Подольский городской форум

Deamon писал(а): ↑26 май 2018 08:41 Знаете, когда Вешневой с нами встретится? Когда денег на стройку найдет, не раньше. Зачем ему до этого вас (нас) всех видеть? Мелко и пошло оправдываться - "денег нет, но вы терпите" с ? Зачем ему это перед быдлом и лохами, занесшими денег, надо, сами подумайте? Не барское это дело. Если что, при банкротстве фирмы правый кран - МОЙ, я его уже у приставов забил

Помогу с бетонными работами Доводилось, хоть и работаю уже фиг знает сколько лет геодезистом. Жисть она такая...Будем строить в отпусках. Выставление опалубки за мной....как два пальца ...об асфальт

Deamon писал(а): ↑26 май 2018 08:41 Знаете, когда Вешневой с нами встретится? Когда денег на стройку найдет, не раньше.

Тогда тоже не встретится. Он ни с кем из дольщиков ни разу ещё не встретился, хотя дома они строят уже долго, ещё с проспекта Ленина.

Фото сделал 26.05.2018
На стройке тишина...

micro, спасибо за фото.

А вам не кажется, что ГГС пытается добиться сдачи дома частями, без корпуса Б, может поэтому тормозят работы. Вроде проектная документация ещё попадает под старые нормы сдачи дома частями...Или я ошибаюсь?

всякое может быть.. но раз уж Вешневой не идет на контакт то ИГ надо организовывать встречи с другими представителями руководства компании и добиваться ответов на наши вопросы.

Taifunpif писал(а): ↑27 май 2018 22:26 А вам не кажется, что ГГС пытается добиться сдачи дома частями, без корпуса Б, может поэтому тормозят работы. Вроде проектная документация ещё попадает под старые нормы сдачи дома частями...Или я ошибаюсь?

Не запрещено 5 из 6 подъездов. У шестого соседний блок-секция (подъезд) не возведён и не отапливается. Но опять гемор возникает с сетями и благоустройством прилегающ. территории. При желании мона фсё...но вот с желанием как-то тухло. Я хоть и в десятом подъезде, но порадовался бы за соседей.

Народ, а кто-нить был в ГГС? Я имею ввиду с общением по стройке.

alemasov1010 писал(а): ↑28 май 2018 06:34 всякое может быть.. но раз уж Вешневой не идет на контакт то ИГ надо организовывать встречи с другими представителями руководства компании и добиваться ответов на наши вопросы.

Чтобы выходить на руководство от лица ИГ надо еще подтвердить официальное избрание его состава. Также список дольщиков чьи интересы они представляют.
Самопровозглашенных ИГ среди дольщиков может быть десяток.
Было ли вообще хоть одно собрание дольщиков для избрания ИГ и просто общения между собой?

Алабаев писал(а): ↑28 май 2018 09:05

alemasov1010 писал(а): ↑28 май 2018 06:34 всякое может быть.. но раз уж Вешневой не идет на контакт то ИГ надо организовывать встречи с другими представителями руководства компании и добиваться ответов на наши вопросы.

Чтобы выходить на руководство от лица ИГ надо еще подтвердить официальное избрание его состава. Также список дольщиков чьи интересы они представляют.
Самопровозглашенных ИГ среди дольщиков может быть десяток.
Было ли вообще хоть одно собрание дольщиков для избрания ИГ и просто общения между собой?

Может в июне соберемся? У меня как раз межвахта, например. Я не призываю приурочить к моей межвахте, только задаю вопрос. Только нуно будет смотаться за договором, дабы подтвердить свои права...

стройка движется?

bol666 писал(а): ↑28 май 2018 15:29 стройка движется?

Нет

geodez71 писал(а): ↑28 май 2018 07:48 Народ, а кто-нить был в ГГС? Я имею ввиду с общением по стройке.

В кратце: «денег нет, но вы держитесь»

Здравствуйте, скажите пожалуйста какая задержка по времени уже?

Аленка2015 писал(а): ↑28 май 2018 22:27 Здравствуйте, скажите пожалуйста какая задержка по времени уже?

У нас дата сдачи - 20.10.2017 г. и год на передачу. ПОКА задержки нет, начнется с февраля 2019 года

Том Сойер писал(а): ↑28 май 2018 20:06

geodez71 писал(а): ↑28 май 2018 07:48 Народ, а кто-нить был в ГГС? Я имею ввиду с общением по стройке.

В кратце: «денег нет, но вы держитесь»

Хде деньги, Зин?

Думаю, по окончанию фсех сроков мона звонить на горячую линию президента 8-800-200-40-40, либо написать путину.ру... но в данный момент- не знаю...Ежели кто-то оказался не таким лохопетом как я и при подписании договора получил график строительства подписанный застройщиком, то с этим можно УЖЕ смело в суд. Но я думаю- сколько Вешневому не виться- победа будет за нами!...позади Москва

Общался сегодня с менеджером ГГС, с его слов строительство возобновиться в конце июля так как нет продаж в нашем доме.

Забавно, потому что мне они говорили стройка начнётся с начала июня, а уже спустя неделю конец июля, интересно что они скажут через недели 3....

