свет, канализация подключены?

Когда всех скопом отправляли в суд никто не озвучивал, что дальнейшее оформление собственности затянется на уже почти 2 года. И конца этой тяжбы не видать. А продать теперь по переуступке прав требования в суде это нужно найти очень лояльного покупателя, при существующих объёмах предложений на рынке недвижимости с абсолютно чистыми вариантами это нереально

[Добрый Тролль]

Когда всех скопом отправляли в суд никто не озвучивал, что дальнейшее оформление собственности затянется на уже почти 2 года. И конца этой тяжбы не видать. А продать теперь по переуступке прав требования в суде это нужно найти очень лояльного покупателя, при существующих объёмах предложений на рынке недвижимости с абсолютно чистыми вариантами это нереально

С учетом того, что народ вкладывался сюда в основном лет эдак 6-7 назад, когда были другие цены, вернуть вложенное и даже поболее того - сейчас не представляет большого труда. Какие бы глупости не сделал дольщик. Ибо продать свою "двушку" за 3800т.р. он сможет при любом раскладе. Просто народ-то теперь хочет продать минимум за 5500т.р. - отсюда и сложности у него возникают.
Правда, сейчас это уже не те рубли, что были 6-7 лет назад
P.s. Так никто и не ответил - эл-во и вода уже есть, лифты работают?

[vasya2202]

Электричество, вода и лифты функционируют, только не ясно в каком правовом статусе, кто является поставщиком услуг, то ли это РЭО Толи ЖСК калужский, договора народу на обслуживание с кем заключать?

[vasya2202]

Или как и дополнительный взнос в ЖСК тоже налом нужно будет заносить)))

[Добрый Тролль]

Электричество, вода и лифты функционируют, только не ясно в каком правовом статусе, кто является поставщиком услуг, то ли это РЭО Толи ЖСК калужский, договора народу на обслуживание с кем заключать?

Отлично! Тогда можно поздравить дольщиков - по крайней мере, жить уже можно. А кто там поставщик - это уже второй вопрос

[tigranstroy82]

На самом деле поводов для особой радости не очень то и много. Да с горем пополам основные работы по дому выполнили и люди имеют возможность наконец то заехать и жить в свои коробки пусть даже и отделанные дрогой керамикой с венецианской штукатуркой а не полноценные квартиры, но сами понимаете на птичьих правах все это. На данный момент дома по бумагам не существует, а соответственно без бумажки ты сами знаете кто. Нужно уделить основное внимание именно регистрации дома. Но этим вопросом очень похоже что никто и не занимается, либо это просто не реально сделать, либо просто не выгодно для правления ЖСК. Поскольку у него ЖСК далеко идущие планы заключающиеся в дальнейшем обслуживании дома. ЖСК хочет заняться ЖКХ, а это супер как выгодно. Заключать договор с обслуживающей компанией по всей видимости они вообще не собираются. Будут потихому доить пайщиков. А с собственниками это не пройдет, получил регистрацию квартиры, подал заявление на выход и до свидания ЖСК. Плюс не забываем про гараж, построенный на деньги пайщиков. Общая сумма за которую ЖСК продаст все машиноместа в районе 35-40 млн, в достройку гаража вложат 10-20 млн. максимум, разницу сами понимаете положат в карман. Ни перед кем отчитываться точно не будут, как было со взносами, а то что с гаражами собираются так поступить было понятно еще когда пайщикам предлагали написать заявления на отказ от гаража, что покупать не будут и отношения к нему не имеют. Так что мутно все очень по дому. Безусловно работа по достройке дома проделана колоссальная, этого никто не оспаривает, но оформление бумаг стоит на месте.

[G.S.M.]

