Садовая 5 корпус 1

Roman1978 · Сообщение **Roman1978** » 08 окт 2012 13:50

catTina писал(а):
Roman1978 писал(а):
WhiteMare писал(а):cimbal olga, в отличие от просроченной сдачи дома ГС, за которую перед нами застройщик не несет никакой ответственности, за просрочку передачи квартиры по акту дольщику застройщик выплачивает пени за каждый день просрочки. Вопрос только будет в том, чтоб эти пени с него стребовать.
Стребовать то можно. Только возни много....
Я посчитал за месяц просрочки за 2шку где 15500 капает. Почитал практику судебную, часто суд уменьшает размер неустойки... Так что если на месяц просрочат - практически ничего не получишь
Люди, вы что? Неужели у кого-то срок передачи квартиры в октябре? Какие пени вы тут насчитали? Вы погодите, вот как не дадут вам в срок ключи, так и будете считать! Но я думаю, что все будет в срок...Застройщик не сможет в массовом порядке платить пени. Так что подождите делить шкуру не убитого медведя. Даже если и будет месяц просрочки - из-за этого судиться? Больше времени уйдет и нервов - я это точно знаю, много лет занимаюсь...Поскольку вряд ли застройщик добровольно заплатит за просрочку - только через суд.

Никто еще ничего не насчитал. Расчет производился из того что ключи не получу в указанный в договоре срок (31.12). Правда ставка рефинансирования бралась сегодняшняя 8,25

Musya · Сообщение **Musya** » 08 окт 2012 13:56

Roman1978 писал(а):
WhiteMare писал(а):cimbal olga, в отличие от просроченной сдачи дома ГС, за которую перед нами застройщик не несет никакой ответственности, за просрочку передачи квартиры по акту дольщику застройщик выплачивает пени за каждый день просрочки. Вопрос только будет в том, чтоб эти пени с него стребовать.
Стребовать то можно. Только возни много....
Я посчитал за месяц просрочки за 2шку где 15500 капает. Почитал практику судебную, часто суд уменьшает размер неустойки... Так что если на месяц просрочат - практически ничего не получишь

У меня за месяц 67 тысяч получилось!

При таком раскладе согласна еще годик-два подождать!

Roman1978 · Сообщение **Roman1978** » 08 окт 2012 14:04

Musya писал(а): У меня за месяц 67 тысяч получилось!

считаете не из той стоимости 100%.

Не надо брать ту стоимость, по которой покупали. Стоимость 34000 р за м2. Все остальное это прибыль инвестора и к застройщику отношения не имеет.

Musya · Сообщение **Musya** » 08 окт 2012 14:10

Roman1978 писал(а):Стоимость 34000 р за м2.

А эта сумма откуда?

Lena0401 · Сообщение **Lena0401** » 08 окт 2012 14:12

Roman1978 писал(а):
Musya писал(а): У меня за месяц 67 тысяч получилось!
считаете не из той стоимости 100%.

Не надо брать ту стоимость, по которой покупали. Стоимость 34000 р за м2. Все остальное это прибыль инвестора и к застройщику отношения не имеет.

Вы наверное у Домуса покупали по договору уступки прав требования и соответственно у Вас расчет и будет происходить от цены, которая указана в ДДУ между застройщиком и инвестором. А у тех, кто покупал через Риаком, никаких промежуточных инвесторов нет. Покупка напрямую от застройщика - и соответственно расчет происходит от цены, указанной в договоре. И это цена у всех разная - зависит она от того, кто когда успел купить квартиру.

Дима и Ольга

а кто задавал им вопрос о окнах? в договоре стоят трехкамерные а установленны двухкамерные как быть.просто интересно что они говорят!

а ключи получим вовремя а то у них шайгу все отберет сейчас там строго все.

customs · Сообщение **customs** » 09 окт 2012 09:17

1-я секция 16 этаж, соседи есть?
У кого есть обмеры 3-ки 87,42 кв.м? Пришлите, буду очень признателен.

cimbal olga · Сообщение **cimbal olga** » 09 окт 2012 10:40

Дмитрий84 писал(а):а кто задавал им вопрос о окнах? в договоре стоят трехкамерные а установленны двухкамерные как быть.просто интересно что они говорят!
а ключи получим вовремя а то у них шайгу все отберет сейчас там строго все.

Уже писали про окна.
1) в договорах 2-х камерные, в доме однокамерные.
2) Риаком (у кого прописан этот пункт про окна) будет решать с каждым индивидуально , как именно они ещё сами не знают (ответ менеджера Риакома).
Так что ждём-с.