Я звонила неделю назад, Зоя сказала, что стройку начнут в конце июня. Все врут. Хотя бы договорились, чтобы дуть в одну дуду.

Мне говорили, что окна начнут вставлять: в декабре 2017, потом в марте 2018, в апреле, в мае, теперь обещает Александр-июнь! Заврались совсем ((((

Походу они сами ничего не знают.... Может когда начнут продавать Квартал Народный, как они говорят в конце июня.... И это строительная пирамида тогда в действии. Хотелось бы верить что это не так

Блин, Олег, вот интересно - как можно тратить деньги, которые дольщики несут на постройку ИМЕННО ЭТОГО дома на достройку других? Ведь это нецелевое использование средств и должно караться. Но нет, по проверкам ГГС - "все хорошо, претензий к застройщику нет, данных о приостановке строительства не поступало"...

Deamon, если продаж нет. приходится деньги искать из других мест.

Для инфы (возможны незначительные ошибки): фсего в доме 814 квартир. Продано 589 (72.4%), забронировано 39 (4.8% и наверняка уже внесены какие-то денюшки, ибо на долгий срок ни какой застройщик не помещает квартиру в бронь без денюшков), пустых соответственно 186 (23%). По площадям не считал (долго однако )но разница в процентах не будет более 10, имхо.
В задаче спрашивается у ГГС... какого рожна(по баблу канешна) Вам нуно для достройки объекта, с учётом оплаты гос-вом (естественно) двух поликлиник в доме, когда рентабельность стр-ва многоквартирного дома в Подмосковье изначально не менее 10-15 %. То есть ГГС в минусе по прибыли за дом уже не более 10-15%, а дом не достроен на 30%. Спрашивается: хде деньги, Зин? В том числе мои!
Тут, господа- пострадавшие (от действий и бездействий ГГС), нам может кстати помочь новый закон о запрете продажи строящихся квартир застройщиком. Ибо народ фсё равно будет искать хде дешевле, а квартиры (из- за кредитов от банков застройщикам в большем объёме)по любому после принятия такого закона подорожают.
Всё ж из-за бабок (не тех, что на скамейке возле подъезда)

Для инфы (возможны незначительные ошибки): фсего в доме 814 квартир. Продано 589 (72.4%), забронировано 39 (4.8% и наверняка уже внесены какие-то денюшки, ибо на долгий срок ни какой застройщик не помещает квартиру в бронь без денюшков), пустых соответственно 186 (23%). По площадям не считал (долго однако )но разница в процентах не будет более 10, имхо.
В задаче спрашивается у ГГС... какого рожна(по баблу канешна) Вам нуно для достройки объекта, с учётом оплаты гос-вом (естественно) двух поликлиник в доме, когда рентабельность стр-ва многоквартирного дома в Подмосковье изначально не менее 10-15 %. То есть ГГС в минусе по прибыли за дом уже не более 10-15%, а дом не достроен на 30%. Спрашивается: хде деньги, Зин? В том числе мои!
Тут, господа- пострадавшие (от действий и бездействий ГГС), нам может кстати помочь новый закон о запрете продажи строящихся квартир застройщиком. Ибо народ фсё равно будет искать хде дешевле, а квартиры (из- за кредитов от банков застройщикам в большем объёме)по любому после принятия такого закона подорожают.
Всё ж из-за бабок (не тех, что на скамейке возле подъезда)

Предполагаю, что дом построен далеко не на 70% сейчас. Даже корпус 1А, а уж если брать вместе с корпусом 1Б - то даже и не на 50%
Закон о запрете продаж новостроек может помочь продать подороже оставшееся. Но если осталось мало, то не известно - поможет ли он, или даже помешает (т.к. не даст застройщикам легко собирать деньги с народа на новые дома)

Добрый Тролль писал(а): ↑02 июн 2018 08:22 Предполагаю, что дом построен далеко не на 70% сейчас. Даже корпус 1А, а уж если брать вместе с корпусом 1Б - то даже и не на 50%
Закон о запрете продаж новостроек может помочь продать подороже оставшееся. Но если осталось мало, то не известно - поможет ли он, или даже помешает (т.к. не даст застройщикам легко собирать деньги с народа на новые дома)

Ну канешна! Троляка и тут! Я взял "максимально оптимистичный результат" для ГГС. Так то да... около 50. Ну тогда ещё больше вопросов к Вешневому: а не сильно ли он хорошо живёт?
А про закон- ну по любому народ двинет туда где подешевле.
Я удовлетворил тя, везде...сущий тролль?

geodez71 писал(а): ↑02 июн 2018 11:03 Я удовлетворил тя, везде...сущий тролль?

Не, я традиционной ориентации. Попробуй лучше удовлетворить кого-нибудь другого
И вообще - предлагаю здесь обсуждать именно дома. Не знаю чем тебя так задело мое мнение, что готовность дома составляет менее 70%
Я то уже имею опыт ожидания новостроек, и поэтому делюсь им с вами. Безвозмездно!

Добрый Тролль писал(а): ↑02 июн 2018 21:03

geodez71 писал(а): ↑02 июн 2018 11:03 Я удовлетворил тя, везде...сущий тролль?