На самом деле поводов для особой радости не очень то и много. Да с горем пополам основные работы по дому выполнили и люди имеют возможность наконец то заехать и жить в свои коробки пусть даже и отделанные дрогой керамикой с венецианской штукатуркой а не полноценные квартиры, но сами понимаете на птичьих правах все это. На данный момент дома по бумагам не существует, а соответственно без бумажки ты сами знаете кто. Нужно уделить основное внимание именно регистрации дома. Но этим вопросом очень похоже что никто и не занимается, либо это просто не реально сделать, либо просто не выгодно для правления ЖСК. Поскольку у него ЖСК далеко идущие планы заключающиеся в дальнейшем обслуживании дома. ЖСК хочет заняться ЖКХ, а это супер как выгодно. Заключать договор с обслуживающей компанией по всей видимости они вообще не собираются. Будут потихому доить пайщиков. А с собственниками это не пройдет, получил регистрацию квартиры, подал заявление на выход и до свидания ЖСК. Плюс не забываем про гараж, построенный на деньги пайщиков. Общая сумма за которую ЖСК продаст все машиноместа в районе 35-40 млн, в достройку гаража вложат 10-20 млн. максимум, разницу сами понимаете положат в карман. Ни перед кем отчитываться точно не будут, как было со взносами, а то что с гаражами собираются так поступить было понятно еще когда пайщикам предлагали написать заявления на отказ от гаража, что покупать не будут и отношения к нему не имеют. Так что мутно все очень по дому. Безусловно работа по достройке дома проделана колоссальная, этого никто не оспаривает, но оформление бумаг стоит на месте.

скорее всего вопросом оформления дома будет заниматься уже команда Конкурсного управляющего после введения в отношении ГГС банкротства

[tigranstroy82]

Правление ЖСК калужский утверждает что банкротство ГГС никаким боком не касается дома на Некрасова. Дом строил ЖСК, правда на земле принадлежащей почти банкроту ГГС, но это вроде как ничтожный факт

[Добрый Тролль]

Правление ЖСК калужский утверждает что банкротство ГГС никаким боком не касается дома на Некрасова. Дом строил ЖСК, правда на земле принадлежащей почти банкроту ГГС, но это вроде как ничтожный факт

Как это "ничтожный"? Вот представь, что у тебя есть земельный участок в собственности. Далее тебе заявляют, "ну и что? Это всё фигня. Твоё дело - платить за него налоги и всё!"
Думаю, с этим вопросом надо разбираться в первую очередь

[tigranstroy82]

Новая власть ЖСК утверждает что банкротство ГГС не относится к дому, откуда такая уверенность только они знают. А как теперь решить вопрос с землёй под домом? Скинуться и выкупить её у ГГС? Щас так все легко отслюнявят 60 млн., По-моему столько она стоит. Другой вариант оформить всем квартирам собственность вообще не движется и занимается им кто нибудь неизвестно.

[vasya2202]

На самом деле поводов для особой радости не очень то и много. Да с горем пополам основные работы по дому выполнили и люди имеют возможность наконец то заехать и жить в свои коробки пусть даже и отделанные дрогой керамикой с венецианской штукатуркой а не полноценные квартиры, но сами понимаете на птичьих правах все это. На данный момент дома по бумагам не существует, а соответственно без бумажки ты сами знаете кто. Нужно уделить основное внимание именно регистрации дома. Но этим вопросом очень похоже что никто и не занимается, либо это просто не реально сделать, либо просто не выгодно для правления ЖСК. Поскольку у него ЖСК далеко идущие планы заключающиеся в дальнейшем обслуживании дома. ЖСК хочет заняться ЖКХ, а это супер как выгодно. Заключать договор с обслуживающей компанией по всей видимости они вообще не собираются. Будут потихому доить пайщиков. А с собственниками это не пройдет, получил регистрацию квартиры, подал заявление на выход и до свидания ЖСК. Плюс не забываем про гараж, построенный на деньги пайщиков. Общая сумма за которую ЖСК продаст все машиноместа в районе 35-40 млн, в достройку гаража вложат 10-20 млн. максимум, разницу сами понимаете положат в карман. Ни перед кем отчитываться точно не будут, как было со взносами, а то что с гаражами собираются так поступить было понятно еще когда пайщикам предлагали написать заявления на отказ от гаража, что покупать не будут и отношения к нему не имеют. Так что мутно все очень по дому. Безусловно работа по достройке дома проделана колоссальная, этого никто не оспаривает, но оформление бумаг стоит на месте.

Не перевелись ещё любители подкинуть говнеца на вентилятор. А по сути всё верно говорят