Survivor · Сообщение **Survivor** » 09 окт 2012 11:23

customs писал(а):1-я секция 16 этаж, соседи есть?
У кого есть обмеры 3-ки 87,42 кв.м? Пришлите, буду очень признателен.

Мы над вами

Обмеров нет ;( .. если кто нить будет делать кинь те и мне

customs · Сообщение **customs** » 09 окт 2012 13:07

Survivor писал(а):
customs писал(а):1-я секция 16 этаж, соседи есть?
У кого есть обмеры 3-ки 87,42 кв.м? Пришлите, буду очень признателен.
Мы над вами
Обмеров нет ;( .. если кто нить будет делать кинь те и мне

Если в декабре получим ключи, когда планируете начать ремонт делать?

mikhalina2006

customs писал(а):
Survivor писал(а):
customs писал(а):1-я секция 16 этаж, соседи есть?
У кого есть обмеры 3-ки 87,42 кв.м? Пришлите, буду очень признателен.
Мы над вами
Обмеров нет ;( .. если кто нить будет делать кинь те и мне
Если в декабре получим ключи, когда планируете начать ремонт делать?

Мы тоже над вами! Так выложили обмеры похожей трешки, там разница по метражу в одной комнате. Разве нет?

customs · Сообщение **customs** » 09 окт 2012 14:13

Если в декабре получим ключи, когда планируете начать ремонт делать?[/quote]
Мы тоже над вами! Так выложили обмеры похожей трешки, там разница по метражу в одной комнате. Разве нет?[/quote]

А Вы когда планируете начать ремонт?
На 17 и на 15 соседи есть, на 16-ом я один что ли?

customs · Сообщение **customs** » 09 окт 2012 14:26

Что делать с полом под ламинат, чтобы не красть лишние сантиметры стяжкой? Может залить жидкий 1,5 - 2 см., этого будет достаточно? Подскажите!

-=TeT-A-TeT=-

customs писал(а):Что делать с полом под ламинат, чтобы не красть лишние сантиметры стяжкой? Может залить жидкий 1,5 - 2 см., этого будет достаточно? Подскажите!

такие рекомендации были. плиты ровные, так что - должно сработать.
есдинственное, что кухню и санузел придется утеплять, там будет пол немного выше (как я планирую)

customs · Сообщение **customs** » 09 окт 2012 15:04

А в жидкий пол можно провода прятать?

-=TeT-A-TeT=-

customs писал(а):А в жидкий пол можно провода прятать?

=)) жидким он называется потому что консистенция такая, но как и многие смеси имеет свойство твердеть. постоянно быть жидким он не сможет, так что прятать провода в него можно, но я бы рекомендовал делать короб, чтоб потом не ломать полы по периметру. мало ли перегорит (пробьет) где - легче будет прокладывать новый, хотя есть на это пробки и автоматы, но все же.

customs · Сообщение **customs** » 09 окт 2012 15:29

То что он твердеет ежу понятно, а про короб спасибо, учту.

Musya · Сообщение **Musya** » 09 окт 2012 15:31

-=TeT-A-TeT=- писал(а): есдинственное, что кухню и санузел придется утеплять, там будет пол немного выше (как я планирую)

А почему планируете делать в сан.узле полы выше, если не секрет? На сколько я знаю, в ванной наоборот делают уровень пола ниже чем по всей квартире. Это должно уберечь коридор и комнаты от воды в случае не большого затопления.

-=TeT-A-TeT=-

Musya писал(а):
-=TeT-A-TeT=- писал(а): есдинственное, что кухню и санузел придется утеплять, там будет пол немного выше (как я планирую)
А почему планируете делать в сан.узле полы выше, если не секрет? На сколько я знаю, в ванной наоборот делают уровень пола ниже чем по всей квартире. Это должно уберечь коридор и комнаты от воды в случае не большого затопления.

хочу попробовать реализовать картину 3D в ванной, при этом не очень охота накрывать ее ковриками ))) , в общем решение - сделать пол теплым, следовательно его придется немного поднимать.
а на счет затопления - полагаю, что спасет надежная сантехника (случай потопа редкий, ..... очень надеюсь)

Musya · Сообщение **Musya** » 09 окт 2012 19:07

-=TeT-A-TeT=-, дабы тут не оффтопить с ремонтом, предлагаю переместиться сюда. http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 3&start=25

gostex0 · Сообщение **gostex0** » 09 окт 2012 19:14

Musya писал(а):
-=TeT-A-TeT=- писал(а): есдинственное, что кухню и санузел придется утеплять, там будет пол немного выше (как я планирую)
А почему планируете делать в сан.узле полы выше, если не секрет? На сколько я знаю, в ванной наоборот делают уровень пола ниже чем по всей квартире. Это должно уберечь коридор и комнаты от воды в случае не большого затопления.