Не, я традиционной ориентации. Попробуй лучше удовлетворить кого-нибудь другого
И вообще - предлагаю здесь обсуждать именно дома. Не знаю чем тебя так задело мое мнение, что готовность дома составляет менее 70%
Я то уже имею опыт ожидания новостроек, и поэтому делюсь им с вами. Безвозмездно!

ты замечтался дружок (ежели у тя мысли в эту сторону, то ты как раз скрытый гомик, возможно. Честно предупреждаю- я гомофоб ). Меня ваапще мало задевает твоё мнение, потому что ты его выражаешь там где нуно и там где его у тя его не спрашивают...я ж не лезу в Силикатную, а ты уже нагадил везде где только можно : Садовая, Колхозная, Народная. В задаче спрашивается- какого Хуанхэ? Живёшь (на сколько помню на Силикатной), ну и живи там спокойно. Если тебе заняться нечем (безделье порождает бандитизм), устройся на вторую работу. Так чтобы к людям лезть не было времени. "Опыт ожидания"- твой бесценен, но не очень полезен в данных обстоятельствах, имхо.
Что касается дома...его построят по любому (поликлиники, окончание сроков стр-ва- влекущее за собой суды и т.п.). Весь вопрос КОГДА. Жильцы дома сами разберутся как и чо...без тебя.

Геодез, я рад за тебя, что ты такой весь из себя "правильный" и пытаешься удовлетворять своих оппонентов каким-то более оригинальным способом
Только ты пойми, что "жильцы разберутся" и без тебя тоже - как это ни странно. Ну а уж я-то без твоего "удовлетворения" - тем более.
Насчет "дом построят по-любому" - тут уже не всё так просто. Только в нашем городе я знаю несколько брошенных новостроек. Включая заброшенные на поздней стадии строительства. Поэтому тут уже возможны всякие варианты, в т.ч. и плохие

Добрый Тролль писал(а): ↑03 июн 2018 08:19 Геодез, я рад за тебя, что ты такой весь из себя "правильный" и пытаешься удовлетворять своих оппонентов каким-то более оригинальным способом
Только ты пойми, что "жильцы разберутся" и без тебя тоже - как это ни странно. Ну а уж я-то без твоего "удовлетворения" - тем более.
Насчет "дом построят по-любому" - тут уже не всё так просто. Только в нашем городе я знаю несколько брошенных новостроек. Включая заброшенные на поздней стадии строительства. Поэтому тут уже возможны всякие варианты, в т.ч. и плохие

Ну а чо мне быть не правильным, когда я будущий жилец этого дома (кв. 225- если возникнут вопросы, лично ко мне)? Поэтому жильцы без в том числе меня ну ни как (патамуша- я один из них 0 Возможно- у кого-нить, на форуме, есть хорошая идея о действиях против произвола ГГС . Про удовлетворение я упоминал в контексте инфы. Ты в каком - не ведаю . Новостроек брошенных хватает, только не пойму- чо ты так переживаешь? Есть интерес? Просто лезешь во все обсуждения зачем-то... у здорового, занятого человека тупо нет на это времени, ежели нет своего какого-то интереса. Тебе уже не в одном обсуждении указывали на это, но ты упорно продолжаешь, хоть кол на голове теши! Спрашивается- почему? Ответ- фсё ж из-за бабок...ты юрист, али работник ГГС? Ежели нет- то может стоит те обратится к врачу?
Ну или если я чагой то не разумею, то поясни, мил человек- чё те надобно?
Лично я сегодня полувыходной на вахте...подумываю подсчитать площадь квартир всего дома и площадь проданных квартир (согласно официальных данных) в процентном соотношении... Сижу и думаю- надо ли....ну енто в свете того сколь баблища зажал Вешневой в том числе и у меня. Но это- заметь, чисто личный интерес. А у тя какой- рыться в НАШИХ проблемах?

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... rban-group Инфа к размышлению.

geodez71 писал(а): ↑03 июн 2018 09:02 Лично я сегодня полувыходной на вахте...подумываю подсчитать площадь квартир всего дома и площадь проданных квартир (согласно официальных данных) в процентном соотношении... Сижу и думаю- надо ли....ну енто в свете того сколь баблища зажал Вешневой в том числе и у меня.

Не надо. "Сколько баблища зажал Вешневой" никак не определишь по площади проданных квартир. Может быть на ГГС наложили такой штраф, что вопрос надо ставить не в плоскости "сколько зажал", а в плоскости "сколько остался должен?
К тому же - стоимость возведения коробки все-таки существенно меньше, чем общая стоимость строительства жилого дома. В качестве примера можно посмотреть на "ЖК Калужский" - коробка стоит уже давно, но дольщикам толку от этого мало. Всё равно дом остается недостроенным, и так может продолжаться сколь угодно долго.
Плюс к тому - никто не даст гарантию о невозможности перемещения средств от одного объекта к другому. Более того, многие даже уверены в том, что текущие объекты будут достраиваться за счет продажи новых.
Поэтому данная постановка вопроса вряд ли поможет разобраться в ситуации