на этот случай есть бордюр кабины ванной комнаты.
Вам его высоты не хватит?

mikhalina2006

customs писал(а):Если в декабре получим ключи, когда планируете начать ремонт делать?

Мы тоже над вами! Так выложили обмеры похожей трешки, там разница по метражу в одной комнате. Разве нет?[/quote]

А Вы когда планируете начать ремонт?
На 17 и на 15 соседи есть, на 16-ом я один что ли?[/quote]
Как ключи получим, так сразу и начнем))))

mikhalina2006

Что-то фоток уже хочется новеньких))))... никто не делал?

Survivor · Сообщение **Survivor** » 10 окт 2012 08:43

customs писал(а):
Survivor писал(а):
customs писал(а):1-я секция 16 этаж, соседи есть?
У кого есть обмеры 3-ки 87,42 кв.м? Пришлите, буду очень признателен.
Мы над вами
Обмеров нет ;( .. если кто нить будет делать кинь те и мне
Если в декабре получим ключи, когда планируете начать ремонт делать?

Думаю практически сразу, сил больше нет сил жить в четвером в съемной полуторной квартире ...

-=TeT-A-TeT=-

gostex0 писал(а):
Musya писал(а):
-=TeT-A-TeT=- писал(а): есдинственное, что кухню и санузел придется утеплять, там будет пол немного выше (как я планирую)
А почему планируете делать в сан.узле полы выше, если не секрет? На сколько я знаю, в ванной наоборот делают уровень пола ниже чем по всей квартире. Это должно уберечь коридор и комнаты от воды в случае не большого затопления.

на этот случай есть бордюр кабины ванной комнаты.
Вам его высоты не хватит?

думаю, что 4 см должно хватить. посмотрим. это пока только задумка, что будет в реале - не решаюсь предсказать

)

Annalario · Сообщение **Annalario** » 10 окт 2012 22:34

Народ, если есть у кого-то обмеры однушек, 35,91м (в 5 секции), пришлите, плиз. Уже хочется попланировать

mikhalina2006

А куда усе пропали?

mikhalina2006

Какие новости?

SPeaker · Сообщение **SPeaker** » 10 окт 2012 22:55

Действительно, аж полдня никто не писал и сегодняшних фоточек не выкладывал

Roman1978 · Сообщение **Roman1978** » 11 окт 2012 08:08

SPeaker писал(а):Действительно, аж полдня никто не писал и сегодняшних фоточек не выкладывал

да, всего полдня и что??

SPeaker · Сообщение **SPeaker** » 11 окт 2012 09:37

да, всего полдня и что??

Ну домохозяйки думают, что за полдня без них сдадут и заселят дом, а им квартир не достанется. Это как в самолет в очереди стоять

Musya · Сообщение **Musya** » 11 окт 2012 10:33

SPeaker писал(а):
да, всего полдня и что??
Ну домохозяйки думают, что за полдня без них сдадут и заселят дом, а им квартир не достанется. Это как в самолет в очереди стоять

Серег, да хватит тут уже троллить! Получил ты на халяву квартиру как переселенец, сиди и радуйся. А люди деньги заплатили, заработанные тяжким трудом, поэтому и переживают и волнуются. В место того чтобы флудить лучше бы человечность проявил и сделал пару фоток, мини-отчет о стройке. Ты ж "статьи по двадцать тыщ" знаков писал-труда не составит отчет наваять.

Roman1978 · Сообщение **Roman1978** » 11 окт 2012 10:50

Musya писал(а): Получил ты на халяву квартиру как переселенец,

А... вон откуда этот чудак

. Жил в сарае, доставшимся от бабушки.... там бы и помер, да вот подфартило- домик сносить надумали, и теперь он герой, он не раб системы.....

peresvet12345

Присоединяюсь!!!

novichok · Сообщение **novichok** » 11 окт 2012 11:17

Roman1978 писал(а):
Musya писал(а): Получил ты на халяву квартиру как переселенец,
А... вон откуда этот чудак . Жил в сарае, доставшимся от бабушки.... там бы и помер, да вот подфартило- домик сносить надумали, и теперь он герой, он не раб системы.....

да да ... Такая штука со всеми "крутыми" пацанами происходит.